ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Stariy007↓ посмотрел достоинства-недостатки монолита,панели,монолито-панели.Везде есть свои достоинства и недостатки,перечислять не буду в интернете этой информации море.И говорить что монолит идеал-только менеджер в отделе продаж.Им главное продать по-дороже.В велкоме(не путать с лалаленд) дома по 6-7 этажей и квартир по 6 на этаж.А у нас 16 и по 10 квартир на этаж,2 лифта и очередь утром и вечером гарантирована.Ну и ремонты у нас растянуться до бесконечности....

Цитата "an-droid":

К тормозам по сдаче объектов "Фундамент" как бы готовы,основным моментом оставалась цена вопроса.С этим у МК большие проблемы,сидеть и ждать очередного подорожания и слушать песни о нехватке квартир при том что по бирже они продаются каждый день как то не совсем приятно.Такое чувство что побольше взвинтить цену,а влезать в кредиты-рассрочки при наличии на данный момент денег не у многих будет желание.Какая технология используется при строительстве многих не особо интересует.Многие покупают "хрущевки" только потому что жилье-уже есть, и можно заезжать жить......

А какие условия у фундамента? В каком виде передается квартира инвестору?
Сейчас живем в доме, который строил фундамент. Квартира передавалась полностью «голой» без отделки с какой-то халтурной проводкой. Качество строительства очень низкое - раствор жалеют, кладка не ровная от слова вообще, много щелей, проводка печаль. Доделывать и переделывать это все те же доп расходы.
Сейчас возле нас стройка фундамента - они пол секции доделать не могут. Пока они монолитили эти 12-13 этажей, в МК закончили полностью 4 секцию.

Цитата "an-droid":

Stariy007↓ посмотрел достоинства-недостатки монолита,панели,монолито-панели.Везде есть свои достоинства и недостатки,перечислять не буду в интернете этой информации море.И говорить что монолит идеал-только менеджер в отделе продаж.Им главное продать по-дороже.В велкоме(не путать с лалаленд) дома по 6-7 этажей и квартир по 6 на этаж.А у нас 16 и по 10 квартир на этаж,2 лифта и очередь утром и вечером гарантирована.Ну и ремонты у нас растянуться до бесконечности....

Это ваши фантазии. Сейчас в 25 этажке 6 квартир на этаж, работает 2 лифта. Огромных очередей не наблюдается.
А вот 6-7 этажей и 6 квартир на этаж сделает весёлый ценик на придомовую территорию. За все надо платить...

Рассматриваю приобретение однушки в 3-й очереди. Но покупать "ущербную" версию от Обрия без штукаурки не хочется, а Оболонь так и не открыла продажи.
Тем временем цена уже озвучивается по 19К за котлован....

Кто какие альтернативы присмотрел? С "условно пешей" доступностью до метро?
Кроме Сыреких Садов и Свило Парк- что еще стОит посмотреть?

Цитата "an-droid":

Stariy007↓ посмотрел достоинства-недостатки монолита,панели,монолито-панели.Везде есть свои достоинства и недостатки,перечислять не буду в интернете этой информации море.И говорить что монолит идеал-только менеджер в отделе продаж.Им главное продать по-дороже.В велкоме(не путать с лалаленд) дома по 6-7 этажей и квартир по 6 на этаж.А у нас 16 и по 10 квартир на этаж,2 лифта и очередь утром и вечером гарантирована.Ну и ремонты у нас растянуться до бесконечности....

Сравнивать Велком и МК вообще нельзя.

Вы место сравните. Если тот, который на Стеценко, то это самый нижний класс бюджетного жилья со всеми вытекающими - прямо под окном трасса, загазованность, расположение неудачное (выезд из Киева), панельки, промзона без придомовой территории, негде вечером пройтись и т.д.

Как это вообще можно сравнивать?

Цитата "Oleg_80":

Приветствую.
Вы имели ввиду, наверное, дом №5а (7-й подъезд), до 7-го дома ещё как до Луны, это 3-я очередь.

Вы всё правильно поняли - для этого и написал "седьмой дом в первой линии".

Цитата "IgorIz":

Рассматриваю приобретение однушки в 3-й очереди. Но покупать "ущербную" версию от Обрия без штукаурки не хочется, а Оболонь так и не открыла продажи.
Тем временем цена уже озвучивается по 19К за котлован....

Кто какие альтернативы присмотрел? С "условно пешей" доступностью до метро?
Кроме Сыреких Садов и Свило Парк- что еще стОит посмотреть?

Уже 19000?! Просто звездочеты:) Я тоже отказалась пока от МК, потому что цена высокая, отделки уже нет и в Оболони скорее всего тоже ее не будет, а это на однушке тысяча долларов как минимум. А вообще мне смешно даже, как они собираются продавать всю очередь.
Я покупала уже квартиру во 2 очереди летом, когда некоторые секции были готовы. В отделе продаж предложили только 2 однушки, все остальное было типа распродано. А потом они продавали еще до сентября какие-то однушки во второй очереди. То есть каким-то таинственным образом еще появилось куча однушек и даже акции устраивали на них. К чему это вранье ? Только во второй очереди цены были более-менее и отделка и то очередь продавалась целый год..

Цитата "Юлянка":

Еще вопрос - "те , кто уже получил ключи" заключали ли договор с Обрием?

У меня договор с ПринИнвест, но квартира Обрия. Сделали ремонт, живем. Все нормально

Подскажите пожалуйста, мне профану", каким образом квартиры смотрятся на бирже?Для тирчего они туда выставляются? Там можно увидеть реальную картину распроданых квартир? Можно ссылку пожалуйста.

Xafira, ну как вранье. Абсолютно во власти продавца не продавать опред. товар до поры до времени, когда, например, он может быть ликвиднее. Говорят, что нет в продаже, это не значит, что продано. Если устраивает то, что предлагают, берете, нет, значит ждете или предпочитаете иное. У меня тоже так было. Хотел опред. этаж, но не было, взял другой. Но позже заметил, что другие этажи появились.
Впринципе, это не скрывают, что не все квартиры сразу поступают в продажу и так поступают и другие застройщики. Ликвидные варианты не выгодно сразу продавать, лучше подороже продать на поздних этапах. А квартиры не все в продаже так как для стройки лучше вцелом постепенное поступление финансов, но в большем объеме. Обычная экономика и фин. планирование

Стоимость придомовой -7,80,погулять есть где.Насчет загазованности и шума спросите у жильцов Крещатика или ул.Горького.У нас недалёко ж.д.станция "Сырецкая" ,а там не только электрички по утрам и вечерам ездят.Насчет качества в велкоме как бы никто сверхъестественного ничего не ожидает.МК только во второй очереди продает квартиры с штукатуркой и подоконниками,остальные в "пролете".....Велком действительно находиться в очень неудобном месте ,но уже расширенная дорога до академгородка предполагает наличие большего количества транспорта....для многих цена решающий фактор....

Цитата "Юлянка":

Подскажите пожалуйста, мне профану", каким образом квартиры смотрятся на бирже?Для тирчего они туда выставляются? Там можно увидеть реальную картину распроданых квартир? Можно ссылку пожалуйста.

Им так удобнее оптимизировать налоги...
https://drive.google.com/file/d/1rrUj7MvlQPhK6XrW0FSH2K8HVXoNR3NB/view?usp=sharing

Цитата "Юлянка":

Подскажите пожалуйста, мне профану", каким образом квартиры смотрятся на бирже?Для тирчего они туда выставляются? Там можно увидеть реальную картину распроданых квартир? Можно ссылку пожалуйста.

сайт биржи
//e-commodity.fbp.com.ua/Trade.aspx

в результатах торгов ищем Обрий (39556547)

Цитата "blaber":

сайт биржи
//e-commodity.fbp.com.ua/Trade.aspx

в результатах торгов ищем Обрий (39556547)

+ отдельно по номеру можно там же найти и деривативную часть суммы

Цитата "blaber":

сайт биржи
//e-commodity.fbp.com.ua/Trade.aspx

в результатах торгов ищем Обрий (39556547)

Спасибо. В итоге вижу очень немного квартир. Что єто значит?Это количество купленных по открытым секциям именно на сегодняшнюю дату?

Я насчитал 84 проданных квартиры по 3-й очереди, не так уж и мало за пару месяцев

Цитата "Artemiys":

Я насчитал 84 проданных квартиры по 3-й очереди, не так уж и мало за пару месяцев

а в каком разделе смотреть?

//e-commodity.fbp.com.ua/TradeForwards.a spx
В ячейке ЄДРПОУ введите код 39556547 (Обрий) и считайте дома 7, 7А, 8.

Цитата "Artemiys":

Я насчитал 84 проданных квартиры по 3-й очереди, не так уж и мало за пару месяцев

я 87.
считай 2-3 квартиры в день

Цитата "Artemiys":

Я насчитал 84 проданных квартиры по 3-й очереди, не так уж и мало за пару месяцев

Думаю, в основном здесь квартиры, которые как бы бронировались заранее..т.е. месяц, два назад, до старта продаж оставлялись копии доков в отделе продаж, оговаривались условия покупки..Здесь всё очень индивидуально...Купленные 84 квартиры это квартиры "ждунов" в хорошем смысле, один из которых я сам...Всем удачи !