ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

Цитата "Oleksii Nikitchuk":

Договір ще не підписував, але цим питанням цікавився у Дмитра: там вказана будівельна адреса.

В таком случае договор надо будет подписывать заново? Я не юрист, но логика подсказывает, что мы как инвесторы могли бы подписать временное соглашение с ЖЕКом до момента получения прав собственности и присвоения адреса. А у же с момента приобретения права собственности заключить полноценный договор. Или нет?

Из Порядка присвоения адресов в г.Киеве:
2.3. Тимчасова адреса земельної ділянки, а також будівельна адреса об'єктів нерухомого майна чинні до завершення будівництва та введення їх в експлуатацію в установленому порядку.

Т.е. строительный адрес на 1-3 секцию уже не распространяется? Также Договор должен заключать собственник квартиры. Коими мы еще не являемся.

з Постанови Судової палати у господарських справах Верховного Суду України
Відповідно до положень ч. 1 ст. 182, ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Получается, что нам предлагают подписать договор на оказание коммунальных услуг в соседней девятиэтажке к которой мы не имеем никакого отношения? Бред.

Цитата "ssk1":

В таком случае договор надо будет подписывать заново? Я не юрист, но логика подсказывает, что мы как инвесторы могли бы подписать временное соглашение с ЖЕКом до момента получения прав собственности и присвоения адреса. А у же с момента приобретения права собственности заключить полноценный договор. Или нет?

Из Порядка присвоения адресов в г.Киеве:
2.3. Тимчасова адреса земельної ділянки, а також будівельна адреса об'єктів нерухомого майна чинні до завершення будівництва та введення їх в експлуатацію в установленому порядку.

Т.е. строительный адрес на 1-3 секцию уже не распространяется? Также Договор должен заключать собственник квартиры. Коими мы еще не являемся.

з Постанови Судової палати у господарських справах Верховного Суду України
Відповідно до положень ч. 1 ст. 182, ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Получается, что нам предлагают подписать договор на оказание коммунальных услуг в соседней девятиэтажке к которой мы не имеем никакого отношения? Бред.

Телефонував Дмитру зі своїми питаннями, запитав і це: каже що ніякі рахунки нам не виставлятимуться, бо поки що нема за що виставляти, а за ліфт платить забудовник

Цитата "Oleksii Nikitchuk":

Телефонував Дмитру зі своїми питаннями, запитав і це: каже що ніякі рахунки нам не виставлятимуться, бо поки що нема за що виставляти, а за ліфт платить забудовник

Смысл подписывать филькину грамоту?

UPD. Вот что рассказал сотрудник одной из райадминистраций.

Чтобы передать дом компании, которая будет предоставлять тебе комуслуги застройщик обязан выполнить все условия по договору (установить счетчики, проложить коммуникации внутри дома и подключить их к городским сетям, установить лифты и тд, короче сделать все для функционирования дома), получить документ об окончании строительства, подать документы и получить адрес в КГГА. После этого компания принимает объект у застройщика, заключает договора с поставщиками услуг (вывоз мусора, лифтсервис, вода, канализация и тд.). Последним этапом идет заключение типового договора с потребителем и начинается эксплуатация объекта.

Цитата "ssk1":

Смысл подписывать филькину грамоту?

Для мене це теж загадка.

Цитата "Oleksii Nikitchuk":

Для мене це теж загадка.

Сотрудник конечно же все правильно рассказал, но это теория! Если вы хотите начинать делать отделку - то вам даже мусор никто не вывезет - завтра вся придомовая территория будет загажена!

Строительный мусор ну никак не бытовые отходы, и ЖЭК не должен вывозить отходы строительства/ремонта. Судя по форуму в нашем доме будут жить адекватные молодые (и не очень ) люди которые понимают необходимость заказа вывоза строймусора из квартиры. Тех кто будет мусорить будем наказывать

Цитата "АндрIй":

то вам даже мусор никто не вывезет - завтра вся придомовая территория будет загажена!

А если буквально - то она и сейчас не фонтан, не?

Как то так...

Цитата "ssk1":

Строительный мусор ну никак не бытовые отходы, и ЖЭК не должен вывозить отходы строительства/ремонта. Судя по форуму в нашем доме будут жить адекватные молодые (и не очень ) люди которые понимают необходимость заказа вывоза строймусора из квартиры. Тех кто будет мусорить будем наказывать

А если буквально - то она и сейчас не фонтан, не?

хотите подождать пока станет чисто????

Цитата "Leaper":

Как то так...

Скажите, пожалуйста, на фото большое, серое в виде трапеции и с мостиками - это ваше вычищенное озеро ? Если да - то где вода?))) Или я чего то не поняла?

Цитата "АндрIй":

хотите подождать пока станет чисто????

И так уже ждем. Акт о приеме квартиры заставили подписать мотивирую тем что ремонт можно будет делать, а потом оп и уже нельзя ремонт делать. Хороший подход.

Цитата "ssk1":

Смысл подписывать филькину грамоту?

UPD. Вот что рассказал сотрудник одной из райадминистраций.

Чтобы передать дом компании, которая будет предоставлять тебе комуслуги застройщик обязан выполнить все условия по договору (установить счетчики, проложить коммуникации внутри дома и подключить их к городским сетям, установить лифты и тд, короче сделать все для функционирования дома), получить документ об окончании строительства, подать документы и получить адрес в КГГА. После этого компания принимает объект у застройщика, заключает договора с поставщиками услуг (вывоз мусора, лифтсервис, вода, канализация и тд.). Последним этапом идет заключение типового договора с потребителем и начинается эксплуатация объекта.

Абсолютная правда и так всегда было в Киеве при сдаче домов у основных киевских компаний-застройщиков. И так должно быть при сдаче нашего дома после окончания строительных работ Укрбудом согласно заключенного договора!

Цитата "АндрIй":

хотите подождать пока станет чисто????

жду не дождусь

Цитата "Tanya134":

И так уже ждем. Акт о приеме квартиры заставили подписать мотивирую тем что ремонт можно будет делать, а потом оп и уже нельзя ремонт делать. Хороший подход.

Можете рассказать подробнее?

Цитата "МБ":

Скажите, пожалуйста, на фото большое, серое в виде трапеции и с мостиками - это ваше вычищенное озеро ? Если да - то где вода?))) Или я чего то не поняла?

Да, это озеро. Его слили, почистили, вывезли мусор. Сейчас ремонтируют стенки, меняют плитку вокруг.

Цитата "ssk1":

Можете рассказать подробнее?

Могу, до 24 числа никого во 2 секцию пускать не будут.
Пока идут работы в МОПах, какая-то комиссия запретила, со слов Дмитрия.
Вопрос в том, что поменяется после 24.
Ждем, какой у нас выбор.

Цитата "МБ":

Скажите, пожалуйста, на фото большое, серое в виде трапеции и с мостиками - это ваше вычищенное озеро ? Если да - то где вода?))) Или я чего то не поняла?

Вода только после выборов:)))
По результатам голосования)

Цитата "Tanya134":

Могу, до 24 числа никого во 2 секцию пускать не будут.

А может они хотят на День независимости торжественное открытие - ленточка, шарики, шампанское... хотя, о чем это я? У меня складывается впечатление, что это мы должны будем им накрыть за то что наконец закончили.

Цитата "Bogdanua":

Вода только после выборов:)))
По результатам голосования)

Ага, я поняла, можно совсем без воды остаться если что не так:)))

Из переписки с сотрудником одной из райадминистраций

Теперь по акту о приеме квартиры. Подписывая его ты соглашаешься с тем что застройщик выполнил все свои обязательства перед тобой. Не стоит воспринимать это как формальность птому что ты принимаешь не только свою квартиру в том виде, в котором она есть, а еще и остальные вещи по дому, так как он является вашей общей собственностью. Поэтому настоятельно тебе рекомендую по каждой недоделке в квартире составить акт в двух экземплярах с подписями застройщика и твоей, сроками устранения недоделок. В нем указывай все что тебя не устраивает (отсутствие счетчиков, воды, света, ручек на окнах и тд.)

Цитата "ssk1":

Из переписки с сотрудником одной из райадминистраций
...
Поэтому настоятельно тебе рекомендую по каждой недоделке в квартире составить акт в двух экземплярах с подписями застройщика и твоей, сроками устранения недоделок. В нем указывай все что тебя не устраивает (отсутствие счетчиков, воды, света, ручек на окнах и тд.)

А случайно ни у кого нет шаблона этого самого акта? А то я так понял что все замечания фиксируют в устной форме или я что то пропустил.

На понедельник договорился смотреть квартиру 18 этаж 2 секция. Дмитрий сказал сразу что лифт до конца месяца не пустят, ручки в 3 секции поставили
за 2 недели и сейчас переходят на 1 секцию, так что ручек то же пока нет.