ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Добрый вечер всем будущим соседям!
Сегодня на почту пришло письмо от застройщика с предложением: Для забезпечення єдиного архітектурного стилю і гідного зовнішнього вигляду фасадів будинків паркового кварталу «Місто Квітів» компанії забудовники «МЖК ОБОЛОНЬ» і «ІБК ОБРІЙ» пропонують скористатися пропозицією по склінню лоджій та балконів за єдиним типовим проектом.
Я конечно не специалист по оконным системам и тем более их комплектации, но если это будут системы в таком же стиле как и входные двери, то это явно для них завышенная цена. Может и наоборот нам предлагают пятикамерные пакеты с дорогим профилем, хорошей тепло-шумо изоляцией по очень дешевой цене с учетом того, что это большой заказ и цены предлагаются очень приемлимые. Хотелось бы знать мнение других будущих жильцов по этому вопросу. Я сам и собирался стеклить балкон и очень хотел чтобы это проходило в едином стиле, но если вопрос стоит в том, что эти рамы через некоторое время придется выкинуть как и входные двери то возникают сомнения.....

Цитата "sibazon8":

А что это за комплекс такой, что вначале 15к за метр, а к моменту сдачи 50к? Просто интересно...

ЖК на Подвысоцкого от Спецжилфонда

Цитата "Burnett":

Ситуация какая-то однобокая-- инвестор всегда попадает:
1.Если появятся лишние метры- инвестор платит по текущей цене в момент получения документов( товарищ купил квартиру по 15000 за мкв, в момент сдачи(через 2 года)- метр стоил 50000, попандос, появилось 2 метра лишних, вынь да положь 100000 грн, жесть)
2. Ни разу не слышал об уменьшении метража-так чтобы застройщик вернул деньги.

1. Но это у всех застройщиков, тут либо соглашаешься, либо не покупай;
2. Тем не менее, в Договоре это предусмотрено. Хочу "немного" успокоить. В панельных домах площади практически всегда совпадают с проектными, это в монолитах "отклонения" могут быть до нескольких квадратов.

Цитата "Nild75":

Я конечно не специалист по оконным системам и тем более их комплектации, но если это будут системы в таком же стиле как и входные двери, то это явно для них завышенная цена. Может и наоборот нам предлагают пятикамерные пакеты с дорогим профилем, хорошей тепло-шумо изоляцией по очень дешевой цене с учетом того, что это большой заказ и цены предлагаются очень приемлимые. Хотелось бы знать мнение других будущих жильцов по этому вопросу. Я сам и собирался стеклить балкон и очень хотел чтобы это проходило в едином стиле, но если вопрос стоит в том, что эти рамы через некоторое время придется выкинуть как и входные двери то возникают сомнения.....

Добрый вечер, будущий сосед.
Пролистайте несколько страниц форума назад, там я писал по поводу цен, которые мне стали известны и цен, которые мне выставили "независимые" поставщики. Постарался подробно описать комплектацию, которую я хотел бы видеть у себя и которую мне просчитывали. Сравните с тем, что предлагает застройщик и сами решите для себя. Учитывая тот минимализм, что я недавно увидел в квартире, то от балконов от застройщика по тем ценам не жду ничего путёвого.

Спасибо, я читал Ваше сообщение и склоняюсь больше в тому мнению что и Вы. Но кроме нас есть ещё и другие будущие жильцы. Возможно что то общался уже с представителями застройщика, возможно есть образцы уже профиля и оконной системы. Лично я как писал, не против единства, но при условии, что будет баланс цена-качество. Сейчас главная проблема для людей это деньги, а заказать можно где угодно и причем с такими же точно размерами и в таком же точно цвете, но лучше и дешевле.

Цитата "Nild75":

Спасибо, я читал Ваше сообщение и склоняюсь больше в тому мнению что и Вы. Но кроме нас есть ещё и другие будущие жильцы. Возможно что то общался уже с представителями застройщика, возможно есть образцы уже профиля и оконной системы. Лично я как писал, не против единства, но при условии, что будет баланс цена-качество. Сейчас главная проблема для людей это деньги, а заказать можно где угодно и причем с такими же точно размерами и в таком же точно цвете, но лучше и дешевле.

Учитывая объем работы и потенциальной наживы застройщика, не исключено, что на него можно будет силами общественности повлиять в смысле качества работы и комплектации. Кроме того, можно попробовать предложить ему озвучить цены разных вариантов комплектации при единстве внешнего вида. В целом уже пора бы "наезжать" на Приминвест или застройщиков, чтоб вступали в диалог с клиентами, принимали рационализации, честно информировали о делах и разъясняли свои действия. От такой переписки однозначно будет польза, есть куча комплексов, которые так себе, но народ крепко утешается диалогом со строителями.

Цитата "Oleg_80":

1. Но это у всех застройщиков, тут либо соглашаешься, либо не покупай;
2. Тем не менее, в Договоре это предусмотрено. Хочу "немного" успокоить. В панельных домах площади практически всегда совпадают с проектными, это в монолитах "отклонения" могут быть до нескольких квадратов.

в панелях- да, площадь более-менее совпадает заявленной. Если деньги позволяют- приросту площади все будут только рады, а если на последние оплатили 100 % предоплаты, чтобы получить скидку, а тут при сдаче +2 мкв, вот же бонус, печаль(((

Хорошая идея поставить видеодомофон и тамбурную дверь с эл.замком на этаж. Видел такое по ул.Депутатская 23 (25-этажный дом).
Только провода от каждой квартиры испортят стены коридора. Может сейчас это заказать строителям?

Цитата "riz_800580":

1к 42.43 м2 от 645 тыс. грн 15 200 грн

Спасибо

Цитата "М а к с и м ":

Хорошая идея поставить видеодомофон и тамбурную дверь с эл.замком на этаж. Видел такое по ул.Депутатская 23 (25-этажный дом).
Только провода от каждой квартиры испортят стены коридора. Может сейчас это заказать строителям?

Идея отличная!!!Как вариант провода укладываются в короба, которые красятся в цвет стен, или остаются белыми, глаз они не режут.

Цена вопроса на данном этапе 20-30 грн. с квартиры за кабель.

Очень хорошое предложение по остеклению !
Буду заказывать ! Цена тоже отличная !
Хочу что бы комплекс был визуально красивый !

Застройщик услышал и предложил остекление !!!
Но наш народ в своем стиле : будет делать выносы и всякую херню !

Предлагаю сделать как я , заказать !
А позже еще и корзина для кондиционеров !

Якщо вікна балконів будуть однокамерні, то вибачте, такі мені не потрібні, буду встановлювати собі двохкамерні з п'ятикамерним профілем

Цитата "CAXAPA HE HADO":

Якщо вікна балконів будуть однокамерні, то вибачте, такі мені не потрібні, буду встановлювати собі двохкамерні з п'ятикамерним профілем

Нас тоже не устраивают однокамерные. и еще мне нравится конструкция, которую предлагают для лоджии(открывающиеся окна по бокам). Но когда будем ставить, то цвет профиля постараемся соблюсти с общим

А в какие сроки зайстройщик предлагает остекление?
На всякий случай напомню: до обмеров БТИ балконы и лоджии лучше не стеклить, поскольку это приведет к увеличению площади квартиры. Площадь незастекленного балкона считается с коэффициентом 0.3, а застекленного 0.8; площадь незастекленной лоджии - 0.5, застекленной - 1. Т.е. площадь каждого балкона/лоджии (по документам) увеличится примерно на 2 квадратных метра.

Мысль на счет того что может сейчас не стоит заниматься остеклеклением возможно и правильная, чтобы потом не влететь после замеров ещё на лишние деньги. Я живу не в Киеве, возможно для столицы это и нормальные цены на стеклопакеты. Просто сейчас общался со своим знакомым, у которого форма занимается стеклопакетами. Предварительно удалось у него выяснить, что это по обозначению профиль из двух стекол, т.е. однокамерный. Если ставить такого плана но только полностью белый то цена будет в районе 3000грн дещевле, чем с ламинацией снаружи. Если ставить профиль из трех стекол то цена увеличивается +/- на 500грн. Но при этом есть свои моменты, например то что пакеты из трех стекол делают тяжелее саму конструкцию, поэтому их не рекомендуют ставить в старых домах. И если открывающиеся окна из 3 стекол, то со временем они быстрее оседают, но все зависит от того конечно, как часто их открывать. Но плюс и значительные это в том что тепло-шумосбережение существенно. Договорились что с понедельника я ему предоставлю размеры и он сделает точный расчет сколько это может стоить, включая установку, за которую нигде ничего не сказано. Лично я хотел бы чтобы у всех были одинаковые, поэтому даже в случае если самостоятельно буду ставить остекление постараюсь все выполнить в том же цвете и стиле. Хотя лично мне конструкция окон не нравится с точки зрения практичности. В квартире, где я сейчас живу мы в свое время поставили такую конструкцию из-за того что хотелось в центральных окнах были вставлены шпросы. Это конечно красиво, но если мыть окна, то очень проблематично. Если кто привык высунуться из балкона покурить или просто подышать, то мне лучше это делать поцентру. Хорошо если по краям балкона ничего не стоит. Короче, балкон и остекление лично у меня вызвал кучу вопросов.

Цитата "М а к с и м ":

Цена вопроса на данном этапе 20-30 грн. с квартиры за кабель.

Да и как дальше будем действовать? Сейчас начнём прокладывать или немного подождём? Кстати, а на следующих этапах во что это выльется?

Цитата "A_Sa":

А в какие сроки зайстройщик предлагает остекление?
На всякий случай напомню: до обмеров БТИ балконы и лоджии лучше не стеклить, поскольку это приведет к увеличению площади квартиры. Площадь незастекленного балкона считается с коэффициентом 0.3, а застекленного 0.8; площадь незастекленной лоджии - 0.5, застекленной - 1. Т.е. площадь каждого балкона/лоджии (по документам) увеличится примерно на 2 квадратных метра.

У нас люди БАГАТЫЕ, сначала делают, потом думают.