ЖК Коцюбинский | Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Новость не связанная с теплотрассой

//www.unian.net/rus/news/news-384451.htm l
Будем жить в столице Ирпенской области

Бу-га-га ))) Интересно как это отразится на ценах на недвижимость и на продажах ее. Теперь Коцюбинский жилищный комплекс будет в городе Ирпене.

Цитата:

Бу-га-га ))) Интересно как это отразится на ценах на недвижимость и на продажах ее. Теперь Коцюбинский жилищный комплекс будет в городе Ирпене.

Прям НьюВасюки

....... строительство международного транспортного аэропорта, второй кольцевой дороги, расширение автотрассы на Минск.........

За текущий месяц по состоянию на 30.06.2010 г. выполнены следующие работы

1. Выполнен котлован под паркинг.
2. Выполнена фундаментная часть ТП № 10 (так как планируется строить в комплексе 5 домов, паркинг и спорткомплекс, одной ТП недостаточно, поэтому строится ТП №10).

Построена уже одна ТП, как я понимаю. Неужели одной ТП не хватит для отопления двух домов первой очереди и надо сейчас начинать строительство ТП для несуществующих пока обьектов, построенных в далеком будущем (остальных домов, спорткомплекса и проч)??? А фундамент потянул немаленькую копейку! Деньги инвесторов расходуются неррационально, как всегда. Работы, необходимые для сдачи первой очереди далеко не закончены а РБи поначинали опять кучу новых обьектов (паркинг, ТП) ... БРЕД! РБИ у вас так много бабок что вы можете позволить себе начинать ненужные сейчас обьекты, при несданной первой очереди???? Так почему она до сих пор не сдана!!!!???Видела бигборд на Жилянской, недалеко от офиса - Сдача первой очереди - апрель 2010 года!

Цитата:

......
Построена уже одна ТП, как я понимаю. Неужели одной ТП не хватит для отопления двух домов первой очереди и надо сейчас начинать строительство ТП для несуществующих пока обьектов, построенных в далеком будущем (остальных домов, спорткомплекса и проч)??? ......

ТП - это трансформаторная подстанция.

Цитата:

За текущий месяц по состоянию на 30.06.2010 г. выполнены следующие работы:

1. Выполнен котлован под паркинг.
2. Выполнена фундаментная часть ТП № 10 (так как планируется строить в комплексе 5 домов, паркинг и спорткомплекс, одной ТП недостаточно, поэтому строится ТП №10).

Построена уже одна ТП, как я понимаю. Неужели одной ТП не хватит для отопления двух домов первой очереди и надо сейчас начинать строительство ТП для несуществующих пока обьектов, построенных в далеком будущем (остальных домов, спорткомплекса и проч)??? А фундамент потянул немаленькую копейку! Деньги инвесторов расходуются неррационально, как всегда. Работы, необходимые для сдачи первой очереди далеко не закончены а РБи поначинали опять кучу новых обьектов (паркинг, ТП) ... БРЕД! РБИ у вас так много бабок что вы можете позволить себе начинать ненужные сейчас обьекты, при несданной первой очереди???? Так почему она до сих пор не сдана!!!!???Видела бигборд на Жилянской, недалеко от офиса - Сдача первой очереди - апрель 2010 года!

от наивные покупатели, ну как вам всем не понять - мы котлован разрыли, фундамент положим и начнем прадовать парко места, появится денюжка, мы начнем строить третий дом, появится денюжка, мы начнем фундамент четвертого дома..... ЭТО ДО БЕСКОНЕЧНОСТИ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Предлагаю в сентябре прижать РБИ !!! Сколько можно кормить народ завтраками !!!!! Если будем продолжать молчать и в 2011 году не заедем!! Какие у кого идеи ?

Пардон, может я чего не поняла сразу.... не особо разбираюсь в этих всех транформаторных станциях и их назначениях, но суть не в том, скажите мне, эта ТП, которую строят, для чего предназначена? Она строится для обслуживания двух домов первой очереди или на будущее? Да и кто будет покупать паркинги, и квадратные метры в несуществующих домах если первая очередь, которая должна была сдаться два года назад доселе не сдана!!!? ну ладно первых инвесторов кинули по срокам, но потенциальный инвестор же видит ситуацию которая есть на самом деле сейчас! И каким образом прижать, иски подавать?

Цитата:

от наивные покупатели, ну как вам всем не понять - мы котлован разрыли, фундамент положим и начнем прадовать парко места, появится денюжка, мы начнем строить третий дом, появится денюжка, мы начнем фундамент четвертого дома..... ЭТО ДО БЕСКОНЕЧНОСТИ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Предлагаю в сентябре прижать РБИ !!! Сколько можно кормить народ завтраками !!!!! Если будем продолжать молчать и в 2011 году не заедем!! Какие у кого идеи ?

смешно звучит "прижать". правда если руки в двери, а лучше языки. Но то что, в сентябре нам не сдадут дом это явно! И о никаком ремонте речь идти не может, как минимум месяца три четыре, а там опять зима-зимушка!

Цитата:

смешно звучит "прижать". правда если руки в двери, а лучше языки. Но то что, в сентябре нам не сдадут дом это явно! И о никаком ремонте речь идти не может, как минимум месяца три четыре, а там опять зима-зимушка!

По словам РБИ в июле будет гос комиссия. После нее процедура оформления которая занимает 60 дней.
По дому маленькому я так понимаю осталось очень мало доделок : закончить стяжки , откосы , заделать проемы в коробках лифтовых дверей... я думаю вполне реально за месяц успеть.

Цитата:

........ эта ТП, которую строят, для чего предназначена? Она строится для обслуживания двух домов первой очереди или на будущее? Да и кто будет покупать паркинги, и квадратные метры в несуществующих домах если первая очередь, которая должна была сдаться два года назад доселе не сдана!!!? ........

ТП строится для последующих. Как я понял для маленького дома достаточно одной. Но скажем лично у меня ТП эмоций не вызывает. Есть логика.
По поводу паркинга...........................
Хотя если проблем в деньгах нет. А строить быстрее не получается, т.к. есть определенный технологический процесс, который необходимо соблюсти, почему бы не строить и паркинг.

Цитата:

По словам РБИ в июле будет гос комиссия. После нее процедура оформления которая занимает 60 дней.
По дому маленькому я так понимаю осталось очень мало доделок : закончить стяжки , откосы , заделать проемы в коробках лифтовых дверей... я думаю вполне реально за месяц успеть.

кто нибудь разьясните, пожалуйста, возможна сдача обьекта в данном случае жилого дома, без тепло сетей? на сколько я слышала, то нет..или да-но хотя бы на бумаге.
А так как выше написано, что РБИ нашло фирму по проколу, и у них есть на работу 3 месяца, это сентябрь-октябрь. И только после этого госкомисия, Хотя когда общалась с РБИ весной меня уверяли, что делается это все дело две недели и в мае будем делать ремонты. В июне они мне говорят, что такие работы делаются до 3-х месяцев, что я не так их поняла... Если чесно, чувствую себя мягко сказать обманутой....

Цитата:

кто нибудь разьясните, пожалуйста, возможна сдача обьекта в данном случае жилого дома, без тепло сетей? на сколько я слышала, то нет..или да-но хотя бы на бумаге.
А так как выше написано, что РБИ нашло фирму по проколу, и у них есть на работу 3 месяца, это сентябрь-октябрь. И только после этого госкомисия, Хотя когда общалась с РБИ весной меня уверяли, что делается это все дело две недели и в мае будем делать ремонты. В июне они мне говорят, что такие работы делаются до 3-х месяцев, что я не так их поняла... Если чесно, чувствую себя мягко сказать обманутой....

насколько я понял что дом планируют сдавать гос комиссии без теплотрассы...
я не эксперт в этом вопросе. поэтому просто процитировал то что мне сказали.
если кто то знает что то по этому поводу (можно ли так сдавать) прокомментируйте...
если да но с бумажным подтверждением то я думаю что РБИ сможет предоставить договор о проведении таких работ , может даст еще свои гарантии какието

Цитата:

кто нибудь разьясните, пожалуйста, возможна сдача обьекта в данном случае жилого дома, без тепло сетей? на сколько я слышала, то нет..или да-но хотя бы на бумаге.
А так как выше написано, что РБИ нашло фирму по проколу, и у них есть на работу 3 месяца, это сентябрь-октябрь. И только после этого госкомисия, Хотя когда общалась с РБИ весной меня уверяли, что делается это все дело две недели и в мае будем делать ремонты. В июне они мне говорят, что такие работы делаются до 3-х месяцев, что я не так их поняла... Если чесно, чувствую себя мягко сказать обманутой....

Госкомисия дом не примет до полной готовности-без ислючений это оченьбольшая ответственность.Деньги РБИ тожене помогут Я сдал неодин дом в Киеве знаю точно <:(

В акте приемке обьекта в эксплуатацию должны быть подписи
председатель
заказчик
эксплуатирующая организация
ген. подрядчик
ген. проэктиров.
гос. санитарный надзор
гос. пожар. надзор
гос. охран. строй контроль
тех. надзор
производитель работ
сантехнических работ
электротехнических работ
отделочных работ
и прочии спец. работы

а теперь прикиньте на глаз сколько времени это займет + устранение недоделок.

Цитата:

В акте приемке обьекта в эксплуатацию должны быть подписи:
председатель
заказчик
эксплуатирующая организация
ген. подрядчик
ген. проэктиров.
гос. санитарный надзор
гос. пожар. надзор
гос. охран. строй контроль
тех. надзор
производитель работ
сантехнических работ
электротехнических работ
отделочных работ
и прочии спец. работы

а теперь прикиньте на глаз сколько времени это займет + устранение недоделок.

Что там прикидывать комисия на объекте будет min 2-3раза в промежутке между ними порядка 1 мес.

Цитата:

ТП строится для последующих. Как я понял для маленького дома достаточно одной. Но скажем лично у меня ТП эмоций не вызывает. Есть логика.
По поводу паркинга...........................
Хотя если проблем в деньгах нет. А строить быстрее не получается, т.к. есть определенный технологический процесс, который необходимо соблюсти, почему бы не строить и паркинг.

Если проблем с деньгами нет, так почему бы не нанять в два раза больше рабочих для большого дома (как было обещано) и не делать его в два раза быстрее? А то большой дом инвесторам кто знает когда светит - не в этом году и наверное не в следующем, с такими темпами работ.

Цитата:

Что там прикидывать комисия на объекте будет min 2-3раза в промежутке между ними порядка 1 мес.

Только эти чужие
гос. санитарный надзор
гос. пожар. надзор
гос. охран. строй контроль
тех. надзор

Остальные вроде как бы свои.
Может прорвутся.

БТИ-шные документы могут заранее сделаться, а выдаться застройщику после комиссии?

Цитата:

Только эти чужие
гос. санитарный надзор
гос. пожар. надзор
гос. охран. строй контроль
тех. надзор

Остальные вроде как бы свои.
Может прорвутся.

БТИ-шные документы могут заранее сделаться, а выдаться застройщику после комиссии?

Так в этом вся и проблема они самые дотошные и основные. От них все и зависит

Цитата:

Так в этом вся и проблема они самые дотошные и основные. От них все и зависит

Это понятно. По роду своей деятельности общался с ними, кроме разве что гос. охран. строй контроль

Меня интерисует другой вопрос-
БТИ-шные документы могут заранее сделаться, а выдаться застройщику после комиссии?
Если Вы сдавали дома может сталкивались с такой ситуацией.

Цитата:

Это понятно. По роду своей деятельности общался с ними, кроме разве что гос. охран. строй контроль

Меня интерисует другой вопрос-
БТИ-шные документы могут заранее сделаться, а выдаться застройщику после комиссии?
Если Вы сдавали дома может сталкивались с такой ситуацией.

БТИ делает свои документы только на основании акта приема дома госкомисией