ЖК Коцюбинский | Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Всем добрый вечер. Сегодня в рекламном ролике с помощью инвестора проговорили дорожание квартир....на примере своей и сданной элитной новостройки......???? А кто-то из инвесторов рискнёт уже с паркингом РБИ поиграть в русскую рулетку? Сдали бы дом, появилось бы какое-никакое доверие....А так - нет ни внятной цены на место в паркинге,....Да вообще ничего нет по данному вопросу..Прям как на базаре а скока дадите....Опять разочаровывают...

У ребят на Наумова,66 начались "приколы нашего городка"... Интересно,что нас ждёт...

На форуме в разделе Ремонт квартир нужная информация. Раздел доступен только зарегистрированным пользователям.

Я думаю РБИ не будет продавать машиноместа в паркинге. Инвестор, как правило берет жилье на пределе своих фин. возможностей. Часто с кредитом. А еще предстоят ремонты. Так что покупка машиномест думаю для подавляющего большинства инвесторов вопрос не будет реальным еще несколько лет. Скорей всего паркинг будут сдавать в аренду.
Лет за пять отобъют стоимость объекта, потом будет вечно приносящий прибыль актив.
Другое дело, что ИМХО сейчас паркинг не так актуален, как два дома. Честнее было бы все ресурсы бросить на них, а потом уже заниматься перспективными проектами.

видел как вчера представитель РБИ Kir.a заходила на этот форум, читала его....ответить не на вопрос по уборке мусора не посчитала нужным... СВЯЗЬ С ИНВЕСТОРАМИ ОБРАТНО НАЧИНАЕТ ТЕРЯТЬСЯ, ОТВЕЧАЮТ ТОЛЬКО НА ВОПРОСЫ ВЫГОДНЫЕ ДЛЯ РБИ, ИНВЕСТОРЫ ОПЯТЬ

Цитата:

Я думаю РБИ не будет продавать машиноместа в паркинге. Инвестор, как правило берет жилье на пределе своих фин. возможностей. Часто с кредитом. А еще предстоят ремонты. Так что покупка машиномест думаю для подавляющего большинства инвесторов вопрос не будет реальным еще несколько лет. Скорей всего паркинг будут сдавать в аренду.
Лет за пять отобъют стоимость объекта, потом будет вечно приносящий прибыль актив.
Другое дело, что ИМХО сейчас паркинг не так актуален, как два дома. Честнее было бы все ресурсы бросить на них, а потом уже заниматься перспективными проектами.

Думаю что все же РБИ начнут продавать паркоместа, посмотрят как будет продаваться. К тому же у разных людей разные фин. возможности - кто то берет квартиру в кредит и копит на ремонт, а кто то покупает 10ю квартиру не на последние деньги. Думаю покупатель найдется на паркоместо по стоимости даже в 15 тыс уе за таковое. Что касается строительства паркинга - может повторится та же история, что пару лет назад - от жадности поначинали кучу обьектов, чтоб бабла за воздух срубить побольше, а потом заморозились и ничего до конца не довели - а вы инвесторы ждите, терпелки у вас резиновые. ИМХО - паркинг щас ник чему, лучше бы достроили и сдали людям жилье - это более актуально, особенно для инвесторов первого дома. ... хотя какой "" щас про людей думает!

Цитата:

ИМХО - паркинг щас ник чему, лучше бы достроили и сдали людям жилье - это более актуально, особенно для инвесторов первого дома. ... хотя какой "" щас про людей думает!

ПОДДЕРЖИВАЮ ! РБИ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ПОЖЕЛАНИЯ УЖЕ СОСТОЯВШИХСЯ ИНВЕСТОРОВ

Цитата:

я тоже когда инвестировал в 2007г их сотрудник Кристина божилась и крестилась, что к сдаче первой очереди дорога и лес к комплексу будет убран от мусора - что тоже послужило фактором к кому, чтобы купить квартиру в их комплексе

Так что прошу РБИ ответить на этом форуме на следующий вопрос (и каждый день буду задавать этот вопрос пока Вы не ответите): КОГДА ЛЕС И ДОРОГА К КОМЛЕКСУ БУДЕТ ОЧИЩЕНА ОТ МУСОРА ???

Если очистка леса была враньем и "лапшой" для инвесторов , чтобы они вложили деньги в ваш комплекс прошу Вас ответить: по чьему приказу из руководства РБИ Ваш сотрудник Кристина так нагло и подло врала и вешала эту "лапшу на уши" инвесторам, а если она врала по своему хотению, та напрашивается вопрос почему Вы этого сотрудника держали так долго на работе и позволяли ей это делать ???

Согласна. Чистота примыкающего к дому леса/тропинок к остановке в Коцюбинском -меня сейчас волнует больше всего. Жить на природе но с мусором будет невыносимо.
Большая надежда на РБИ что они:
1. повлияют (как один из крупнейших инвесторов в поселке) на сельсовет по вопросу тщательной очистки района/остановок/леса местными ЖЕКами
2. к моменту заселения проконтролируют состояние леса/остановок, либо закажут услугу отдельно. (хотя очень бы хотелось бы, чтобы эта работа была проведена уже сейчас)
3. Будущее ОСББ будет ТЩАТЕЛЬНО следить за придомовой территорией, примыкающим лесом и тропинками. На это денег мне лично будет не жалко. Очень надеюсь, что и все будущие жители придерживаются такой же позиции.

Цитата:

Согласна. Чистота примыкающего к дому леса/тропинок к остановке в Коцюбинском -меня сейчас волнует больше всего. Жить на природе но с мусором будет невыносимо.
Большая надежда на РБИ что они:
1. повлияют (как один из крупнейших инвесторов в поселке) на сельсовет по вопросу тщательной очистки района/остановок/леса местными ЖЕКами
2. к моменту заселения проконтролируют состояние леса/остановок, либо закажут услугу отдельно. (хотя очень бы хотелось бы, чтобы эта работа была проведена уже сейчас)
3. Будущее ОСББ будет ТЩАТЕЛЬНО следить за придомовой территорией, примыкающим лесом и тропинками. На это денег мне лично будет не жалко. Очень надеюсь, что и все будущие жители придерживаются такой же позиции.

По поводу очистки леса и влияния РБИ, ЖЕКов и месного сельсовета.! Не скажу про РБИ, но местным властям глубоко н....ть (то есть нет времени до этого вопроса).
Это могу Вам сказать авторитетно, так как вижу это каждый день. Поэтому считаю что в реалиях наш будущий ЖЕК вместе с нами будет решать этот вопрос совместно, а это очистка леса и облагораживание территории! Исключение будет составлять только сдача дома, так как нужно сдавать по нормам с облагороженной территорией. Все остальное зависит от людей которые будут жить в комплексе!

Прошу обратить внимание инвесторов! РБИ не собирается организовывать ОССБ им интереснее и прибыльно частный ЖЭК -это ихние планы. Думаю, если инвесторы хотят меньше платить чужим дядям. то не будут молча соглашаться на Частный ЖЭК.

Цитата:

Прошу обратить внимание инвесторов! РБИ не собирается организовывать ОССБ им интереснее и прибыльно частный ЖЭК -это ихние планы. Думаю, если инвесторы хотят меньше платить чужим дядям. то не будут молча соглашаться на Частный ЖЭК.

Объясните плиз где я что не понимаю.

Состав обслуживающей организации
1) начальник ЖЭК-а (председатель ОСББ)
2) главный инженер (опционально)
3) бухгалтер
4) паспортист
5) сантехник
6) электрик
7) дворник
8) телефонист (телевизионщик и т.д.) - опционально.

Если ОСББ 1)...8) совместители. Естественно зарплата меньше чем у постоянных (ЖЭК).

Начальник ЖЭК-а ( председатель) - постоянное общение с энерпостачающей организацией, водо канал, тепло каналом и т.д. Со временем он говорит
- у меня не хватает времени, я в предпенсионом возрасте ухожу на пенсию, платите мне больше и я буду полный день работать.

Бухгалтер, паспортист - с горем пополам совмещает основную работу с ОСББ.

Сантехник, электрик, дворник.
Жители комплекса - люди со среднем и выше достатком, совместители вряд ли найдутся. Даже если найдутся - он может только вечером, а у жителя прорвало трубу...... Надо брать со стороны на полный день.

Помещение надо в любом случае. ОСББ где взять? Арендовать у РБИ? - деньги.

Фифти-фифти...............

Цитата:

ссылка не открывается...

rеаlt.uа/Statti/0_Index.php?idn=56351&noRlt=1

Цитата:

По поводу очистки леса и влияния РБИ, ЖЕКов и месного сельсовета.! Не скажу про РБИ, но местным властям глубоко н....ть (то есть нет времени до этого вопроса).
Это могу Вам сказать авторитетно, так как вижу это каждый день. Поэтому считаю что в реалиях наш будущий ЖЕК вместе с нами будет решать этот вопрос совместно, а это очистка леса и облагораживание территории! Исключение будет составлять только сдача дома, так как нужно сдавать по нормам с облагороженной территорией. Все остальное зависит от людей которые будут жить в комплексе!

Общался с Борисычем (будующим начальником жека), лес, по его словам, никто не будет убирать, кроме нас по субботам!
Сегодня был на стройплощадке, работы идут, первым делом сейчас благоустройство территории (укладывают щебень, ставят борты, поребрики и ложат фемы), хотя где положили в начале асфальт местами уже поломан и вывернуты борты и поребрики тяжелыми машинами. У нас так все в стране, не успели положить асфальт как уже заново укладывать надо. Колодцы на въезде в комплекс начали просаживаться, вокруг них поломан асфальт. Котлован под паркинг сегодня не разробатывали, машин не видно, а эксковатор и бульдозер на приколе.
Кстати о цене паркинга, уже цену сложили 10000 уев. Как сказали в РБИ меньше не будет, потому что себестоимость 8000 уев. Единственное что, ждите акций!
Вот вроде и все в кратце.

На кой ляд надо было бабки в асфальт тогда вложить, если сами же его и гробят техникой? Не по-хозяйски...Да и бабло ведь инвесторов...На деньги от паркингов наверное опять дорогу будут делать...Старая добрая схема стрижки купонов....За 10-ку лучше тачку купить....

Уже начало июня...Ещё дней дней 13 до ввода в эксплуатацию малого дома, а как обстоят дела опять неясно...KIRa наверное ещё в Эмиратах сюжеты снимает....

Цитата:

Общался с Борисычем (будующим начальником жека)....

Борисыч - будущий начальник жека, а кто сейчас этот Борисыч по должности и какое он сейчас имеет отношение к стройке и РБИ? - он сейчас сотрудник РБИ и на какой должности? или он просто житель Коцюбинского? или безработный сейчас...?

Цитата:

Борисыч - будущий начальник жека, а кто сейчас этот Борисыч по должности и какое он сейчас имеет отношение к стройке и РБИ? - он сейчас сотрудник РБИ и на какой должности? или он просто житель Коцюбинского? или безработный сейчас...?

Могу дать телефон менеджеров, они разьяснят кто такой Борисыч!

А вопрос с каким ЖЕКом будущие хозяева квартир захотят сотрудничать еще не стоял на повестке дня.Так что зачем нам этот Борисыч сейчас-ума не приложу, нет предмета для разговора с ним....И может он так и останится будущим начальником....

Цитата:

я тоже когда инвестировал в 2007г их сотрудник Кристина божилась и крестилась, что к сдаче первой очереди дорога и лес к комплексу будет убран от мусора - что тоже послужило фактором к кому, чтобы купить квартиру в их комплексе

Так что прошу РБИ ответить на этом форуме на следующий вопрос (и каждый день буду задавать этот вопрос пока Вы не ответите): КОГДА ЛЕС И ДОРОГА К КОМЛЕКСУ БУДЕТ ОЧИЩЕНА ОТ МУСОРА ???

Если очистка леса была враньем и "лапшой" для инвесторов , чтобы они вложили деньги в ваш комплекс прошу Вас ответить: по чьему приказу из руководства РБИ Ваш сотрудник Кристина так нагло и подло врала и вешала эту "лапшу на уши" инвесторам, а если она врала по своему хотению, та напрашивается вопрос почему Вы этого сотрудника держали так долго на работе и позволяли ей это делать ???

Я общался вчера с менеджером и спросил, читают ли они форум, на что получил ответ, А ЗАЧЕМ?, ЕСЛИ КОМУ-ТО, ЧТО-ТО НУЖНО ЕСТЬ ТЕЛЕФОН.

Зачем атк нагло врать...Что ж тогда здесь делала KIRa? Кто в лес,кто по дрова....
druppi2 - Вы настойчивы....