ЖК Коцюбинский | Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

victordr –вы все правильно сказали! Где гарантия!!???

Все почему-то молчат, поэтому обращаюсь повторно

Уважаемые инвесторы!

Давайте срочно обсудим с Вами вопрос
1. Насколько вообще может быть правомерным вопрос наших договорных отношений с Аверс-Сити учитывая решения суда от 17.08.2009г. № 19/205-09, что Аверс-Сити не является собственником обеих строящихся домов, а владеет только теми квартирами (квадратными метрами жилья), на которые, на момент решения суда, у них были непроданные облигации.
Какое же отношение в таком случае имеет Аверс-Сити к нашим квартирам?

2.Учитывая вышеизложенное, на каком основании вы собираетесь сотрудничать с Аверс-Сити и заключать с ними договора. Покажите или опубликуйте документы, если они у Вас есть о том, что к Аверс-Сити перешли в полную собственность строящиеся РБИ дома (и это в то время, когда строящиеся дома были все время под залогом банка Надра, как кредитора отдельных инвесторов, потом кредитора самого РБИ, и наконец кредитора Альфа банка) и, что Аверс-Сити на сегодняшний день является застройщиком.

3.Необходимо повидимому решать вопрос через суд (пока еще РБИ не признан банкротом) о нашем праве собственности на недостроенные квартиры, и Аверс-Сити здесь ни с какого боку.

4.Вы знаете, кто назначен судом распорядителем имущества РБИ до решения суда о банкротстве или его санации?
Об этом надо срочно думать поскольку эти вопросы не терпят отлагательства (точно не помню, но на форуме где-то звучало, что 27.08.2010г. должно состоятся повторное заседание суда по вопросу банкротства РБИ), и тогда уже точно ничего нельзя будет сделать. Все претензии к РБИ (или же к арбитражному руководителю) необходимо решать немедленно до следующего заседания суда.


Убедительно прошу инвесторов имеющих возможность юридически обосновать и дать ход этому вопросу не надеяться на «авось».

К Аверс-Сити тоже просьба отозваться.

Здравствуйте, victordr!

Меня тоже интересуют все Ваши вопросы, если не трудно перезвоните мне по тел
067 -765-40-06 или скиньте свой тел. на jkomega@bigmir.net

У меня ситуация следующая - 100% оплата, а потом я перевел облигации к погашению, у кого так-же отзовитесь, подумаем как поступать в нашей ситуации

у меня такаеже ситуация

victordr,Jk5 - Ребята, а Вы были хотя бы на одном из последних собраний инвесторов? Там обсуждались подобные вопросы...

Цитата:

victordr,Jk5 - Ребята, а Вы были хотя бы на одном из последних собраний инвесторов? Там обсуждались подобные вопросы...

Я же сказал- не был, но частично в курсе что обсуждалось. По моему мыдолжы знать точно что Аверс-Сити унаследовал через суды и другие схемы в собственность строящиеся здания полностью и он теперь является застройщиком. В этом случае, при его желании достраивать и перезаключить с нами гарантийные договора или предварительные договора покупки квартир, нам никакие дополнительные представители не нужны, в противном случае они ничем помочь не смогут.

Про результаты встречи в Аверсе на высоком уровне уже говорилось.Так что Вам и карты в руки...

Цитата:

У меня ситуация следующая - 100% оплата, а потом я перевел облигации к погашению, у кого так-же отзовитесь, подумаем как поступать в нашей ситуации

Унас та же ситуация. Но по прошедствии 3-х месяцев со дня перечисления облигаций на счет РБИ в ВДЦП не подтверждает, что они поступили на ихний счет -играют в дурика. Ведь ВДЦП ежемесячно подает данные ихней бухгалтерии о движении облигаций на ихнем счету.
У Вас та же свитуация?

Что касается решения вопроса об регистрации нас как инвесторов и перезаключения договоров с Аверс-Сити, то они и без нас уже продумали этот вопрос.

victordr- Если Вы частично в курсе, то знаете,что инвесторами что-то предпринимается...Ищите выходы...

Здравствуйте форумчане. Квартира в 3-й секции. Я очень обеспокоен происходящей ситуацией. После многочисленных консультаций с юристами – мне объяснили следующее НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ, НЕЛЬЗЯ ОТДАВАТЬ АВЕРС-СИТИ КАКИЕ ЛИБО ОРИГИНАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ взамен на новый подписанный на «непонятных» условиях договор.
Давайте разберемся по порядку даже если Аверс подпишет с нами новые договора, то на каком основание?
Каждый, кто бездумно отдаст оригинальные документы – НАВСЕГДА ПОТЕРЯЕТ ХОТЬ КАКИЕ-ТО ПРАВА НА СВОИ КВАРТИРЫ, с новой подписанной «бумажкой» Вы даже в суд пойти не сможете – нет оснований.
Резюме предлагаю встречаться с представителями компании, но ничего не отдавать, если отдавать, то только копии и НИЧЕГО БЕЗДУМНО НЕ ПОДПИСЫВАТЬ. Почему мы должны галопом подписывать договора, если Аверс вот уже какую неделю не способен нам их предоставить для ознакомления. Я лично только заберу проект, но сразу подписывать ничего не буду.

Согласен с victordr. 100% надо обращаться в суд, если есть, единомышленники давайте объединяться. Согласен активно включаться, в процесс и действовать – есть ресурс и возможности. Также считаю необходимым найти способ уведомить всех инвесторов, скорее всего половина ничего не знает о происходящем – есть опасность, что если мы будем бежать в разные стороны, то нас просто по одному «отработают».

Для того чтобы заключать новые договора с инвесторами у Аверса должны быть юридические основания распоряжаться имуществом РБИ.
Например, Аверс может быть правоприемником РБИ или на других договорных отношениях получить такое право.
Если нет, - то новые заключенные инвесторами с Аверсом договора не повлекут никаких юридических последствий (будут признаны недействительными по закону).
Возможен такой вариант инвесторы расторгают с РБИ договора, заключают новые с Аверсом. После этого банкротство РБИ прекращается, РБИ продолжает работать, достраивает дома.
В тоже время Аверс прекращает свое существование (ликвидируется как юридическое лицо).
После окончания строительства инвесторы приходят к Аверс получать документы и ключи от квартир - Аверса нет. Придут к РБИ, - договора с РБИ расторгнуты добровольно. У РБИ никаких обязательств по отношению к инвесторам нет.
Что делать?

Цитата:

Для того чтобы заключать новые договора с инвесторами у Аверса должны быть юридические основания распоряжаться имуществом РБИ.
Например, Аверс может быть правоприемником РБИ или на других договорных отношениях получить такое право.
Если нет, - то новые заключенные инвесторами с Аверсом договора не повлекут никаких юридических последствий (будут признаны недействительными по закону).
Возможен такой вариант: инвесторы расторгают с РБИ договора, заключают новые с Аверсом. После этого банкротство РБИ прекращается, РБИ продолжает работать, достраивает дома.
В тоже время Аверс прекращает свое существование (ликвидируется как юридическое лицо).
После окончания строительства инвесторы приходят к Аверс получать документы и ключи от квартир - Аверса нет. Придут к РБИ, - договора с РБИ расторгнуты добровольно. У РБИ никаких обязательств по отношению к инвесторам нет.
Что делать?

Ну это было б нереально по 2 раза банкротить структуры - думаю до такого аферизма не дойдет. Но как мне разьяснили юристы - нет юридических оснований у Аверса подписывать договора с покупателями РБИ. Скорее всего они будут требовать доплату или если у Вас не указан НДС в договоре, то могут потребовать, чтоб Вы его доплатили. Варианты развития совершенно разные, а посколько сначала назначили банкротство, а потом переподписание ( которое скорее всего тоже будет не бесплатным) и никто толком ничего не может обьяснить, то меня это сильно напрягает. И я точно не буду верить в этот лохотрон и ждать с моря погоды. Я думаю, что Вы правы, вполне возможен вариант, когда люди наивно отдадут свои договора с РБИ, подпишут с Аверсом, который потом тоже потеряется - и ищи ветра в поле. Единственный выход - ни в коем случае не отдавать оригиналы договоров. У меня чувство, что Аверс на волне общего психоза еще и не плохо заработает на переоформлениях. Ведь, что мешает новому собственнику ЖК Коцюбинский - сначала достроить дома, сдать, а потом уже подписывать основные договора. На какой нам сдались еще промежуточные договора - Вы про это не думали!?
Если кто-то уже пробовал обращаться в компетентные органы давайте контакты в личку - будем совместно действовать.

Андрей-Я - Какой то Вы очень эмоционально-быстрый....Только проснулись...много сил , куча эмоций... Что же Вас не заприметили раньше на барикадах...Может Вам тачанку подогнать?Шашку наточить?Боеприпасами обеспечить? Не смешите наши копыта... Берите своего юриста-Петьку и в бой , за себя родимого....Подпольные ребята-камикадзе - НАДОЕЛИ....ЧТО-ТО САМИ ДЕЛАЙТЕ.

Цитата:

Про результаты встречи в Аверсе на высоком уровне уже говорилось.Так что Вам и карты в руки...

Да, но об ихних правах и полном владении строящимися зданиями по итогам вашей встречи никакой информации небыло.

victordr - И Вам повторюсь "Берите своего юриста-Петьку и в бой , за себя родимого". Не будьте гордым ёжиком, чтоб Вас пинали...Сами пинайте ёжиков....

Андрей-Я, а не легче подождать 2 дня до 20-го числа когда подпишут первый договор... Ведь первым "переподписантам" предоставят свидетельства прав собственности Аверса на квартиры. Как раз еще узнаем, будут ли требовать доплату с инвесторов. К чему за 2 дня развивать панику, да еще такую резкую... И второй вопрос, а вы лично не ездили в Аверс, выясняли у них вопрос о правах собственности?

Цитата:

Здравствуйте форумчане. Квартира в 3-й секции. Я очень обеспокоен происходящей ситуацией. После многочисленных консультаций с юристами – мне объяснили следующее: НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ, НЕЛЬЗЯ ОТДАВАТЬ АВЕРС-СИТИ КАКИЕ ЛИБО ОРИГИНАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ взамен на новый подписанный на «непонятных» условиях договор.
Давайте разберемся по порядку: даже если Аверс подпишет с нами новые договора, то на каком основание?
Каждый, кто бездумно отдаст оригинальные документы – НАВСЕГДА ПОТЕРЯЕТ ХОТЬ КАКИЕ-ТО ПРАВА НА СВОИ КВАРТИРЫ, с новой подписанной «бумажкой» Вы даже в суд пойти не сможете – нет оснований.
Резюме: предлагаю встречаться с представителями компании, но ничего не отдавать, если отдавать, то только копии и НИЧЕГО БЕЗДУМНО НЕ ПОДПИСЫВАТЬ. Почему мы должны галопом подписывать договора, если Аверс вот уже какую неделю не способен нам их предоставить для ознакомления. Я лично только заберу проект, но сразу подписывать ничего не буду.

Согласен с victordr. 100% надо обращаться в суд, если есть, единомышленники давайте объединяться. Согласен активно включаться, в процесс и действовать – есть ресурс и возможности. Также считаю необходимым найти способ уведомить всех инвесторов, скорее всего половина ничего не знает о происходящем – есть опасность, что если мы будем бежать в разные стороны, то нас просто по одному «отработают».

Яркий примет того, что человек, который еще недавно и не подозревал о существовании форума, вдруг начал пыль в глаза пускать, и аргументировать ничего не может. Для начала, все кому интересна судьба их квартир не сидят на форуме, а обращаются кудато, например в Аварс-Сити я направила копии своих документов, мне прислали на следующий день все договора для ознакомления.

Теперь по поводу разрешений на строительство и прав собственности Аверс-сити: вся документация в порядке, разрешение от 2010года, видела на свои глаза и проверял всю информацию мой юрист!


По поводу подписания договоров: договора уже сегодня с юридическим сопровождением подписали два инвестора, так что не надо пустых и не аргументированых разговоров.

И еще, уважаемые инвесторы! Прошу обратить Ваше внимание на то что И.Килко и офис по ул.Жилянской никакого отношения к Коцюбинскому на сегоднешний день не имеет!!!!!!!!!!!!!!!!! Будьте внимательны при получении ложной информации из этих источников.

Цитата:

Андрей-Я, а не легче подождать 2 дня до 20-го числа когда подпишут первый договор... Ведь первым "переподписантам" предоставят свидетельства прав собственности Аверса на квартиры. Как раз еще узнаем, будут ли требовать доплату с инвесторов. К чему за 2 дня развивать панику, да еще такую резкую... И второй вопрос, а вы лично не ездили в Аверс, выясняли у них вопрос о правах собственности?

По поводу доплат и в догворе с ПДВ или без него: в договоре четко оговаривается стоимость квадратного метра, накаких условиях и когда сдается квартира, когда получается техническая документация от БТИ и т.д. Аверс-Сити в одностороннем порядке не может менять условия договора, тоесть стоимость вашей квартиры фиксируется и этот договор заверяется нотариально. Это все каждым может найти в своем договоре. Ребята, плохо вы владеете ситуацией. Или же вам не верные источники посказали, что мол посмотрим до 20 августа. Юристы Аверс-Сити уже на каждого, кто подал копии своих документов, подготовил договора. А первые бойцы уже сегодня успешно подписали договора. Так что выбор за вами, господа: или идите на барикады и вступайе в комитет по банкротству и получайте через 2 годо четверть табурета от РБИ или подавайте свои документы в Аверс-Сити и запускайте процес подписания договоров, но лично я советовала подписывать с помощью ГРАМОТНЫХ юристов, которые сразу вычислят все подводные камни.

А если идете на консультацию к юристу, то заблаговременно соберите всю достоверную информацию, а потом уже и на форуме можете писать громкие фразы типа "вперед на барикады", "мы не сдадимся без мордобоя", "будем ждать жилье хоть 10 лет но только от РБИ..."

Vita G - Так держать!