ЖК Krona Park | Крона парк | Cityconsult Development | Бровары, ул. Вячеслава Черновола

Цитата "Taras_Pe":

Конечно, прийдет. Тут вопрос сколько времени этого ждать. Хочется же как обычно чтобы все и сразу.

Цитата "Taras_Pe":

В супермаркетах, наверное, пакеты другие. Хоть и тоже бесплатные.

Цитата "yalynka":

а тут вам, пане, ніхто гарантії і строків не дасть) якщо вже у людей вистачає грошей на квартиру в новобудові бізнес-класу, має вистачати й совісті із вихованням, щоб тишком-нишком не тирити пакети)

Цитата "yalynka":

ага, мабуть думають, що до собачих відходів виробники пакетів серйозніше ставляться))

Цитата "happpy":

с зоной барбекю было бы вообще отлично)) на майские и в хорошие летние дни был бы огромный ажиотаж))

Цитата "Taras_Pe":

Гарантии то понятно. Скорее детей нужно правильно воспитывать своих. А тырят пакеты в основном люди старшего поколения (как это не печально) - это из моих личных наблюдений так сказать...

Цитата "mis_ter":

По Крона - Парк документация обследована. Есть несколько замечаний (коммуникации, некоторые разрешения), но они не критичны.
Основные риски :
1. Низкая степень готовности объекта. Запланированный срок сдачи в эксплуатацию 2-е полугодие 2019 года
2. Схема инвестирования. Дериватив + имущественные права. Следует понимать, что дериватив это право на заключение договора на покупку имущественных прав. То есть, инвестор после выплаты дериватива получает его по акту приемки-передачи. Договор завершен надлежащим исполнением. Далее инвестор предъявляет дериватив и заключает договор купли-продажи имущественных прав. Те деньги, которые уплачены за дериватив инвестору не вернуть ни при каких обстоятельствах.
3. Курсовые разницы. И дериватив и имущественные права зафиксированы в долларах по внутреннему курсу застройщика. Если не путаю, то 10,37. При этом текущие платежи подлежат обязательному пересчету на день оплаты по курсу, опубликованному на сайте застройщика, но не выше курса НБУ (27,15 на сегодня). То есть у застройщика на руках имеется рычаг для дожима инвесторов при неблагоприятных внешних факторах. При значительных колебаниях курса застройщик имеет право пересчитать по курсу межбанка. Есть еще несколько нюансов. Договор составлен жестко. Имеющаяся практика говорит о том, что застройщик к своим инвесторам эти пункты договоров не применял. И применит свои права в крайнем случае. НО....возможностей у инвестора доказать свое несогласие с таким возможным пересчетом полностью отсутствует.

Цитата "Fluffyl":

А что там на стройке происходит? Есть у кого-то может свежие фотографии? Интересно, как там работа продвигается.

Цитата "Zbrovskiy":

Да,да свежее фото в студию !!!(все обследования проводят, и пере-обследования, пора дом строить)

Цитата "D_E_N_I_Sdz":

Цитата "Tim4uk":

Если я планирую внести первый внос 70%. Вопрос как будет распределена сумма между деривативом и договором им. прав?
И почему ее не вернуть?

Цитата "Dmitriy_S":

И я поддержу эстафету с фото, не все ж одному уважаемому Pomaz отдуваться) Пару дней назад клацнул.

Цитата "yalynka":

а тут вам, пане, ніхто гарантії і строків не дасть) якщо вже у людей вистачає грошей на квартиру в новобудові бізнес-класу, має вистачати й совісті із вихованням, щоб тишком-нишком не тирити пакети)

Цитата "Igor_shutc":

Разные, на самом деле. Но у людей старшего поколения включается иногда принцип "раз бесплатно, значит надо брать" - родственный принцип "все вокруг колхозное, все вокруг мое". Не оправдываю, но могу понять - совок накладывает неизгладимый отпечаток. А вот молодешь - даже не знаю.

Цитата "Taras_Pe":

Гарантии то понятно. Скорее детей нужно правильно воспитывать своих. А тырят пакеты в основном люди старшего поколения (как это не печально) - это из моих личных наблюдений так сказать...

Цитата "Dmitriy_S":

И я поддержу эстафету с фото, не все ж одному уважаемому Pomaz отдуваться) Пару дней назад клацнул.