ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Сегодня муж встречался с главным по ремонту от застройщика, мы скинули на почту несколько вариантов работы, от просто черновой до под ключ, обещал просчитать и скинуть рассчёты до конца нашего отпуска (от завтра и на неделю), говорит, что под ключ до 2х месяцев на трёшку

Цитата "BrDima":

что-то последнее время с фото стройки туго
буду благодарен если кто предоставит свои фотографии:)

Ловите. Я ждал, когда эйфория от увиденного на "День открытых дверей" уляжется и ум начнёт трезво работать.
Сегодня был под вечер на стройке. Практически движения не было. Так - не много. Краны второй линии были "припаркованы". Грязища. По внутреннему фасаду работы не велись. На внешнем "герои" работали. Им спасибо. Удручило следующее - думал, что фасад второй секции уже полностью готов и готов внутренний фасад первой секции дома №1. Собственно это ожидал увидеть. Нет. Недоделки есть. Да и внешний фасад первой секции дома №1 "не спешит". Есть продвижения по фасаду дома №1а. Но при таких темпах, я бы не очень рассчитывал на конец октября. Тут уже рядится и середина ноября. Думаю, так мы постепенно "доползём" и до декабря. Придомовая территория - высыпать и разгрести землю на газонах, не великий прогресс. Остальное смотрите на фото.

Ко дню открытых дверей Обрий приготовил брошюрку с вариантами ремонтов. Видел эти ремонты вживую:
Стандарт - 100$, сделано "топорно" и , как мне показалось, вариант предложен лиж бы показать что-то .
Комфорт - 150$, два шоурума -- в панели и в монолите. Визуально выглядит намного лучше чем вариант стандарт, но так же есть косяки.

Цитата "Oleg_80":

Ловите. Я ждал, когда эйфория от увиденного на "День открытых дверей" уляжется и ум начнёт трезво работать.
Сегодня был под вечер на стройке. Практически движения не было. Так - не много. Краны второй линии были "припаркованы". Грязища. По внутреннему фасаду работы не велись. На внешнем "герои" работали. Им спасибо. Удручило следующее - думал, что фасад второй секции уже полностью готов и готов внутренний фасад первой секции дома №1. Собственно это ожидал увидеть. Нет. Недоделки есть. Да и внешний фасад первой секции дома №1 "не спешит". Есть продвижения по фасаду дома №1а. Но при таких темпах, я бы не очень рассчитывал на конец октября. Тут уже рядится и середина ноября. Думаю, так мы постепенно "доползём" и до декабря. Придомовая территория - высыпать и разгрести землю на газонах, не великий прогресс. Остальное смотрите на фото.

Олег, дякую за фото, а то тиша на форумі, я вже думав не туди зайшов, мабуть всі відходять від дня відкритих дверей))

Цитата "IvanL":

Ко дню открытых дверей Обрий приготовил брошюрку с вариантами ремонтов. Видел эти ремонты вживую:
Стандарт - 100$, сделано "топорно" и , как мне показалось, вариант предложен лиж бы показать что-то .
Комфорт - 150$, два шоурума -- в панели и в монолите. Визуально выглядит намного лучше чем вариант стандарт, но так же есть косяки.

Я теж так вважаю, був у шоурумах, той, що за 100$ ніякий, шпалери вибрали не дуже, колір взагалі підібраний хоч би як. Заходиш в квартиру і відразу кидається в очі шви між шпалерами...
Той, що за 150$ в панелі набагато крашій, стіни пофарбовані, виглядає норм, але поли не рівні, спілкувався з менеджером по ремонту, він каже поли не рівняли, бо невклалися б у свій бюджет. Сподобалось те, що стеля натяжна, біла матова плівка, виглядає гарно.

Цитата "CAXAPA HE HADO":

Я теж так вважаю, був у шоурумах, той, що за 100$ ніякий, шпалери вибрали не дуже, колір взагалі підібраний хоч би як. Заходиш в квартиру і відразу кидається в очі шви між шпалерами...
Той, що за 150$ в панелі набагато крашій, стіни пофарбовані, виглядає норм, але поли не рівні, спілкувався з менеджером по ремонту, він каже поли не рівняли, бо невклалися б у свій бюджет. Сподобалось те, що стеля натяжна, біла матова плівка, виглядає гарно.

Мне больше понравился вариант комфорт ремонта за 150 в монолите. Там более уютная атмосфера за счет того, что вместо стен под покраску, который мне кажется более офисным вариантом, поклеены обои. Но, косяков всё равно хватает - бросается в глаза потолочне багеты возле дверной коробки, затирка швов плитки, а если приложить уровень к стенам или полу, думаю, там вылезут косяки так же.
Но, в целом разница между стандартом и комфортом разительная - начиная от того, что в стандарте даже не делали штукатурки стен перед поклейкой обоев...

Цитата "CAXAPA HE HADO":

мабуть всі відходять від дня відкритих дверей))

Я бы сказал, что все стоят в очереди в ремонтную контору для заказа

Цитата "IvanL":

Мне больше понравился вариант комфорт ремонта за 150 в монолите.

Максимум, который меня интересовал бы - чистовая (под уровень) стяжка пола. Считаю, что стоимости ремонтов, при тех описаниях - завышены.

Цитата "IvanL":

Ко дню открытых дверей Обрий приготовил брошюрку с вариантами ремонтов. Видел эти ремонты вживую:
Стандарт - 100$, сделано "топорно" и , как мне показалось, вариант предложен лиж бы показать что-то .
Комфорт - 150$, два шоурума -- в панели и в монолите. Визуально выглядит намного лучше чем вариант стандарт, но так же есть косяки.

мне сказали, что шоурумы в панельке делали другие подрядчики, косяки есть, т.к. торопились сильно, не было времени просохнуть материалам
У нас в квартире, кстати, в коридоре установлен выключатель и розетка, чтоб можно было приступить к ремонту. Мелочь, но приятно

Вопрос знатокам: что это за полосы на стене?
подробней рассмотреть здесь: https://fex.net/#!442313363782

Цитата "Margottt":

мне сказали, что шоурумы в панельке делали другие подрядчики, косяки есть, т.к. торопились сильно, не было времени просохнуть материалам
У нас в квартире, кстати, в коридоре установлен выключатель и розетка, чтоб можно было приступить к ремонту. Мелочь, но приятно

Приступить прям сейчас до вручения ключей, как обещают эти фирмы или уже после сдачи всего и вся? )

Цитата "Илейна":

Приступить прям сейчас до вручения ключей, как обещают эти фирмы или уже после сдачи всего и вся? )

Нет, конечно, простым смертным нет доступа к лифтам, воде и туалетам:) А вот представители застройщика могут с их слов делать ремонт уже. Но по логике, пока они просчитают проект, и т.п. где-то к сдаче дома наверное и начнут. Ну разве что черновые работы могут делать раньше, остальное рискованно.

Цитата "Илейна":

Вопрос знатокам: что это за полосы на стене?
подробней рассмотреть здесь: https://fex.net/#!442313363782

это утепляли или звукоизолировали дополнительно стены между квартирами или со стороны коридора. стыки. Такое же и на санузлах должно быть

Цитата "Илейна":

что это за полосы на стене?

Данная стена состоит из двух "слоёв" панелей. Первый (на фото не видно) - это стандартная стеновая панель толщиной 16 см. Второй слой - это "перегородочные" панели толщиной около 10 см и шириной примерно 50 см. Вертикальные полосы - замазка стыков между панелями. Такие же панели используют для устройства "входной" стены в санузлы.

Товарисчи!! Вопрос такой- В свете запрета изменять фасад, законно ли сделан вывод дренажа кондиционера(отмечен стрелкой)?Прокладка магистрали от внешнего блока к внутреннему по-любому законна, так как другого варианта нет. Спрашиваю потому что в некоторых ЖК вывод дренажа на фасад запрещен, а как в нашем???

Цитата "LVG80":

В свете запрета изменять фасад, законно ли сделан вывод дренажа кондиционера(отмечен стрелкой)?

Лично у меня в договоре инвестирования ни про какие запреты изменения фасада ничего не сказано. И законов, запрещающих изменять фасады я не нашел (если кто знает, поделитесь). Но, пока-что, и магистраль, и дренаж планирую проводить внутри квартиры с выводами на уровне декоративного щита.
В квартире все это добро думаю спрятать в фальшстену.
Подробнее тут //forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiras polskaya-43-t22282-3800.html#p1408175
Кстати, то сообщение - ответ на Ваш же вопрос

Цитата "A_Sa":

Данная стена состоит из двух "слоёв" панелей. Первый (на фото не видно) - это стандартная стеновая панель толщиной 16 см. Второй слой - это "перегородочные" панели толщиной около 10 см и шириной примерно 50 см. Вертикальные полосы - замазка стыков между панелями. Такие же панели используют для устройства "входной" стены в санузлы.

Спасибо, успокоили. Да, это стена кухни, которая выходит на МОПы. Думала, может брак замазывали и эта стенка не выдержит вес кухонных шкафов...

Цитата "LVG80":

Товарисчи!! Вопрос такой- В свете запрета изменять фасад, законно ли сделан вывод дренажа кондиционера(отмечен стрелкой)?

А как здесь изменён фасад? Трубка аккуратно выведена за декоративным щитком.

Цитата "LVG80":

Спрашиваю потому что в некоторых ЖК вывод дренажа на фасад запрещен, а как в нашем???

Изменения фасада запрещены по документам практически во всех фасадах новых ЖК. Ну и что. Да ничего. Было, есть и будет. Чтобы этого не было, застройщик должен изначально делать специальный дренаж для стока конденсата кондиционеров, предусматривать места для установки кондиционеров во всех комнатах. А раз нет, то и суда нет. Посмотрите, ЖК "Малахит", ЖК "Александрия" и т.д.

Цитата "A_Sa":

Данная стена состоит из двух "слоёв" панелей. Первый (на фото не видно) - это стандартная стеновая панель толщиной 16 см. Второй слой - это "перегородочные" панели толщиной около 10 см и шириной примерно 50 см. Вертикальные полосы - замазка стыков между панелями. Такие же панели используют для устройства "входной" стены в санузлы.

А для чего такие стены устанавливают? На смежных стенах разных квартир?

Цитата "Илейна":

Думала, может брак замазывали и эта стенка не выдержит вес кухонных шкафов...

Я не строитель, но думаю для навесных шкафов лучше использовать крепеж подлиннее, чтоб он вгрызся в основную стену, так-как "дополнительные" панели пустотелые...