ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "alex7340":

На генплане показаны штриховой линией ответвления дороги влево и вправо - это перспектива согласно с детальным планом забудовы данного микрорайона (возможно уже согласованного). Сплошная линия с кружечками (по обе стороны от штриховой) - это красная линия застройки, которая регламентирует застройку территорий и перспективу развития дорожно-транспортной инфраструктуры. Скорее всего нанесены (определены) перспективные наброски дороги в составе будущей развязки на интерплощади и реконструкции хрущевок на самой интерплощади, так как правый съезд (если смотреть в сторону стеценко) выходит прямиком на хрущевки.

В перспективе можем заиметь нормальную транспортную развязку.
Спасибо, теперь понятно.

Цитата "ViacheslavMK":

В перспективе можем заиметь нормальную транспортную развязку.
Спасибо, теперь понятно.

Это перспектива ближайших 10-20 лет, в первочередной перспективе (5лет) - развязка на Шулявке и Нивках.

//kievgenplan.grad.gov.ua/wp-content/upl oads/2014/11/16-Магістральна-вулична-мережа.jpg

У кого есть инфо по строящемуся дому? Из чего будет панель, монолит? Листал ленту форума, ходят слухи что монолит, только это ж не выгодно застройщику, дома с монолита будут расти дольше, а аренда до 2020 вроде. Кто что знает, может в отделе продаж кто то был?

Цитата "by_april":

У кого есть инфо по строящемуся дому? Из чего будет панель, монолит? Листал ленту форума, ходят слухи что монолит, только это ж не выгодно застройщику, дома с монолита будут расти дольше, а аренда до 2020 вроде. Кто что знает, может в отделе продаж кто то был?

Точно станет известно только перед началом продаж, которые запланированы на конец августа, начало сентября.
Панельный дом строится быстрее монолита, но в связи со сложной ситуацией на рынке панелей, панельный дом в итоге строится дольше. Собственно поэтому и идут качели, какой тип домов закладывать во второй линии.

Цитата "Oleg_80":

Точно станет известно только перед началом продаж, которые запланированы на конец августа, начало сентября.

Опана, так вроде на июнь грозились

Цитата "LVG80":

Опана, так вроде на июнь грозились

Я не могу абсолютно точно утверждать, но данные сроки мне озвучил человек связанный с данным строительством. Подробно говорить не могу. Может быть решение о типах домов уже принято, но сроки начала продаж мне были озвучены такие.
Мне кажется, что перенос сроков продаж второй линии может быть связан с "отгрузкой" первой. Но это моё мнение.

Цитата "Oleg_80":

Я не могу абсолютно точно утверждать, но данные сроки мне озвучил человек связанный с данным строительством. Подробно говорить не могу. Может быть решение о типах домов уже принято, но сроки начала продаж мне были озвучены такие.
Мне кажется, что перенос сроков продаж второй линии может быть связан с "отгрузкой" первой. Но это моё мнение.

Ок, спасибо, принято.

Цитата "Oleg_80":

Точно станет известно только перед началом продаж, которые запланированы на конец августа, начало сентября.
Панельный дом строится быстрее монолита, но в связи со сложной ситуацией на рынке панелей, панельный дом в итоге строится дольше. Собственно поэтому и идут качели, какой тип домов закладывать во второй линии.

А панель будут заказывать у киевских "панельщиков" - ДБК-3/ДБК-4/ЗЗБК ?
Полагаю панельные дома, несмотря на ряд недостатков пользуются спросом - так как м2 в них стоит дешевле.

Цитата "Leonid.":

А панель будут заказывать у киевских "панельщиков" - ДБК-3/ДБК-4/ЗЗБК ?
Полагаю панельные дома, несмотря на ряд недостатков пользуются спросом - так как м2 в них стоит дешевле.

"Панельку" они заказывают у "киевских", но ведь заказывают не только они. Сейчас несколько крупных застройщиков используют панели. Те нахватались заказов, а выполнить их не могут. Вот и перебои получаются. Из-за этого весь сыр-бор. А время до 2020 поджимает.

Цитата "Oleg_80":

Я не могу абсолютно точно утверждать, но данные сроки мне озвучил человек связанный с данным строительством. Подробно говорить не могу. Может быть решение о типах домов уже принято, но сроки начала продаж мне были озвучены такие.
Мне кажется, что перенос сроков продаж второй линии может быть связан с "отгрузкой" первой. Но это моё мнение.

Может продажи "первой линии" начали пробуксовывать?

Цитата "Leonid.":

Может продажи "первой линии" начали пробуксовывать?

Наверное не без этого, по нынешней цене и с учетом курса доллара, сейчас бы я не покупал. А говорят еще подорожание грядет, что то они увлеклись.

Цитата "Alex_lg":

Наверное не без этого, по нынешней цене и с учетом курса доллара, сейчас бы я не покупал. А говорят еще подорожание грядет, что то они увлеклись.

А можно озвучить нынешнюю цену за м2 на панельку и монолит?

Цитата "alex7340":

А можно озвучить нынешнюю цену за м2 на панельку и монолит?

Тут где то писали, за монолит от 18000/м2. Панелька от 14500/м2, но это 3шка, первый этаж. Чем выше - дороже(такой интересной зависимости от этажности не встречал нигде, каждый следующий этаж(или через этаж, но ход роста довольно частый) грубо говоря растет в цене на 100грн, вплоть до предпоследнего, последний дешевле предпоследнего на 100грн), смотря куда окна так же влияет. К примеру в феврале была цена за м2 13300, так тогда и курс $ на гривну выше был. Просто я менял доллары, и курс заметно сказывается на конечной стоимости.

Сегодня 28.04.2017 в 19ч 30 мин :

Всем доброго вечера! Сам я не киевлянин.Но собираюсь им стать.Думал купить квартиру в этом ЖК.Было бы интересно услышать советы неравнодушных людей!Может кто что и посоветует,а то у меня голова вспухла от информации а результат нулевой.Я и на 18 000 за метр согласен,но чтоб надежно

"СОСЕД через дорогу" - спасибо за фото.
Анализируя данные фотографии, пришел к выводу, как "панелька №1" тормозит "панельку №1а". Ну не "успевает" малыш-кран справляться с обеими секциями №1а. А "здоровяк" всё не может подключиться, так как "подвис" на №1. Вроде и оставалось немного, но никак. Но "варят" №1а уже в 2 сварочные-будки. Может, когда №1 закончат, так и 3-ю перебросят. Тогда дело должно пойти шустрее.
Про "панельку №1а" не говорю ничего, а вот вопрос по "панельке №1": "Хватит сил осилить до конца субботы крышу?"

Цитата "Oleg_80":

"СОСЕД через дорогу" - спасибо за фото.
Анализируя данные фотографии, пришел к выводу, как "панелька №1" тормозит "панельку №1а". Ну не "успевает" малыш-кран справляться с обеими секциями №1а. А "здоровяк" всё не может подключиться, так как "подвис" на №1. Вроде и оставалось немного, но никак. Но "варят" №1а уже в 2 сварочные-будки. Может, когда №1 закончат, так и 3-ю перебросят. Тогда дело должно пойти шустрее.
Про "панельку №1а" не говорю ничего, а вот вопрос по "панельке №1": "Хватит сил осилить до конца субботы крышу?"

На монтаже, да и на всей стройке маловато рабочих. Видимо, это связано с поминальными днями и посадкой картофеля - мои рабочие, хоть и киевляне, в основном, отпросились к тещам в села.
Завтра вечерком гляну на стройку, сфоткаю, выложу..

Цитата "Alex_lg":

Тут где то писали, за монолит от 18000/м2. Панелька от 14500/м2, но это 3шка, первый этаж. Чем выше - дороже(такой интересной зависимости от этажности не встречал нигде, каждый следующий этаж(или через этаж, но ход роста довольно частый) грубо говоря растет в цене на 100грн, вплоть до предпоследнего, последний дешевле предпоследнего на 100грн), смотря куда окна так же влияет. К примеру в феврале была цена за м2 13300, так тогда и курс $ на гривну выше был. Просто я менял доллары, и курс заметно сказывается на конечной стоимости.

Честно говоря немного настораживает эта непрозрачность с ценами.
Выставили бы прайс на сайте - потенциальный покупателю было бы проще рассматривать подходит ему ценовое предложение застройщика или нет.
А то какие-то "тайны мадридского двора" получаются.

Цитата "СОСЕД через дорогу":

Сегодня 28.04.2017 в 19ч 30 мин :

Спасибо за фото.
Не совсем понял: 8-й не закончили, а уже есть признаки 9-го этажа? А если не состыкуется?

Цитата "Вадим_1989":

Честно говоря немного настораживает эта непрозрачность с ценами.
Выставили бы прайс на сайте - потенциальный покупателю было бы проще рассматривать подходит ему ценовое предложение застройщика или нет.
А то какие-то "тайны мадридского двора" получаются.

Это маркетинг, не больше. В отделе продаж увидите всю раскладку по ценам, никто не скрывает. На фейсбуке можно писать им, отвечают оперативно.