ЖК "Козацкий" ( дом 1 ), ул. Гарматная, 38а - "Укрбуд"
Забудовник | УКРБУД |
Здача ЖК | 2015 - 2018 р. |
Планування |
30/10% | ||
23/7% | ||
108/35% | ||
121/39% | ||
29/9% |
Цитата "Esves":
Поздравляю!
Все советавали брать повыше, но вы все-равно взяли на 3-м ))
Выбор зависил не только от меня одной, пришлось прислушаться. Спасибо за приглашения, я обязательно прийду.
Цитата "alexnikitchuk":вот и новость про просмотр:
"Уважаемые инвестора III секции ЖК «Козацкий», приглашаем Вас на показ квартир, который состоится 21 июня 2014 (суббота) с 10:00 до 12:00."
https://kozatskyy.com.ua/novosti/zhk-kozatskij-pokaz-kvartir-iii-sektsiya/
Спасибооочки, это оочеень хорошая новость.
Тоже обратил внимание. Возможно, они только делают подводку в кухню к электроплите. Но с другой стороны меня мучает вопрос, получается, что каждый владелец квартиры будет делать разводку электрики самостоятельно. Кто-то наймет для этой работы фирму с лицензией, сделает проект, и вся разводка в квартире будет по фен-шую. А кто-то, приведет электрика Петровича с обойного рынка, и тот сделает «нормально будэ, мы так вжэ багато разив робылы». Я к чему клоню, о какой пожаробезопасности в таком случае может идти речь? Логично, когда застройщик по типовому проекту разводит проводку, и собственник на свой страх и риск вносит изменения в существующий проект. Хотя, может, для этого нам делают пожаробезопасные балкончики и пожарный гидрант в каждой квартире?Цитата "GreS":Смотрю что электрика разводится по квартире в белой трубе.... а говорили, что только ввод
Цитата "ssk1":
Во-во, правильно думаете, если что, семью на блкончик, а сами к гидранту
А вообще-то можно же поставить нормальные автоматы.
Цитата "ssk1":А кто-то, приведет электрика Петровича с обойного рынка, и тот сделает «нормально будэ, мы так вжэ багато разив робылы». Я к чему клоню, о какой пожаробезопасности в таком случае может идти речь?
опасения оправданы, но только даже и в случае типовой разводки все равно есть риск, что найдутся перепланировщики, которые пригласят Петровича переделать проводку )
Цитата "ssk1":
ИМХО 99% будут менять разводку типового проекта, при этом очень сомневаюсь что для вноса изменений кто нибудь будет нанимать фирму с лицензией. При полной разводке каждый возьмет для себя лично и кабель большим сечением и автоматы получше, чем поставил бы застройщик. Хотя и в этом случае 80% не пойдут в фирму с лицензией, но отношение будет более серьезное, чем при внесении изменений в типовой.
Цитата "Esves":
опасения оправданы, но только даже и в случае типовой разводки все равно есть риск, что найдутся перепланировщики, которые пригласят Петровича переделать проводку )
Так, никто не даст гарантию, что такой Петрович, сейчас не работает на стройке.
У моих родителей, дома меняли окна на металопластиковые. Родные окна были установленные в 70м лохматом году. При демонтаже оказалось, что половина утеплителя была заменена использованными капроновыми колготками, при строительстве.
Цитата "ssk1":
или слева
Фотка по ходу сделана с высотки на лепсе 5д кажется, так как высоких таких домов там больше нет.
Очуметь :))))
УкрБуду строек мало, на сайте появился еще один не маленький проект, домов так 6-8)
Особенно интересен ЖК Садовому, совсем не далеко.
Житловий комплекс «Сонячна Рів’єра»
//forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-solnechn aya-rivera-ul-nikolskoslobodskaya-1-ukrb ud-t24389.html
Да и местечко не простое....
Добрый день!
Присматриваюсь к этому ЖК, место нравится, планировки в квартирах хорошие, цены доступные. Взяла в отделе продаж все документы, что дали, отдала юристу, завтра будет ответ. Сегодня встретилась с экспертом рынка недвижимости, 25 лет на рынке купли-продажи квартир.
Ее совет был, не в коем случае не инвестировать, если не хочешь остаться без денег. Шутя она вспомнила о сюжете ТСН, можно ввести в Ютуб (Журналісти ТСН прожили у глибинці Росії і привезли шокуюче відео)
и посоветовала не вкладывать если не хочешь жить так- вода и газ только на первых 3-х этажах. Говорит, что при сдаче дома, будут проблемы с подключением коммуникаций.
Мой комментарий, что Микитась прошел в Гор Совет, ответила только - тем легче ему будет уехать далеко со всеми деньгами. Привела в пример,депутата (не помню фамилию)- заведует сейчас в Крыму. Говорит, тоже депутат, один ее знакомый 12 лет назад вложил ему деньги в квартиру в Ялте и теперь до сих пор с остальными крымчанами по судах ходит.
Объяснила, что политика и строительный рынок очень тесно связаны и у всех депутатов развязаны полностью руки.
Да и ценовая политика УкрБуда ну уж очень настораживает. Взять к примеру у них на сайте ЖК Подол Град. Исторический район города, почти Воздвиженка, а цены смехотворные, при том, что сдача дома - 4 кв.текущего года. Ну уж очень подозрительно. //podolgrad.com.ua/prodazha/
Вот и не знаю что делать...и хочется квартиру, и колется.
Как проверить будут ли проведены все коммуникации, не будет ли с этим проблем...???
Цитата:Сегодня встретилась с экспертом рынка недвижимости, 25 лет на рынке купли-продажи квартир.Ее совет был, не в коем случае не инвестировать, если не хочешь остаться без денег
Потом:
Цитата:Как проверить будут ли проведены все коммуникации, не будет ли с этим проблем...???
У меня вопрос: "эксперт" сказала низя, а она всеравно хочет? как-то не логично, не находите?
Обьект кредитуется банком, не самым последним в Украине, да еще и государственным.
А банки подходят к этим делам ну оооочень серьезно - риски минимальны.
Иначе что банк будет забирать у вас? Коробку без коммуникаций?
Вот еще нашла на форуме
Вопрос к представителю!
Интересуют техничные условия на подключения ЖК, к очистным сооружениям.
Есть ли данная документация? И как с ней можно ознакомится в Вашем офисе ее не предоставили.
Спасибо за ответ
Alef, а их и нет ! Поэтому их и предоставить не могут.
ТУ по инженерным сетям мне также не предоставили.
Когда я была в офисе девочки как бы не могли найти их, папки "где-то" не было. Но сказали, что все подписано.
Позже когда я позвонила и уточнила тот же вопрос - ответили ЧАСТИЧНО подписаны и частично согласованы. Нужно узнать у РУКОВОДИТЕЛЯ.
Вот мне также очень хотелось бы узнать - насколько ЧАСТИЧНО ? Какие договора сюда входят ? И когда будет завершен процесс согласования ?
И почему так некомпетентно и не прозрачно работают ваши сотрудники ?
Если Дом и достроят, то введут ли его в эксплуатацию ?
Почему ни вы на сайте, ни в вашем офисе никто не может ответить на этот простой вопрос, и каждый раз уходят от ответа ???
Очередной кидок ?
А вы к кому прислушаетесь, к юристу или к эксперту? Кто для принятия вами решения последняя инстанция?Цитата "Anna_Den":Добрый день!
Присматриваюсь к этому ЖК, место нравится, планировки в квартирах хорошие, цены доступные. Взяла в отделе продаж все документы, что дали, отдала юристу, завтра будет ответ. Сегодня встретилась с экспертом рынка недвижимости, 25 лет на рынке купли-продажи квартир. Ее совет был, не в коем случае не инвестировать, если не хочешь остаться без денег.
Открою маленький секрет, только никому не говорите газа не будет даже на первом.Цитата "Anna_Den":Шутя она вспомнила о сюжете ТСН, можно ввести в Ютуб (Журналісти ТСН прожили у глибинці Росії і привезли шокуюче відео) и посоветовала не вкладывать если не хочешь жить так- вода и газ только на первых 3-х этажах. Говорит, что при сдаче дома, будут проблемы с подключением коммуникаций.
Мутный у вас эксперт, или депутатЦитата "Anna_Den":Мой комментарий, что Микитась прошел в Гор Совет, ответила только - тем легче ему будет уехать далеко со всеми деньгами. Привела в пример,депутата (не помню фамилию)- заведует сейчас в Крыму. Говорит, тоже депутат, один ее знакомый 12 лет назад вложил ему деньги в квартиру в Ялте и теперь до сих пор с остальными крымчанами по судах ходит.
Мы тоже не знаем, что вам делать... И советчиков таких вы тут не встретите. Каждый сам для себя принимает решение.Цитата "Anna_Den":...Вот и не знаю что делать...и хочется квартиру, и колется.
Ответ на этот вопрос даст время, весной узнаем.Цитата "Anna_Den":Как проверить будут ли проведены все коммуникации, не будет ли с этим проблем...???
Заказчиком строительства ЖК «Козацкий» выступает владелец участка, Госпредприятие «Чайка» (это предприятие, к слову, крупный игрок аграрного рынка, владеет поти 4 тыс. га сельхозугодий, а среди потребителей поставляемой им продукции — Кабмин, Администрация Президента, ВР и прочие госорганы). Застройщик - Государственное ПАО «Строительная компания« Укрбуд». Девелопер проекта — ООО «Укрбуд Девелопмент».
Если говорить о базовом наборе документов, по которым строится этот комплекс, то в целом здесь все более-менее неплохо. Есть документы на участок, есть лицензии у застройщика, Декларация о начале строительства, ТУ на подключение к коммуникациям. Но, если честно, то меня смутило наличие «Декларации о начале выполнения строительных работ», а не «Разрешения на выполнения строительных работ». Дело в том, что заявленная категория сложности ЖК «Козацкий» - 3. Хотя согласно утвержденному Порядку отнесения объектов к той или иной категории сложности (ознакомиться можно здесь) комплекс явно тянет на 5 категорию. И это автоматически означает, что Декларации для его строительства недостаточно, необходимо пройти экспертизу и иметь «Дозвіл на виконання будівельних робіт» (выдает Госархстройинспекция). Если честно, то я, например, вообще не понимаю как могли зарегистрировать эту Декларацию, учитывая что в графе «количество квартир» ней указано 923 — то есть несоответствие заявленной и фактической сложности объекта, как говорится, налицо.
Подобный «косяк» не только чреват сложностями при введении дома в эксплуатацию, но и может повлечь за собой приостановление строительства контролирующими органами.
Цитата "Anna_Den":Кто строит и что с документами
Но, если честно, то меня смутило наличие «Декларации о начале выполнения строительных работ», а не «Разрешения на выполнения строительных работ». Дело в том, что заявленная категория сложности ЖК «Козацкий» - 3. Хотя согласно утвержденному Порядку отнесения объектов к той или иной категории сложности (ознакомиться можно здесь) комплекс явно тянет на 5 категорию. И это автоматически означает, что Декларации для его строительства недостаточно, необходимо пройти экспертизу и иметь «Дозвіл на виконання будівельних робіт» (выдает Госархстройинспекция). Если честно, то я, например, вообще не понимаю как могли зарегистрировать эту Декларацию, учитывая что в графе «количество квартир» ней указано 923 — то есть несоответствие заявленной и фактической сложности объекта, как говорится, налицо.
Подобный «косяк» не только чреват сложностями при введении дома в эксплуатацию, но и может повлечь за собой приостановление строительства контролирующими органами.
Т.к. категории зависят от кол-ва квартир, а вводится в эксплуатацию будет поэтапно, то и начали с 3-й. да это не по фен-шую но намного проще застройщику
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.06105
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.061 996
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | ул. Николая Василенко, 215.0649
- ЖК "Новоселки", Чабаны, с.Новоселки, ул. Озерная, 4а09.06279
- ЖК "Львівський маєток", Софиевская Борщаговка - "МИД Сервис"09.06575
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-909.0653
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1109.063 642
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б08.064 830
- МФК А136 Highlight Tower | DIM Group | ул. Антоновича, 136-13808.06380
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/208.062 732
- Чи варто зараз купувати нерухомість?09.063 550
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Oфтальмологічний центр UVC17.061
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032