ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

По поводу того, что нет гидроизоляции фундаментной плиты и отсекающей гидроизоляции цоколя так это серьезно. Да, полная ж...!
"Грунтовые воды могут стать причиной развития грибков, плесени и бактерий на фундаментах и подземных частях зданий, а также привести к возникновению протечек. Подавляющее большинство материалов строительных конструкций имеет пористую структуру, довольно хорошо пропускающую воду, что является существенным недостатком. Заполнившая поры влага, замерзая зимой, расширяется и разрушает материал подземной части сооружения на всю глубину намокания. В этом состоит одна из основных причин разрушения фундаментов и других конструктивных элементов, не обработанных гидроизолирующими материалами или не укрытых на зиму. Например, бордюрный камень за один сезон может превратиться в труху." //lib.rus.ec/b/401381/read

Если так будут строить дом, то это полный ...

Такими подходами к стройке Укрбуд зарабатывает себе только негативную репутацию, что в последующем может сказаться на реализации объектов.

Стройка идет как-то непонятно. Строят, строят и когда достроят фундаменты 1, 2 секции непонятно.

Уже думаешь, а не поспешил ли вкладывать в ЖК? Может пока не поздно забрать свои деньги.

Цитата "Grek38":

По поводу того, что нет гидроизоляции фундаментной плиты и отсекающей гидроизоляции цоколя так это серьезно. Да, полная ж...!
"Грунтовые воды могут стать причиной развития грибков, плесени и бактерий на фундаментах и подземных частях зданий, а также привести к возникновению протечек. Подавляющее большинство материалов строительных конструкций имеет пористую структуру, довольно хорошо пропускающую воду, что является существенным недостатком. Заполнившая поры влага, замерзая зимой, расширяется и разрушает материал подземной части сооружения на всю глубину намокания. В этом состоит одна из основных причин разрушения фундаментов и других конструктивных элементов, не обработанных гидроизолирующими материалами или не укрытых на зиму. Например, бордюрный камень за один сезон может превратиться в труху." //lib.rus.ec/b/401381/read

Если так будут строить дом, то это полный ...

Такими подходами к стройке Укрбуд зарабатывает себе только негативную репутацию, что в последующем может сказаться на реализации объектов.

Стройка идет как-то непонятно. Строят, строят и когда достроят фундаменты 1, 2 секции непонятно.

Уже думаешь, а не поспешил ли вкладывать в ЖК? Может пока не поздно забрать свои деньги.

А Вы можете привести пару примеров фото новостроек с гидроизоляцией фундамента? (интересно это УкрБуд химичит или у всех так).

Вот что нашла на другом сайте:

представитель :
26.11.13 / 15:06 При виконаннi гiдроiзоляцiйних робiт в процесi встановелння фундаменту ЖК «Козацький» були застосованi сучаснi гiдроiзоляцiйнi сумiшi. А саме при гiдроiзоляцiї фундаменту i пiдвальних примiщень була використана гiдроiзоляцiйна сумiш на цементнiй основi CR - 65.
CR - 65 - сучасна полiмерцементна розчинна сумiш для влаштування гiдроiзоляцiї будiвельних конструкцiй, яка володiє необхiдними властивостями гiдроiзоляцiї при будiвництвi будинкiв, а саме:
• висока адгезiя
• стiйка до впливу нафтопродуктiв
• паропроникна
• морозостiйка
• водостiйка

На счет гидтоизоляции есть ответ представителя Укрбуда

Цитата:

При виконаннi гiдроiзоляцiйних робiт в процесi встановелння фундаменту ЖК «Козацький» були застосованi сучаснi гiдроiзоляцiйнi сумiшi. А саме при гiдроiзоляцiї фундаменту i пiдвальних примiщень була використана гiдроiзоляцiйна сумiш на цементнiй основi CR - 65.
CR - 65 - сучасна полiмерцементна розчинна сумiш для влаштування гiдроiзоляцiї будiвельних конструкцiй, яка володiє необхiдними властивостями гiдроiзоляцiї при будiвництвi будинкiв, а саме:
• висока адгезiя
• стiйка до впливу нафтопродуктiв
• паропроникна
• морозостiйка
• водостiйка

Хотелось бы знать мнение независимых экспертов.
Описание CR-65 //stroy-sklad.kiev.ua/pdf/ceresit/cr-65. pdf
Что-то здесь не так.

такая гидроизоляция лучше или нет? //artemivskyy.com.ua/wp-content/uploads/ DSC_3723.jpg

Цитата "Grek38":

Может пока не поздно забрать свои деньги.

А это реально? Какая процедура, пожалуйста, напишите если знаете.

Проконсультировалась со специалистом-строителем, сказал, что битумная гидроизоляция - это вчерашний день, лучше полимерная, после обработки цвет бетона не изменяется. Уважаемые форумчане, не нагнетаем обстановку, просто внимательно следим)))

Еще пример гидроизоляции //www.akademgorodok.net.ua/index.php/new s

Возврат денег предусмотрен правилами ФФБ та условиями договора об участии... Деньги вам возвращают только после продажи вашей квартиры за вычетом процентов за обслуживание...

sosedka ya отдельное спасибо. Нам не нужно нагнетать панику. Все мы конечно хотим, чтоб дом был уже завтра, а так не бывает. Главное - терпение, но и не надо расслабляться.

По поводу гидроизоляции, предлагаю посмотреть ЖК Артемивський (Укрбуд) //artemivskyy.com.ua/hod-stroitel-stva/g alereya-foto-s-strojploshhadki/

Цитата "Grek38":

Если так будут строить дом, то это полный ...

Такими подходами к стройке Укрбуд зарабатывает себе только негативную репутацию, что в последующем может сказаться на реализации объектов.

Стройка идет как-то непонятно. Строят, строят и когда достроят фундаменты 1, 2 секции непонятно.

Уже думаешь, а не поспешил ли вкладывать в ЖК? Может пока не поздно забрать свои деньги.

Полностью с вами согласна! Основная масса рабочих сосредоточена на 3 секции, а на 1 и 2 они забили! Бур стоит на одном месте. Я понимаю, ЖК "Садовый" в котором сдают одну секцию в 2 кв. 2014, она у них и лидирует по темпам строительства, а у нас же все 3 секции одним пуском, как-то непропорционально распределяются работы между секциями. Или стараются из последних сил над 3 секцией, чтобы "бабла" срубить перед НГ и потом опять будут лапшу вешать о подорожании. Проанализировав фото нашей стройки, а именно работы по заливке свай по 3-й секции - 30 дней (с учетом простоя на сезон дождей), после этого 23 дня бур простаивал на стройке, сегодня 23-й день (с момента подачи нового бура) как заливают 2 секцию! Нужно готовить обращение на ФфС о котором ранее здесь обсуждалось.

Ceresit CR 65, действительно дорогая и качественная гидроизоляция "нового поколения". Обмазочные (не битумные и не эластичные) или проникающие гидроизоляции используются только в монолитном строительстве. А у нас цоколь сборный из ЖБ блоков. Малейшая микротрещина и влага побежит только так.
Можно еще поверить, что они использовали для плиты более дорогой водостойкий бетон, но то что обмазывали снаружи цоколь я очень сомневаюсь, не практично, дорого и не профессиональный подход. А если и обрабатывали, то с нарушениями инструкции, так как бетон обрабатывается не раньше, чем через 3 месяца после заливки, а кирпичная кладка не раньше чем через 28 дней. Толку от нее 0, а наши деньги потратили.

Что то у меня уже какое то недоверие к застройщику возникает по поводу качества работ. На базовых вещах халтурит, что уже говорить про строительные тонкости.

PS. У Артемовского на фото - классический и проверенный подход к гидроизоляции.

Цитата "Marinella":

Полностью с вами согласна! Основная масса рабочих сосредоточена на 3 секции, а на 1 и 2 они забили! Бур стоит на одном месте. Я понимаю, ЖК "Садовый" в котором сдают одну секцию в 2 кв. 2014, она у них и лидирует по темпам строительства, а у нас же все 3 секции одним пуском, как-то непропорционально распределяются работы между секциями. Или стараются из последних сил над 3 секцией, чтобы "бабла" срубить перед НГ и потом опять будут лапшу вешать о подорожании. Проанализировав фото нашей стройки, а именно работы по заливке свай по 3-й секции - 30 дней (с учетом простоя на сезон дождей), после этого 23 дня бур простаивал на стройке, сегодня 23-й день (с момента подачи нового бура) как заливают 2 секцию! Нужно готовить обращение на ФфС о котором ранее здесь обсуждалось.

Поддерживаю, пусть делают проверку объекта.
Как то странно, что профукали 46 дней хорошей погоды, за это время могли бы залить сваи всех секций. Вместо этого начали укрепление котлована. Да и вообще, над секциями по которым были максимальные продажи работает 2 человека.... кидалово какое то

Еще интересно, как они зимой эту изоляцию будут применять, ей нужна температура от плюс 5 до 30 градусов, а будет гораздо ниже.

Кому интересно может прочитать про изоляцию //www.nizol.ru/index.php/gidroizoliacia

Бывает и такая.


А в обще есть куча более важных вещей, чем возможная сырость подвала.
Вы же грунт не изучали. Там на фото засыпка песком. Возможно вся влага будет сразу уходить метров на 5 глубины.

Цитата "Povezlo":

А в обще есть куча более важных вещей, чем возможная сырость подвала.
Вы же грунт не изучали. Там на фото засыпка песком. Возможно вся влага будет сразу уходить метров на 5 глубины.

Согласен, что есть много не менее важных вопросов, но это одна из тех вещей, которая сразу бросилась в глаза...
А про 5 метров - сомневаюсь (разве что плита фундамента находится на минус 5 метрах). Наличие бассейна в котловане показало, что после хорошего дождя вода уходит плохо. Следовательно он имеет глинистую структуру.

Судя по фотографии с сайта ЖК "Козацький" таки обработка фундамента со сторон непримыкающих ко второй секции была проведена. По крайней мере они отличаются по цвету и структуре.//kozatskyy.com.ua/wp-content/uploads/DS C_5260.jpg
Правда неизвестно чем и правильно ли они обработали фундамент.

Вот фото с ЖК "Минский": //forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3b5fe7033ab775,
//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3d29703a8f5662.
Тоже проект Укрбуда,но другой подрядчик,применяющий проверенные "дедовские" методы. Считаю что на 1 и 2 секциях "Козачьего" увидим аналогичную картину.

Цитата "zalizoman":

Судя по фотографии с сайта ЖК "Козацький" таки обработка фундамента со сторон непримыкающих ко второй секции была проведена. По крайней мере они отличаются по цвету и структуре.//kozatskyy.com.ua/wp-content/uploads/DS C_5260.jpg
Правда неизвестно чем и правильно ли они обработали фундамент.

Похоже все таки обрабатывали, но как то странно, только выше земли, под ремлей - вроде как без гидроизоляции