ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "Fb13":

Никого не смущает что сдача первой очереди в 3м квартале 2017, а дом 1а на одном месте?

Мне кажется у застройщика не хватает строителей-панельщиков, и более активное строительство 1а начнется после того, как выгонят дом №1.

Думаю это не от нехватки, а умный подход. Да может и прямо в сроки и не закончат. Но Зачем все поднимать одновременно. Людям нужно показать какой внешний вид будут иметь дома. Первый был каркасный(стоит красавец, - на 5 дом уже очередь желающих наверное). Сейчас выгонят панельку показную - очень быстро, потом туда зайдут фасадщики и внутренняя отделка со 2-го дома. А панельщики перейдут подымать следующую секцию. Вы ведь понимаете, что одновременно все секции панелек фасадщики потом не успеют утеплить, и скажете - что так долго возятся. Котлован вырыт под новый - работа идет.
Ну и естественно - ни один застройщик не мечтает продать все квартиры по минимальной цене, на этапе котлована в поле. А когда будет красоваться половина готового дома - на вторую можно уже и цену серьезно поднять.

Цитата "valida":

Если Вы прочтете внимательно предыдущие сообщения, то поймете к чему здесь был указан телефон, а также то, что я указала цену кв.м конкретной квартиры: панель,этаж и куда будут выходит окна...

Вы действительно указали цену конкретной квартиры, но с чем сравнивали? Из сообщений было похоже, что с ценами другого форумчанина, где не было указанных Вами параметров. Если Вы имели ввиду, что сами позвонили с разницей в 2 часа и сказали разные цены, то это действительно очень странно.
Подскажите инвесторы, которые выплачивают в рассрочку: цены действительно меняются часто и неоплаченные метры выходят с каждым днем дороже?

Цитата "Oleg_80":

Только что позвонили в отдел продаж, вот цены, которые мне сказали на панельный дом №1:
- 1-к квартира - 14500грн/м2;
- 3-х квартира - 13850грн/м2.
3-ка подорожала на 400грн/м2.

Вот условия, при которых мне дали цены указанные выше:
- оплата - 100%;
- этажность - 4-5;
- тип дома - панельный (№1).

когда я задала вопрос в ОП, почему так долго строят панельки и нет ли серьезных рисков, что подрядчик, производитель панелей, подведет. Мне сказали, что подрядчик уже сейчас тоже не успевает с панельками, но пока из сроков не выбиваются особо. Вообще барышня там одна в ОП - продавец "от Бога")))На все вопросы- "ну, какбы так..."

Цена на вчерашний день на двушки в панельках(фактически-в панельке 1а, т.к. в доме 1 уже ничего не осталось почти).
1эт- 14600
2-3 - 14700
8-9 - 15000
14-15 - 15300
3-к-квартира на 2-3 эт. панельки- 13800
при рассрочке цена на двушки
30% 2-3 эт 15638
14-15 - 16277
50% взнос 2-3 эт. 15169
14-15эт. - 15788

Фотографии свежие есть у кого-то?
заранее балгодарен

Здравствуйте уважаемые инвесторы, работники Отдела Продаж(они читают все форумы) и потенциальные инвесторы - я к ним отношусь.

Мене понравился данный ЖК, и не смущает эта "чудо ЛЭП" от которой у всех "бомбит")))
Я сейчас на этапе изучения документов и скажу вам это нелёгкое дело... изучаю всё всех и вся, даже просмотрел судебные дела "ФК"ПримИнвест".

Меня сильно интересует ЮРИДИЧЕСКАЯ СТОРОНА подскажите пожалуйста кто с ЮРИСТОМ изучал и проверял розрешительные документы -- интересует ваше мнение.

(интересует панелька)

Цитата "Xusha":

Вы действительно указали цену конкретной квартиры, но с чем сравнивали? Из сообщений было похоже, что с ценами другого форумчанина, где не было указанных Вами параметров. Если Вы имели ввиду, что сами позвонили с разницей в 2 часа и сказали разные цены, то это действительно очень странно.
Подскажите инвесторы, которые выплачивают в рассрочку: цены действительно меняются часто и неоплаченные метры выходят с каждым днем дороже?

С июля месяца было 3 или 4 подорожания. Одно из них было существенное - в рамках 1000, когда начали разбивать цены по этажности. остальные меньше - около 200-500 грн.

Цитата "Kwitka":

когда я задала вопрос в ОП, почему так долго строят панельки и нет ли серьезных рисков, что подрядчик, производитель панелей, подведет. Мне сказали, что подрядчик уже сейчас тоже не успевает с панельками, но пока из сроков не выбиваются особо. Вообще барышня там одна в ОП - продавец "от Бога")))На все вопросы- "ну, какбы так..."

Не знаю, с кем Вы общались, но менеджер Елена из отдела продаж, с которой я общаюсь - молодец. Мне с ней приятно было и есть общаться. А то, что она не на все вопросы может дать ответ, так то не её вина. Ей то же не всё говорят. А в общем, я всегда получал ответы на свои вопросы. Стройка скорее всего не успеет к сроку, затянется. Но так практически везде. Другое дело - насколько. Думаю, к концу 2017 года сдадут. Тьфу-тьфу-тьфу, чтобы не сглазить. Логично было бы с их стороны "добить" дом №1, 2 и 5 с каркасом, а потом бросить силы на сборку №1а, пока те дома будут марафетить.
Может на выходных "подскачу" и сделаю свежее хом-фото

Цитата "Oleg_80":

Не знаю, с кем Вы общались, но менеджер Елена из отдела продаж, с которой я общаюсь - молодец.

не Елена

хорошо бы, чтобы только задержка строительства была риском. Еще есть ввод в эксплуатацию, а ещё подписание договоров с ЖЭК и прочие "приятности", но весьма важные моменты, непосредственно влияющие на скорость.

Все познается в сравнении. Аркада Эврика дом 12, сдача, как у нас, 3 квартал, сейчас идет монтаж крыши, а мы не дошли до половины. Быстро- значит медленно без остановок, что радует, не так ли, друзья?

Цитата "Kwitka":

хорошо бы, чтобы только задержка строительства была риском. Еще есть ввод в эксплуатацию, а ещё подписание договоров с ЖЭК и прочие "приятности", но весьма важные моменты, непосредственно влияющие на скорость.

Как мне объяснили, при передаче квартиры застройщик гарантировано предоставит документы о вводе в эксплуатацию дома + передача квартиры должна проходить в присутствии представителей ЖЭКа, который сразу предложит свои услуги. ЖЭК коммерческий, название не помню, берёт вроде 5грн за квадратным метр.
Не хочу сглазить, но мне кажется, что с комплексом должно быть всё Ок. Этот объект знаковый для "Приминвеста", "Обрия" и "Оболони". Фактически - их первый в таком масштабе. Иначе репутация будет сильно подмочена, если не опущена до нуля.

Цитата "марк гросс":

Все познается в сравнении. Аркада Эврика дом 12, сдача, как у нас, 3 квартал, сейчас идет монтаж крыши, а мы не дошли до половины. Быстро- значит медленно без остановок, что радует, не так ли, друзья?

Я бы не сравнивайте этот проект с тем муравейником. Не забывайте, что там ещё и отделку надо в квартирах сделать, а этажей там - 24. В наше случае, панелька вообще без отделки. Там фасад вентилируемый, его ещё собрать надо. Вот и гонят, чтобы успеть.
Но ведь у нас строится, главное, чтобы построился, а то не понятно, что будет со всем, при такой инфляции.

Цитата "Oleg_80":

Я бы не сравнивайте этот проект с тем муравейником. Не забывайте, что там ещё и отделку надо в квартирах сделать, а этажей там - 24. В наше случае, панелька вообще без отделки. Там фасад вентилируемый, его ещё собрать надо. Вот и гонят, чтобы успеть.
Но ведь у нас строится, главное, чтобы построился, а то не понятно, что будет со всем, при такой инфляции.

Тоже рассматривал Еврику для покупки. Но там 3-ха была на 120 тисяч дороже. При этом планировка там такая дурацкая. Ну и ремонт от застройщика, вы бы его видели, это называется мы его слепили из того что было. Решил что не хочу переплачивать лишние деньги за ремонт, который нужно будет полностью переделывать и купил здесь. В нашем случае, в панельном доме риски связанные с инфляцией низкие. Цены на панели с завода не сильно росли и при скачке курса с 20 до 40 грн 2 года назад, думаю и сейчас не сильно вырастут. Тем более что большая часть материалов уже закуплена и ждет монтажа возле дома.

Всем привет! Подскажите, что там сейчас на стройке?? Может кто был и есть свежие фото??

Вчерашнее фото, при мне заехала машинка с панельками. Рабочие есть

сегодняние фото

Здравствуйте уважаемые форумчане!
У меня к вам несколько вопросов:
- Читаю я Правила ФФС и Договор по участию у Фонде Финансирования Строительства и там что пишется - "Об'єкт будівництва - будівля ,.... , а саме Перша та друга секція житлового будинку №1а у складі житлового комплексу на вул.Тираспільській 43 у подільському р-н. м. Києва."

И тут самое интересное
... захожу я на Гугл карты и с смотрю Что место строительства даного ЖК (Місто квітів) и адрес что отмечается у договоре (тираспольская 43) совсем отлечается, хммм... думяю я, може чтото там напутали в Googlе, думаю а зайду ка я в Яндекс карты и посмотрю что там пишут, и вижу что адрес Тираспольськая 43 находится в другом месте (но не там где идут строительные работи)

И что у меня получилось Что у Гугла вул Тираспольская 43 в одном месте, в Яндекс Картах улица в другом месте а стройка идёт в третем месте.

И тут я совсем запутался ... так сказать -"то ли я дурак то ли лыжи не едут"

Ведь эти розбежности могут существенно повлиять на споры в суде (упаси бог).

Может конечно я неправ ну тогда просветите меня...
Скрины я добавляю

Еще несколько сегодняшних фото.
Около часа дня работы активней всего велись над домам 1, наружные работы на 2-м доме и немного сварки на 1а. На 5а полная тишина.