ЖК Коцюбинский | Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Садовский жжжет

//www.kotsubynske.com.ua/2015/08/12/sado vskyj-nje-vizhu-sopjernikov-pokamist-nje -v-kom-sadovskyj-byl-jest-i-budjet/

Садовський: Нє віжу сопєрніков покамість нє в ком… Садовський бил, єсть і будєт!

Добрый день! Живущие в ЖК Коцюбинский и инвесторы подскажите такую информацию, хотим купить квартиру в 1 доме 5 секционном, но слышали информацию, что трещины в доме какие-то и с документами не все гладко, так ли это? стоит ли покупать квартиру?

Добрый день!
Тоже интересует вопрос по судам. На сколько я понял, суд обязал провести экспертизу первого (пятисекционного дома) из-за 4-й секции. Экспертиза проводится или уже провели для всего дома. Чем это чревато для владельцев квартир в других секциях? Не отменят ли на основании экспертизы ввод в эксплуатацию? Если отменят, то к чему это приведет?

И еще вопрос.
Сдвинулось ли с точки доведение до ума мест общего пользования и входной группы в 5-й секции?

Рекомендации по утеплению квартир .Строители при установке окон НЕ ЗАДУВАЛИ ПЕНОЙ.В окнах ОГРОМНЫЕ ЩЕЛИ ,прикрытые шпаклёвкой.У соседей,после утепления температура в квартире зимой была около 25 градусов.Рекомендую в окнах посбивать шпаклевку,сбивается очень легко ,и задуть пеной по периметру окна.Эту работу проделать со всеми окнами.Температура зимой в квартире будет выше,чем ранее на 6 градусов.Если поставить счётчики тепла,и регуляторы подачи тепла ,и хорошо утеплить квартиру,то платить будете за тепло очень мало.

Повторяю,У ВСЕХ ,В КАЖДОЙ КВАРТИРЕ ВОКРУГ ОКОН НЕТ ПЕНЫ,ПО ПЕРИМЕТРУ ОКОН ОГРОМНЫЕ ЩЕЛИ.Даже ,если ремонт сделан ,ничего сложного самому вокруг окон выбить 5 см шпаклёвки и в щели задуть пены.Сделать лучше сейчас,а не зимой.Всем удачи .Надеюсь мой совет,кому-то пригодится.

Сегодня во дворе проводили соц опрос к выборам. В списке кандидатов на голову сель рады господин Кредисов. Забавно)))))

Возле мусорки валяется крыса. Неделю. Что делают дворники? В Киеве люди умирают от лептоспироза. От него умирают за день. Вся эта гадость бежит в первый дом.

Читаю форум постоянно, жильцы дома видят все. Как кормят собак,как не убирают,как плохо убирают. Но когда вывешивались списки должников,не одного возмущения никто не написал,что 1,2,3 секции почти не платят за квартиры. А заселялись почти три года назад. А что платить не нужно? Мы все живём в этом доме и ведем себя как свини. С 3 подъезда с окон выбрасывают пакети с листьями капусты,очистками с картошки. Это нормально. Вынести пакет с мусором с квартиры и оставить возле подъезда, пусть уберет дворник. Это тоже нормально. Как сами себе свинячить,это легко. Нужно начинать не только с дворников,а в первую очередь с себя и соседей.

Светлана так пройдитесь по должникам и поговорите.Мы уже это делали. Что касается чистоты, то ее безусловно нужно поддерживать. И от жека требовать выполнения своих обязанностей тоже.А собаки -одна из причин появления крыс.

Кстати первая секция платит больше всех.Можете узнать в жеке и с наших платежей перекрываются долги других секций. Что в корне неправильно. А соседям, ездящим на приличных авто, стыдно не оплачивать коммуналку.Альфа больше не будет оплачивать долги дома. А их много. Так что без воды и света будем сидеть все вместе. А информация о должниках появилась после многочисленных требований жильцов.

А чому ЖЕК за 3 роки не перевів нас на пряме обслуговування на Київенерго та Водоканал ???
Чому ми платимо за електроенергію по комерційному тарифу ?
Чому в третій секції працює лише один ліфт ? Чому МОПи не зроблені взагалі ???
Чому на поверсі електрощиток не замурований в стіну і оголені провода висять???

Той ЖЕК щось повинен робити ? Чи тільки платіжки він може приносити щомісяця ???

У меня тоже очень много вопросов к Жеку. Написала жалобу на их работу и требую пересмотреть мой тариф за этот месяц. Мусор, крысы, отсутствие уборки на этаже. Хамство директора. Достали.

так начальник жека это случайный человек,он ничего не решает.Он только хорошо рассказывает сказки по 2-3 часа может без перерыва,когда ж ему работать.

Хочу написать по поводу должников.
Я получила документы на квартиру прошлым летом в 2014году. После подписания основного договора получила квитанцию и договор с жеком, в котором не понятно с какого перепуга мне вменяли в обязанность оплачивать квартплату с ноября 2013года и выставили долг в размере 3600грн.До подписания договора в квартире никто не проживал и ремонт в ней мне не разрешили делать. В список должников третей секции меня вписали. Я так понимаю не у одной меня такие "дутые" долги перед нашим жеком. При этом мои соседи на этаже за свои деньги положили плитку на полу и всем подъездом привели в божеский вид первый этаж. Вот и спрашивается, за что мы вообще оплачиваем содержание дома и придомовой территории и на что исспольуются эти деньги.

Цитата "Ludmila_kosybinka":

Хочу написать по поводу должников.
Я получила документы на квартиру прошлым летом в 2014году. После подписания основного договора получила квитанцию и договор с жеком, в котором не понятно с какого перепуга мне вменяли в обязанность оплачивать квартплату с ноября 2013года и выставили долг в размере 3600грн.До подписания договора в квартире никто не проживал и ремонт в ней мне не разрешили делать. В список должников третей секции меня вписали. Я так понимаю не у одной меня такие "дутые" долги перед нашим жеком. При этом мои соседи на этаже за свои деньги положили плитку на полу и всем подъездом привели в божеский вид первый этаж. Вот и спрашивается, за что мы вообще оплачиваем содержание дома и придомовой территории и на что исспольуются эти деньги.

Безусловно вы должны оплачивать квартиру только с момента получения права собственности.

Значит нужно настаивать на собрании и решать все наболевшие вопросы. С теми кто принимает решения.Когда было собрание по поводу тарифных планов,явка была очень печальная.

Безусловно вопрос с долгами это очень печально, но справедливости ради нужно поднять ряд вопросов:
Если нету тарифа на предоставления услуг ЖЕКом то на основании чего начисляется «Долг» ????
Если у собственника квартиры не было договора то на основании чего эму «предоставлялись услуги» и какие ??? я имею ввиду к примеру Людмилу, не жила, ремонт не делала????
Теперь вопрос по поводу самого договора есть ли в нем перечень предоставляемых услуг с расценками и графиком выполнения???
Спасибо

Соседи, тогда давайте собираться опять всем домом и идти на собрание в ЖЕК. задавать людям вопросы и пусть отвечают!
только не десятью активистами, которые ходят на все собрания и бодаются с жеком за весь дом, а всем жильцам! а то активисты ходят на собрания, а другие соседи проходят мимо с любопытством разглядывая собрания, как будто их это вообще не касается.
Для того, чтоб полноценно собрать народ, надо размещать обьявление на парадных и назначить представителям жека и г-ну Максименко день и время встречи. Пусть уделит народу внимание.
И еще больной вопрос неоплат. У нас часть жильцов добросовестно платит за галимую работу жека, а часть - чихать хотела на все это. Некоторые не имеют даже договоров и не собираются их заключать. Если бы дело было только в тарифах и квартплате, но люди использую ежедневно воду, электроэнергию по своей квартире, а платить - шиш! таким образом накапливаются долги по электричеству, потому, что счет то приходит на жек общий! если часть людей вообще не платит, то не платить облэнерго жек не может, значит на погашение долгов по свету, по неплательщикам идут деньги с тех жильцов, которые платят за свои услуги! Тоесть очень хитрожопо получается, кто то живет, всем пользуется и платят за это соседи! И жек никак не борется с такими индивидуумами! поэтому пока все сознательно не начнут платить хотябы за использование воды и света, про квартплату уже не говорю - толку у нас не будет! так и будем жить в дерьме и долгах (пардон).
И конечно же, жек надо брать за жабра, чтобы они передавали дом на поквартирный учет ресу, тогда проблема со светом вообще отпадет. каждый будет платить за свой свет сам, а если хитрожопые не платят, то рес быстро найдет на них управу.
по воде все сложнее: застройщик вообще ее не доделал, насколько нам известно, и можно ли передать нас на индивидуальные договора с водоканалом - не известно.
по поводу мопов - это вообще больная тема, их должен был сделать застройщик, но он у нас импотент. будет ли он достраивать дом или это все треп - неизвестно. Поэтому если не делает застройщик то надо чтоб доделывал жек, которые тоже отхрещивается, потому как типа не обязан. замкнутый круг.
надо встречаться и идти к жеку и решать много вопросов - и с неплательщиками и со светом и с тарифами и много с чем.

полностью с Вами согласен