ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 26
| Забудовник | Аверс-Сіті |
| Здача ЖК | 2011 р. |
| Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 220.
| 65/30% | ||
| 40/18% | ||
| 81/37% | ||
| 18/8% | ||
| 16/7% |
Ленчик
Л
Постійний користувач
110
05 березня 2009
12 груд 2013 08:36
Вот теперь уже имеем предмет обсуждения, читаем думаем, а завтра вечером встречается и обсуждаем, только давайте решим сначала сами обсуждаем, а потом максименко приглашаем на понедельник, или сразу с максименко обсуждаем.
Кто есть у меня в рассылке вышлю договор в более читабельном формате. Кого нет добавляйтесь brekekeks@bigmir.net
ДОГОВІР № _______
про надання послуг з утримання будинку, прибудинкової
території та додаткових послуг
смт. Коцюбинське “_____” _______________ 2013 р.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційна компанія «ЖК Коцюбинський» (далі – Виконавець), в особі директора Українця Миколи Івановича, діючого на підставі Статуту, з одного боку, та
Громадянин (а) ______________________________________________________________________________________ (далі – Споживач), з іншого боку, надалі у тексті разом згадуються як «Сторони», уклали цей Договір про надання послуг з утримання будинку, прибудинкової території та додаткових послуг (далі – Договір) про наступне:
Стаття 1. ПОНЯТТЯ ТА ТЕРМІНИ
У цьому Договорі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:
1.1. Будинок – будинок 26 корпус № 1 по вул. Пономарьова в смт. Коцюбинське Київської обл.
1.2. Квартира - квартира № ______ що розташована на _______ поверсі Будинку;
1.3. Утримання Будинку і прибудинкової території — господарська діяльність Виконавця, спрямована на задоволення потреб Споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту Будинку, а також утримання прилеглої до нього (прибудинкової) території згідно із законодавством;
1.4. Виробник — суб’єкт господарювання, який виробляє або створює комунальні послуги;
1.5. Внутрішньобудинкові системи — мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах Будинку, а також інші технологічні споруди забезпечення системи;
1.6. Засіб обліку — прилад, технічний пристрій для обліку кількісних та/або якісних показників комунальної послуги, який має нормовані метрологічні характеристики;
1.7. Норми споживання — кількісні показники споживання житлово-комунальних послуг, затверджені згідно із законодавством відповідними органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування;
1.8. Непереборна сила — дія надзвичайної ситуації техногенного, природного або екологічного характеру, що унеможливлює надання відповідної послуги відповідно до умов цього Договору;
1.9. Аварія — пошкодження інженерних мереж, обладнання або конструктивних елементів споруд, що виникло з техногенних або природних причин, які перешкоджають їх подальшій експлуатації відповідно до технічних умов.
2.ПРЕДМЕТ ТА МЕТА ДОГОВОРУ
2.1. Предметом цього Договору є, зокрема, надання Виконавцем послуг з утримання Будинку та прибудинкової території (далі за текстом - Послуги з утримання Будинку та прибудинкової території) у житловому Будинку та на його прибудинковій території, а Споживачем своєчасної оплати цих Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території у строки та на умовах, передбачених цим Договором. Перелік Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території, що надаються за цим Договором визначений у Додатку № 1 до цього Договору, що є невід’ємною його частиною.
2.2. За цим Договором Виконавець також бере на себе зобов’язання з забезпечення можливості отримання Споживачем послуг з централізованого постачання і водовідведення холодної та гарячої води, послуг з централізованого опалення, електроживлення (надалі за текстом – Послуги з постачання) шляхом укладення від свого імені договорів з Виробниками (постачальниками) Послуг з постачання, отримання від Споживача коштів на їх оплату та перерахування отриманих коштів Виробникам (постачальникам) Послуг з постачання.
3. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
3.1. «Виконавець» зобов’язується:
3.1.1. Надавати Споживачу Послуги з утримання Будинку та прибудинкової території, а також забезпечувати можливість отримання Споживачем Послуг з постачання згідно з цим Договором та чинним законодавством України;
3.1.2. Утримувати внутрішньо-будинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів щодо запобігання аварійним ситуаціям та їх ліквідації, усунення порушень щодо надання Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території в установлені законодавством строки;
3.1.3. Здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання Будинку;
3.1.4. Своєчасно проводити підготовку Будинку, його технічного обладнання та прибудинкової території до експлуатації в осінньо-зимовий період;
3.1.5. Своєчасно проводити за рахунок власних коштів роботи з усунення неполадок, пов'язаних з наданням Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території, що виникли з його вини;
3.1.6. Укладати від свого імені договори з Виробниками (постачальниками) Послуг з постачання;
3.1.7. Отримувати від Споживача кошти в оплату Послуг з постачання та перераховувати їх Виробникам (постачальникам) таких послуг. Виконавець забезпечує можливість отримання Споживачем Послуг з постачання шляхом виконання обов’язків, визначених у підпунктах 3.1.2.-3.1.5. пункту 3.1. цього Договору та не несе відповідальності щодо обсягу та якості отримуваних Споживачем Послуг з постачання визначених у пункті 2.2.;
3.1.8. Відшкодовувати Споживачеві збитки, завдані його майну та (або) приміщенню, шкоду, заподіяну життю чи здоров'ю Споживача внаслідок ненадання Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території або їх надання неналежної якості, а також внаслідок іншого невиконання, або неналежного виконання умов цього Договору;
3.1.9. Надавати Споживачеві інформацію (шляхом розміщення повідомлень та оголошень у приміщенні Виконавця та у під’їздах Будинку) про перелік послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру тарифів, нормативи (норми) споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості, якісні показники надання послуг, граничні строки усунення аварій або інших порушень порядку надання послуг;
3.1.10. У разі перерви в наданні, ненаданні, або наданні не в повному обсязі проводити перерахунок розміру плати за житлово-комунальні послуги у порядку встановленому Кабінетом Міністрів України.
3.1.11. За наявності технічної можливості за замовленням Споживача надавати останньому разові послуги (ремонт, заміна сантехнічного обладнання тощо) за тарифами, встановленими в прейскуранті Виконавця.
3.2. Споживач зобов’язується:
3.2.1. Оплачувати Послуги з утримання Будинку та прибудинкової території, Послуги з постачання в установлені цим Договором строки та порядку, а саме до 20 числа кожного місяця враховуючи те що послуги надаються від Виконавця з 20 листопада 2013 року в повному об’ємі;
3.2.2. Своєчасно інформувати Виконавця про виявлення несправностей в інженерних мережах, конструктивних елементах Квартири;
3.2.3. Відшкодовувати Виконавцю витрати з проведення аналізу якісних показників послуг у разі необґрунтованості претензій;
3.2.4. Забезпечувати безперешкодний доступ представників Виконавця в Квартиру, за наявності у них відповідного посвідчення, до мережі, арматури та розподільних систем з метою:
- запобігання або ліквідації аварій - цілодобово;
- встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду - згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;
3.2.5. У разі несвоєчасного внесення платежів, сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми та пеню у розмірі, встановленому цим Договором;
3.2.6. Проводити за рахунок власних коштів ремонт Квартири;
3.2.7. Своєчасно вживати заходів щодо усунення неполадок, пов'язаних з отриманням Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території, що виникли з власної вини;
3.2.8. Дотримуватися вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення ремонту, реконструкції та переобладнання приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг.
Ремонтно-будівельні роботи у Квартирі та Будинку проводити (у разі необхідності) тільки при наявності відповідним чином оформленої та узгодженої проектної документації.
Споживач не має права без, належним чином розробленої та погодженої документації виконувати будь-які роботи, пов'язані зі зміною фасаду Будинку, переплануванням стін і простінків, встановленням додаткових дверей в місцях загального користування, склінням балконів, лоджій тощо, встановленням внутрішньо-будинкових і внутрішньо-квартирних перегородок, внесенням змін до систем енергозабезпечення, центрального опалення, водопостачання та водовідведення, об’єднанням лоджій і балконів з помешканнями квартир шляхом розбирання зовнішніх стін Квартири.
Категорично заборонено виконувати прорізи, отвори, штраби, борозни, зменшувати перерізи в залізобетонних елементах Квартири (Будинку), демонтувати або змінювати перерізи вентканалів, з'єднувати опалювальну і неопалювальну частини Квартир, закривати засоби обліку та оповіщувачі пожежної сигналізації; встановлювати на фасадах Будинку стільникові (супутникові) антени, інші предмети; переносити опалювальні прилади на лоджії та балкони; об'єднувати квартири по вертикалі з повним або частковим розбиранням міжповерхових перекриттів; збільшувати площу приміщень санітарних вузлів і ванних кімнат за рахунок жилих приміщень квартири; розбирати при ремонті підготовку під підлоги на звукотеплоізоляційній основі; улаштовувати прибудови до Будинку.
Категорично заборонено демонтувати та пошкоджувати ліфти та їх обладнання.
Категорично заборонено демонтувати, знімати, відключати, пошкоджувати елементи системи протипожежного захисту: оповіщувачі пожежної сигналізації на стелі, проводи шлейфів систем автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу, квартирні пожежні гідранти або виконувати дії, які можуть вивести з ладу встановлені пристрої. У разі необхідності виконати будь-які дії з елементами систем протипожежного захисту, необхідно одержати роз'яснення щодо порядку виконання таких робіт у представника Виконавця.
У разі допущення порушень таких вимог Споживач за власний рахунок усуває порушення, відшкодовує спричиненні цим збитки, а також несе іншу відповідальність, передбаченому чинним законодавством України.
3.2.9. Своєчасно проводити підготовку Квартири і її санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;
3.2.10. Поінформувати у десятиденний строк Виконавця про втрату права на пільги, втрату права власності на Квартиру, або зміну (появу) співвласників Квартири;
3.2.11. Не допускати промерзання труб (водопровідних, каналізаційних, системи теплопостачання) в Квартирі;
3.2.12. За власний рахунок проводити встановлені чинним законодавством України протипожежні заходи в Квартирі, утримувати в справному технічному стані засоби протипожежного захисту, пожежні прилади та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням, а також нести відповідальність за збитки, завдані неналежною експлуатацією Квартири, невиконанням протипожежних заходів. У разі хибного виклику пожежної охорони Споживачем, в т.ч. хибного спрацювання сповіщувачів пожежної сигналізації, відшкодування витрат, пов’язаних з таким викликом, провадиться за рахунок Споживача.
3.2.13. Проводити відключення або включення внутрішньо-будинкових мереж тільки з залученням представників Виконавця. Виконавець не несе відповідальності за збитки, спричинені несанкціонованими роботами Споживача, неправильною експлуатацією Споживачем трубопроводів, кабелів та обладнання. При цьому, збитки, спричинені з вини Споживача в повному обсязі відшкодовуються Споживачем.
3.2.14. Сплачувати вартість робіт з ліквідації аварій та з відновлення пошкоджених конструкцій, комунікацій Будинку, що сталися з вини Споживача в сумі фактичних збитків і витрат Виконавця;
3.2.15. Забезпечувати цілісність Квартирних засобів обліку води і електричної енергії, що розміщені у межах квартири Споживача, та не втручатися в їх роботу. У разі встановлення Виконавцем факту несанкціонованого втручання в роботу засобів обліку води і електричної енергії, відшкодовувати вартість робіт з проведення їх експертизи, метрологічної повірки та ремонту згідно із чинним законодавством України;
3.2.16. Утримувати внутрішньо квартирне обладнання та мережі (сантехнічне обладнання, електромережі, мережі водопостачання, теплопостачання, водовідведення тощо) в належному стані, нести повну відповідальність за шкоду спричинену їх неналежною експлуатацією;
3.2.17. При умові домовленості зі сторонами за цим договором, самостійно укласти з енергопостачальною організацією договір на постачання електричної енергії, дотримуватись умов укладеного договору та правил користування електричною енергією;
3.2.18. Використовувати Квартиру за цільовим призначенням, не допускати використання Квартири в комерційних (промислових) цілях, за виключенням передачі Квартири в найм (оренду) як житлового приміщення;
3.2.19. У випадку укладення договору найму (оренди) Квартири, надати Виконавцю інформацію про кількість наймачів, що постійно проживають в Квартирі;
3.2.20. Надавати Виконавцю інформацію про кількість людей, що постійно проживають в Квартирі.
3.2.21. Дотримуватися вимог правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, експлуатації житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, санітарно-гігієнічних і протипожежних правил інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, зберігати товарно-матеріальні цінності у Квартирі відповідно до санітарних та пожежних вимог, встановлених чинним законодавством України.
4. ПРАВА СТОРІН
4.1. Виконавець має право:
4.1.1. Вимагати від Споживача дотримання вимог правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, експлуатації житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;
4.1.2. Доступу у Квартиру для запобігання або ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного і профілактичного огляду, проведення повірки засобів обліку тощо; здійснювати несанкціонований доступ до Квартири відповідно до встановленого статтею 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» порядку;
4.1.3. Направляти повноважних представників для огляду і перевірки конструктивних елементів і обладнання Квартири та Будинку та зняття показників засобів обліку в строки, встановлені чинним законодавством України;
4.1.4. Здійснювати пломбування засобів обліку, складати акти в разі порушення Споживачем пломб приладів обліку та застосовувати до порушника санкції згідно чинного законодавства та діючих тарифів;
4.1.5. У разі виникнення сумнівів щодо правильності показань квартирних засобів обліку води і теплової енергії звернутися до акредитованої лабораторії для проведення експертизи їх технічного стану та метрологічної повірки;
4.1.6. Отримувати від Споживача у повному обсязі платежі за Послуги з утримання Будинку та прибудинкової території, Послуг з постачання в установлені цим Договором строки та порядку;
4.1.7. Нараховувати у разі несвоєчасного внесення Споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі, встановленому цим Договором;
4.1.8. В разі виникнення заборгованості Споживача за надані послуги за період більш ніж 1 (один) місяць поширювати інформацію про розмір такої заборгованості та особи Споживача, який допустив її виникнення, шляхом розміщення такої інформації на відповідних стендах чи інформаційних щитах, але виключно у межах будинку та прибудинкової території;
4.1.9. Стягувати з Споживача в судовому порядку заборгованості з оплати Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території та Послуг з постачання, штрафні санкції, які встановлені чинним законодавством України та Договором;
4.1.10. Обмежити в надані послуг, або зупинити надання послуг Споживачу у випадках несплати за отримані послуги більш ніж 1 (один) місяць, в порядку, визначених чинним законодавством України;
4.1.11. Вимагати від Споживача своєчасного проведення робіт з усунення пов'язаних з отриманням послуг неполадок, що виникли з вини Споживача, або відшкодування вартості зазначених робіт;
4.1.12. Вносити за погодженням із Споживачем у Договір зміни, що впливають на розмір плати за послуги.
4.2. Споживач має право на:
4.2.1. Своєчасне отримання послуг належної якості згідно із чинним законодавством України;
4.2.2. Усунення Виконавцем виявлених недоліків у наданні Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території, Послуг з постачання у встановлені чинним законодавством України строки;
4.2.3. Зменшення розміру плати, або її скасування, за надані послуги у разі їх ненадання, неналежного надання, або надання не в повному обсязі, зниження їх якості у визначеному чинним законодавством України порядку;
4.2.4. Проведення перевірки кількісних та якісних показників надання послуг в установленому Кабінетом Міністрів України порядку;
4.2.5. Зменшення розміру плати за перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт та отримання компенсації за перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт у розмірі, встановленому чинним законодавством України.
4.2.6. Своєчасне отримання від Виконавця інформації про перелік послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режиму надання послуг, їх споживчі якості тощо;
4.2.7. Вносити за погодженням із Виконавцем у Договір зміни, що впливають на розмір плати за послуги.
5. ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ
5.1. Вартість Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території, порядок її визначення визначається у Додатку № 2 до цього Договору, що є його невід’ємною частиною.
5.2. Тарифи на Послуги з постачання встановлюються (погоджуються) відповідними рішеннями вповноважених органів місцевого самоврядування. Плата за надані Послуги з постачання справляється згідно з Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, що затверджуються Кабінетом міністрів України (далі – Правила КМ України) в наступному порядку:
5.2.1. Оплата послуг з постачання холодної та гарячої води і водовідведення провадиться за показаннями засобів обліку холодної та гарячої води, встановлених в Квартирі Споживача, та за показаннями будинкових засобів обліку.
5.2.2. Оплата послуг з постачання теплової енергії провадиться відповідно до тарифів, встановлених органами місцевого самоврядування, або за показаннями засобів обліку теплової енергії, встановлених в Квартирі Споживачем за власний рахунок, та за показаннями будинкових засобів обліку.
5.2.3. На час проведення періодичної повірки засобів обліку води і теплової енергії, або їх несправності Споживач оплачує відповідні Послуги з постачання у такому порядку:
з централізованого постачання холодної та гарячої води і водовідведення - згідно із середньомісячними показаннями засобів обліку за попередні три місяці;
з централізованого опалення - згідно із середньомісячними показаннями засобів обліку за попередній опалювальний період.
5.2.4. У випадку, якщо, в подальшому Правилами КМ України, відносини, згадані в підпунктах 5.2.1.-5.2.3. цього пункту 5.2. Договору будуть врегульовані інакше, застосовуються Положення Правил КМ України.
5.3. Виконавець до 5-го числа місяця, що є наступним за місяцем, в якому надавались відповідні послуги надає Споживачу рахунки зі сплати послуг.
5.4. Споживач сплачує послуги до 20-го числа місяця, що є наступним за місяцем, в якому надавались відповідні послуги.
5.5. Споживач, який прострочив виконання грошового зобов'язання з оплати послуг, на вимогу Виконавця зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми (ст. 625 Цивільного кодексу України).
5.6. Сторони погодили, що незалежно від вказаного в платіжному документі призначення платежу, здійсненого Споживачем, грошові кошти, що надійшли від Споживача зараховуються в наступному порядку:
- у першу чергу погашаються борги Споживача минулих періодів;
- у другу чергу погашаються неустойка (пеня, штраф);
- у третю чергу погашається сума поточних платежів.
5.7. Сторони домовились, що строк позовної давності за вимогами Виконавця до Споживача про стягнення заборгованості з сплати послуг, що надаються за цим Договором, про стягнення неустойки (пені, штрафу)та строк позовної давності за вимогами Споживача до Виконавця, що виникли з цього Договору встановлюються відповідно до вимог чинного законодавства, що буде діяти на момент подачі позову.
6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
6.1. Споживач несе відповідальність згідно із законом за:
6.1.1. Недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;
6.1.2. Несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені у розмірі 0,1 (нуль цілих одна десята) % за кожен день прострочення;
6.1.3. Порушення визначених цим Договором зобов'язань.
6.2. Виконавець несе відповідальність згідно із законом за:
6.2.1. Неналежне надання або ненадання Послуг з утримання Будинку, що призвело до заподіяння збитків майну та (або) приміщенню Споживача, шкоди його життю чи здоров'ю, шляхом відшкодування збитків;
6.2.2. Зниження кількісних і якісних показників послуг або перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт шляхом зменшення розміру плати. Якість надання послуг визначається відповідно до затвердженої органом місцевого самоврядування структури тарифу, періодичності та строків надання послуг;
6.2.3. Перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт шляхом виплати Споживачеві компенсації в установленому законодавством розмірі;
6.2.4. Порушення зобов'язань, визначених цим Договором.
7. ПОРЯДОК РОЗВ’ЯЗАННЯ СПОРІВ
7.1. У разі порушення Виконавцем умов цього договору Споживачем та представником Виконавця
складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо;
7.2. Представник Виконавця повинен з'явитися за викликом Споживача для підписання акта-претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів. У разі неприбуття представника Виконавця у визначений цим договором строк, або необґрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два інших Споживачі.
7.3. Акт-претензія подається Виконавцеві, який вирішує протягом трьох робочих днів питання щодо проведення перерахунку платежів або надає Споживачеві обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.
7.4. Спори між Сторонами розв'язуються шляхом проведення переговорів або у судовому порядку.
8.ФОРС-МАЖОР
8.1. Сторони звільняються від відповідальності за цим Договором у разі настання непереборної сили(дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного та екологічного характеру), що унеможливлює надання та оплату послуг відповідно до умов Цього договору.
Обставини Форс-мажору включають, серед іншого, війни, збройні конфлікти, паводки, пожежі, стихійні лиха чи інші природні явища, епідемії, блокади і т.д.; дії держави: прийняття Верховною Радою України, Кабінетом Міністрів України чи центральними органами виконавчої влади України рішень, а також рішення органів влади і місцевого самоврядування (дії їх посадових осіб), які унеможливлюють виконання Сторонами своїх зобов’язань – Сторона, яка постраждала від Форс-мажорної обставини, з першою нагодою повідомляє іншу Сторону в письмовому вигляді про початок і припинення такої обставини. За відсутності такого повідомлення Сторона, виконання зобов’язань якої стало неможливим, у зв’язку з виникненням для неї обставин форс-мажору, позбавляється права посилатись на ці обставини. У випадку Форс-мажорної обставини дія даного Договору може бути припинена в повному обсязі або частково на строк дії такої обставини. Якщо Форс-мажорна обставина продовжується понад 90 (дев'яносто) календарних днів, кожна Сторона має право розірвати даний договір шляхом подачі письмового повідомлення за 15 (п'ятнадцять) календарних днів до очікуваної дати дострокового розірвання, з обов’язковим проведенням розрахунків.
9.СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ
9.1. Договір укладено у двох примірниках, по одному для кожної із Сторін, що мають однакову юридичну силу.
9.2. Цей Договір набирає чинності з моменту підписання його обома Сторонами.
9.3. Строк дії Договору становить 1 (один) рік з моменту підписання його Сторонами.
9.4. Дія Договору автоматично продовжується на наступний строк, аналогічний строку вказаному у пункті 9.3. цього Договору, якщо жодна зі Сторін (або її правонаступник) в письмовій формі не заявить про відмову від подовження дії цього Договору за два місяці до закінчення його дії.
9.5. Сторони погодили, що у випадку відмови Споживача від подовження дії цього Договору, Споживач зобов’язується укласти з Виконавцем новий Договір участі в утриманні Будинку та прибудинкової території (надалі за текстом – новий Договір). Розбіжності, що можуть виникнути при укладенні нового Договору можуть бути вирішені в судовому порядку.
9.6. Цей Договір може бути розірваний достроково у разі:
- переходу права власності на Квартиру до іншої особи;
- зміни Виконавця;
- невиконання його сторонами умов цього Договору;
- за згодою Сторін шляхом укладення нового Договору.
9.7. Порядок розірвання договору з підстави зміни Виконавця врегульований у договорі на управління.
10. ІНШІ УМОВИ
10.1. Цей договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у Споживача, другий - у Виконавця.
10.2. За взаємною згодою Сторін зміни і доповнення до договору вносяться шляхом укладення та підписання нового договору. Сторона, яка бажає внести зміни, зобов’язана письмово повідомити про це іншу Сторону не пізніше ніж за 1 (один) календарний місяць до моменту змін. Одностороння зміна умов договору забороняється.
10.3. При зміні власника Квартири (Споживача), Споживач, при вчиненні правочину по відчуженню в будь-який спосіб Квартири, зобов’язується повідомити нового власника Квартири (нового Споживача) про його обов’язок укласти (переукласти без зміни будь-яких умов Договору, за винятком, в разі необхідності, яку визначає Виконавець, умов додатку № 2 та додатку № 3 до цього Договору) Договір про надання послуг з утримання будинку, прибудинкової території та додаткових послуг з Виконавцем та про його обов’язок в подальшому виконувати умови Договору. Споживач при зміні власника Квартири (споживача) в триденний термін з дати вчинення правочину, що призвів до переходу права власності на Квартиру, зобов’язаний письмово повідомити Виконавця про подальше виконання умов даного Договору новим власником Квартири (новим Споживачем), та необхідність переукладення Договору про надання послуг з утримання будинку, прибудинкової території та додаткових послуг між новим власником Квартири (новим Споживачем) та Виконавцем.
10.4. У Квартирі Споживача встановлено наступні засоби обліку:
- Лічильник холодної води – 1 шт., лічильник гарячої води – 1 шт.
- За межами квартири встановлено лічильник електричної енергії - 1 шт.
10.5. За бажанням Споживача квартири може бути встановлено за його власні кошти лічильник теплової енергії.
11. ПІДПИСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН
Виконавець:
ТОВ «ЖЕК» ЖК Коцюбинський»
Адреса: 08298, Київська обл., м. Ірпінь
смт. Коцюбинське, вул.. Пономарьова 26, оф. 173
Тел. (+38 067) 465 – 43 - 84
ЄДРПОУ 38914828, р/р 26001012925901
в ПАТ «Альфа-Банк», м. Київ, МФО 300346
св-во №200145954, ІПН 389148210316
Директор _____________ /М.І. Українець/
Споживач:
Громадянин ___________________________
_________________________________
паспорт: ___№ ______________, виданий: _________________________________________
____.____._______ р.
Зареєстрований за адресою: _________________
_________________________________________
Податковий номер ______________________
_______________/_________________/
ДОВІДКОВІ ВІДОМОСТІ:
Телефони виконавця:
Диспетчерська, аварійна служба ______________________________
Бухгалтерія ______________________________
Паспортисти ______________________________
Майстри ______________________________
Головний інженер ______________________________
Директор ______________________________
Додаток № 1
до Договору № ____/ ____від “___” _____ 201__р.
смт. Коцюбинське “___” __________201__ р.
ПЕРЕЛІК
послуг з утримання Будинку і споруд та прибудинкової території
Прибирання прибудинкової території
Прибирання місць загального користування Будинку
Вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення)
Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі
Технічне обслуговування ліфтів
Обслуговування систем диспетчеризації
Технічне обслуговування та ліквідація аварій внутрішньо-будинкових систем:
- гарячого водопостачання;
- холодного водопостачання;
- водовідведення;
- теплопостачання;
- зливової каналізації
Дератизація
Обслуговування димовентиляційних каналів
Технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, системи протипожежного водопроводу.
Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на прибудинковій території
Поливання дворів, клумб і газонів
Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами
Експлуатація номерних знаків на Будинку
Освітлення місць загального користування і підвалів
Енергопостачання ліфтів
Проведення паспортного обслуговування, видача необхідних довідок (про місце проживання, наявність заборгованості тощо) Споживачу (-ам) та особам, які з ним (-и) проживають та зареєстровані у встановленому порядку.
Періодична повірка, обслуговування і ремонт квартирних засобів обліку.
Підписання цього Додатку Споживач погоджує визначений в ньому перелік Послуг з утримання будинку та прибудинкової території і підтверджує своє схвалення результату громадських слухань з приводу визначення переліку та Послуг з утримання будинку та прибудинкової території.
Виконавець:
ТОВ «ЖЕК» ЖК Коцюбинський»
Директор _____________ /М.І. Українець/
Споживач:
_______________/_________________/
Додаток № 2
до Договору № _____ від “___” _____ 201__ р
смт. Коцюбинське “___” _____________ 201__ р.
ВАРТІСТЬ ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ ПОСЛУГ
1. Вартість послуг з утримання будинку та прибудинкової території:
1.1. Вартість послуг з утримання Будинку та прибудинкової території погоджується органами місцевого самоврядування згідно поданих Виконавцем розрахунків.
1.2. Сторони погодили, що до затвердження органами місцевого самоврядування або іншим вповноваженим органом рішення (розпорядження) про погодження Виконавцю вартості (тарифів) на послуги з утримання Будинку і споруд та прибудинкової території, діє наступна вартість послуг з утримання Будинку:
5,0 грн. (п’ять) за 1 квадратний метр загальної площі Квартири, в т.ч. ПДВ;
1.3. З моменту набрання чинності рішення (розпорядження) органа місцевого самоврядування або іншого вповноваженого органу про погодження Виконавцю вартості (тарифів) на послуги з утримання Будинку і споруд та прибудинкової території діють тарифи (застосовується вартість), встановлені таким рішенням (розпорядженням).
1.4. Сторони погодили, що в випадку набрання законної сили рішення (постанови, ухвали) суду, яким рішення (розпорядження), визначене у п. 1.3. цього Додатку буде визнане протиправним (недійсним, неправомірним, буде скасоване тощо), або буде зупинена його дія, а також у випадку якщо зазначене рішення (розпорядження) буде скасовано чи зупинене (без погодження Виконавцю іншої вартості) органом, що його видав чи іншим вповноваженим органом, застосовується вартість послуг з утримання Будинку та прибудинкової території, що визначена в п. 1.2. цього Додатку.
1.6. Вартість Послуг з утримання Будинку деталізовано в Додатку № 3 до Договору (кошторисі), що є невід’ємною його частиною.
2. Оплата послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення холодної та гарячої води здійснюється згідно з даними засобів обліку води та відповідно до тарифів, встановлених органами місцевого самоврядування. На момент укладення цього Договору встановлені наступні тарифи:
- вартість 1 куб. м. холодної води становить _______ грн. в т.ч. ПДВ;
- вартість 1 куб. м. водовідведення холодної та гарячої води становить _______ грн., в т.ч. ПДВ.
Відповідно до зазначеного розпорядження у розрахунках за послуги з водовідведення кількість стічних вод приймається рівною загальній кількості спожитої холодної та гарячої води.
3. Оплата послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється згідно з даними засобів обліку теплової енергії та відповідно до тарифів, встановлених органами місцевого самоврядування. На момент укладення цього Договору встановлені наступні тарифи:
- вартість 1 Гкал становить __________ грн., в т.ч. ПДВ;
- вартість 1 куб. м. гарячої води становить __________ грн. в т.ч. ПДВ.
4. Оплата послуг, визначених в п. 2 та п. 3 цього Додатку здійснюється з врахуванням положень п. 5.2. Договору.
5. Порядок затвердження тарифів
5.1. У випадку зміни розміру витрат Виконавця з надання послуг, зокрема, у випадку зміни тарифів на комунальні послуги (постачання холодної води і водовідведення холодної та гарячої води, опалення та постачання гарячої води, постачання електроенергії тощо), зміни вартості послуг, що надаються Виконавцю іншими третіми особами (субвиконавцями), зростання індексу споживчих цін (індексу інфляції), зміни розміру податків та обов’язкових платежів, зміни мінімального розміру заробітної плати, отримання Виконавцем прибутку від передачі в найм (оренду) загального (спільного, неподільного) майна Будинку тощо, вартість Послуг Виконавця може бути обґрунтовано змінена (збільшена або зменшена).
5.2. Виконавець (відповідно до порядку формування тарифів) здійснює розрахунки економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво і подає їх на затвердження органам місцевого самоврядування в установленому порядку.
5.3. Вартість послуг може бути змінена не частіше одного разу протягом одного місяця.
5.4. Для доведення розрахунку тарифу до відома власників квартир, власників нежитлових приміщень та інших споживачів послуг проводяться громадські слухання, які передбачені пунктом 2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 N 529, з урахуванням норм Закону України "Про житлово-комунальні послуги".
Громадські слухання проводяться у визначеному статутом територіальної громади порядку та у відповідності до «Методичних рекомендацій щодо порядку організації та проведення громадських слухань для доведення розрахунку тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території» затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 листопада 2009 р. N 359.
Пропозиції, які вносяться за результатами громадських слухань, підлягають обов'язковому розгляду органами місцевого самоврядування.
6. Порядок зміни вартості послуг:
6.1. Після затвердження тарифу органом місцевого самоврядування, про зміну вартості послуг Виконавець повідомляє Споживача за 30 (тридцять) календарних днів шляхом розміщення рішення (наказу) виконавчого органу Виконавця, або іншого уповноваженого органу Виконавця про зміну вартості послуг а також письмового обґрунтування такої зміни на дошці оголошень в під’їздах Будинку та приміщенні Виконавця. Споживач зобов’язується не рідше одного разу на місяць переглядати зазначену інформацію на дошках оголошень, невиконання Споживачем цього обов’язку не зупиняє такої зміни вартості послуг.
6.2. Нова (змінена) вартість послуг набуває чинності з дати, вказаної в рішенні (наказі) виконавчого органу Виконавця про зміну вартості послуг.
6.3. Оскарження Споживачем зміни вартості послуг в судовому або іншому порядку не звільняє його від обов’язку сплати зміненої вартості послуг. В випадку набрання законної сили рішенням суду про визнання зміни вартості послуг незаконною (недійсною), Виконавець здійснює відповідний перерахунок платежів за Договором та повертає надмірно сплачені кошти Споживачу або зараховує їх в рахунок майбутніх платежів Споживача.
7. Вартість разових послуг, не передбачених Додатком №1, встановлюється прейскурантом Виконавця.
8. Плата вноситься на розрахунковий рахунок р/р 26001012925901 (980),
в ПАТ «Альфа-банк», м. Київ МФО 300346, ЄДРПОУ 38914828
Підписання цього Додатку Споживач погоджує визначену в ньому вартість послуг та порядок її визначення (зміни) та підтверджує своє схвалення результату громадських слухань з приводу визначення вартості Послуг з утримання будинку та прибудинкової території.
Виконавець:
ТОВ «ЖЕК «Коцюбинський»
Директор _____________ /М.І. Українець/
Споживач:
_______________________
Додаток № 3
до Договору №_____ від “___” _____ 201__ р
смт. Коцюбинське “___” _____________ 201__ р.
КОШТОРИС
послуг з утримання будинку та прибудинкової території
№ п/п
Найменування послуг
Загальні витрати на Будинок, грн.
Витрати на 1 кв.м. загальної житлової площі Квартири, грн.
1
Прибирання місць загального користування, в т.ч.:
зарплата прибиральників
платежі та збори до бюджету на з/п
матеріальні витрати
накладні витрати
2
Прибирання прибудинкової території, в т.ч.:
зарплата двірників
платежі та збори до бюджету на з/п
матеріальні витрати
накладні витрати
3
Вивезення побутових відходів, в т.ч.:
вартість послуг спеціалізованої організації з збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення побутових відходів
знос контейнерів
4
Прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель в т.ч.:
зарплата прибиральників, в т.ч. платежі та збори до бюджету на з/п
матеріальні витрати
5
Технічне обслуговування ліфтів
6
Обслуговування системи диспетчеризації, в т.ч.:
обслуговування систем фасадного освітлення, безпеки
обслуговування систем ОДС ліфтів
послуги диспетчерської служби
накладні витрати
7
Обслуговування внутрішньо-будинкових систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, зливової каналізації та ліквідація аварій.
зарплата слюсарів-сантехніків
платежі та збори до бюджету на з/п
матеріальні витрати
послуги аварійної служби
накладні витрати
обслуговування автоматики теплопункта та вузлів обліку тепло енергії
повірка приладів обліку загально будинкових
8
Дератизація (тариф санепідслужби _____ грн. за 1м.кв.)
9
Обслуговування димо- вентканалів
10
Технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики, в т.ч.:
техобслуговування клапанів
обслуговування пожежного водопроводу та системи пожежних кранів
обслуговування радіо блоку
обслуговування систем оповіщення про пожежу, систем порошкового пожежогасіння
перезарядка вогнегасників
11
Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв Будинку та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на прибудинковій території, в т.ч.:
зарплата працівників ремонтної дільниці
платежі та збори до бюджету наз/п
матеріальні витрати
накладні витрати
поточний ремонт елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на прибудинковій території (дитячих майданчиків, тощо)
12
Поливання дворів, клумб і газонів
13
Підготовка Будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період
14
Прибирання та вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами
15
Експлуатація номерних знаків на Будинку
16
Освітлення місць загального користування та підвалів і енергопостачання обладнання для підкачування води, в т.ч.:
вартість електроенергії
зарплата електриків
матеріальні витрати
накладні витрати
17
Енергопостачання ліфтів
18
Інші витрати
19
проведення паспортного обслуговування, видача необхідних довідок
витрати на придбання бланків
20
Періодична повірка, обслуговування і ремонт квартирних засобів обліку.
Всього
Рентабельність
Вартість з рентабельністю
ПДВ (20%)
Загальна вартість з ПДВ
В т.ч. ПДВ
Виконавець:
ТОВ «ЖЕК» ЖК Коцюбинський»
Директор _____________ /М.І. Українець/
Споживач:
____________________
1
Виконавець_____________________ Споживач ______________________
Кто есть у меня в рассылке вышлю договор в более читабельном формате. Кого нет добавляйтесь brekekeks@bigmir.net
ДОГОВІР № _______
про надання послуг з утримання будинку, прибудинкової
території та додаткових послуг
смт. Коцюбинське “_____” _______________ 2013 р.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційна компанія «ЖК Коцюбинський» (далі – Виконавець), в особі директора Українця Миколи Івановича, діючого на підставі Статуту, з одного боку, та
Громадянин (а) ______________________________________________________________________________________ (далі – Споживач), з іншого боку, надалі у тексті разом згадуються як «Сторони», уклали цей Договір про надання послуг з утримання будинку, прибудинкової території та додаткових послуг (далі – Договір) про наступне:
Стаття 1. ПОНЯТТЯ ТА ТЕРМІНИ
У цьому Договорі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:
1.1. Будинок – будинок 26 корпус № 1 по вул. Пономарьова в смт. Коцюбинське Київської обл.
1.2. Квартира - квартира № ______ що розташована на _______ поверсі Будинку;
1.3. Утримання Будинку і прибудинкової території — господарська діяльність Виконавця, спрямована на задоволення потреб Споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту Будинку, а також утримання прилеглої до нього (прибудинкової) території згідно із законодавством;
1.4. Виробник — суб’єкт господарювання, який виробляє або створює комунальні послуги;
1.5. Внутрішньобудинкові системи — мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах Будинку, а також інші технологічні споруди забезпечення системи;
1.6. Засіб обліку — прилад, технічний пристрій для обліку кількісних та/або якісних показників комунальної послуги, який має нормовані метрологічні характеристики;
1.7. Норми споживання — кількісні показники споживання житлово-комунальних послуг, затверджені згідно із законодавством відповідними органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування;
1.8. Непереборна сила — дія надзвичайної ситуації техногенного, природного або екологічного характеру, що унеможливлює надання відповідної послуги відповідно до умов цього Договору;
1.9. Аварія — пошкодження інженерних мереж, обладнання або конструктивних елементів споруд, що виникло з техногенних або природних причин, які перешкоджають їх подальшій експлуатації відповідно до технічних умов.
2.ПРЕДМЕТ ТА МЕТА ДОГОВОРУ
2.1. Предметом цього Договору є, зокрема, надання Виконавцем послуг з утримання Будинку та прибудинкової території (далі за текстом - Послуги з утримання Будинку та прибудинкової території) у житловому Будинку та на його прибудинковій території, а Споживачем своєчасної оплати цих Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території у строки та на умовах, передбачених цим Договором. Перелік Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території, що надаються за цим Договором визначений у Додатку № 1 до цього Договору, що є невід’ємною його частиною.
2.2. За цим Договором Виконавець також бере на себе зобов’язання з забезпечення можливості отримання Споживачем послуг з централізованого постачання і водовідведення холодної та гарячої води, послуг з централізованого опалення, електроживлення (надалі за текстом – Послуги з постачання) шляхом укладення від свого імені договорів з Виробниками (постачальниками) Послуг з постачання, отримання від Споживача коштів на їх оплату та перерахування отриманих коштів Виробникам (постачальникам) Послуг з постачання.
3. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
3.1. «Виконавець» зобов’язується:
3.1.1. Надавати Споживачу Послуги з утримання Будинку та прибудинкової території, а також забезпечувати можливість отримання Споживачем Послуг з постачання згідно з цим Договором та чинним законодавством України;
3.1.2. Утримувати внутрішньо-будинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів щодо запобігання аварійним ситуаціям та їх ліквідації, усунення порушень щодо надання Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території в установлені законодавством строки;
3.1.3. Здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання Будинку;
3.1.4. Своєчасно проводити підготовку Будинку, його технічного обладнання та прибудинкової території до експлуатації в осінньо-зимовий період;
3.1.5. Своєчасно проводити за рахунок власних коштів роботи з усунення неполадок, пов'язаних з наданням Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території, що виникли з його вини;
3.1.6. Укладати від свого імені договори з Виробниками (постачальниками) Послуг з постачання;
3.1.7. Отримувати від Споживача кошти в оплату Послуг з постачання та перераховувати їх Виробникам (постачальникам) таких послуг. Виконавець забезпечує можливість отримання Споживачем Послуг з постачання шляхом виконання обов’язків, визначених у підпунктах 3.1.2.-3.1.5. пункту 3.1. цього Договору та не несе відповідальності щодо обсягу та якості отримуваних Споживачем Послуг з постачання визначених у пункті 2.2.;
3.1.8. Відшкодовувати Споживачеві збитки, завдані його майну та (або) приміщенню, шкоду, заподіяну життю чи здоров'ю Споживача внаслідок ненадання Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території або їх надання неналежної якості, а також внаслідок іншого невиконання, або неналежного виконання умов цього Договору;
3.1.9. Надавати Споживачеві інформацію (шляхом розміщення повідомлень та оголошень у приміщенні Виконавця та у під’їздах Будинку) про перелік послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру тарифів, нормативи (норми) споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості, якісні показники надання послуг, граничні строки усунення аварій або інших порушень порядку надання послуг;
3.1.10. У разі перерви в наданні, ненаданні, або наданні не в повному обсязі проводити перерахунок розміру плати за житлово-комунальні послуги у порядку встановленому Кабінетом Міністрів України.
3.1.11. За наявності технічної можливості за замовленням Споживача надавати останньому разові послуги (ремонт, заміна сантехнічного обладнання тощо) за тарифами, встановленими в прейскуранті Виконавця.
3.2. Споживач зобов’язується:
3.2.1. Оплачувати Послуги з утримання Будинку та прибудинкової території, Послуги з постачання в установлені цим Договором строки та порядку, а саме до 20 числа кожного місяця враховуючи те що послуги надаються від Виконавця з 20 листопада 2013 року в повному об’ємі;
3.2.2. Своєчасно інформувати Виконавця про виявлення несправностей в інженерних мережах, конструктивних елементах Квартири;
3.2.3. Відшкодовувати Виконавцю витрати з проведення аналізу якісних показників послуг у разі необґрунтованості претензій;
3.2.4. Забезпечувати безперешкодний доступ представників Виконавця в Квартиру, за наявності у них відповідного посвідчення, до мережі, арматури та розподільних систем з метою:
- запобігання або ліквідації аварій - цілодобово;
- встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду - згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;
3.2.5. У разі несвоєчасного внесення платежів, сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми та пеню у розмірі, встановленому цим Договором;
3.2.6. Проводити за рахунок власних коштів ремонт Квартири;
3.2.7. Своєчасно вживати заходів щодо усунення неполадок, пов'язаних з отриманням Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території, що виникли з власної вини;
3.2.8. Дотримуватися вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення ремонту, реконструкції та переобладнання приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг.
Ремонтно-будівельні роботи у Квартирі та Будинку проводити (у разі необхідності) тільки при наявності відповідним чином оформленої та узгодженої проектної документації.
Споживач не має права без, належним чином розробленої та погодженої документації виконувати будь-які роботи, пов'язані зі зміною фасаду Будинку, переплануванням стін і простінків, встановленням додаткових дверей в місцях загального користування, склінням балконів, лоджій тощо, встановленням внутрішньо-будинкових і внутрішньо-квартирних перегородок, внесенням змін до систем енергозабезпечення, центрального опалення, водопостачання та водовідведення, об’єднанням лоджій і балконів з помешканнями квартир шляхом розбирання зовнішніх стін Квартири.
Категорично заборонено виконувати прорізи, отвори, штраби, борозни, зменшувати перерізи в залізобетонних елементах Квартири (Будинку), демонтувати або змінювати перерізи вентканалів, з'єднувати опалювальну і неопалювальну частини Квартир, закривати засоби обліку та оповіщувачі пожежної сигналізації; встановлювати на фасадах Будинку стільникові (супутникові) антени, інші предмети; переносити опалювальні прилади на лоджії та балкони; об'єднувати квартири по вертикалі з повним або частковим розбиранням міжповерхових перекриттів; збільшувати площу приміщень санітарних вузлів і ванних кімнат за рахунок жилих приміщень квартири; розбирати при ремонті підготовку під підлоги на звукотеплоізоляційній основі; улаштовувати прибудови до Будинку.
Категорично заборонено демонтувати та пошкоджувати ліфти та їх обладнання.
Категорично заборонено демонтувати, знімати, відключати, пошкоджувати елементи системи протипожежного захисту: оповіщувачі пожежної сигналізації на стелі, проводи шлейфів систем автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу, квартирні пожежні гідранти або виконувати дії, які можуть вивести з ладу встановлені пристрої. У разі необхідності виконати будь-які дії з елементами систем протипожежного захисту, необхідно одержати роз'яснення щодо порядку виконання таких робіт у представника Виконавця.
У разі допущення порушень таких вимог Споживач за власний рахунок усуває порушення, відшкодовує спричиненні цим збитки, а також несе іншу відповідальність, передбаченому чинним законодавством України.
3.2.9. Своєчасно проводити підготовку Квартири і її санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;
3.2.10. Поінформувати у десятиденний строк Виконавця про втрату права на пільги, втрату права власності на Квартиру, або зміну (появу) співвласників Квартири;
3.2.11. Не допускати промерзання труб (водопровідних, каналізаційних, системи теплопостачання) в Квартирі;
3.2.12. За власний рахунок проводити встановлені чинним законодавством України протипожежні заходи в Квартирі, утримувати в справному технічному стані засоби протипожежного захисту, пожежні прилади та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням, а також нести відповідальність за збитки, завдані неналежною експлуатацією Квартири, невиконанням протипожежних заходів. У разі хибного виклику пожежної охорони Споживачем, в т.ч. хибного спрацювання сповіщувачів пожежної сигналізації, відшкодування витрат, пов’язаних з таким викликом, провадиться за рахунок Споживача.
3.2.13. Проводити відключення або включення внутрішньо-будинкових мереж тільки з залученням представників Виконавця. Виконавець не несе відповідальності за збитки, спричинені несанкціонованими роботами Споживача, неправильною експлуатацією Споживачем трубопроводів, кабелів та обладнання. При цьому, збитки, спричинені з вини Споживача в повному обсязі відшкодовуються Споживачем.
3.2.14. Сплачувати вартість робіт з ліквідації аварій та з відновлення пошкоджених конструкцій, комунікацій Будинку, що сталися з вини Споживача в сумі фактичних збитків і витрат Виконавця;
3.2.15. Забезпечувати цілісність Квартирних засобів обліку води і електричної енергії, що розміщені у межах квартири Споживача, та не втручатися в їх роботу. У разі встановлення Виконавцем факту несанкціонованого втручання в роботу засобів обліку води і електричної енергії, відшкодовувати вартість робіт з проведення їх експертизи, метрологічної повірки та ремонту згідно із чинним законодавством України;
3.2.16. Утримувати внутрішньо квартирне обладнання та мережі (сантехнічне обладнання, електромережі, мережі водопостачання, теплопостачання, водовідведення тощо) в належному стані, нести повну відповідальність за шкоду спричинену їх неналежною експлуатацією;
3.2.17. При умові домовленості зі сторонами за цим договором, самостійно укласти з енергопостачальною організацією договір на постачання електричної енергії, дотримуватись умов укладеного договору та правил користування електричною енергією;
3.2.18. Використовувати Квартиру за цільовим призначенням, не допускати використання Квартири в комерційних (промислових) цілях, за виключенням передачі Квартири в найм (оренду) як житлового приміщення;
3.2.19. У випадку укладення договору найму (оренди) Квартири, надати Виконавцю інформацію про кількість наймачів, що постійно проживають в Квартирі;
3.2.20. Надавати Виконавцю інформацію про кількість людей, що постійно проживають в Квартирі.
3.2.21. Дотримуватися вимог правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, експлуатації житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, санітарно-гігієнічних і протипожежних правил інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, зберігати товарно-матеріальні цінності у Квартирі відповідно до санітарних та пожежних вимог, встановлених чинним законодавством України.
4. ПРАВА СТОРІН
4.1. Виконавець має право:
4.1.1. Вимагати від Споживача дотримання вимог правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, експлуатації житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;
4.1.2. Доступу у Квартиру для запобігання або ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного і профілактичного огляду, проведення повірки засобів обліку тощо; здійснювати несанкціонований доступ до Квартири відповідно до встановленого статтею 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» порядку;
4.1.3. Направляти повноважних представників для огляду і перевірки конструктивних елементів і обладнання Квартири та Будинку та зняття показників засобів обліку в строки, встановлені чинним законодавством України;
4.1.4. Здійснювати пломбування засобів обліку, складати акти в разі порушення Споживачем пломб приладів обліку та застосовувати до порушника санкції згідно чинного законодавства та діючих тарифів;
4.1.5. У разі виникнення сумнівів щодо правильності показань квартирних засобів обліку води і теплової енергії звернутися до акредитованої лабораторії для проведення експертизи їх технічного стану та метрологічної повірки;
4.1.6. Отримувати від Споживача у повному обсязі платежі за Послуги з утримання Будинку та прибудинкової території, Послуг з постачання в установлені цим Договором строки та порядку;
4.1.7. Нараховувати у разі несвоєчасного внесення Споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі, встановленому цим Договором;
4.1.8. В разі виникнення заборгованості Споживача за надані послуги за період більш ніж 1 (один) місяць поширювати інформацію про розмір такої заборгованості та особи Споживача, який допустив її виникнення, шляхом розміщення такої інформації на відповідних стендах чи інформаційних щитах, але виключно у межах будинку та прибудинкової території;
4.1.9. Стягувати з Споживача в судовому порядку заборгованості з оплати Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території та Послуг з постачання, штрафні санкції, які встановлені чинним законодавством України та Договором;
4.1.10. Обмежити в надані послуг, або зупинити надання послуг Споживачу у випадках несплати за отримані послуги більш ніж 1 (один) місяць, в порядку, визначених чинним законодавством України;
4.1.11. Вимагати від Споживача своєчасного проведення робіт з усунення пов'язаних з отриманням послуг неполадок, що виникли з вини Споживача, або відшкодування вартості зазначених робіт;
4.1.12. Вносити за погодженням із Споживачем у Договір зміни, що впливають на розмір плати за послуги.
4.2. Споживач має право на:
4.2.1. Своєчасне отримання послуг належної якості згідно із чинним законодавством України;
4.2.2. Усунення Виконавцем виявлених недоліків у наданні Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території, Послуг з постачання у встановлені чинним законодавством України строки;
4.2.3. Зменшення розміру плати, або її скасування, за надані послуги у разі їх ненадання, неналежного надання, або надання не в повному обсязі, зниження їх якості у визначеному чинним законодавством України порядку;
4.2.4. Проведення перевірки кількісних та якісних показників надання послуг в установленому Кабінетом Міністрів України порядку;
4.2.5. Зменшення розміру плати за перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт та отримання компенсації за перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт у розмірі, встановленому чинним законодавством України.
4.2.6. Своєчасне отримання від Виконавця інформації про перелік послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режиму надання послуг, їх споживчі якості тощо;
4.2.7. Вносити за погодженням із Виконавцем у Договір зміни, що впливають на розмір плати за послуги.
5. ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ
5.1. Вартість Послуг з утримання Будинку та прибудинкової території, порядок її визначення визначається у Додатку № 2 до цього Договору, що є його невід’ємною частиною.
5.2. Тарифи на Послуги з постачання встановлюються (погоджуються) відповідними рішеннями вповноважених органів місцевого самоврядування. Плата за надані Послуги з постачання справляється згідно з Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, що затверджуються Кабінетом міністрів України (далі – Правила КМ України) в наступному порядку:
5.2.1. Оплата послуг з постачання холодної та гарячої води і водовідведення провадиться за показаннями засобів обліку холодної та гарячої води, встановлених в Квартирі Споживача, та за показаннями будинкових засобів обліку.
5.2.2. Оплата послуг з постачання теплової енергії провадиться відповідно до тарифів, встановлених органами місцевого самоврядування, або за показаннями засобів обліку теплової енергії, встановлених в Квартирі Споживачем за власний рахунок, та за показаннями будинкових засобів обліку.
5.2.3. На час проведення періодичної повірки засобів обліку води і теплової енергії, або їх несправності Споживач оплачує відповідні Послуги з постачання у такому порядку:
з централізованого постачання холодної та гарячої води і водовідведення - згідно із середньомісячними показаннями засобів обліку за попередні три місяці;
з централізованого опалення - згідно із середньомісячними показаннями засобів обліку за попередній опалювальний період.
5.2.4. У випадку, якщо, в подальшому Правилами КМ України, відносини, згадані в підпунктах 5.2.1.-5.2.3. цього пункту 5.2. Договору будуть врегульовані інакше, застосовуються Положення Правил КМ України.
5.3. Виконавець до 5-го числа місяця, що є наступним за місяцем, в якому надавались відповідні послуги надає Споживачу рахунки зі сплати послуг.
5.4. Споживач сплачує послуги до 20-го числа місяця, що є наступним за місяцем, в якому надавались відповідні послуги.
5.5. Споживач, який прострочив виконання грошового зобов'язання з оплати послуг, на вимогу Виконавця зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми (ст. 625 Цивільного кодексу України).
5.6. Сторони погодили, що незалежно від вказаного в платіжному документі призначення платежу, здійсненого Споживачем, грошові кошти, що надійшли від Споживача зараховуються в наступному порядку:
- у першу чергу погашаються борги Споживача минулих періодів;
- у другу чергу погашаються неустойка (пеня, штраф);
- у третю чергу погашається сума поточних платежів.
5.7. Сторони домовились, що строк позовної давності за вимогами Виконавця до Споживача про стягнення заборгованості з сплати послуг, що надаються за цим Договором, про стягнення неустойки (пені, штрафу)та строк позовної давності за вимогами Споживача до Виконавця, що виникли з цього Договору встановлюються відповідно до вимог чинного законодавства, що буде діяти на момент подачі позову.
6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
6.1. Споживач несе відповідальність згідно із законом за:
6.1.1. Недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;
6.1.2. Несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені у розмірі 0,1 (нуль цілих одна десята) % за кожен день прострочення;
6.1.3. Порушення визначених цим Договором зобов'язань.
6.2. Виконавець несе відповідальність згідно із законом за:
6.2.1. Неналежне надання або ненадання Послуг з утримання Будинку, що призвело до заподіяння збитків майну та (або) приміщенню Споживача, шкоди його життю чи здоров'ю, шляхом відшкодування збитків;
6.2.2. Зниження кількісних і якісних показників послуг або перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт шляхом зменшення розміру плати. Якість надання послуг визначається відповідно до затвердженої органом місцевого самоврядування структури тарифу, періодичності та строків надання послуг;
6.2.3. Перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт шляхом виплати Споживачеві компенсації в установленому законодавством розмірі;
6.2.4. Порушення зобов'язань, визначених цим Договором.
7. ПОРЯДОК РОЗВ’ЯЗАННЯ СПОРІВ
7.1. У разі порушення Виконавцем умов цього договору Споживачем та представником Виконавця
складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо;
7.2. Представник Виконавця повинен з'явитися за викликом Споживача для підписання акта-претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів. У разі неприбуття представника Виконавця у визначений цим договором строк, або необґрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два інших Споживачі.
7.3. Акт-претензія подається Виконавцеві, який вирішує протягом трьох робочих днів питання щодо проведення перерахунку платежів або надає Споживачеві обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.
7.4. Спори між Сторонами розв'язуються шляхом проведення переговорів або у судовому порядку.
8.ФОРС-МАЖОР
8.1. Сторони звільняються від відповідальності за цим Договором у разі настання непереборної сили(дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного та екологічного характеру), що унеможливлює надання та оплату послуг відповідно до умов Цього договору.
Обставини Форс-мажору включають, серед іншого, війни, збройні конфлікти, паводки, пожежі, стихійні лиха чи інші природні явища, епідемії, блокади і т.д.; дії держави: прийняття Верховною Радою України, Кабінетом Міністрів України чи центральними органами виконавчої влади України рішень, а також рішення органів влади і місцевого самоврядування (дії їх посадових осіб), які унеможливлюють виконання Сторонами своїх зобов’язань – Сторона, яка постраждала від Форс-мажорної обставини, з першою нагодою повідомляє іншу Сторону в письмовому вигляді про початок і припинення такої обставини. За відсутності такого повідомлення Сторона, виконання зобов’язань якої стало неможливим, у зв’язку з виникненням для неї обставин форс-мажору, позбавляється права посилатись на ці обставини. У випадку Форс-мажорної обставини дія даного Договору може бути припинена в повному обсязі або частково на строк дії такої обставини. Якщо Форс-мажорна обставина продовжується понад 90 (дев'яносто) календарних днів, кожна Сторона має право розірвати даний договір шляхом подачі письмового повідомлення за 15 (п'ятнадцять) календарних днів до очікуваної дати дострокового розірвання, з обов’язковим проведенням розрахунків.
9.СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ
9.1. Договір укладено у двох примірниках, по одному для кожної із Сторін, що мають однакову юридичну силу.
9.2. Цей Договір набирає чинності з моменту підписання його обома Сторонами.
9.3. Строк дії Договору становить 1 (один) рік з моменту підписання його Сторонами.
9.4. Дія Договору автоматично продовжується на наступний строк, аналогічний строку вказаному у пункті 9.3. цього Договору, якщо жодна зі Сторін (або її правонаступник) в письмовій формі не заявить про відмову від подовження дії цього Договору за два місяці до закінчення його дії.
9.5. Сторони погодили, що у випадку відмови Споживача від подовження дії цього Договору, Споживач зобов’язується укласти з Виконавцем новий Договір участі в утриманні Будинку та прибудинкової території (надалі за текстом – новий Договір). Розбіжності, що можуть виникнути при укладенні нового Договору можуть бути вирішені в судовому порядку.
9.6. Цей Договір може бути розірваний достроково у разі:
- переходу права власності на Квартиру до іншої особи;
- зміни Виконавця;
- невиконання його сторонами умов цього Договору;
- за згодою Сторін шляхом укладення нового Договору.
9.7. Порядок розірвання договору з підстави зміни Виконавця врегульований у договорі на управління.
10. ІНШІ УМОВИ
10.1. Цей договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у Споживача, другий - у Виконавця.
10.2. За взаємною згодою Сторін зміни і доповнення до договору вносяться шляхом укладення та підписання нового договору. Сторона, яка бажає внести зміни, зобов’язана письмово повідомити про це іншу Сторону не пізніше ніж за 1 (один) календарний місяць до моменту змін. Одностороння зміна умов договору забороняється.
10.3. При зміні власника Квартири (Споживача), Споживач, при вчиненні правочину по відчуженню в будь-який спосіб Квартири, зобов’язується повідомити нового власника Квартири (нового Споживача) про його обов’язок укласти (переукласти без зміни будь-яких умов Договору, за винятком, в разі необхідності, яку визначає Виконавець, умов додатку № 2 та додатку № 3 до цього Договору) Договір про надання послуг з утримання будинку, прибудинкової території та додаткових послуг з Виконавцем та про його обов’язок в подальшому виконувати умови Договору. Споживач при зміні власника Квартири (споживача) в триденний термін з дати вчинення правочину, що призвів до переходу права власності на Квартиру, зобов’язаний письмово повідомити Виконавця про подальше виконання умов даного Договору новим власником Квартири (новим Споживачем), та необхідність переукладення Договору про надання послуг з утримання будинку, прибудинкової території та додаткових послуг між новим власником Квартири (новим Споживачем) та Виконавцем.
10.4. У Квартирі Споживача встановлено наступні засоби обліку:
- Лічильник холодної води – 1 шт., лічильник гарячої води – 1 шт.
- За межами квартири встановлено лічильник електричної енергії - 1 шт.
10.5. За бажанням Споживача квартири може бути встановлено за його власні кошти лічильник теплової енергії.
11. ПІДПИСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН
Виконавець:
ТОВ «ЖЕК» ЖК Коцюбинський»
Адреса: 08298, Київська обл., м. Ірпінь
смт. Коцюбинське, вул.. Пономарьова 26, оф. 173
Тел. (+38 067) 465 – 43 - 84
ЄДРПОУ 38914828, р/р 26001012925901
в ПАТ «Альфа-Банк», м. Київ, МФО 300346
св-во №200145954, ІПН 389148210316
Директор _____________ /М.І. Українець/
Споживач:
Громадянин ___________________________
_________________________________
паспорт: ___№ ______________, виданий: _________________________________________
____.____._______ р.
Зареєстрований за адресою: _________________
_________________________________________
Податковий номер ______________________
_______________/_________________/
ДОВІДКОВІ ВІДОМОСТІ:
Телефони виконавця:
Диспетчерська, аварійна служба ______________________________
Бухгалтерія ______________________________
Паспортисти ______________________________
Майстри ______________________________
Головний інженер ______________________________
Директор ______________________________
Додаток № 1
до Договору № ____/ ____від “___” _____ 201__р.
смт. Коцюбинське “___” __________201__ р.
ПЕРЕЛІК
послуг з утримання Будинку і споруд та прибудинкової території
Прибирання прибудинкової території
Прибирання місць загального користування Будинку
Вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення)
Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі
Технічне обслуговування ліфтів
Обслуговування систем диспетчеризації
Технічне обслуговування та ліквідація аварій внутрішньо-будинкових систем:
- гарячого водопостачання;
- холодного водопостачання;
- водовідведення;
- теплопостачання;
- зливової каналізації
Дератизація
Обслуговування димовентиляційних каналів
Технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, системи протипожежного водопроводу.
Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на прибудинковій території
Поливання дворів, клумб і газонів
Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами
Експлуатація номерних знаків на Будинку
Освітлення місць загального користування і підвалів
Енергопостачання ліфтів
Проведення паспортного обслуговування, видача необхідних довідок (про місце проживання, наявність заборгованості тощо) Споживачу (-ам) та особам, які з ним (-и) проживають та зареєстровані у встановленому порядку.
Періодична повірка, обслуговування і ремонт квартирних засобів обліку.
Підписання цього Додатку Споживач погоджує визначений в ньому перелік Послуг з утримання будинку та прибудинкової території і підтверджує своє схвалення результату громадських слухань з приводу визначення переліку та Послуг з утримання будинку та прибудинкової території.
Виконавець:
ТОВ «ЖЕК» ЖК Коцюбинський»
Директор _____________ /М.І. Українець/
Споживач:
_______________/_________________/
Додаток № 2
до Договору № _____ від “___” _____ 201__ р
смт. Коцюбинське “___” _____________ 201__ р.
ВАРТІСТЬ ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ ПОСЛУГ
1. Вартість послуг з утримання будинку та прибудинкової території:
1.1. Вартість послуг з утримання Будинку та прибудинкової території погоджується органами місцевого самоврядування згідно поданих Виконавцем розрахунків.
1.2. Сторони погодили, що до затвердження органами місцевого самоврядування або іншим вповноваженим органом рішення (розпорядження) про погодження Виконавцю вартості (тарифів) на послуги з утримання Будинку і споруд та прибудинкової території, діє наступна вартість послуг з утримання Будинку:
5,0 грн. (п’ять) за 1 квадратний метр загальної площі Квартири, в т.ч. ПДВ;
1.3. З моменту набрання чинності рішення (розпорядження) органа місцевого самоврядування або іншого вповноваженого органу про погодження Виконавцю вартості (тарифів) на послуги з утримання Будинку і споруд та прибудинкової території діють тарифи (застосовується вартість), встановлені таким рішенням (розпорядженням).
1.4. Сторони погодили, що в випадку набрання законної сили рішення (постанови, ухвали) суду, яким рішення (розпорядження), визначене у п. 1.3. цього Додатку буде визнане протиправним (недійсним, неправомірним, буде скасоване тощо), або буде зупинена його дія, а також у випадку якщо зазначене рішення (розпорядження) буде скасовано чи зупинене (без погодження Виконавцю іншої вартості) органом, що його видав чи іншим вповноваженим органом, застосовується вартість послуг з утримання Будинку та прибудинкової території, що визначена в п. 1.2. цього Додатку.
1.6. Вартість Послуг з утримання Будинку деталізовано в Додатку № 3 до Договору (кошторисі), що є невід’ємною його частиною.
2. Оплата послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення холодної та гарячої води здійснюється згідно з даними засобів обліку води та відповідно до тарифів, встановлених органами місцевого самоврядування. На момент укладення цього Договору встановлені наступні тарифи:
- вартість 1 куб. м. холодної води становить _______ грн. в т.ч. ПДВ;
- вартість 1 куб. м. водовідведення холодної та гарячої води становить _______ грн., в т.ч. ПДВ.
Відповідно до зазначеного розпорядження у розрахунках за послуги з водовідведення кількість стічних вод приймається рівною загальній кількості спожитої холодної та гарячої води.
3. Оплата послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється згідно з даними засобів обліку теплової енергії та відповідно до тарифів, встановлених органами місцевого самоврядування. На момент укладення цього Договору встановлені наступні тарифи:
- вартість 1 Гкал становить __________ грн., в т.ч. ПДВ;
- вартість 1 куб. м. гарячої води становить __________ грн. в т.ч. ПДВ.
4. Оплата послуг, визначених в п. 2 та п. 3 цього Додатку здійснюється з врахуванням положень п. 5.2. Договору.
5. Порядок затвердження тарифів
5.1. У випадку зміни розміру витрат Виконавця з надання послуг, зокрема, у випадку зміни тарифів на комунальні послуги (постачання холодної води і водовідведення холодної та гарячої води, опалення та постачання гарячої води, постачання електроенергії тощо), зміни вартості послуг, що надаються Виконавцю іншими третіми особами (субвиконавцями), зростання індексу споживчих цін (індексу інфляції), зміни розміру податків та обов’язкових платежів, зміни мінімального розміру заробітної плати, отримання Виконавцем прибутку від передачі в найм (оренду) загального (спільного, неподільного) майна Будинку тощо, вартість Послуг Виконавця може бути обґрунтовано змінена (збільшена або зменшена).
5.2. Виконавець (відповідно до порядку формування тарифів) здійснює розрахунки економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво і подає їх на затвердження органам місцевого самоврядування в установленому порядку.
5.3. Вартість послуг може бути змінена не частіше одного разу протягом одного місяця.
5.4. Для доведення розрахунку тарифу до відома власників квартир, власників нежитлових приміщень та інших споживачів послуг проводяться громадські слухання, які передбачені пунктом 2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 N 529, з урахуванням норм Закону України "Про житлово-комунальні послуги".
Громадські слухання проводяться у визначеному статутом територіальної громади порядку та у відповідності до «Методичних рекомендацій щодо порядку організації та проведення громадських слухань для доведення розрахунку тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території» затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 листопада 2009 р. N 359.
Пропозиції, які вносяться за результатами громадських слухань, підлягають обов'язковому розгляду органами місцевого самоврядування.
6. Порядок зміни вартості послуг:
6.1. Після затвердження тарифу органом місцевого самоврядування, про зміну вартості послуг Виконавець повідомляє Споживача за 30 (тридцять) календарних днів шляхом розміщення рішення (наказу) виконавчого органу Виконавця, або іншого уповноваженого органу Виконавця про зміну вартості послуг а також письмового обґрунтування такої зміни на дошці оголошень в під’їздах Будинку та приміщенні Виконавця. Споживач зобов’язується не рідше одного разу на місяць переглядати зазначену інформацію на дошках оголошень, невиконання Споживачем цього обов’язку не зупиняє такої зміни вартості послуг.
6.2. Нова (змінена) вартість послуг набуває чинності з дати, вказаної в рішенні (наказі) виконавчого органу Виконавця про зміну вартості послуг.
6.3. Оскарження Споживачем зміни вартості послуг в судовому або іншому порядку не звільняє його від обов’язку сплати зміненої вартості послуг. В випадку набрання законної сили рішенням суду про визнання зміни вартості послуг незаконною (недійсною), Виконавець здійснює відповідний перерахунок платежів за Договором та повертає надмірно сплачені кошти Споживачу або зараховує їх в рахунок майбутніх платежів Споживача.
7. Вартість разових послуг, не передбачених Додатком №1, встановлюється прейскурантом Виконавця.
8. Плата вноситься на розрахунковий рахунок р/р 26001012925901 (980),
в ПАТ «Альфа-банк», м. Київ МФО 300346, ЄДРПОУ 38914828
Підписання цього Додатку Споживач погоджує визначену в ньому вартість послуг та порядок її визначення (зміни) та підтверджує своє схвалення результату громадських слухань з приводу визначення вартості Послуг з утримання будинку та прибудинкової території.
Виконавець:
ТОВ «ЖЕК «Коцюбинський»
Директор _____________ /М.І. Українець/
Споживач:
_______________________
Додаток № 3
до Договору №_____ від “___” _____ 201__ р
смт. Коцюбинське “___” _____________ 201__ р.
КОШТОРИС
послуг з утримання будинку та прибудинкової території
№ п/п
Найменування послуг
Загальні витрати на Будинок, грн.
Витрати на 1 кв.м. загальної житлової площі Квартири, грн.
1
Прибирання місць загального користування, в т.ч.:
зарплата прибиральників
платежі та збори до бюджету на з/п
матеріальні витрати
накладні витрати
2
Прибирання прибудинкової території, в т.ч.:
зарплата двірників
платежі та збори до бюджету на з/п
матеріальні витрати
накладні витрати
3
Вивезення побутових відходів, в т.ч.:
вартість послуг спеціалізованої організації з збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення побутових відходів
знос контейнерів
4
Прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель в т.ч.:
зарплата прибиральників, в т.ч. платежі та збори до бюджету на з/п
матеріальні витрати
5
Технічне обслуговування ліфтів
6
Обслуговування системи диспетчеризації, в т.ч.:
обслуговування систем фасадного освітлення, безпеки
обслуговування систем ОДС ліфтів
послуги диспетчерської служби
накладні витрати
7
Обслуговування внутрішньо-будинкових систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, зливової каналізації та ліквідація аварій.
зарплата слюсарів-сантехніків
платежі та збори до бюджету на з/п
матеріальні витрати
послуги аварійної служби
накладні витрати
обслуговування автоматики теплопункта та вузлів обліку тепло енергії
повірка приладів обліку загально будинкових
8
Дератизація (тариф санепідслужби _____ грн. за 1м.кв.)
9
Обслуговування димо- вентканалів
10
Технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики, в т.ч.:
техобслуговування клапанів
обслуговування пожежного водопроводу та системи пожежних кранів
обслуговування радіо блоку
обслуговування систем оповіщення про пожежу, систем порошкового пожежогасіння
перезарядка вогнегасників
11
Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв Будинку та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на прибудинковій території, в т.ч.:
зарплата працівників ремонтної дільниці
платежі та збори до бюджету наз/п
матеріальні витрати
накладні витрати
поточний ремонт елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на прибудинковій території (дитячих майданчиків, тощо)
12
Поливання дворів, клумб і газонів
13
Підготовка Будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період
14
Прибирання та вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами
15
Експлуатація номерних знаків на Будинку
16
Освітлення місць загального користування та підвалів і енергопостачання обладнання для підкачування води, в т.ч.:
вартість електроенергії
зарплата електриків
матеріальні витрати
накладні витрати
17
Енергопостачання ліфтів
18
Інші витрати
19
проведення паспортного обслуговування, видача необхідних довідок
витрати на придбання бланків
20
Періодична повірка, обслуговування і ремонт квартирних засобів обліку.
Всього
Рентабельність
Вартість з рентабельністю
ПДВ (20%)
Загальна вартість з ПДВ
В т.ч. ПДВ
Виконавець:
ТОВ «ЖЕК» ЖК Коцюбинський»
Директор _____________ /М.І. Українець/
Споживач:
____________________
1
Виконавець_____________________ Споживач ______________________
natkat
n
Старожил
928
05 жовтня 2011
12 груд 2013 09:29
Уважаемый guner, только человек с очень большой фантазией может назвать меня поклонницей Аверсов. Учитывая пройденные с ними 6 судов и незаконно отмененное прошлогоднее положительное решение кассации в октябре этого года. Господин Кредисов постарался. Что касается вашей позиции - велком, приглашайте уже вы тв и бегайте по кабинетам, у вас же огромные связи, как утверждает ваша жена. А у меня своя война. Хотя мерзнуть будем все вместе. Всем хорошего дня.
makc1971
m
Користувач
46
02 серпня 2013
12 груд 2013 10:44
Цитата "guner":Уважаемая natkat и ее команда! Если вы не знаете что было на самом деле, то закройте свой рот и не поливайте грязью. Во первых заявление было написано не два месяца назад а в середине прошлого месяца, до подключения отопления. И не Садовскому, а в другую инстанцию, которая к вашим шкурным интересам не имеет никакого отношения. В заявлении обосновано описана ситуация по нашему дому и по работе нового жэка. Так называемая "инициативная группа" имеет свой интерес. С пеной у рта рассказываете как бегаете по кабинетам, а на самом деле лижите жопу Аверсам ради своих интересов. Выгнали вы Борисовича, создали новый жэк, что дальше? Пока никакой работы не ведется, дом не обслуживается,электроэнергию могут отключить в любой момент, к тому же не обосновано собираются поднять тарифы. Мы хотим официально на законных основаниях оплачивать предоставляемые услуги, а не за свой счет закрывать "дыры" и не законченные работы застройщика. Мы к этому не имеем никакого отношения. Если новый жэк не может это обеспечить, давайте создадим ОСББ на один или три подъезда, и сами будем решать все вопросы.
А вы natkat не угрожайте, а сотрясайте воздух дальше и пригласите CNN и BBC, может поможет.
P.S. morkovka - крыса и мразь это про тебя! Прояви смелость, подойди и скажи в глаза, а я тебе обосную кто ты и что ты.
Еще раз убеждаюсь, что быдло и жлобы есть везде.
уважаемый, вы вводите людей в заблуждение ,я лично беседовал целый час с жительницей 1 квартиры 1 секции пытался обьяснить всю ситуацию в комплексе.Она была не в курсе всего ,что происходит в комплексе и заявление было написано 2 месяца назад (ее слова).Она получила кучу отписок и только сейчас дали ход этому заявлению(кому-то это выгодно).Давайте утопим аверс-сити и будем сидеть без воды и тепла.Борисовичу абсолютно все-равно будет ли у вас тепло.Борисович лично мне говорил, что он не будет обслуживать 1 дом и только поэтому был создан новый жэк. Благодаря инициативной группе,которая, как вы сказали усиленно лижет жопу аверсам включили тепло и уже на финальной стадии заключение с рэсом договоров.Аверс-сити не могло решить этот вопрос .Только благодаря огласке, губернатор соизволил дать разрешение на подключение тепла. Но от вас я не услышал ни слова благодарности ,только оскорбления людей, которые реально решают многие вопросы по 1 дому. Кстати у вас уважаемый guner в квартире тепло и есть электричество только вы не понимаете ,чья это заслуга и я уверен ,что и не поймете. Теперь, благодаря вашему заявлению, существует большая вероятность того, что 1 дому отключат тепло и электричество ,вы своим заявлением перечеркнули работу многих людей ,а у вас маленький ребенок, подумайте ,как он себя будет чувствовать в холодной квартире и без еды(отключат электричество).Я бы еще понял, если бы вы не жили здесь ,но вы ЗДЕСЬ ЖИВЕТЕ.Если вы хотите помочь помогите. Но хотя бы не мешайте. По поводу шкурных интересов Натки и ее команды ,тут я с вами согласен ,существует ОДИН и очень большой шкурный интерес -ЧТОБЫ НАШИ ДЕТИ БЫЛИ В ТЕПЛЕ И НАКОРМЛЕНЫ .
Mila_Sa
Старожил
537
05 лютого 2008
12 груд 2013 13:27
Ребята давайте поговорим об тарифе. Воn села и давай прикидывать, что же нам надо.
По моему мнению:
Что включает в себя тариф, изначально он формируется из тех статей затрат, которые необходимы для полноценной жизнедеятельности дома. Давайте сначала посчитаем на половину дома, так как именно половина дома (3 секции) пока заселены. Это:
- вывоз мусора (согласны?)
- зарплаты персонала (директор, сантехник, электрик, дворник, уборщица, охрана - по 2 чел в смену, работают сутки/трое (как по законодательству) при такой работе надо в месяц 8 охранников - 2 на смене, - 6 на отдыхе) Мы можем сократить до 6, или пока что вообще не брать.
- работа лифтов (у нас три лифта в каждой секции, 2 пасажирских и 1 грузовой, итого 9 лифтов, потому что в третьей секции хоть и половина ее, но лифты мы ж считаем, люди там живут)
- электричество мопов (тоесть мест на коридорах и возле лифтовых а также наружного освещения во дворах)
- расходные материалы (лампочки, швабры, ведра, лопаты, метлы, какие то замки, какие то транзисторы и прочая фигня)
- амортизация ОС. (обязательно должна начисляться и должна быть заложена амортизация нашего оборудования - насосной, теплопункта, электрощитовых и проч, потому что рано или поздно их надо будет ремонтировать и менять)
Давайте же считать:
зарплата и налоги по зп - беру среднерыночные ориентировочные зарплаты(сначала оклад, потом "на руки" - то что человек получит по факту, потом налоги на фот - начисления на фоп - платит предприятие, тоесть жек, тоесть мы - всчитывается в тариф)Отталкиваемся от зарплаты на руки, потом по сылке етсь зарплатынй калькулятор и считаем оклады и налоги)
- электрик - возьмем оклад - 3661грн, на руки - 3000 рн, начисления - 1 345грн
- сантехник - оклад - 3661 грн, на руки - 3000 грн, начисления - 1345 грн
- уборщица - оклад 3 051, грн, на руки - 2500 грн, начисления - 1121 грн
- дворник – оклад 3661 грн, на руки - 3000 грн, начисления - 1345грн
- директор - оклад - 8545 грн, на руки - 7000 грн , начисления - 3 140 грн
- бухгалтер - оклад - 6 102 грн, на руки - 5000грн, начисления на фот - 2243грн
- охранники – 6 человек. Зп на руки к примеру 1300 грн/чел * 6чел (8 грн в час – 168 часов) = 7 800 грн на руки, тогда оклады – 1 586 грн/чел * 6 чел= 9 516 грн, начисления – 583*6 = 3498 грн.
//www.payroll.com.ua/pro.php проверяем.
Итого зарплата, которая будет входить в тариф – это оклад+начисления на фот , тоесть оклады – 38 197 грн, начисления на фот – 14 037 грн, Итого статья зарплата+налоги составит – 52 234 грн. (с охранниками), 39 220 грн (без охранников)
Работа лифтов - //shcherbinsky-lift.all.biz/tehnicheskoe -obsluzhivanie-liftov-s202904 во сылка на компанию, лифты которых у нас стоят. Они запросили за обслуживание – 4000 грн за секцию, тоесть по 1000 грн за пассажирский и 2000 за грузовой. Итого на 5 парадных – 20 000 грн. На три парадных соответсвенно 12 000 грн. Можно звонить, спрашивать , торговаться и т.д. можно поискать более дешевую организацию по обслуживанию, все в наших руках, пока же ориентировочная сумма по этой статье за 3 парадных 12000 грн.
Вывоз мусора. Вывоз одного бака составляет 50 грн. Например нам на 3 парадных достаточно 3 баков. Вывозить 3 раза в неделю (понедельник, среда, суббота к примеру) – это 1800 грн в неледю. 50*3 бака*3раза в нед*4недели.
Электричество мопов и наружное. Было посчитано ранее Еленой (исходя из расходов жека Коцюбинского насколько я понимаю) - на секцию составит 4200 кв/часов *0,36 коп = 1512 грн.*3секции = 4 536 грн.
Расходные материалы, ну возьмем приблизительно по 1000 грн на секцию – это 3000 грн в мес.
Вот амортизацию даже не представляю. Надо спросить у бухгалтера Наташи жека Коцюбинского , сколько она насчитывала в мес.
Поэтому считаем без амортизации, всего расходов:
73 870 грн, если с учетом охранников
60556 грн – без охраны.
Зп – 52 534 ( с охранниками)/39220 грн (без охраны), лифты – 12000 грн, мусор – 1800, электрика – 4536грн, расходники – 3000 грн.
Теперь делим на кол-во квадратных метров. В сертификате (на сайте коцюбинского)указана жилищная площадь нашего дома – 17 208 кв.м. делим грубо приблизительно на 5 парадных. Площадь одного парадного 3 441 кв. м. * 3 парадных. 10 324,8 кв.м.- площадь трех парадных
Итого тариф
1. вариант с охранниками - 73 870 грн/10324,8= 7,16 грн за кв. м.
2. вариант без охраны – 60 556 грн/ 10324,8 = 5,87 грн
вот вам и тариф. И это без амотризации! и при том варианте, что все будут исправно платить.
Или посмотрите свежим глазом, особенно бухгалтера, может что то лишнее написала, не так посчитала... так исправляйте.
А теперь давайте предложения по оптимизации – например найдите дешевый персонал, найдите дешевый вывоз мусора, дешевое обслуживание лифтов, не будем покупать расходники, не будем насчитывать амортизацию и проч…
Вот почему ЖЕК Калачева все время твердил, что он убыточный, потому что тариф 2,5 никакие расходы не покрывает!
guner
g
Новачок
10
19 січня 2013
12 груд 2013 16:15
уважаемый, вы вводите людей в заблуждение ,я лично беседовал целый час с жительницей 1 квартиры 1 секции пытался обьяснить всю ситуацию в комплексе.Она была не в курсе всего ,что происходит в комплексе и заявление было написано 2 месяца назад (ее слова).Она получила кучу отписок и только сейчас дали ход этому заявлению(кому-то это выгодно).Давайте утопим аверс-сити и будем сидеть без воды и тепла.Борисовичу абсолютно все-равно будет ли у вас тепло.Борисович лично мне говорил, что он не будет обслуживать 1 дом и только поэтому был создан новый жэк. Благодаря инициативной группе,которая, как вы сказали усиленно лижет жопу аверсам включили тепло и уже на финальной стадии заключение с рэсом договоров.Аверс-сити не могло решить этот вопрос .Только благодаря огласке, губернатор соизволил дать разрешение на подключение тепла. Но от вас я не услышал ни слова благодарности ,только оскорбления людей, которые реально решают многие вопросы по 1 дому. Кстати у вас уважаемый guner в квартире тепло и есть электричество только вы не понимаете ,чья это заслуга и я уверен ,что и не поймете. Теперь, благодаря вашему заявлению, существует большая вероятность того, что 1 дому отключат тепло и электричество ,вы своим заявлением перечеркнули работу многих людей ,а у вас маленький ребенок, подумайте ,как он себя будет чувствовать в холодной квартире и без еды(отключат электричество).Я бы еще понял, если бы вы не жили здесь ,но вы ЗДЕСЬ ЖИВЕТЕ.Если вы хотите помочь помогите. Но хотя бы не мешайте. По поводу шкурных интересов Натки и ее команды ,тут я с вами согласен ,существует ОДИН и очень большой шкурный интерес -ЧТОБЫ НАШИ ДЕТИ БЫЛИ В ТЕПЛЕ И НАКОРМЛЕНЫ .[/quote]
Еще раз повторяю, заявление было написано в прошлом месяце, еще до подключения отопления (есть копия), не надо перекручивать. Написали потому что не было отопления, и на тот момент неизвестно было когда включат. Непонятная ситуация с электричеством. Сидеть и ждать, что будут отключать электричество как это было летом никто не собирается, а финальные стадии по подключению к рэсу длятся уже год. Вы правильно говорите, у нас всех есть дети, и находится в подвешенном состоянии никто не хочет. Мы не хотим, чтобы отопление и электричество могли отключить в любой момент. Мы хотим чтобы нас подключили официально на законных основаниях, и платить за это деньги. Вот эти требования были изложены в заявлении к народному депутату. Я не понимаю какие претензии к нам и кого мы подставили, что за бред. Мы просили, чтобы нас подключили, а не отключили. Мы не представляем чьи то интересы и не связаны с застройщиками или еще с кем то в этом комплексе. И не надо наезжать, сталкивать всех лбами и делать нас крайними. И поливать грязью не разобравшись. К вашим проблемам мы не имеем никакого отношения и никому не собираемся насолить. Мы купили здесь квартиру и добиваемся того, что нам положено по Закону.
Еще раз повторяю, заявление было написано в прошлом месяце, еще до подключения отопления (есть копия), не надо перекручивать. Написали потому что не было отопления, и на тот момент неизвестно было когда включат. Непонятная ситуация с электричеством. Сидеть и ждать, что будут отключать электричество как это было летом никто не собирается, а финальные стадии по подключению к рэсу длятся уже год. Вы правильно говорите, у нас всех есть дети, и находится в подвешенном состоянии никто не хочет. Мы не хотим, чтобы отопление и электричество могли отключить в любой момент. Мы хотим чтобы нас подключили официально на законных основаниях, и платить за это деньги. Вот эти требования были изложены в заявлении к народному депутату. Я не понимаю какие претензии к нам и кого мы подставили, что за бред. Мы просили, чтобы нас подключили, а не отключили. Мы не представляем чьи то интересы и не связаны с застройщиками или еще с кем то в этом комплексе. И не надо наезжать, сталкивать всех лбами и делать нас крайними. И поливать грязью не разобравшись. К вашим проблемам мы не имеем никакого отношения и никому не собираемся насолить. Мы купили здесь квартиру и добиваемся того, что нам положено по Закону.
guner
g
Новачок
10
19 січня 2013
12 груд 2013 16:18
Цитата "makc1971":Цитата "guner":Уважаемая natkat и ее команда! Если вы не знаете что было на самом деле, то закройте свой рот и не поливайте грязью. Во первых заявление было написано не два месяца назад а в середине прошлого месяца, до подключения отопления. И не Садовскому, а в другую инстанцию, которая к вашим шкурным интересам не имеет никакого отношения. В заявлении обосновано описана ситуация по нашему дому и по работе нового жэка. Так называемая "инициативная группа" имеет свой интерес. С пеной у рта рассказываете как бегаете по кабинетам, а на самом деле лижите жопу Аверсам ради своих интересов. Выгнали вы Борисовича, создали новый жэк, что дальше? Пока никакой работы не ведется, дом не обслуживается,электроэнергию могут отключить в любой момент, к тому же не обосновано собираются поднять тарифы. Мы хотим официально на законных основаниях оплачивать предоставляемые услуги, а не за свой счет закрывать "дыры" и не законченные работы застройщика. Мы к этому не имеем никакого отношения. Если новый жэк не может это обеспечить, давайте создадим ОСББ на один или три подъезда, и сами будем решать все вопросы.
А вы natkat не угрожайте, а сотрясайте воздух дальше и пригласите CNN и BBC, может поможет.
P.S. morkovka - крыса и мразь это про тебя! Прояви смелость, подойди и скажи в глаза, а я тебе обосную кто ты и что ты.
Еще раз убеждаюсь, что быдло и жлобы есть везде.
уважаемый, вы вводите людей в заблуждение ,я лично беседовал целый час с жительницей 1 квартиры 1 секции пытался обьяснить всю ситуацию в комплексе.Она была не в курсе всего ,что происходит в комплексе и заявление было написано 2 месяца назад (ее слова).Она получила кучу отписок и только сейчас дали ход этому заявлению(кому-то это выгодно).Давайте утопим аверс-сити и будем сидеть без воды и тепла.Борисовичу абсолютно все-равно будет ли у вас тепло.Борисович лично мне говорил, что он не будет обслуживать 1 дом и только поэтому был создан новый жэк. Благодаря инициативной группе,которая, как вы сказали усиленно лижет жопу аверсам включили тепло и уже на финальной стадии заключение с рэсом договоров.Аверс-сити не могло решить этот вопрос .Только благодаря огласке, губернатор соизволил дать разрешение на подключение тепла. Но от вас я не услышал ни слова благодарности ,только оскорбления людей, которые реально решают многие вопросы по 1 дому. Кстати у вас уважаемый guner в квартире тепло и есть электричество только вы не понимаете ,чья это заслуга и я уверен ,что и не поймете. Теперь, благодаря вашему заявлению, существует большая вероятность того, что 1 дому отключат тепло и электричество ,вы своим заявлением перечеркнули работу многих людей ,а у вас маленький ребенок, подумайте ,как он себя будет чувствовать в холодной квартире и без еды(отключат электричество).Я бы еще понял, если бы вы не жили здесь ,но вы ЗДЕСЬ ЖИВЕТЕ.Если вы хотите помочь помогите. Но хотя бы не мешайте. По поводу шкурных интересов Натки и ее команды ,тут я с вами согласен ,существует ОДИН и очень большой шкурный интерес -ЧТОБЫ НАШИ ДЕТИ БЫЛИ В ТЕПЛЕ И НАКОРМЛЕНЫ .
Еще раз повторяю, заявление было написано в прошлом месяце, еще до подключения отопления (есть копия), не надо перекручивать. Написали потому что не было отопления, и на тот момент неизвестно было когда включат. Непонятная ситуация с электричеством. Сидеть и ждать, что будут отключать электричество как это было летом никто не собирается, а финальные стадии по подключению к рэсу длятся уже год. Вы правильно говорите, у нас всех есть дети, и находится в подвешенном состоянии никто не хочет. Мы не хотим, чтобы отопление и электричество могли отключить в любой момент. Мы хотим чтобы нас подключили официально на законных основаниях, и платить за это деньги. Вот эти требования были изложены в заявлении к народному депутату. Я не понимаю какие претензии к нам и кого мы подставили, что за бред. Мы просили, чтобы нас подключили, а не отключили. Мы не представляем чьи то интересы и не связаны с застройщиками или еще с кем то в этом комплексе. И не надо наезжать, сталкивать всех лбами и делать нас крайними. И поливать грязью не разобравшись. К вашим проблемам мы не имеем никакого отношения и никому не собираемся насолить. Мы купили здесь квартиру и добиваемся того, что нам положено по Закону.
makc1971
m
Користувач
46
02 серпня 2013
12 груд 2013 17:05
Цитата "guner":Цитата "makc1971":Цитата "guner":Уважаемая natkat и ее команда! Если вы не знаете что было на самом деле, то закройте свой рот и не поливайте грязью. Во первых заявление было написано не два месяца назад а в середине прошлого месяца, до подключения отопления. И не Садовскому, а в другую инстанцию, которая к вашим шкурным интересам не имеет никакого отношения. В заявлении обосновано описана ситуация по нашему дому и по работе нового жэка. Так называемая "инициативная группа" имеет свой интерес. С пеной у рта рассказываете как бегаете по кабинетам, а на самом деле лижите жопу Аверсам ради своих интересов. Выгнали вы Борисовича, создали новый жэк, что дальше? Пока никакой работы не ведется, дом не обслуживается,электроэнергию могут отключить в любой момент, к тому же не обосновано собираются поднять тарифы. Мы хотим официально на законных основаниях оплачивать предоставляемые услуги, а не за свой счет закрывать "дыры" и не законченные работы застройщика. Мы к этому не имеем никакого отношения. Если новый жэк не может это обеспечить, давайте создадим ОСББ на один или три подъезда, и сами будем решать все вопросы.
А вы natkat не угрожайте, а сотрясайте воздух дальше и пригласите CNN и BBC, может поможет.
P.S. morkovka - крыса и мразь это про тебя! Прояви смелость, подойди и скажи в глаза, а я тебе обосную кто ты и что ты.
Еще раз убеждаюсь, что быдло и жлобы есть везде.
уважаемый, вы вводите людей в заблуждение ,я лично беседовал целый час с жительницей 1 квартиры 1 секции пытался обьяснить всю ситуацию в комплексе.Она была не в курсе всего ,что происходит в комплексе и заявление было написано 2 месяца назад (ее слова).Она получила кучу отписок и только сейчас дали ход этому заявлению(кому-то это выгодно).Давайте утопим аверс-сити и будем сидеть без воды и тепла.Борисовичу абсолютно все-равно будет ли у вас тепло.Борисович лично мне говорил, что он не будет обслуживать 1 дом и только поэтому был создан новый жэк. Благодаря инициативной группе,которая, как вы сказали усиленно лижет жопу аверсам включили тепло и уже на финальной стадии заключение с рэсом договоров.Аверс-сити не могло решить этот вопрос .Только благодаря огласке, губернатор соизволил дать разрешение на подключение тепла. Но от вас я не услышал ни слова благодарности ,только оскорбления людей, которые реально решают многие вопросы по 1 дому. Кстати у вас уважаемый guner в квартире тепло и есть электричество только вы не понимаете ,чья это заслуга и я уверен ,что и не поймете. Теперь, благодаря вашему заявлению, существует большая вероятность того, что 1 дому отключат тепло и электричество ,вы своим заявлением перечеркнули работу многих людей ,а у вас маленький ребенок, подумайте ,как он себя будет чувствовать в холодной квартире и без еды(отключат электричество).Я бы еще понял, если бы вы не жили здесь ,но вы ЗДЕСЬ ЖИВЕТЕ.Если вы хотите помочь помогите. Но хотя бы не мешайте. По поводу шкурных интересов Натки и ее команды ,тут я с вами согласен ,существует ОДИН и очень большой шкурный интерес -ЧТОБЫ НАШИ ДЕТИ БЫЛИ В ТЕПЛЕ И НАКОРМЛЕНЫ .
Еще раз повторяю, заявление было написано в прошлом месяце, еще до подключения отопления (есть копия), не надо перекручивать. Написали потому что не было отопления, и на тот момент неизвестно было когда включат. Непонятная ситуация с электричеством. Сидеть и ждать, что будут отключать электричество как это было летом никто не собирается, а финальные стадии по подключению к рэсу длятся уже год. Вы правильно говорите, у нас всех есть дети, и находится в подвешенном состоянии никто не хочет. Мы не хотим, чтобы отопление и электричество могли отключить в любой момент. Мы хотим чтобы нас подключили официально на законных основаниях, и платить за это деньги. Вот эти требования были изложены в заявлении к народному депутату. Я не понимаю какие претензии к нам и кого мы подставили, что за бред. Мы просили, чтобы нас подключили, а не отключили. Мы не представляем чьи то интересы и не связаны с застройщиками или еще с кем то в этом комплексе. И не надо наезжать, сталкивать всех лбами и делать нас крайними. И поливать грязью не разобравшись. К вашим проблемам мы не имеем никакого отношения и никому не собираемся насолить. Мы купили здесь квартиру и добиваемся того, что нам положено по Закону.
Я объяснял вашей жене, объясню и вам. Сейчас нет возможности оформить напрямую договора с рэсом - это утопия. Если вы сможете договорится чтобы это сделать, я вам первым скажу огромное спасибо. Давайте делать все пошагово и координировать свои действия. Ни в коем случае я не хочу кого либо сталкивать лбами. Я в курсе сколько Лена и не только она ездили в Киевенерго и пытались оформить договора, обращались с жалобами и запросами к кому угодно. Пол года ездили на встречи с замом губернатора киевской области, люди с нашего дома работали очень много, бросали работу и маленьких детей, чтобы у всех был свет и тепло. По поводу наших проблем - это не наши проблемы, это проблемы всего комплекса. И на вас я не наезжал и не поливал грязью (читайте мои посты). Можете помочь - помогайте.
vicusia
v
Гість
2
12 грудня 2013
12 груд 2013 17:28
Цитата "Ленчик":Спасибо, за комплимант, много уважаемый Виктор Драгинда. Я с огромным удовольствием уступаю Вам свое место, вот хоть прямо сейчас. Только вот проблема завтра вы наверняка не выйдете на работу. Вы ведь готовы дать всем свой телефон и решать проблемы жильцов, пропал свет, скачет напряжение, топят соседи, велера отключил лифт и тд. И от куда вы взяли, что 3,50 самый большой и реальный тариф или это опять теоретические умозаключения, человека который здесь пока не живет, ни какой общественной деятельностью не занимается, но точно знает как.
А теперь давайте ка от теории перейдем к практике и царице всех наук матиматике. На данный момент заселенных у нас всего 2,5 секции т.е. квартплату будет платить около 200 квартир, а это в свою очередь приблизительно 8650 кв. м ( это площадь указанная в сертификате поделенная на два, точнее смогу сказать когда увижу тех паспорта) . Затраты на содержание дома на текущий момент следующие:
1.Вывоз мусора 3000грн.
2.Обслуживание лифтов 3-х секций 15000грн.
3.Электроэнергия осв. моп,насосная, ИТП, лифты и обогрев лифтовых 12600 кВт/час 0.36грн=4540 грн.
4. З.п. Дворнику, уборщице, сантехнику, электрику, бухгалтеру 3500+2500+2000+4000+2500=14500грн.
5. З.п. Нач. ЖЭК 8000грн.
Итого самые необходимые затраты не включающие уплату налогов, покупку инвентаря и расходных материалов (лопаты, метлы, песок, соль и т.п.) 45000 грн.
Получаем 45000/8650=5.2грн.
Так вот уважаемый Виктор Драгинда если вы знаете как сократить наши расходы, только не голословными заявлениями это много и все. А если считаете что директор жека получает много - милости прошу становитесь директором и работайте за меньшую сумму, а если считаете, что много берет лифтовая компания всегда пожалуйста предложите другую, не устраивает дворник я всегда смогу выдать Вам свободную метлу.
Не хочу вмешиваться в спор, но:
-согласно сертификату площадь всех 453 квартир 1 дома -35252,5 м2 ;
-согласно плана выпуска облигаций (почему то без 1 и 2 этажей):1 секция -6253.1 м2; 2секция -6253.1 м2; 3-я секция 3-10 этажи -2961.12 м2 всего -15467.32 м2; плюс площадь 1 и 2 этажей - это где то около 2700 м2
Итого около -18176,5 м2, и уж никак не
8650 м2 которые указываете вы, Лена. Не 45тыс, а 50 тыс. грн делим на 18176,5 =2.75 грн.
Это что такая мелочь, или "дьявол" в мелочах? По всей видимости Вы с Максименко так и посчитали площадь квартир инвесторов без Аверсовских и площадей первого этажа.
После этого я уже не буду, и не хочу уточнять расходы ЖЭКа. Конечно они будут больше, а потом, когда начнется заселение всех жильцов- будут еще больше. Понимаю, надо содержать ЖЭК. Но чем завинили вселившиеся жители, что должны платить за непроданные Аверсовские квартиры, помещения 1 этажа и тех, кому Аверс не хочет оформлять право собственности, или квартиры Садовского, Кредисова и т. д.? Ведь, если ЖЭК обеспечивает жителей всем необходимым:электроэнергия,вода, лифты, уборка и т.п., то по Постановлению КМ и решению судов платить должны все, даже, если не живут, не пользуются, и даже нет договора с ЖЭК.
Так, что вы многоуважаемая, и все, иже с ней, не пытайтесь втянуть нас в длительную аферу и потом "управлять" нашими деньгами так, как об этом мечтает Максименко. Не выйдет. И потом делайте (если уж взялись и являетесь такой незаменимой для Максименко) грамотные расчеты, а не потолочные. И, потом, что это за инициативная группа Аверса? Где начальник ЖЭКа, где бухгалтер? Если Вы всех заменяете - то так и скажите что "самоуполномочились". Кто сейчас у Вас в штате ЖЭКа? Вы кто, по должности в ЖЭКе или в Аверсе?
Если жильцы 1,2 и 3 подьездов, ввиду необходимости, согласны платить сегодня за Аверс и других богатых дядей, то что ж - платим. Но это могут быть какие то временные тарифы: на 3 мес., на отопительный сезон. Повторяю В Р Е М Е Н Н Ы Е.
И опять же, это не может решать самостоятельно Максименко с Леной. Чувствую, что Максименко доиграется. Конечно, охота чувствовать себя крупным менеджером, и чтоб никто сор из избы не выносил. Кто там соучредители ЖЭКа? Узнаем.
Не забывайте уважаемые соседи, что ЖЭК -частный. И на нашей беде, у Максименко и К. руки чешутся заработать. А как же, лохотронщики при власти пилят бюджет, почему бы и нас не подоить. Если сейчас у них получится, то потом окружат себя верными людьми и так и будем содержать "кровосись". Уже имеем горький опыт всей страны...
vicusia
v
Гість
2
12 грудня 2013
12 груд 2013 17:30
Цитата "Ленчик":Спасибо, за комплимант, много уважаемый Виктор Драгинда. Я с огромным удовольствием уступаю Вам свое место, вот хоть прямо сейчас. Только вот проблема завтра вы наверняка не выйдете на работу. Вы ведь готовы дать всем свой телефон и решать проблемы жильцов, пропал свет, скачет напряжение, топят соседи, велера отключил лифт и тд. И от куда вы взяли, что 3,50 самый большой и реальный тариф или это опять теоретические умозаключения, человека который здесь пока не живет, ни какой общественной деятельностью не занимается, но точно знает как.
А теперь давайте ка от теории перейдем к практике и царице всех наук матиматике. На данный момент заселенных у нас всего 2,5 секции т.е. квартплату будет платить около 200 квартир, а это в свою очередь приблизительно 8650 кв. м ( это площадь указанная в сертификате поделенная на два, точнее смогу сказать когда увижу тех паспорта) . Затраты на содержание дома на текущий момент следующие:
1.Вывоз мусора 3000грн.
2.Обслуживание лифтов 3-х секций 15000грн.
3.Электроэнергия осв. моп,насосная, ИТП, лифты и обогрев лифтовых 12600 кВт/час 0.36грн=4540 грн.
4. З.п. Дворнику, уборщице, сантехнику, электрику, бухгалтеру 3500+2500+2000+4000+2500=14500грн.
5. З.п. Нач. ЖЭК 8000грн.
Итого самые необходимые затраты не включающие уплату налогов, покупку инвентаря и расходных материалов (лопаты, метлы, песок, соль и т.п.) 45000 грн.
Получаем 45000/8650=5.2грн.
Так вот уважаемый Виктор Драгинда если вы знаете как сократить наши расходы, только не голословными заявлениями это много и все. А если считаете что директор жека получает много - милости прошу становитесь директором и работайте за меньшую сумму, а если считаете, что много берет лифтовая компания всегда пожалуйста предложите другую, не устраивает дворник я всегда смогу выдать Вам свободную метлу.
Не хочу вмешиваться в спор, но:
-согласно сертификату площадь всех 453 квартир 1 дома -35252,5 м2 ;
-согласно плана выпуска облигаций (почему то без 1 и 2 этажей):1 секция -6253.1 м2; 2секция -6253.1 м2; 3-я секция 3-10 этажи -2961.12 м2 всего -15467.32 м2; плюс площадь 1 и 2 этажей - это где то около 2700 м2
Итого около -18176,5 м2, и уж никак не
8650 м2 которые указываете вы, Лена. Не 45тыс, а 50 тыс. грн делим на 18176,5 =2.75 грн.
Это что такая мелочь, или "дьявол" в мелочах? По всей видимости Вы с Максименко так и посчитали площадь квартир инвесторов без Аверсовских и площадей первого этажа.
После этого я уже не буду, и не хочу уточнять расходы ЖЭКа. Конечно они будут больше, а потом, когда начнется заселение всех жильцов- будут еще больше. Понимаю, надо содержать ЖЭК. Но чем завинили вселившиеся жители, что должны платить за непроданные Аверсовские квартиры, помещения 1 этажа и тех, кому Аверс не хочет оформлять право собственности, или квартиры Садовского, Кредисова и т. д.? Ведь, если ЖЭК обеспечивает жителей всем необходимым:электроэнергия,вода, лифты, уборка и т.п., то по Постановлению КМ и решению судов платить должны все, даже, если не живут, не пользуются, и даже нет договора с ЖЭК.
Так, что вы многоуважаемая, и все, иже с ней, не пытайтесь втянуть нас в длительную аферу и потом "управлять" нашими деньгами так, как об этом мечтает Максименко. Не выйдет. И потом делайте (если уж взялись и являетесь такой незаменимой для Максименко) грамотные расчеты, а не потолочные. И, потом, что это за инициативная группа Аверса? Где начальник ЖЭКа, где бухгалтер? Если Вы всех заменяете - то так и скажите что "самоуполномочились". Кто сейчас у Вас в штате ЖЭКа? Вы кто, по должности в ЖЭКе или в Аверсе?
Если жильцы 1,2 и 3 подьездов, ввиду необходимости, согласны платить сегодня за Аверс и других богатых дядей, то что ж - платим. Но это могут быть какие то временные тарифы: на 3 мес., на отопительный сезон. Повторяю В Р Е М Е Н Н Ы Е.
И опять же, это не может решать самостоятельно Максименко с Леной. Чувствую, что Максименко доиграется. Конечно, охота чувствовать себя крупным менеджером, и чтоб никто сор из избы не выносил. Кто там соучредители ЖЭКа? Узнаем.
Не забывайте уважаемые соседи, что ЖЭК -частный. И на нашей беде, у Максименко и К. руки чешутся заработать. А как же, лохотронщики при власти пилят бюджет, почему бы и нас не подоить. Если сейчас у них получится, то потом окружат себя верными людьми и так и будем содержать "кровосись". Уже имеем горький опыт всей страны...
Mila_Sa
Старожил
537
05 лютого 2008
12 груд 2013 19:12
по ходу, я неправильно посчитала площади... думала что надо брать только жилую недвижимость, а надо всю квадратуру. Тогда это совсем другое дело.
общая площадь дома - 35 252 кв.м. При чем тут облигации, если есть сертификат соответствия и обмеры БТИ. площадь 1 парадного при этом 7050,4 кв м, трех - 21 151 кв. м. - приблизительно.
отталкиваюсь от своих же расчетов:
1. 73 870 грн/21 151 кв.м. = 3,49 грн/кв.м. с охраной
2. 60 556 грн/21 151 кв.м.= 2,86 грн/кв.м - без.
Тогда это ж совсем другое дело! тогда мы можем заложить в затраты еще амортизацию и тариф будет собственно около 4 грн (я так думаю)
Уважаемые, перестаньте поливать друг друга грязью, давайте обсуждать тариф, давайте встречаться с Максименко, обговаривать и заключать договора. Отстаньте от Лены.
Лена рекомендую тебе самоустранится от ЖЕКа и прочего дерьма. В жеке есть начальники - Украинец, Максименко, есть персонал - пусть занимаются. От добра добра не ищут. Тут сидят люди , далекие от действительности нашего дома, чтобы ты не делала - будут лить грязь - никто не оценит твоих то усилий и помощи, скорее будут обвинять и упрекать. Пусть все проблемы дома разгребают работники ЖЕКа. И нечего звонить Лене, если где то насос вырубило, вода с труб потекла, щиток выбило, в лифте застрял и прочее. Звоните начальнику ЖЕКа.
общая площадь дома - 35 252 кв.м. При чем тут облигации, если есть сертификат соответствия и обмеры БТИ. площадь 1 парадного при этом 7050,4 кв м, трех - 21 151 кв. м. - приблизительно.
отталкиваюсь от своих же расчетов:
1. 73 870 грн/21 151 кв.м. = 3,49 грн/кв.м. с охраной
2. 60 556 грн/21 151 кв.м.= 2,86 грн/кв.м - без.
Тогда это ж совсем другое дело! тогда мы можем заложить в затраты еще амортизацию и тариф будет собственно около 4 грн (я так думаю)
Уважаемые, перестаньте поливать друг друга грязью, давайте обсуждать тариф, давайте встречаться с Максименко, обговаривать и заключать договора. Отстаньте от Лены.
Лена рекомендую тебе самоустранится от ЖЕКа и прочего дерьма. В жеке есть начальники - Украинец, Максименко, есть персонал - пусть занимаются. От добра добра не ищут. Тут сидят люди , далекие от действительности нашего дома, чтобы ты не делала - будут лить грязь - никто не оценит твоих то усилий и помощи, скорее будут обвинять и упрекать. Пусть все проблемы дома разгребают работники ЖЕКа. И нечего звонить Лене, если где то насос вырубило, вода с труб потекла, щиток выбило, в лифте застрял и прочее. Звоните начальнику ЖЕКа.
victordr
Постійний користувач
166
16 лютого 2010
12 груд 2013 19:40
Спасибо Людмила. Ваш расчет уже приближается к реальности. Но, не понимаю, почему берете жилую площадь, а не общую площадь квартир? (Теперь делим на кол-во квадратных метров. В сертификате (на сайте коцюбинского)указана жилищная площадь нашего дома – 17 208 кв.м.) Птотом, опять же, при заселении половины домов- где -то половина расходов (полставочники), лифты разве все запущены (по два маленьких в каждом парадном?), или на обслуживании и незапущенные?. В МОПах-нет не только лампочек, но и светильников. Люди не живут, и жить еще скоро не будут. Тогда почему же МУСОР, свет и зарплата руководству -по полной. Потом. кто это там "керует", кроме начальника ЖЭКа. Если он Вам не подходит -это одно, но почему, и от чьего имени Лена, Вы и другие руководите? Где и кто главный бухгалтер? Почему Максименко и начальник ЖЭК (если он есть) молчат. Я понимаю, что Вам тяжело. Вас они, наверно, и не могут перекричать. (Немножко в своих руководящих способностях потренируйтесь на своих мужьях...) И, потом, Вы все, кто там живет уже соберитесь и решите, если только Вы или Лена можете навести там порядок, тогда переходите официально на работу в ЖЭК. Просто эти "Я"..."Я" уже надоело слушать.
Хотя, понимаю, Максименко выгодно прятаться за Ваши спины... Но Вы, затратив максимум своих сил и времени на обеспечение жизнеспособности комплекса, практически
подменяете руководствыо ЖЭКа, и помогаете Максименко поддерживать бардак и его нежелание и неспособность нормально работать.
Еще раз Вам большое спасибо, особенно Вам Людмила за грамотную и последовательную позицию. Но сколько можно терпеть это хамство и беспредел. Сколько застроищик (теперешний владеклец Аверса) будет издеваться над нами и пренебрегать нашими правами. Правильно сделала женщина из 1 подъезда! А Вы не думаете, что ее обращение Вам на пользу? А то , понимаешь, будут тут затыкать рты всем, кто имеет свое мнение. Вся наша беда, не только в том, что "наша хата с краю", но и то, что своими действиями и поступками помогаем всякой нечисти.
События на Майдане- тому пример.
Наше молчание -это наша беда. Ведь, если бы Вы, Лена, Наташа и особенно Николай и много других молчали - жили бы вы все сейчас в своих квартирах?
Думаю, что в следующем году, нам всем надо быть мудрее, и не ругаться, а подать в суд на застройщика (практического владельца комплекса) за не обеспечение жизнедеятельности комплекса и лишении его прав на остающиеся в его владении квартиры , передачу комплекса в ведение поселкового совета. Сколько можно химичить и крутить с этими квартирами?(В 2006-7 годах нам продавали только верхние квартиры 3 парадного и 4 парадное (говорила Кристина-1 и 2 парадные уже проданы, а вы, в 2010 году, все спокойно купили квартиры в этих парадных).
Вот уж возрадуются Садовский и компания... Мы от этого, при таком положении дел, уж точно не проиграем...
Понимаю. сколько людей-столько и мнений. Но, приубавьте ПОЖАЛУЙСТА пыл и не затыкайте рты людям... Каждый, повторяю -каждый имеет право на свое мнение. а молчание никогда к добру не приводило...
Пока писал, Людмила немного поправилась. Приятно иметь дело с умным человеком...
Хотя, понимаю, Максименко выгодно прятаться за Ваши спины... Но Вы, затратив максимум своих сил и времени на обеспечение жизнеспособности комплекса, практически
подменяете руководствыо ЖЭКа, и помогаете Максименко поддерживать бардак и его нежелание и неспособность нормально работать.
Еще раз Вам большое спасибо, особенно Вам Людмила за грамотную и последовательную позицию. Но сколько можно терпеть это хамство и беспредел. Сколько застроищик (теперешний владеклец Аверса) будет издеваться над нами и пренебрегать нашими правами. Правильно сделала женщина из 1 подъезда! А Вы не думаете, что ее обращение Вам на пользу? А то , понимаешь, будут тут затыкать рты всем, кто имеет свое мнение. Вся наша беда, не только в том, что "наша хата с краю", но и то, что своими действиями и поступками помогаем всякой нечисти.
События на Майдане- тому пример.
Наше молчание -это наша беда. Ведь, если бы Вы, Лена, Наташа и особенно Николай и много других молчали - жили бы вы все сейчас в своих квартирах?
Думаю, что в следующем году, нам всем надо быть мудрее, и не ругаться, а подать в суд на застройщика (практического владельца комплекса) за не обеспечение жизнедеятельности комплекса и лишении его прав на остающиеся в его владении квартиры , передачу комплекса в ведение поселкового совета. Сколько можно химичить и крутить с этими квартирами?(В 2006-7 годах нам продавали только верхние квартиры 3 парадного и 4 парадное (говорила Кристина-1 и 2 парадные уже проданы, а вы, в 2010 году, все спокойно купили квартиры в этих парадных).
Вот уж возрадуются Садовский и компания... Мы от этого, при таком положении дел, уж точно не проиграем...
Понимаю. сколько людей-столько и мнений. Но, приубавьте ПОЖАЛУЙСТА пыл и не затыкайте рты людям... Каждый, повторяю -каждый имеет право на свое мнение. а молчание никогда к добру не приводило...
Пока писал, Людмила немного поправилась. Приятно иметь дело с умным человеком...
victordr
Постійний користувач
166
16 лютого 2010
12 груд 2013 19:42
Цитата "Mila_Sa":по ходу, я неправильно посчитала площади... думала что надо брать только жилую недвижимость, а надо всю квадратуру. Тогда это совсем другое дело.
общая площадь дома - 35 252 кв.м. При чем тут облигации, если есть сертификат соответствия и обмеры БТИ. площадь 1 парадного при этом 7050,4 кв м, трех - 21 151 кв. м. - приблизительно.
отталкиваюсь от своих же расчетов:
1. 73 870 грн/21 151 кв.м. = 3,49 грн/кв.м. с охраной
2. 60 556 грн/21 151 кв.м.= 2,86 грн/кв.м - без.
Тогда это ж совсем другое дело! тогда мы можем заложить в затраты еще амортизацию и тариф будет собственно около 4 грн (я так думаю)
Уважаемые, перестаньте поливать друг друга грязью, давайте обсуждать тариф, давайте встречаться с Максименко, обговаривать и заключать договора. Отстаньте от Лены.
Лена рекомендую тебе самоустранится от ЖЕКа и прочего дерьма. В жеке есть начальники - Украинец, Максименко, есть персонал - пусть занимаются. От добра добра не ищут. Тут сидят люди , далекие от действительности нашего дома, чтобы ты не делала - будут лить грязь - никто не оценит твоих то усилий и помощи, скорее будут обвинять и упрекать. Пусть все проблемы дома разгребают работники ЖЕКа. И нечего звонить Лене, если где то насос вырубило, вода с труб потекла, щиток выбило, в лифте застрял и прочее. Звоните начальнику ЖЕКа.
Особенно мне концовка понравилась...
Mila_Sa
Старожил
537
05 лютого 2008
12 груд 2013 20:10
Пожалуйста, давайте конструктив. демагогии хватает и на работе и дома и везде.
Еще надо взять лифтера, оказывается помимо того, что нас будет обслуживать лифтовая контора, надо чтобы лифтер был каждый день, для того типа чтобы оперативно реагировать на проблемы с лифтами. Ориентировочная зарплата лифтера - 3000-4000 грн (на руки), возьмем среднее 3500 грн тогда оклад будет- 4 271 грн, а начисления - 1570 грн.
И последнее на мой взгляд - если мы не знаем сумму амортизации, тогда можно просто заложить какой то инвест.фонд в месяц для ремонта и покупки оборудования, и накапливать его ежемесячно - например 5000 грн в месяц, чтобы в случае какой то поломки, можно было оперативно провести ремонт или купить оборудование.
1. 73870+5000+4271+1570/21151=4 грн./кв.м.
2. 60556+5000+4271+1570/21151=3,37 грн/кв.м.
Присоединяемся, у кого какие идеи. правильно ли я все считаю.
Виктор по поводу незаселенного дома Вы правы, только Вы можете гарантировать что все жильцы молниеносно после заключения договоров будут платить в полной мере? какой то процент не будет платить, значит по-любому будет не хватать.
Бухгалтера пока нет ,но его надо взять. я написала оптимальные затраты, которые нужны дому и тот персонал который нужен дому. можем пока охранников не брать. вон в жеке коцюбинском тусуются охранники, толку с них - ноль, кого охраняют - не понятно. охранников можно будет взять когда весь дом заселится.
Еще надо взять лифтера, оказывается помимо того, что нас будет обслуживать лифтовая контора, надо чтобы лифтер был каждый день, для того типа чтобы оперативно реагировать на проблемы с лифтами. Ориентировочная зарплата лифтера - 3000-4000 грн (на руки), возьмем среднее 3500 грн тогда оклад будет- 4 271 грн, а начисления - 1570 грн.
И последнее на мой взгляд - если мы не знаем сумму амортизации, тогда можно просто заложить какой то инвест.фонд в месяц для ремонта и покупки оборудования, и накапливать его ежемесячно - например 5000 грн в месяц, чтобы в случае какой то поломки, можно было оперативно провести ремонт или купить оборудование.
1. 73870+5000+4271+1570/21151=4 грн./кв.м.
2. 60556+5000+4271+1570/21151=3,37 грн/кв.м.
Присоединяемся, у кого какие идеи. правильно ли я все считаю.
Виктор по поводу незаселенного дома Вы правы, только Вы можете гарантировать что все жильцы молниеносно после заключения договоров будут платить в полной мере? какой то процент не будет платить, значит по-любому будет не хватать.
Бухгалтера пока нет ,но его надо взять. я написала оптимальные затраты, которые нужны дому и тот персонал который нужен дому. можем пока охранников не брать. вон в жеке коцюбинском тусуются охранники, толку с них - ноль, кого охраняют - не понятно. охранников можно будет взять когда весь дом заселится.
victordr
Постійний користувач
166
16 лютого 2010
12 груд 2013 20:14
+
Вот и ответ почему я написал -3.5 грн в мес с кв. м.
Вот и ответ почему я написал -3.5 грн в мес с кв. м.
Mila_Sa
Старожил
537
05 лютого 2008
12 груд 2013 20:21
про полставочников. сколько бы людей не жило, работники будут обслуживать дом и все оборудование - они будут ходить каждый день на работу, у них будет полный рабочий день, какие полставочники? работников не волнует сколько людей заселено, они будут обслуживать дом - сантехники, электрики - все оборудование, дворник - мести територию вокруг трех парадных (потому что я тариф пока для трех парадных считала) а не половину територии и т.д Если среди ночи авария произойдет - полставочник вам скажет - а я у вас на поставки работаю - ждите до утра.
по-поводу лифтов - вообще то ЖЕк должен их здать на обслуживание лифтовой конторе , которой мы будем платить 4000 грн с парадного, а значит должны работать все лифты. в тарифе эменно предусмотрены затраты при работе всех лифтов - в первой секции например сегодня уже одного лифта мало, я постоянно с утра пешком спускаюсь, потому что ко мне он приезжает уже загружен. Поэтому я и закладываю полноценное обслуживание всех лифтов, и работать они должны все. аналогично в других секциях.
А по-поводу почему в ЖЕКе керует Лена - да потому что Украинец с Максименко не могут керувать. Максименко в разьездах вечных, а Украинец не способен принять решение нормальное. В лифте человек застрял, насос у кого то прорвал, щиток вырубился, а он - у меня рабочий день закончился, Лене звоните и переводит стрелы на Лену и т.д. а Лена потом до ночи подвалы убирает, потому что инспекторы должны прийти, дом утепляет, насосы ходит с мужем включает, ее муж щитовые ремонтирует и готовит к сдаче РЕСу и прочей фигней занимается вместо работников ЖЕКа, оставив своего ребенка одного дома. помолчали бы Виктор про Лену.
И вообще мое мнение - что начальником жека должен быть молодой, амбициозный ,способный принять решение человек ,не имеющий отношение к нашему комплексу, а не старые маразматики, которые только козни друг против друга строят, вместо того, чтобы свои обязаности выполнять.
Да, Вы написали, а я обосновываю.
по-поводу лифтов - вообще то ЖЕк должен их здать на обслуживание лифтовой конторе , которой мы будем платить 4000 грн с парадного, а значит должны работать все лифты. в тарифе эменно предусмотрены затраты при работе всех лифтов - в первой секции например сегодня уже одного лифта мало, я постоянно с утра пешком спускаюсь, потому что ко мне он приезжает уже загружен. Поэтому я и закладываю полноценное обслуживание всех лифтов, и работать они должны все. аналогично в других секциях.
А по-поводу почему в ЖЕКе керует Лена - да потому что Украинец с Максименко не могут керувать. Максименко в разьездах вечных, а Украинец не способен принять решение нормальное. В лифте человек застрял, насос у кого то прорвал, щиток вырубился, а он - у меня рабочий день закончился, Лене звоните и переводит стрелы на Лену и т.д. а Лена потом до ночи подвалы убирает, потому что инспекторы должны прийти, дом утепляет, насосы ходит с мужем включает, ее муж щитовые ремонтирует и готовит к сдаче РЕСу и прочей фигней занимается вместо работников ЖЕКа, оставив своего ребенка одного дома. помолчали бы Виктор про Лену.
И вообще мое мнение - что начальником жека должен быть молодой, амбициозный ,способный принять решение человек ,не имеющий отношение к нашему комплексу, а не старые маразматики, которые только козни друг против друга строят, вместо того, чтобы свои обязаности выполнять.
Да, Вы написали, а я обосновываю.
Ленчик
Л
Постійний користувач
110
05 березня 2009
12 груд 2013 20:34
Прошу прощения у всех, Викуся абсолютно права, я ошиблась только не в самих сертификатах, а в понимании общая площадь и жилая, думала жилая это и есть площадь квартир. А плана выпуска облигаций у меня не было, если честно, я даже не знаю где его можно посмотреть. Я же написала, в сообщении которое вы процитировали что пока не увижу паспорта на квартиры не могу сказать точных площадей, и пока не увижу затрат хотя бы за месяц по жеку, тоже мне судить трудно. И я заранее оговорилась, что это только оценка, на данный момент и исключительно моя. Вы же видите, что там даже налоги не посчитаны, а обслуживание автоматики в насосной и теплопункте, зарплата лифтеру, и как быть с амортизацией или будем создавать какой-то инновационный фонд, дом наверняка надо будет готовить к отопительному сезону, да и многое придется доделывать за свои деньги, также у нового жека должна быть заложена рентабельность, возьмем минимум 5 процентов Я никогда в жизни не занималась деятельностью Жека и понятия не имею какие подводные камни могут здесь всплывать. И если вы или кто-то другой знает лучше, давайте вместе посчитаем , помогите буду очень благодарна.. Викуся если вы были на собрании жильцов первых трех секций, то должны знать что я никуда не самовыдвигалась как вы выражаетесь. И теперь я не совсем понимаю, зачем жильцы на собрании просили меня контролировать роботу жека если мне не доверяют, и считают меня прихлебателем Аверсов, хотите будете контролировать вы, я не против, хотите предложите всем другую кандидатуру. Я только за, уделю больше внимания малому. И если честно меня немножко удивляет что вы не в курсе что у жека есть начальник Николай Иванович Украинец. у нас даже главный инженер есть. Задача которую передомной поставили жильцы, контролировать куда идут их деньги из квартплаты, но пока ее еще ни кто не платил. И от куда вы взяли, что я не заменима и хочу играть в менеджера. Вообще то я помогала тем людям которые, меня об этом просили, так как им не помогли по каким то причинам другие. Ну вот не могу я сделать лицо кирпичом и сказать это не мои проблемы, обращайтесь куда-то там. Что вы в этом плохого усмотрели. Или плохо то что мне не было не все равно и я упросила мужа помочь нам доделать электрощитовые, так как електрики нанятые аверсами, не очень понимали в слаботочке. Заметьте совершенно бесплатно. Или плохо что я и несколько других человек занимались утеплением подвалов, коммерческой недвижимости, пожарных шахт, что б потом не ставить дуйки которые потом будуть колбас ить сутками, это лишние затраты електроенергии, которые нам придется оплачивать. Если вы меня в чем-то обвиняете аргуметируйте пожалуйста, а так вы просто поливаете меня грязью из-за угла. А это не безчестно, все знают кто я, в какой квартире я живу, а о вас ничего не известно.
Если нам всем не понравится работа жека, можем разорвать договор, там есть пункт который говорит что мы можем сделать это предупредив за два месяца, создадим осбб в конце концов, мы же не в рабство продаемся. И читайте мой предыдущий пост там коза договора и там же я предлагала встречаться и все оговаривать. Приходите приносите свой расчет по тарифу, думаю всем будет интересно ознакомиться или выставите его здесь на форуме, и вообще предлагаю всем у кого есть какие- то расчеты по поводу формирования тарифов выкладывайте
И еще наш тариф будет утверждаться на сессии поселкового совета.
Если нам всем не понравится работа жека, можем разорвать договор, там есть пункт который говорит что мы можем сделать это предупредив за два месяца, создадим осбб в конце концов, мы же не в рабство продаемся. И читайте мой предыдущий пост там коза договора и там же я предлагала встречаться и все оговаривать. Приходите приносите свой расчет по тарифу, думаю всем будет интересно ознакомиться или выставите его здесь на форуме, и вообще предлагаю всем у кого есть какие- то расчеты по поводу формирования тарифов выкладывайте
И еще наш тариф будет утверждаться на сессии поселкового совета.
victordr
Постійний користувач
166
16 лютого 2010
12 груд 2013 21:33
Цитата "Mila_Sa":про полставочников. сколько бы людей не жило, работники будут обслуживать дом и все оборудование - они будут ходить каждый день на работу, у них будет полный рабочий день, какие полставочники? работников не волнует сколько людей заселено, они будут обслуживать дом - сантехники, электрики - все оборудование, дворник - мести територию вокруг трех парадных (потому что я тариф пока для трех парадных считала) а не половину територии и т.д Если среди ночи авария произойдет - полставочник вам скажет - а я у вас на поставки работаю - ждите до утра.
по-поводу лифтов - вообще то ЖЕк должен их здать на обслуживание лифтовой конторе , которой мы будем платить 4000 грн с парадного, а значит должны работать все лифты. в тарифе эменно предусмотрены затраты при работе всех лифтов - в первой секции например сегодня уже одного лифта мало, я постоянно с утра пешком спускаюсь, потому что ко мне он приезжает уже загружен. Поэтому я и закладываю полноценное обслуживание всех лифтов, и работать они должны все. аналогично в других секциях.
А по-поводу почему в ЖЕКе керует Лена - да потому что Украинец с Максименко не могут керувать. Максименко в разьездах вечных, а Украинец не способен принять решение нормальное. В лифте человек застрял, насос у кого то прорвал, щиток вырубился, а он - у меня рабочий день закончился, Лене звоните и переводит стрелы на Лену и т.д. а Лена потом до ночи подвалы убирает, потому что инспекторы должны прийти, дом утепляет, насосы ходит с мужем включает, ее муж щитовые ремонтирует и готовит к сдаче РЕСу и прочей фигней занимается вместо работников ЖЕКа, оставив своего ребенка одного дома. помолчали бы Виктор про Лену.
И вообще мое мнение - что начальником жека должен быть молодой, амбициозный ,способный принять решение человек ,не имеющий отношение к нашему комплексу, а не старые маразматики, которые только козни друг против друга строят, вместо того, чтобы свои обязаности выполнять.
Да, Вы написали, а я обосновываю.
Хорошо "молодой и амбициозный" говорите... Вот только не надо прототипов как Максименко. Да, я не молодой, здоровья уже нет, но затыкать всем рты, и обзывать старшее поколение маразматиками...? Да, вот это сейчас принято у молодых... Я так и написал, что Украинец наверно не в состоянии (по своему воспитанию, образованию и жизненному опыту) угнаться за вами. Да, он, наверно, и сам не рад, что , по своей доброте, согласился числится начальником ЖЭК. Когда бухгалтера нет, печать и все остальное у Максименко, какой-то главный инженер появился, Лена помогает и "керует".
А что делает Украинец7 Наверно не в его понятиях "маразматических",воспитании бить себя в грудь и кричать: я в РЭСе, ШМЕсе, подвале и т.д. Вы нашли общий язык с Максименко- вот пускай и переоформляет все документы по ЖЭКу на "молодого и амбициозного". Украинцу уже хватит того, что, благодаря ему, хоть 40,60 или сколько там людей смогли оформить право собственности. Хватит полоскать человеку нервы...
Меня, в этой ситуации, радует только одно: ох как скоро вы и не заметите, когда, в глазах таких же как вы сегодня, станете старыми маразматиками...
Ленчик
Л
Постійний користувач
110
05 березня 2009
12 груд 2013 22:25
Люд я не уверена, что там наберется 21 000 кв. М, смотри третья секция заселена только на половину, думаю и платить будет только половина, берем тогда уже всю площадь 35252 (блин как я так лоханулась, старею тупею) и делим на 2 (2,5 заселено, 2,5 пустые) получаем 17626
Тогда берем твои расчеты 60556+ 5000+4271+1571=71398/17626=4,05
опять же в первых двух секциях на один этаж меньше, а в четвертой секции вместо четырех квартир на лестничной клетке шесть, но опять же не известно больше ли там квадратных метров, потому и писала что нужны замеры БТИ по квартирам, а так у нас все на глаз получается. И на вывоз мусора мы сейчас тратим не 1800 грн, потому как вывозится он пока за наш счет (только этот месяц надеюсь) считаем 50*4= 200грн один вывоз, вывозим три раза в неделю получаем 200*3*4=2400
И там по зарплатам не много по другому выходит сейчас у дворника зп 3500 уборщица 2500 сантехнику и електрику предлагаем по 4000 ( но електрика пока не нашли, помогайте может кто знает кандидатуру подходящую, а сантехником пока Дима поработает совместителем, но до этого уже успел поработать мужик один). И бухгалтер у нас есть девочка работает за 2500 чистыми И наш жек товка и обязан иметь рентабельность, иначе налоговики будут нас очень любить возьмем как было у Борисовича 5% процентов. И мой расчет эленергии приблизителен вдруг выйдет больше. Потому я предлагала строковый договор. надо хотя бы два месяца прожить что б видеть какие расходы несет жек по управлению домом. поймите я так считаю не для того что б аверс забрал больше денег а для того что б после первого месяца не остаться в долгах, когда не чем платить за тепло или свет, или зарплату. Тогда вообще теряется весь смысл мероприятия.
Изучайте договор и давайте встречаться и обсуждать потому как мы потребляем ресурсы, люди работают, нужно будет оплачивать к концу месяца.
Люд да я и рада все к чертям кинуть, да вот если насос стал у меня тоже нет воды, мне проще самой пойти и включить его, чем просит кого-то, и ты ж сама знаешь что мне ответят. А со сдачей света ну я вроде бы как взялась за это дело, совестно было бросить, .. доделала, а с утеплением так ты ж сама со мной утеляла. Сама же понимаешь, что когда порвут трубы по воде, то мне будет до бани кто мне и за что должен, у меня воды не будет.
Знаете после борьбы с ресом и тепло сетями, и после походов к губернатору у меня есть четкое убеждение, что проблема наша гараздо глубже чем нерадивый застройщик, проблема в том государственно политическом строе в котором мы живем, а проще говоря в тотальной коррупции. Но это уже так ремарка.
Тогда берем твои расчеты 60556+ 5000+4271+1571=71398/17626=4,05
опять же в первых двух секциях на один этаж меньше, а в четвертой секции вместо четырех квартир на лестничной клетке шесть, но опять же не известно больше ли там квадратных метров, потому и писала что нужны замеры БТИ по квартирам, а так у нас все на глаз получается. И на вывоз мусора мы сейчас тратим не 1800 грн, потому как вывозится он пока за наш счет (только этот месяц надеюсь) считаем 50*4= 200грн один вывоз, вывозим три раза в неделю получаем 200*3*4=2400
И там по зарплатам не много по другому выходит сейчас у дворника зп 3500 уборщица 2500 сантехнику и електрику предлагаем по 4000 ( но електрика пока не нашли, помогайте может кто знает кандидатуру подходящую, а сантехником пока Дима поработает совместителем, но до этого уже успел поработать мужик один). И бухгалтер у нас есть девочка работает за 2500 чистыми И наш жек товка и обязан иметь рентабельность, иначе налоговики будут нас очень любить возьмем как было у Борисовича 5% процентов. И мой расчет эленергии приблизителен вдруг выйдет больше. Потому я предлагала строковый договор. надо хотя бы два месяца прожить что б видеть какие расходы несет жек по управлению домом. поймите я так считаю не для того что б аверс забрал больше денег а для того что б после первого месяца не остаться в долгах, когда не чем платить за тепло или свет, или зарплату. Тогда вообще теряется весь смысл мероприятия.
Изучайте договор и давайте встречаться и обсуждать потому как мы потребляем ресурсы, люди работают, нужно будет оплачивать к концу месяца.
Люд да я и рада все к чертям кинуть, да вот если насос стал у меня тоже нет воды, мне проще самой пойти и включить его, чем просит кого-то, и ты ж сама знаешь что мне ответят. А со сдачей света ну я вроде бы как взялась за это дело, совестно было бросить, .. доделала, а с утеплением так ты ж сама со мной утеляла. Сама же понимаешь, что когда порвут трубы по воде, то мне будет до бани кто мне и за что должен, у меня воды не будет.
Знаете после борьбы с ресом и тепло сетями, и после походов к губернатору у меня есть четкое убеждение, что проблема наша гараздо глубже чем нерадивый застройщик, проблема в том государственно политическом строе в котором мы живем, а проще говоря в тотальной коррупции. Но это уже так ремарка.
Mila_Sa
Старожил
537
05 лютого 2008
13 груд 2013 04:30
Вот видите Виктор, как Вы все хорошо знаете, что в ЖЕКе творится?всю подноготную, не живя здесь еще (как я поняла) и кто керуе и кто что делает и кто появился...
И потом вдруг в Вашем первом посте прослеживается наезд на Лену ни с того ни с сего, хотя если бы Вы сами лично за всем наблюдали бы или участвовали, уверена у Вас был бы другой взгляд на вещи - свой.
А так и про печати, и про инженеров и про все прочее Вам поведали...
Так вот - у нас в доме сложная ситуация и дом не завершен, находится в полуаварийном состоянии, автоматика не настроена, не все оборудование есть, много чего доделывать пришлось и еще придется, а люди уже заселились и живут. Нужно оперативно принимать решения по управлению домом, организовать правильно людей, работу ЖЕКа, разбираться в технической стороне, согласна , что это не сразу и вообще это сложно.
Если Николаю Ивановичу так сложно (а из Вашего поста я именно это и поняла) и он не может угнаться за молодыми, ну что ж, пусть принимает для себя решение.
Но еще раз повторяю - по моему мнению нам нужен помоложе и пооперативнее, который станет и в подвале уберет и человека на работу возьмет и инспектора примет и с инстанцией любой договориться сумеет и быстро аварийную ситуацию разрулит и много всего прочего. А если люди в возрасте не успевают по понятным причинам (возраст), ну что ж, тогда извините. А то амбиции как у молодых, а возраст не тот. В итоге имеем Ваши посты, в которых прослеживаются настроения Николая Ивановича. конечно, никому контроль не нравится над головой.
а про маразматиков - извините меня, не хотела никого обидеть.
И потом вдруг в Вашем первом посте прослеживается наезд на Лену ни с того ни с сего, хотя если бы Вы сами лично за всем наблюдали бы или участвовали, уверена у Вас был бы другой взгляд на вещи - свой.
А так и про печати, и про инженеров и про все прочее Вам поведали...
Так вот - у нас в доме сложная ситуация и дом не завершен, находится в полуаварийном состоянии, автоматика не настроена, не все оборудование есть, много чего доделывать пришлось и еще придется, а люди уже заселились и живут. Нужно оперативно принимать решения по управлению домом, организовать правильно людей, работу ЖЕКа, разбираться в технической стороне, согласна , что это не сразу и вообще это сложно.
Если Николаю Ивановичу так сложно (а из Вашего поста я именно это и поняла) и он не может угнаться за молодыми, ну что ж, пусть принимает для себя решение.
Но еще раз повторяю - по моему мнению нам нужен помоложе и пооперативнее, который станет и в подвале уберет и человека на работу возьмет и инспектора примет и с инстанцией любой договориться сумеет и быстро аварийную ситуацию разрулит и много всего прочего. А если люди в возрасте не успевают по понятным причинам (возраст), ну что ж, тогда извините. А то амбиции как у молодых, а возраст не тот. В итоге имеем Ваши посты, в которых прослеживаются настроения Николая Ивановича. конечно, никому контроль не нравится над головой.
а про маразматиков - извините меня, не хотела никого обидеть.
Ленчик
Л
Постійний користувач
110
05 березня 2009
13 груд 2013 10:16
Люди добрі, давайте перейдемо від перемивання кісток, до більш нагальних питань, бо особисто мені до бані хто керує, старі- малі- амбіційні аби професійні та небайдужі та щоб могли забезпечити життєздатність нашого будинку та не крали. Я виклала козу договору на надання послуг, чому його не обговорюємо?
Що до формування тарифів, то те що рахували я та Міласа, це фактично спроба приблизно підбити статті видатків нового Жеку.
Але не потрібно було вигадувати велосипед, у Кабміну є відповідна постанова ПОРЯДОК формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 1.06.2011. Як дивлюсь на ці формули, то розумію нелегка то робота сформувати тариф, тому долучайтесь всі кому не байдуже. Добре б було у якості приклада, такий розрахунок у Борисовича подивитись, він же якось 1,25 обгрунововував чи принаймні мав би. В принципі Максименко має подавати такий розрахунок на затвердження до садовського. І має нас з ним ознайомити. Буду старались по тихеньку розбиратись але малий захворів, то часу маю не багато. Знову пропоную зустрічатись давайте у неділю ввечері десь о восьмій годині та обговоримо чи перенесемо на понеділок тоді вже і Максименка буде пирисутній. Будь-ласка висловлюйте свою думку з цього приводу на форумі.
Що до формування тарифів, то те що рахували я та Міласа, це фактично спроба приблизно підбити статті видатків нового Жеку.
Але не потрібно було вигадувати велосипед, у Кабміну є відповідна постанова ПОРЯДОК формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 1.06.2011. Як дивлюсь на ці формули, то розумію нелегка то робота сформувати тариф, тому долучайтесь всі кому не байдуже. Добре б було у якості приклада, такий розрахунок у Борисовича подивитись, він же якось 1,25 обгрунововував чи принаймні мав би. В принципі Максименко має подавати такий розрахунок на затвердження до садовського. І має нас з ним ознайомити. Буду старались по тихеньку розбиратись але малий захворів, то часу маю не багато. Знову пропоную зустрічатись давайте у неділю ввечері десь о восьмій годині та обговоримо чи перенесемо на понеділок тоді вже і Максименка буде пирисутній. Будь-ласка висловлюйте свою думку з цього приводу на форумі.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.09888
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.09487
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.09444
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка19.09470
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный19.09212
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема18.091 999
- Отзывы о застройщике Стандарт Буд18.093
- ЖК Sky Avenue | Скай Авеню | ИнтерГал - Буд | ул. Народного Ополчения, 317.09344
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а17.093 030
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а17.0918
- Чи варто зараз купувати нерухомість?19.093 711
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Как отреставрировать ванну01.0847
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше