ЖК Козацкий, дом 1 | Укрбуд | Киев, ул. Гарматная, 38а

Цитата "Bombila":

ну раз уж такая канетель пошла, то рекомендую вам в начале обратиться к юристу. Я сам лично взыскивал "задолженность" за отопление по общедомовому счетчику по утвержденным тарифам, с челов которые тоже "так" думали, отключились от централизованного отопления и две зимы обогревались электрообогревателями. С них смеялся даже секретарь судебного заседания... Того, если вы не знаете, но так думаете, то это еще не факт. А что касается закона то жилец самостоятельно НЕ ИМЕЕТ ПРАВА отключиться от отопления, хотя имеет такую техническую возможность, но платить обязан не только за отопление квартиры, а еще и за отопление помещений общего пользования.

А кто вам сказал что самостоятельно всё в рамках закона будет происходить. Ну если вы взыскивали то надеюсь вас не затруднить расписать как рассчитываются тарифы за то сё или другое, и с какого именно перепугу берётся та или иная сумма на оплату к примеру обслуживания придомовой территорий.

Цитата "Esves":

вы, конечно, сможете делать все, что вздумается, в том числе и утеплять внешние стены, но если в договоре с ЖЕКом будет означенный пункт 5)(на что я сильно рассчитываю), 1)то на вас подадут в суд и заставят восстановить все, как было, за ваш счет, ибо:
- 2)индивидуальные утепления только части стены снижают срок жизни фасада в целом;
- 3)это портит внешний вид дома.
Надо понимать, что мы будем жить в коллективном доме, а не в своем собственном. 4)Поэтому существуют некие общие для всех правила.
Время, когда каждый городит, что хочет, и плевать ему на всех остальных, прошло.

1)Интересно чем они это обоснуют дом не входить в архитектурные ценности в котором законом обозначено изменение фасада.2)Всё зависит какой фасад.3)Это вы сейчас так говорите когда зимой будете стучать зубами под одеялом или жарится в парилке вам будет глубоко наплевать на фасад дома.4)Согласен, для общих мест, а не для моей собственности. 5)А вы собственно кто такой что надеетесь, извините конечно за такой прямой вопрос?

Цитата "alexnikitchuk":

электро котел? Не слишком ли дорого?

Так Я хоть буду знать за что плачу, а не за то что якобы должно греть но не греет.

Цитата "Bombila":

Рекомендую внимательно прочитать то что было написано в пункте. Я не знаю как вам, но как по мне, то там нет слова ЗАПРЕТИТЬ, там речи идет об ответственности за то что всякие криворучки будут лепить что и где попало.

Не стоит судить о всех по одному криворукому который вам попался.

Цитата "Bombila":

ну раз уж такая канетель пошла, то рекомендую вам в начале обратиться к юристу. Я сам лично взыскивал "задолженность" за отопление по общедомовому счетчику по утвержденным тарифам, с челов которые тоже "так" думали, отключились от централизованного отопления и две зимы обогревались электрообогревателями. С них смеялся даже секретарь судебного заседания... Того, если вы не знаете, но так думаете, то это еще не факт. А что касается закона то жилец самостоятельно НЕ ИМЕЕТ ПРАВА отключиться от отопления, хотя имеет такую техническую возможность, но платить обязан не только за отопление квартиры, а еще и за отопление помещений общего пользования.

Перечислите пожалуйста помещения общего пользования в подъезде.

Конечно грустно такое писать но напишу. Вы вот тут всё паритесь по поводу балкончиков,фасада и тд и тп. Незнаю как у Вас но у меня проплачено 100% стоимости двух комнатной квартиры и скажу честно меня больше интересует факт сдачи дома, и как потом в нём не замёрзнуть,будет ли он сдан и тд и тп, а не какая оградка будет на балкончике или не будет её вообще, испортит ли фасад мой кондиционер,солнечные батарей,которые захочется мне поставит.Конечно надеешься на лучшее но весь прикол в том что в стране в которой война идёт мы живём.

Цитата "zlyka":

Конечно грустно такое писать но напишу. Вы вот тут всё паритесь по поводу балкончиков,фасада и тд и тп. Незнаю как у Вас но у меня проплачено 100% стоимости двух комнатной квартиры и скажу честно меня больше интересует факт сдачи дома, и как потом в нём не замёрзнуть,будет ли он сдан и тд и тп, а не какая оградка будет на балкончике или не будет её вообще, испортит ли фасад мой кондиционер,солнечные батарей,которые захочется мне поставит.Конечно надеешься на лучшее но весь прикол в том что в стране в которой война идёт мы живём.

Согласен на 100 %/ самое главное что бы дом был сдан/ а не кто какой будет кондиционер вешать или утеплять фасад/ а на счет частного ЖЕКА/ то ничего плохого в этом я не вижу/ главное что бы цены были рыночными !!!

Цитата "zlyka":

Интересно чем они это обоснуют дом не входить в архитектурные ценности в котором законом обозначено изменение фасада.2)Всё зависит какой фасад.3)Это вы сейчас так говорите когда зимой будете стучать зубами под одеялом или жарится в парилке вам будет глубоко наплевать на фасад дома.4)Согласен, для общих мест, а не для моей собственности. 5)А вы собственно кто такой что надеетесь, извините конечно за такой прямой вопрос?

Послушайте, zlyka, мне с вами спорить совершенно не хочется, т.к. я такой же инвестор, как и вы, и меня тоже, в первую очередь, интересует факт сдачи дома, а не все остальное. Однако, внешний вид дома тоже имеет значение, поэтому я за то, чтобы существовали прописанные правила, что можно, а что нельзя, чтобы не превращать дом в уродца.
Просто хочу еще раз подчеркнуть, что ваша собсвенность ограничена внутренними стенами. А внешние стены - это уже та самая общая собсвенность.

Укрбуд прислал ответ на наше письмо. Коротко: 1. лифты Otis, 2. окна Rehau, 3. балконы с кирпича были изменены на металлические оградки в связи с решением МНС, 4. перечень разрешительных документов и другое.
Sosedka ya сейчас не в Киеве, как только появится возможность она выложит ответ на форуме.

В ЖК Садовом руководство Укрбуда рассм-т вопрос об установке за свои средства направляющих для наруж-х кондиционеров под каждую квартиру (как к примеру в Комфорт Тауне) по той причине что если инвестора начнут самостоят-но производить установку, то снаружи могут повредить утеплитель(пенопласт), и в итоге после дождей станут влажными наруж-е стены и утеплитель со временем будет трескаться и через пару лет вообще отвалится .

Цитата "Marinella":

Укрбуд прислал ответ на наше письмо. Коротко: 1. лифты Otis, 2. окна Rehau, 3. балконы с кирпича были изменены на металлические оградки в связи с решением МНС, 4. перечень разрешительных документов и другое.
Sosedka ya сейчас не в Киеве, как только появится возможность она выложит ответ на форуме.

Надо же, не прошло и полгода.
А по категории строительства что-то ответили?

Цитата "Marinella":

Укрбуд прислал ответ на наше письмо. Коротко: 1. лифты Otis, 2. окна Rehau, 3. балконы с кирпича были изменены на металлические оградки в связи с решением МНС, 4. перечень разрешительных документов и другое.
Sosedka ya сейчас не в Киеве, как только появится возможность она выложит ответ на форуме.

Не прошло и полгода. Ну хоть отписались. Это хорошо.

Цитата "Marinella":

Укрбуд прислал ответ на наше письмо. Коротко: 1. лифты Otis, 2. окна Rehau, 3. балконы с кирпича были изменены на металлические оградки в связи с решением МНС, 4. перечень разрешительных документов и другое.
Sosedka ya сейчас не в Киеве, как только появится возможность она выложит ответ на форуме.

Добрый день,а по доплате за кв. метры есть что-то?

Ждем когда выложит Sosedka ya. За категорию в этом письме не писали, про оплату за доп. метры спрашивали. А как там ответ из Фонда на последнее письмо?

Цитата "Marinella":

Ждем когда выложит Sosedka ya. За категорию в этом письме не писали, про оплату за доп. метры спрашивали. А как там ответ из Фонда на последнее письмо?

ждемс... письмо было отправлено 22.07 в фонд и укрбуду копия

Цитата "alexandr.s":

Привет!
Вот мой план, сложно сказать про остекление, но в экспликации уже коефициент 0,5.
И нигде в планах квартиры не видно перегородки на балконе, поэтому надеюсь не будет ее.

Спасибо за план, я смотрю что площадь увеличилась приблизительно на 3 м2?
Могу предположить что моя тоже приблизительно на столько поменяется и будет где-то 56 м2.

Цитата "dreamer1":

Спасибо за план, я смотрю что площадь увеличилась приблизительно на 3 м2?
Могу предположить что моя тоже приблизительно на столько поменяется и будет где-то 56 м2.

Пожалуйста,
Это увеличение только по плану, но есть еще один рубеж - обмер БТИ. Там еще что-то может всплыть.

К стати, только что увидел что в Садовом поднимают цены на квартиры. Примечательно то, что поднятие касается всего первого дома и разница составляет 2500 грн. В виду такого повышения все актуальнее становится вопрос о том, по какой цене придется доплачивать лишние метры. По нашему дому до "БТИ" будет не меньше 3х подорожаний (мое предположение из расчета подорожание каждых 2 месяца), и разница может стать существенной.

Третью секцию можно поздравить - коробка готова
Но смущает что до конца года 4,5 месяца, а с момента старта в августе 2013 прошло уже 13 месяцев и построено только по коробке:
1 секция 13 этажей или 68%
2 секция 9 этажей или 47%
3 секция 19 этажей или 100%

И к сожалению впереди месяцы для строительства более неблагоприятные, а супер темпов пока хорошая погода не наблюдаю

Цитата "SkyFall":

Третью секцию можно поздравить - коробка готова
Но смущает что до конца года 4,5 месяца, а с момента старта в августе 2013 прошло уже 13 месяцев и построено только по коробке:
1 секция 13 этажей или 68%
2 секция 9 этажей или 47%
3 секция 19 этажей или 100%

И к сожалению впереди месяцы для строительства более неблагоприятные, а супер темпов пока хорошая погода не наблюдаю

Ну можно так посчитать: всего должно быть 57 этажей. Построено 41, или 72%
Постройка этих 72% заняла 12 месяцев. Значит, если темпы не изменятся, 100% займет 16.6 месяца, т.е. еще надо 4 - 4.5 месяца.
Все сходится :)

Цитата "SkyFall":

Третью секцию можно поздравить - коробка готова

А по картинке еще ж что то должны достроить или я ошибаюсь?