ЖК Коцюбинский | Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

я получала, но приехать не смогу по той же банальной причине - расстояние (Донецкая обл.), два дня пропуска работы.

Я тоже собственик квартиры первого дома и тоже письма не приходило.

а это только для маленького дома, и только для владельцев (у подруги нет еще бти , так ей даже не прислали письмо).
большой дом - вы еще не собственники , а просто инвестора.

Цитата "MGA150":

Если верить обещаниям на последнем собрании ,(А я решила поверить) то условия для проживания будут. Мало того , мы (и не только мы)планируем заезжать с 01/10/2011г.

И мы тоже хотим 1-го числа уже заехать жить))))

Соседи, а кто вообще за создание ОСМД? рассматривал ли кто-то особенность того что ОСМД должно быть на весь комплекс а не на один дом из него? (что будет когда введется в эксплуатацию первый дом? придомовая территория же одна? у нас будет еще одно ОСМД, второе?) Кто-то знает "в лицо" человека, который будет рассмотрен на позиции председателя ОСМД? я слышала, что снять председателя очень сложно, так как это требует изменения устава.

Если честно, у меня нет ни минутки, чтобы разобраться во всех плюсах и рисках, а решение УЖЕ кто-то от нас хочет... почему такая спешка? Я не говорю что ОСМД плохо, просто я честно не сформировала еще мнение (решение) по причине нехватки времени для изучения документов. У меня подозрение что инициатор имеет свои личные мотивы.. (может он хочет стать председателем ОСМД для интересов своего бизнеса?)

А что вы думаете по этому поводу? Интересно узнать Ваше мнение. Спасибо.

Цитата "Dusha":

Соседи, а кто вообще за создание ОСМД? рассматривал ли кто-то особенность того что ОСМД должно быть на весь комплекс а не на один дом из него? (что будет когда введется в эксплуатацию первый дом? придомовая территория же одна? у нас будет еще одно ОСМД, второе?) Кто-то знает "в лицо" человека, который будет рассмотрен на позиции председателя ОСМД? я слышала, что снять председателя очень сложно, так как это требует изменения устава.

Если честно, у меня нет ни минутки, чтобы разобраться во всех плюсах и рисках, а решение УЖЕ кто-то от нас хочет... почему такая спешка? Я не говорю что ОСМД плохо, просто я честно не сформировала еще мнение (решение) по причине нехватки времени для изучения документов. У меня подозрение что инициатор имеет свои личные мотивы.. (может он хочет стать председателем ОСМД для интересов своего бизнеса?)

А что вы думаете по этому поводу? Интересно узнать Ваше мнение. Спасибо.

также не вникал в этот вопрос, так как просто не понимаю как можно говорить об ОСМД, когда жильцы еще толком не живут да и дом на половину пустой. Думаю нормально сможем собраться и обсудить этот вопрос когда все закончат ремонт и обживутся. Истерии вокруг ЖЭКа не понимаю ( хотя пока отсутствуют тарифы и это настораживает), а так договор вполне стандартный, не без спорных "положень", но думаю это решаемо. Все же говорить и решать нужно. На данный момент я больше склонен к ЖЭКу

Цитата "RomanTitov":

Цитата "Dusha":

Соседи, а кто вообще за создание ОСМД? рассматривал ли кто-то особенность того что ОСМД должно быть на весь комплекс а не на один дом из него? (что будет когда введется в эксплуатацию первый дом? придомовая территория же одна? у нас будет еще одно ОСМД, второе?) Кто-то знает "в лицо" человека, который будет рассмотрен на позиции председателя ОСМД? я слышала, что снять председателя очень сложно, так как это требует изменения устава.

Если честно, у меня нет ни минутки, чтобы разобраться во всех плюсах и рисках, а решение УЖЕ кто-то от нас хочет... почему такая спешка? Я не говорю что ОСМД плохо, просто я честно не сформировала еще мнение (решение) по причине нехватки времени для изучения документов. У меня подозрение что инициатор имеет свои личные мотивы.. (может он хочет стать председателем ОСМД для интересов своего бизнеса?)

А что вы думаете по этому поводу? Интересно узнать Ваше мнение. Спасибо.

также не вникал в этот вопрос, так как просто не понимаю как можно говорить об ОСМД, когда жильцы еще толком не живут да и дом на половину пустой. Думаю нормально сможем собраться и обсудить этот вопрос когда все закончат ремонт и обживутся. Истерии вокруг ЖЭКа не понимаю ( хотя пока отсутствуют тарифы и это настораживает), а так договор вполне стандартный, не без спорных "положень", но думаю это решаемо. Все же говорить и решать нужно. На данный момент я больше склонен к ЖЭКу

Вот и склоняйтесь к жеку.Те кто хочет пусть остается с жеком , а я лично за то чтобы было осбб.мне не нравится директор жека , что это такое что нет тарифов, нет лифтов? он обязан был это все подготовить до того как мы начали подписывать договора.

Простите, но почему Вы считаете что ОСББ в минуту решит все проблемы?
Пожалуйста, расскажите, какой план ОСББ... в том числе и с лифтами?
Сейчас у меня сложилось впечатление что план один: СРОЧНО его создать, а потом "увидим".

Я надеюсь сторонники ОСББ понимают, что как только ОСББ принимает на свой баланс дом, все проблемы с "косяками" строителей и проектировщиков, а так же просто недоделками (посмотрите отчет о выполненных работах за последние месяцы) ложатся на кошелки жильцов.

По моему мнению ОСББ должно быть на два дома сразу и не раньше, чем через год после заселения домов.

Кроме этого ОСББ - это уловка, придуманная для завуалированного поднятия тарифов для населения. Или о том, что в ОСББ платят на 20% больше вы тоже не слышали?
Если и платить больше, то нужно понимать за что. Например ЖЭК не выполняет свои функции или загибает не реальные тарифы на свои услуги. Тогда меньше платим за уборку территории, но переплачиваем за воду и т.п. Это еще понятно.

Цитата "Dusha":

Простите, но почему Вы считаете что ОСББ в минуту решит все проблемы?
Пожалуйста, расскажите, какой план ОСББ... в том числе и с лифтами?
Сейчас у меня сложилось впечатление что план один: СРОЧНО его создать, а потом "увидим".

Поставить срок тому же жеку.Потом нет лифтов - свободен.
Директором нужно однозначно выбрать того кто не заинтересован в осбб, тогда он не будет воровать.
Если вас все устраивает то живите как есть. Мне не нравится директор жека , и не нравится как он решает вопросы! он их не решает , он чего то выжидает!

Цитата "57m":

Поставить срок тому же жеку.Потом нет лифтов - свободен.
Директором нужно однозначно выбрать того кто не заинтересован в осбб, тогда он не будет воровать.
Если вас все устраивает то живите как есть. Мне не нравится директор жека , и не нравится как он решает вопросы! он их не решает , он чего то выжидает!

Вы понимаите о чем говорите ? Привидите пример проблемы которая была и не решилась?
У меня были проблемы со светом - решена ,с водой- решена , лифт - решена (пусть даже минимально )....

Поддерживаю мысль, что ОСББ через год и сразу на 2 дома.
А за год основные проблемы дома будут утрясены существующим жеком.

Цитата "Dusha":

Поддерживаю мысль, что ОСББ через год и сразу на 2 дома.
А за год основные проблемы дома будут утрясены существующим жеком.

да пока вы будете ждать непонятно чего , вас облапошат и не один раз.
а вы ждите, ждите... а там еще на подходе будет 2- новых дома , и через 3-4 года еще дом...
а вы ждите...у вас русских есть одна очень интересная черта : "подождать" , "посмотреть" , "а вдруг пронесет" , "а это с ними , а с нами все будет хорошо"...
нужно просто подумать , от кого нам достался жек ? от застройщика! а почему так?

Цитата "57m":

Цитата "Dusha":

Поддерживаю мысль, что ОСББ через год и сразу на 2 дома.
А за год основные проблемы дома будут утрясены существующим жеком.

да пока вы будете ждать непонятно чего , вас облапошат и не один раз.

вы знаете, я не исключаю возможности что меня облапошит созданный на скорую руку ОСМД.
Опять таки вопрос - собрания без председателя не может быть.. (смысла не было рассылать приглашение, и тд) значит уже кто-то метит на эту должность. вы знаете кто это будет? Я -нет. предполагаю что это человек, который нас на сборы пригласил. А он не владелец жилой недвидимости, а владелец НЕжилой, а это значит, что у него будет бизнес в нашем комплексе, т.е. у него реально могут быть интересы. простите, но вот такие мысли...

Цитата "Dusha":

Цитата "57m":

Цитата "Dusha":

Поддерживаю мысль, что ОСББ через год и сразу на 2 дома.
А за год основные проблемы дома будут утрясены существующим жеком.

да пока вы будете ждать непонятно чего , вас облапошат и не один раз.

вы знаете, я не исключаю возможности что меня облапошит созданный на скорую руку ОСМД.
Опять таки вопрос - собрания без председателя не может быть.. (смысла не было рассылать приглашение, и тд) значит уже кто-то метит на эту должность. вы знаете кто это будет? Я -нет. предполагаю что это человек, который нас на сборы пригласил. А он не владелец жилой недвидимости, а владелец НЕжилой, а это значит, что у него будет бизнес в нашем комплексе, т.е. у него реально могут быть интересы. простите, но вот такие мысли...

Мы все знаем кто этот человек.Значит его избирать не будем , будем брать кого то другого.Не понравится/будет плохо работать- тогда через пару месяцев выберем кого то другого. того кто захочет работать.в чем тут может быть проблема?
Или вы думаете что тот жек что есть будет что то решать? или он на вас не будет зарабатывать?

Письмо и я не получала. Я тоже собственник.
Для начала давайте не переходить на личности. Что за постановка вопроса - не нравится директор ЖЕКа? Вам не замуж за него идти. Вопросы он решает, нужно просто не наезжать, а нормально вести переговоры.
Я тоже не верю в быстро-быстро созданное ОСББ... Похоже на чью-то личную заинтересованность. По поводу того, что не понравиться - через месяц-другой другого выберем: все СОВСЕМ не так просто как кажется! Почитайте документацию по ОСББ, почитайте форумы ОСББ, посмотрите на их проблемы ...

Цитата "Katrusya":

По поводу того, что не понравиться - через месяц-другой другого выберем: все СОВСЕМ не так просто как кажется! Почитайте документацию по ОСББ, почитайте форумы ОСББ, посмотрите на их проблемы ...

вот вот, в устав заносится имя председателя, потом менять устав - это огромный головняк. Я часто бываю в доме где сейчас конфликт с председателем ОСББ. он просто не дает документы владельцам квартир для просмотра кто присутствовал/голосовал за создание осбб...

Кстати,
2. По данным регистрации необходимо определить наличие кворума на
собрании. Собрание правомочно, если на нем присутствует более чем 50% соб-
ственников жилых и нежилых помещений дома.

Согласно статьи 6 Закона Украины «Об ОСМД», решение на собрании
принимается путем поименного голосования. Решение считается принятым, если
за него проголосовало не менее двух третей присутствующих лиц, которые имеют
право голоса. Каждый проголосовавший должен подтвердить свое решение («за»
или «против»), собственноручно поставив свою подпись в протоколе с результа-
тами поименного голосования.

Цитата "Katrusya":

Письмо и я не получала. Я тоже собственник.
Для начала давайте не переходить на личности. Что за постановка вопроса - не нравится директор ЖЕКа? Вам не замуж за него идти. Вопросы он решает, нужно просто не наезжать, а нормально вести переговоры.
Я тоже не верю в быстро-быстро созданное ОСББ... Похоже на чью-то личную заинтересованность. По поводу того, что не понравиться - через месяц-другой другого выберем: все СОВСЕМ не так просто как кажется! Почитайте документацию по ОСББ, почитайте форумы ОСББ, посмотрите на их проблемы ...

а с "жеком" у нас сейчас нет проблем? вот пример- на самом входе почему возле охранников грязно? что убрать трудно? для чего такая служба охраны? нужно взять нормальных ребят , кто будет следить за порядком.
вот вода когда горячая будет? квартплату с какого числа будут насчитывать?
а сколько жек будет зарабатывать , и накручивать на нас ? может у того директора будет зарплата 15000-20000т. в осбб пропишем что зп 2000-3000 в месяц и все! и без воровства!

И еще:

4. Совладельца, который не выразил желания стать членом ОСМД (а дей-
ствующее украинское законодательство сохраняет за ним такое право), закон не
освобождает ни от обязанности общего владения и пользования объектами, ни от
обязанности принимать участие в финансировании мероприятий для сохранения
и содержания общего имущества. Если совладелец откажется выполнять свои
обязанности, объединение, либо любой его член может принудить его это сде-
лать, обратившись в суд.

я за то чтобы было осбб. директором будет кто угодно кроме инициатора создания осбб
кстати да , если он с первого этажа , то он может потому и хочет чтобы управлять домом? поставит там себе какой то магазинчик и будет всех жильцов зазывать туда и покупать у него в 3 раза дороже.
а сколько есть кандидатов на должность директора?