ЖК Коцюбинский | Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Dusha, спасибо за информацию!!!

Цитата "Владимир Коломейко":

.......все посты Владимир Коломейко.....

Хватит пиарится и отстаивать чужие интересы.

У комплекса придомовая территория одна на все будущие и ныне существующие дома. И как интересно ее можно поделить? Чем при этом можно руководствоваться?
И еще: уважаемый, Владимир Коломейко, Вы собственник квартиры в каком доме? Просто интересно чьи же интересы Вы так отстаиваете...

Добрый день. Я инвестор, будущий жилец 5-й секции 1-го дома.
Прошу откликнуться тех, кто уже подписал основной договор (или будет подписывать в самое ближайшее время). Как Вы решили проблему с пересчетом коэффициента на метраж балкона? Есть ли здесь те кому удалось в основном договоре оставить метраж с тем же коэффициентом как был? И если это возможно то как тогда с БТИ быть - я вроде читал здесь на форуме что нужно БТИ доплачивать будет за несоответствие...
Также очень интересует вопрос с госпошлиной есть ли здесь те кто при подписании основного договора платил 1% только от доплачиваемой суммы а не от всей сумы стоимости квартиры? Видел информацию что это возможно только при заключение основного договора у того же нотариуса где вы заключали предв. договор - насколько это реально сделать будет?
Заранее благодарен за ответ.

Anthoniy,гляньте повідомлення від protsuk, яка пропонує всім об"єднатися і разом захищати свої інтереси, напевно,це правильно,щоб всі чітко і разом відстоювали свої інтереси!
Хто оформлював основний договір по 3-х кімнатній квартирі, як у Вас там з метражом, здаєтьсмя, там мали б виграти інвестори???

Anthoniy, проблема с коефициентом по лоджиям и балконам только у второго дома. Для первого еще нету обмеров БТИ и руководство на встрече обещало не повторить с первым домом такой же "ошибки". Но еще чтото придумают :)

Цитата "Katrusya":

У комплекса придомовая территория одна на все будущие и ныне существующие дома. И как интересно ее можно поделить? Чем при этом можно руководствоваться?

Это Вы меня спрашиваете?
Никогда не был возле Вашего дома, так что ответа не знаю.
Но, наблюдая рынок недвижимости, точно знаю, что конфликты, связанные с придомовыми территориями, происходят достаточно часто.
Например, конфликтуют по поводу того, где размещать мусорные баки; где, кто и на каких условиях имеет право парковать автомобили.
Конфликты идут и по поводу того, что размещать на придомовой территории (газоны, деревья, детские площадки, гостевые автостоянки и т.д.).
Конфликты идут и по поводу расходов на благоустройство и уборку придомовой территории.
Короче, поводов для конфликтов, связанных с дележом и использованием территории, может быть очень много.
Смысл же моего поста сводился к тому, что потенциально конфликтные вопросы лучше решать заблаговременно. Учиться при этом на чужих (а не на своих) ошибках.

Цитата:

И еще: уважаемый, Владимир Коломейко, Вы собственник квартиры в каком доме? Просто интересно чьи же интересы Вы так отстаиваете...

В Коцюбинском (и поблизости от него) у меня нет недвижимости. Ни с инвесторами домов, ни с застройщиком, ни со строителями, ни с представителями органов местной власти я не знаком. В чем их интересы совпадают, а в чем отличаются – могу только догадываться.
- - - - - - - - - - - -
Но коль Вы задаете прямой вопрос о моих интересах, то отвечу.
1. Отстаиваю свои интересы (как человека, как жителя Киева, как гражданина Украины). Мне вовсе небезразлично, какие законы (в том числе, связанные со строительством и недвижимостью) действуют в Украине. Потому есть желание внести в некоторые из них коррективы. А, поскольку, без поддержки общества сделать это крайне трудно, то приходится проводить соответствующую разъяснительную работу, заниматься пиаром.
2. Отстаиваю интересы всех участников рынка недвижимости, которые заинтересованы в информации, анализе происходящих процессов, в обмене мнениями, дискуссиях.
P.S.
Если мои посты кого-то раздражают, то постараюсь на этой ветке больше не выступать. Хотя твердо обещать этого не могу (уж если дискуссия, то дискуссия; на то и открытый для всех форум).

Цитата "Инвестор 15448":

Anthoniy, проблема с коефициентом по лоджиям и балконам только у второго дома. Для первого еще нету обмеров БТИ и руководство на встрече обещало не повторить с первым домом такой же "ошибки". Но еще чтото придумают :)

Надеюсь что не будет этой проблемы с первым домом. Но все же хочется знать удалось ли жильцам 2-го дома добиться оплаты по старому коэффициенту а не по пересчитанному и если удалось то как (нужно это самим с БТИ решать или как-то по другому).
Только что звонил в отдел продаж.
По поводу отчислений в пенсионый фонд и госпошлины мне вобще сказали что я их не должен был платить при подписании предв. договора, а при подписании основного договора % от всей суммы стоимости квартиры платится в обязательном порядке не зависимо от того что я там платил при подписании предв. договора. Когда подписывал предв. договор - говорили мне совсем другое... Единственный шанс теперь это если есть квитанция где прописано что конкретно вы платили..
основной договор обещают подписать в декабре этого года. Это вроде как крайний срок и они очень сами в этом заинтересованы.

при заключении предварительного договора в 2009 году платили только за услуги нотариуса-1000 грн. При заключении основного договора - 1500грн. за услуги нотариуса, 1 процент держмито, 1 процент в пенсионный.

Я платила не 1000 грн., а 1% от стоимости квартиры, указанной в договоре. То есть, около 3000,00 грн.
Мне выдали довідку (цитирую) в тому, що за вчинення нотаріальних дій, а саме посвідчення попереднього договору сплачено плати у розмірі таком-то..
Не указано, что именно включают в себя эти платы. Неужели только услуги нотариуса и стоимость бланков..

Цитата "vladita":

Я платила не 1000 грн., а 1% от стоимости квартиры, указанной в договоре. То есть, около 3000,00 грн.
Мне выдали довідку (цитирую) в тому, що за вчинення нотаріальних дій, а саме посвідчення попереднього договору сплачено плати у розмірі таком-то..
Не указано, что именно включают в себя эти платы. Неужели только услуги нотариуса и стоимость бланков..

У меня точно такая же ситуация. Нам необходимо всем вместе (у кого было оплачено 1% от суммы)собраться в офисе у Аверсов и попросить,разрулить ситуацию,тем более,что этого нотариуса нам предоставлял уже Аверс. Платить еще один процент,потом за лишние квадратные метры,пото еще что-то, у меня лично нету никакого желания.

О да, нотариус, наверное всех повели к Скляр(мы тоже попали к ней), на мои вопросы она отвечала мляво, говорила нужно почитать, закрывала рот рукой(психологический жест защиты),а время от времени тонувшую Скляр выручали помощники(девочки подкованые, только, наверное, денег нет на нотариальную контору)отвечая на все интерисующиеся тонкости!у нее то ли тесть,то ли папа хорошо стоит!вот так мы и живем....но будем дерзать!!!!

Кто нибудь знает, когда они уже получат этот сертефикат по дому 1? А то Anthony написал, что у них крайний срок заключения основных договоров до декабря. А как можно говорить про какие-то сроки если нет даже еще сертификата?

Декабрь прописан в договоре, но у меня, например, они четко продумали, и подписали якобы доп соглашение в котором указано, что исключают пункт о том, что крайний срок сдачи декабрь,после истечение которого они должны платить нам пеню и у нас 3-ка по договору 110 кв(по облигациям), а по проекту 105, и по факту думаю, "не нашкрябут" 110, тоесть в этом случае они должны нам вернуть деньги, так как с Вас требуют доплату!!! но и этот момент исключили! умно!

//building.ua/index.php?PGID=37&NID=2703 1

Цитата "Dusha":

//building.ua/index.php?PGID=37&NID=27031

очередная игра Кредисова с Ириной, никак не угомонятся, понравилось воевать, статья заказная как и єта конференция, вопрос только-зачем все єто нужно и кому?

Оно и понятно что игра. Но почему никак не сдается дом? Кто нибудь знает, кем акт подписан, кем нет? Я же так понимаю он уже готов к сдаче.. В чем проблемы?
Называли дату получения сертификата сначала конец июля, потом августа. Теперь конец сентября. Уже нервы сдают.

Аверс нанесите ответный удар - сделайте репортаж для пары каналов, о том что один из домов уже сдан и там заселяютсья люди (делают ремонты и тд), а второй - готовиться к сдаче. Можно с помощью жильцов второго дома))) пусть подтвердят.

С удовольствием !!!! Если бы еще лифт включили в нормальном режиме, опломбировали счетчики,т.е. заключили договора с обслуживающими организациями,подписали с нами согласованный договор,предварительно озвучив тарифы , а то вроде ,ну вот-вот ... и опять жвачка .(а обещали на последнем собрании решить все эти вопросы до 15/09/11. Радует одно:что активность на стройке наблюдается, по-крайней мере ,на мой непрофессиональный взгляд.

Интересно, а Кредисов упомянет на пресс-еконференции что стоял у истоков компании "аверс-Сити"?Что был одним из совладельцев?