ЖК "Континент", Буча, ул. Тихого, 4

Мы взяли в первом доме квартиру на запад только из-за этих опор и ЛЭП. Пусть и дороже, но кабеля не мотыляются перед окнами. А перенести их не так-то просто!

Цитата "Cross_evo":

да, мы в это воскресенье 09.04 ездили в Бучу на электричке. Специально засекал время - доехали за 25 мин. Обратно ехали на маршрутке №421 до метро "Минская" (очень удобно и недалеко останавливается от ЖК "Континет") - доехали примерно за 40 мин.

Отлично, спасибо за подсказки. Значит - утром лучше элктричка, а вечером удобнее маршрутка, хоть и дольше. По времени до города на общественном транспорте теперь в принципе все понятно.

Цитата "Serg2018":

Живу на Тарасовской. Внесу ясность.
422 маршрутка идёт до Академгородка 40 минут.
Машиной за 15-20 минут доехать НЕРЕАЛЬНО. Разве что выехать до 7 утра.
Достройки школьного корпуса не видно и не слышно. Начали и остановились. Школьники уже учатся в две смены, школа переполнена. По поводу ЛЕП и высоковольтной линии застройщик почему то молчит, а она ну очень близко. Электричка рядом, до метро идёт 25 минут, но попробуйте проехать в поезде из 6 вагон, стоя на одной ноге в тамбуре. Вроде и строится всё живенько, и в меру неплохо, но есть вышеуказанные нюансы...

Да, критические сообщения тоже полезны) Это чтобы полностью представить себе всю картину, если еще не успел попробовать на себе.

Цитата "Serg2018":

Вот фото, чтобы было понятнее о чем речь.
[attachment=0]51e6db4f09bf.jpg[/attachment]
Обратите внимание как проходит высоковольтная линия относительно домов.

Эти опоры действительно как-то очень близко к домам стоят. Есть же какие-то нормы строительные, где есть ограничения по близости таких опор?

Цитата "Taras_Pe":

Эти опоры действительно как-то очень близко к домам стоят. Есть же какие-то нормы строительные, где есть ограничения по близости таких опор?

Было бы очень хорошо, если бы эти все вопросы застройщик прокомментировал...

Доброго времени суток!

П О С Т А Н О В А
від 4 березня 1997 р. N 209
Київ

Про затвердження Правил охорони електричних мереж.

5. Охоронні зони електричних мереж встановлюються:

уздовж повітряних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення на відстань:

(для повітряних ліній напругою)
2 метрів - до 1 кВ
10 метрів - до 20 кВ
15 метрів - 35 кВ
20 метрів - 110 кВ
25 метрів - 150, 220 кВ
30 метрів - 330, 400, 500, +(-)400 кВ
40 метрів - 750 кВ;

Строительство комплекса ведется согласно норм ДБН и ДСТУ.
Выдержаны все расстояния. ЛЭП находятся более чем в 40 метрах от ближайшего дома.
Вопрос переноса ЛЭП находится в компетенции и на рассмотрении у Бучанского городского совета.

Согласно Генерального плана города Буча, на территории существующих ЛЭП будут располагаться детский сад и детская поликлиника.
//www.bucha-rada.gov.ua/master-plan-city

С уважением, отдел продаж ЖК "Континент"

ФОТООТЧЕТ - 26 апреля 2017.

В первом доме ведутся работы по возведению коммерческих помещений. Идет обустройство парапетов. Завершен процесс монтажа внутренних перегородок в квартирах . Завершен процесс внутренней отделки квартир и коридоров. Производятся фасадные работы.

Во втором доме производится кладка кирпича на фронтонах и дымоходах. Идет процесс монтажа внутренних перегородок в квартирах с 3го по 6й этажи; систем водоснабжения и канализации. Так же продолжается процесс остекления.

Идет подготовка монолитного пояса над вторым этажом в первом доме второй очереди.

Завершена подготовка армопояса над техническим этажом второго дома второй очереди.

Готовы котлованы под дома в третьей очереди.

С уважением, отдел продаж ЖК "Континент"

Цитата "ЖК Continent":

Доброго времени суток!

П О С Т А Н О В А
від 4 березня 1997 р. N 209
Київ

Про затвердження Правил охорони електричних мереж.

5. Охоронні зони електричних мереж встановлюються:

уздовж повітряних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення на відстань:

(для повітряних ліній напругою)
2 метрів - до 1 кВ
10 метрів - до 20 кВ
15 метрів - 35 кВ
20 метрів - 110 кВ
25 метрів - 150, 220 кВ
30 метрів - 330, 400, 500, +(-)400 кВ
40 метрів - 750 кВ;

Строительство комплекса ведется согласно норм ДБН и ДСТУ.
Выдержаны все расстояния. ЛЭП находятся более чем в 40 метрах от ближайшего дома.
Вопрос переноса ЛЭП находится в компетенции и на рассмотрении у Бучанского городского совета.

Согласно Генерального плана города Буча, на территории существующих ЛЭП будут располагаться детский сад и детская поликлиника.
//www.bucha-rada.gov.ua/master-plan-city

С уважением, отдел продаж ЖК "Континент"

Большое спасибо за информацию! Но что-то мне подсказывает, что этот вопрос растянется не на один год... В нашей стране всё так делается))

Цитата "valekss":

Их обещали демонтировать?

Цитата "Cross_evo":

Большое спасибо за информацию! Но что-то мне подсказывает, что этот вопрос растянется не на один год... В нашей стране всё так делается))

Да, плюс в том, что нормы не нарушены. А по поводу демонтажа - тут сложно не согласиться. Быстро наши местные власти этого не сделают...

ФОТООТЧЕТ - 11 мая 2017.

В первом доме ведутся работы по возведению коммерческих помещений. Идет наладка лифта. Производится обустройство парапетов и фасадные работы. Идет установка дымоходов.

Во втором доме завершена кирпичная кладка. Идет процесс монтажа внутренних перегородок в квартирах на 10м этаже; систем водоснабжения и канализации. Так же продолжается процесс остекления.

Идет подготовка монолитного пояса над вторым этажом в первом доме второй очереди. Так же продолжается кирпичная кладка.

Завершается перекрытие технического этажа второго дома второй очереди. Идет кирпичная кладка на 1м этаже.

Готовы котлованы под дома в третьей очереди. Производится уплотнение грунта под фундамент

С уважением, отдел продаж ЖК "Континент"

Цитата "ЖК Continent":

ФОТООТЧЕТ - 11 мая 2017.

В первом доме ведутся работы по возведению коммерческих помещений. Идет наладка лифта. Производится обустройство парапетов и фасадные работы. Идет установка дымоходов.

Во втором доме завершена кирпичная кладка. Идет процесс монтажа внутренних перегородок в квартирах на 10м этаже; систем водоснабжения и канализации. Так же продолжается процесс остекления.

Идет подготовка монолитного пояса над вторым этажом в первом доме второй очереди. Так же продолжается кирпичная кладка.

Готовы котлованы под дома в третьей очереди. Производится уплотнение грунта под фундамент

Завершается перекрытие технического этажа второго дома второй очереди. Идет кирпичная кладка на 1м этаже.

С уважением, отдел продаж ЖК "Континент"
[attachment=0]1 (10).jpg[/attachment][attachment=1]1 (9).jpg[/attachment][attachment=2]1 (8).jpg[/attachment][attachment=3]1 (7).jpg[/attachment][attachment=4]1 (6).jpg[/attachment][attachment=5]1 (5).jpg[/attachment][attachment=6]1 (4).jpg[/attachment][attachment=7]1 (3).jpg[/attachment][attachment=8]1 (2).jpg[/attachment][attachment=9]1 (1).jpg[/attachment]

Спасибо большое! Первый домик постепенно превращается в конфетку)) во втором доме как-то не сильно заметен процесс остекления... такое ощущение, что процесс остановился на 3-ем этаже

кто-нибудь из инвесторов 1-го дома, подскажите пож-та, Вас уже обзванивали по поводу теплых полов? я так понял застройщик предлагает своего подрядчика на эти виды работ.
кому-то просчитывали уже смету по теплому полу, какие там цифры, материалы?

Цитата "Dmitriy_001":

кто-нибудь из инвесторов 1-го дома, подскажите пож-та, Вас уже обзванивали по поводу теплых полов? я так понял застройщик предлагает своего подрядчика на эти виды работ.
кому-то просчитывали уже смету по теплому полу, какие там цифры, материалы?

Да, уже обзванивали, уже и сделали.
Застройщик предлагает своего подрядчика, по ценам очень адекватно. Материалы, как минимум труба CAN или BlueOcean.
По ценам - двухкомнатная квартира, подрядчик сделал всю разводку по воде и канализации, +разводку по батареям в большой комнате и лоджии + теплые полы в санузлах, коридоре, кухне и лоджии - все это обошлось в 24000 грн.
Правда, чтобы окончательно разобраться с отоплением нужно еще докупить сами батареи, коллектор под теплый пол и прочее по мелочи. Главное, что основная работа, которую необходимо сделать до заливки полов уже сделана.

Цитата "Dmitriy_001":

кто-нибудь из инвесторов 1-го дома, подскажите пож-та, Вас уже обзванивали по поводу теплых полов? я так понял застройщик предлагает своего подрядчика на эти виды работ.
кому-то просчитывали уже смету по теплому полу, какие там цифры, материалы?

Разводка по канализации, воде и отоплению, теплые полы в сан.узле, кухне и лоджии - 16000 грн. из которых 2/3 - материалы.

Цитата "DeniTen":

Да, уже обзванивали, уже и сделали.
Застройщик предлагает своего подрядчика, по ценам очень адекватно. Материалы, как минимум труба CAN или BlueOcean.
По ценам - двухкомнатная квартира, подрядчик сделал всю разводку по воде и канализации, +разводку по батареям в большой комнате и лоджии + теплые полы в санузлах, коридоре, кухне и лоджии - все это обошлось в 24000 грн.
Правда, чтобы окончательно разобраться с отоплением нужно еще докупить сами батареи, коллектор под теплый пол и прочее по мелочи. Главное, что основная работа, которую необходимо сделать до заливки полов уже сделана.

ну, оперативно так
только Вы главное перед заливкой, обязательно заполните систему водой и хорошо проверьте - я здесь на форумах постоянно сталкиваюсь с историями, когда люди позаказывали отопление у застройщика, а потом раздалбывали плитку и стяжку снимали из-за течи в первой очереди "Комфорт Хауса" такие истории тоже имели место быть . я туда котлы продавал пару лет назад, помню такие приколы..
а трубу на разводку воды и отопления ППР заказывали, или сшитый полиэтилен? я и себе в квартире делал, и людям всегда рекомендую сшитый полиэтилен - хоть и чуть подороже, но это наиболее современный и надежный материал на сегодня.
по коллектору и радиаторам - можете ко мне обратиться за информацией, я в этой сфере работаю и могу помочь советом

Отлично ! Развивайте тему про ремонты, отписывайтесь, делитесь опытом - что , где, как , у кого , как лучше и т. д.! Спасибо!

Уважаемые соседи! Если честно, не вижу смысла в этих тёплых полах... Во первых это хороший плюс к коммуналке (думаю все с этим согласятся), а коммуналка на сегодняшний день пока только растёт вверх и думаю в ближайшем будущем понижаться не будет. И поверьте, когда у вас где-то начнёт протекать + вы ещё и соседей затопите... то тогда вы очень сильно расстроитесь и проклянёте всех подрядчиков, которые вам производили монтаж вместе с этим тёплым полом. Но это решать только вам. Своё мнение никому не навязываю, но считаю ощущение тёплого пола под ногами не стоит того геморроя, который люди себе сами ищут и потом не знают что с этим делать. Как в той песне - думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь...

Цитата "Cross_evo":

Уважаемые соседи! Если честно, не вижу смысла в этих тёплых полах... Во первых это хороший плюс к коммуналке (думаю все с этим согласятся), а коммуналка на сегодняшний день пока только растёт вверх и думаю в ближайшем будущем понижаться не будет. И поверьте, когда у вас где-то начнёт протекать + вы ещё и соседей затопите... то тогда вы очень сильно расстроитесь и проклянёте всех подрядчиков, которые вам производили монтаж вместе с этим тёплым полом. Но это решать только вам. Своё мнение никому не навязываю, но считаю ощущение тёплого пола под ногами не стоит того геморроя, который люди себе сами ищут и потом не знают что с этим делать. Как в той песне - думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь...

насчет плюса к коммуналке - на самом деле, если теплый пол положен согласно технологии (в частности, с достаточным утеплителем), теплым полом можно спокойно топить квартиру в межсезонные месяцы - и на коммуналке скорее будет экономия. можно даже вообще отказаться от радиаторов . водяной ТП на сегодня - экономнее чем радиаторное отопление. температура ТП - порядка 30-35 градусов, на радиаторы теплоноситель обычно греют до 50-60 градусов. тепло от ТП равномерно распределяется по помещению, где он положен, и человеку комфортно. радиатор работает по принципу конвекции - теплый воздух идет на потолок, потом остывает и опускается вниз. помещение прогревается не равномерно - возле радиатора - жарко, а в углу комнаты может быть и зябко.
по протеканию - обычно ТП ложится цельной трубой - один конец трубы зашел в стяжку рядом с коллектором - другой конец вышел там же. никаких соединений и мест где труба может дать течь нет. долговечность самой трубы (полиэтилен или металлопластик - смотря что применяется) - многие десятки лет. если труба хорошего производителя - Кан-Терм того же, сам лично видел на стендах испытания их полиэтиленовой трубы - она выдержала напор воды порядка 60 атмосфер перед тем как лопнула то есть, даже в случае гипотетической аварии или гидроудара - например, в 12 и больше атмосфер (обычное давление в системе отопления - порядка 1,5-3 атмосфер) - наверняка с ней ничего не случится.
по поводу настроек - это смотря как Вам его сделают. если грамотно положат - с шагом 15-20 см, поставят коллектор с расходомерами (если контуров много), или унибокс - если их один или максимум два, то настроить и пользоваться им будет просто, никакого гемора Вы конечно не получите

ФОТООТЧЕТ - 18-19 мая 2017.
В первом доме ведутся работы по возведению коммерческих помещений. Идет наладка лифта. Производится обустройство парапетов и фасадные работы. Идет установка дымоходов. Так же производится стяжка пола. Газовая служба начала подготовительные работы.

Во втором доме завершен процесс монтажа внутренних перегородок в квартирах; идет монтаж систем водоснабжения,канализации и дымоходов. Так же продолжается процесс остекления.

Завершена подготовка монолитного пояса над вторым этажом в первом доме второй очереди. Завершается процесс перекрытия второго этажа. Так же продолжается кирпичная кладка на третьем этаже.

Завершено перекрытие технического этажа второго дома второй очереди. Идет кирпичная кладка на 1м коммерческом этаже.

Готовы котлованы под дома в третьей очереди. Производится уплотнение грунта под фундамент

С уважением, отдел продаж ЖК "Континент"