ЖК "Козацкий" ( дом 1 ), ул. Гарматная, 38а - "Укрбуд"
Забудовник | УКРБУД |
Здача ЖК | 2015 - 2018 р. |
Планування |
30/10% | ||
23/7% | ||
108/35% | ||
121/39% | ||
29/9% |
По поводу того, что нет гидроизоляции фундаментной плиты и отсекающей гидроизоляции цоколя так это серьезно. Да, полная ж...!
"Грунтовые воды могут стать причиной развития грибков, плесени и бактерий на фундаментах и подземных частях зданий, а также привести к возникновению протечек. Подавляющее большинство материалов строительных конструкций имеет пористую структуру, довольно хорошо пропускающую воду, что является существенным недостатком. Заполнившая поры влага, замерзая зимой, расширяется и разрушает материал подземной части сооружения на всю глубину намокания. В этом состоит одна из основных причин разрушения фундаментов и других конструктивных элементов, не обработанных гидроизолирующими материалами или не укрытых на зиму. Например, бордюрный камень за один сезон может превратиться в труху." //lib.rus.ec/b/401381/read
Если так будут строить дом, то это полный ...
Такими подходами к стройке Укрбуд зарабатывает себе только негативную репутацию, что в последующем может сказаться на реализации объектов.
Стройка идет как-то непонятно. Строят, строят и когда достроят фундаменты 1, 2 секции непонятно.
Уже думаешь, а не поспешил ли вкладывать в ЖК? Может пока не поздно забрать свои деньги.
Цитата "Grek38":По поводу того, что нет гидроизоляции фундаментной плиты и отсекающей гидроизоляции цоколя так это серьезно. Да, полная ж...!
"Грунтовые воды могут стать причиной развития грибков, плесени и бактерий на фундаментах и подземных частях зданий, а также привести к возникновению протечек. Подавляющее большинство материалов строительных конструкций имеет пористую структуру, довольно хорошо пропускающую воду, что является существенным недостатком. Заполнившая поры влага, замерзая зимой, расширяется и разрушает материал подземной части сооружения на всю глубину намокания. В этом состоит одна из основных причин разрушения фундаментов и других конструктивных элементов, не обработанных гидроизолирующими материалами или не укрытых на зиму. Например, бордюрный камень за один сезон может превратиться в труху." //lib.rus.ec/b/401381/read
Если так будут строить дом, то это полный ...
Такими подходами к стройке Укрбуд зарабатывает себе только негативную репутацию, что в последующем может сказаться на реализации объектов.
Стройка идет как-то непонятно. Строят, строят и когда достроят фундаменты 1, 2 секции непонятно.
Уже думаешь, а не поспешил ли вкладывать в ЖК? Может пока не поздно забрать свои деньги.
А Вы можете привести пару примеров фото новостроек с гидроизоляцией фундамента? (интересно это УкрБуд химичит или у всех так).
представитель :
26.11.13 / 15:06 При виконаннi гiдроiзоляцiйних робiт в процесi встановелння фундаменту ЖК «Козацький» були застосованi сучаснi гiдроiзоляцiйнi сумiшi. А саме при гiдроiзоляцiї фундаменту i пiдвальних примiщень була використана гiдроiзоляцiйна сумiш на цементнiй основi CR - 65.
CR - 65 - сучасна полiмерцементна розчинна сумiш для влаштування гiдроiзоляцiї будiвельних конструкцiй, яка володiє необхiдними властивостями гiдроiзоляцiї при будiвництвi будинкiв, а саме:
• висока адгезiя
• стiйка до впливу нафтопродуктiв
• паропроникна
• морозостiйка
• водостiйка
На счет гидтоизоляции есть ответ представителя Укрбуда
Цитата:При виконаннi гiдроiзоляцiйних робiт в процесi встановелння фундаменту ЖК «Козацький» були застосованi сучаснi гiдроiзоляцiйнi сумiшi. А саме при гiдроiзоляцiї фундаменту i пiдвальних примiщень була використана гiдроiзоляцiйна сумiш на цементнiй основi CR - 65.
CR - 65 - сучасна полiмерцементна розчинна сумiш для влаштування гiдроiзоляцiї будiвельних конструкцiй, яка володiє необхiдними властивостями гiдроiзоляцiї при будiвництвi будинкiв, а саме:
• висока адгезiя
• стiйка до впливу нафтопродуктiв
• паропроникна
• морозостiйка
• водостiйка
Хотелось бы знать мнение независимых экспертов.

Описание CR-65 //stroy-sklad.kiev.ua/pdf/ceresit/cr-65. pdf
Что-то здесь не так.

такая гидроизоляция лучше или нет? //artemivskyy.com.ua/wp-content/uploads/ DSC_3723.jpg
Цитата "Grek38":Может пока не поздно забрать свои деньги.
А это реально? Какая процедура, пожалуйста, напишите если знаете.
Еще пример гидроизоляции //www.akademgorodok.net.ua/index.php/new s
sosedka ya отдельное спасибо. Нам не нужно нагнетать панику. Все мы конечно хотим, чтоб дом был уже завтра, а так не бывает. Главное - терпение, но и не надо расслабляться.
По поводу гидроизоляции, предлагаю посмотреть ЖК Артемивський (Укрбуд) //artemivskyy.com.ua/hod-stroitel-stva/g alereya-foto-s-strojploshhadki/
Цитата "Grek38":
Если так будут строить дом, то это полный ...
Такими подходами к стройке Укрбуд зарабатывает себе только негативную репутацию, что в последующем может сказаться на реализации объектов.
Стройка идет как-то непонятно. Строят, строят и когда достроят фундаменты 1, 2 секции непонятно.
Уже думаешь, а не поспешил ли вкладывать в ЖК? Может пока не поздно забрать свои деньги.
Полностью с вами согласна! Основная масса рабочих сосредоточена на 3 секции, а на 1 и 2 они забили! Бур стоит на одном месте. Я понимаю, ЖК "Садовый" в котором сдают одну секцию в 2 кв. 2014, она у них и лидирует по темпам строительства, а у нас же все 3 секции одним пуском, как-то непропорционально распределяются работы между секциями. Или стараются из последних сил над 3 секцией, чтобы "бабла" срубить перед НГ и потом опять будут лапшу вешать о подорожании. Проанализировав фото нашей стройки, а именно работы по заливке свай по 3-й секции - 30 дней (с учетом простоя на сезон дождей), после этого 23 дня бур простаивал на стройке, сегодня 23-й день (с момента подачи нового бура) как заливают 2 секцию! Нужно готовить обращение на ФфС о котором ранее здесь обсуждалось.
Можно еще поверить, что они использовали для плиты более дорогой водостойкий бетон, но то что обмазывали снаружи цоколь я очень сомневаюсь, не практично, дорого и не профессиональный подход. А если и обрабатывали, то с нарушениями инструкции, так как бетон обрабатывается не раньше, чем через 3 месяца после заливки, а кирпичная кладка не раньше чем через 28 дней. Толку от нее 0, а наши деньги потратили.
Что то у меня уже какое то недоверие к застройщику возникает по поводу качества работ. На базовых вещах халтурит, что уже говорить про строительные тонкости.

PS. У Артемовского на фото - классический и проверенный подход к гидроизоляции.
Цитата "Marinella":
Полностью с вами согласна! Основная масса рабочих сосредоточена на 3 секции, а на 1 и 2 они забили! Бур стоит на одном месте. Я понимаю, ЖК "Садовый" в котором сдают одну секцию в 2 кв. 2014, она у них и лидирует по темпам строительства, а у нас же все 3 секции одним пуском, как-то непропорционально распределяются работы между секциями. Или стараются из последних сил над 3 секцией, чтобы "бабла" срубить перед НГ и потом опять будут лапшу вешать о подорожании. Проанализировав фото нашей стройки, а именно работы по заливке свай по 3-й секции - 30 дней (с учетом простоя на сезон дождей), после этого 23 дня бур простаивал на стройке, сегодня 23-й день (с момента подачи нового бура) как заливают 2 секцию! Нужно готовить обращение на ФфС о котором ранее здесь обсуждалось.
Поддерживаю, пусть делают проверку объекта.

Как то странно, что профукали 46 дней хорошей погоды, за это время могли бы залить сваи всех секций. Вместо этого начали укрепление котлована. Да и вообще, над секциями по которым были максимальные продажи работает 2 человека.... кидалово какое то


Кому интересно может прочитать про изоляцию //www.nizol.ru/index.php/gidroizoliacia

А в обще есть куча более важных вещей, чем возможная сырость подвала.
Вы же грунт не изучали. Там на фото засыпка песком. Возможно вся влага будет сразу уходить метров на 5 глубины.
Цитата "Povezlo":
А в обще есть куча более важных вещей, чем возможная сырость подвала.
Вы же грунт не изучали. Там на фото засыпка песком. Возможно вся влага будет сразу уходить метров на 5 глубины.
Согласен, что есть много не менее важных вопросов, но это одна из тех вещей, которая сразу бросилась в глаза...
А про 5 метров - сомневаюсь (разве что плита фундамента находится на минус 5 метрах). Наличие бассейна в котловане показало, что после хорошего дождя вода уходит плохо. Следовательно он имеет глинистую структуру.

Судя по фотографии с сайта ЖК "Козацький" таки обработка фундамента со сторон непримыкающих ко второй секции была проведена. По крайней мере они отличаются по цвету и структуре.//kozatskyy.com.ua/wp-content/uploads/DS C_5260.jpg
Правда неизвестно чем и правильно ли они обработали фундамент.
Вот фото с ЖК "Минский": //forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3b5fe7033ab775,
//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3d29703a8f5662.
Тоже проект Укрбуда,но другой подрядчик,применяющий проверенные "дедовские" методы. Считаю что на 1 и 2 секциях "Козачьего" увидим аналогичную картину.
Цитата "zalizoman":Судя по фотографии с сайта ЖК "Козацький" таки обработка фундамента со сторон непримыкающих ко второй секции была проведена. По крайней мере они отличаются по цвету и структуре.//kozatskyy.com.ua/wp-content/uploads/DS C_5260.jpg
Правда неизвестно чем и правильно ли они обработали фундамент.![]()
Похоже все таки обрабатывали, но как то странно, только выше земли, под ремлей - вроде как без гидроизоляции


- ЖК Plaza Kvartal 3 | Чабани, вул. Покровська, 5223.071
- ЖК Гранд Бурже | Linevich Group | Буча, бул. Леоніда Бірюкова, 223.07564
- ЖК SOFіHouse | Boson Development | Софіївська Борщагівка, вул. Поліська, 2б23.071
- ЖК SOFіHome | Boson Development | Софіївська Борщагівка, вул. Козацька23.071
- ЖК Scandia | БК Триумф | Бровари, вул. Анатолія Луценка, 2723.073 020
- ЖК Медовий-2 | Київміськбуд | Київ, вул. Петра Радченка, 2723.07437
- ЖК Forest | Спецжитлофонд, Житло-Інвест | Київ, вул. Мілютенко, вул. Шолом-Алейхема23.072 022
- ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 4323.074 425
- ЖК BELLEVIE | PGD, TAS Group | Київ, вул. Бережанська, 922.072
- ЖК Svitlo Park | Futura Hata | Київ, Наддніпрянське шосе, 2а22.074 174
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
