ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1

Цитата "Falkor":

Что то похожее слишал года 2 назад, а результата 0

та не 2 года, а года 3 назад когда сдавали первые дома Грюнвальда - говорилось что территорию закроют после сдачи всех домов, потому что это целесообразней. Потом инициаторы закрыть территорию двора 1-2-4-5 очереди просили закрыть сейчас не дожидаясь окончания сдачи всего комплекса. Застройщик предложил инициаторам самостоятельно определиться с охранной фирмой и тарификации, после чего их деятельность заглохла. Следовательно так как основной проблемой было распитие спиртных напитков на детской площадке - застройщик ее оградил забором с калитками на замках что бы на вечернее время из закрывали. После сдачи всех домов будет подниматься вопрос с жителями об установкие постов охраны в Грюнвальде так как количество постов будет на прямую влеять на цену за квартплату

Цитата "Falkor":

Что то похожее слишал года 2 назад, а результата 0

Вот вы сейчас критикуете застройщика без малейших оснований на это. Лучше возьмите инициативу в свои руки и нарисуйте на плане комплекса как вы это видите. Сбросьте свой вариант застройщику, а он в свою очередь передаст Стелс-у для просчета ежемесячного содержания. Это если сейчас так принципиально для половины комплекса иметь охраняемую территорию. Так же можно учесть вывод кнопки вызова патруля к консьержу.

Да да да , толко ручки не в ту сторону установлено и не кто не закраивает, на распашку стоит и на сколько я помню те кто подимал вопрос говорили чтобы застройщик установил 2 пункта пропуска и забор между супермаркетом и 2 или 1 очередью, а застройщик просто на всех забил !где фонарные столби где слой асфальта? Где озеленение ? Лет 5 будем ждать ?

Цитата "Alexandr-one":

Вот вы сейчас критикуете застройщика без малейших оснований на это. Лучше возьмите инициативу в свои руки и нарисуйте на плане комплекса как вы это видите. Сбросьте свой вариант застройщику, а он в свою очередь передаст Стелс-у для просчета ежемесячного содержания. Это если сейчас так принципиально для половины комплекса иметь охраняемую территорию. Так же можно учесть вывод кнопки вызова патруля к консьержу.

Когда фасад 7й до красят?

Цитата "Falkor":

где фонарные столби где слой асфальта? Где озеленение ? Лет 5 будем ждать ?

Думаю, что как и в ЖК Александровском. 5 не 5, но пару лет может пройти пока наведут красоту.

Цитата "Falkor":

Да да да , толко ручки не в ту сторону установлено и не кто не закраивает, на распашку стоит и на сколько я помню те кто подимал вопрос говорили чтобы застройщик установил 2 пункта пропуска и забор между супермаркетом и 2 или 1 очередью, а застройщик просто на всех забил !где фонарные столби где слой асфальта? Где озеленение ? Лет 5 будем ждать ?

"Накрасит губы" обьекту застройщик успеет, на данный момент все силы брошены на окончание спорткомплекса с бассейном и паркинга. Асфальт по которому ежедневно передвигаются тягачи с жб конструкциями застилать чистовым просто губительно.

Цитата "sonar4ik":

Когда фасад 7й до красят?

Доставят окна вместо профлистов что на 1 этаже, утеплят и докрасят сразу весь оставшийся фасад. Там где профлисты - был строительный склад. Его сейчас разбирают и ставят окна.

Цитата "Alexandr-one":

на данный момент все силы брошены на окончание спорткомплекса с бассейном и паркинга.

Что значит "Все силы брошены"?
На 7ку нужно все силы бросать, а не на паркинг и спорткомплекс!

Цитата "sonar4ik":

Что значит "Все силы брошены"?
На 7ку нужно все силы бросать, а не на паркинг и спорткомплекс!

На 7-ке сейчас работы проводятся. Фото вчерашние.

Раз Застройщик настолько открыт, что второй день как ответ не може дать, ибо 4я очередь уже не так и интересна-бо здана и инвестора получают право собсвенности. Но позволю себе продублировать вопрос там, где на него дают ответ, можете Отписаться мне в личку, лично к Вам у меня претензий, Александр нет, просто к кому как не к ВАМ вопросы задавать?)

На каком этапе устранение недоделок? Холл, лестница? 23 июня Застройщик принял решение не дожидаясь конца лета заменить амстронг на листовой потолок и сделать чистовую покраску да бы в будущем не было больше претензий в холлу, а оббитый потолок ремонтными бригадами инвесторов, они будут исправлять собственными силами. Тоже самое касается обоев в основном холле.
Лестница, холл, потолок???

Я уже о закрытой територии молчу, то когда-то действительно потом

Цитата "adelinda":

Раз Застройщик настолько открыт, что второй день как ответ не може дать, ибо 4я очеред уже не так и интересна-бо здана и инвестора получают право собсвенности. Но позволю себе продублировать вопрос:

На каком этапе устранение недоделок? Холл, лестница? 23 июня Застройщик принял решение не дожидаясь конца лета заменить амстронг на листовой потолок и сделать чистовую покраску да бы в будущем не было больше претензий в холлу, а оббитый потолок ремонтными бригадами инвесторов, они будут исправлять собственными силами. Тоже самое касается обоев в основном холле.
Лестница, холл, потолок???

Я уже о закрытой територии молчу, то когда-то действительно потом

Застройщик не хочет "выдергивать" отделочников с 7 очереди так как там на носу сдача дома в эксплуатацию. Поклеить обои и заменить потолок успеет летом. Отделку пожарной лестницы будут ли делать в этом году - под вопросом. Для сноса и подъема материалов это не принципиально.

Цитата "Alexandr-one":

На 7-ке сейчас работы проводятся. Фото вчерашние.

А можно под шумок уточнить что это за траншея перед входом в 7-ю очередь и когда ее планируют засыпать? Насколько я понимаю, это какие-то трубы, идущие в 8 и 9 очереди. Успеют ли их проложить, засыпать и сверху какое-то черновое покрытие положить для захода в 7 очередь? Или будем первое время через мостик попадать в 7 секцию?

Цитата "Sergey-7-31":

А можно под шумок уточнить что это за траншея перед входом в 7-ю очередь и когда ее планируют засыпать? Насколько я понимаю, это какие-то трубы, идущие в 8 и 9 очереди. Успеют ли их проложить, засыпать и сверху какое-то черновое покрытие положить для захода в 7 очередь? Или будем первое время через мостик попадать в 7 секцию?

Траншею сейчас специально и вырыли что бы проложить канализацию (сонация) для 8-9 очереди и начать благоустройство перед 7 очереди.

Цитата "Alexandr-one":

Траншею сейчас специально и вырыли что бы проложить канализацию (сонация) для 8-9 очереди и начать благоустройство перед 7 очереди.

Показывать, что работы ведутся летом, которые должны были быть сделаны весной - клева!
Когда показываете, что что то делается, указывайте, что это должно было быть сделано 3 месяца назад, а это еще больше.
Если подвести итог, то на сегодня дом не введен в эксплуатацию, как это было прописано в договоре в первом квартале 2016 года, и во втором квартале тоже, уже третий идет.

Цитата "sonar4ik":

Показывать, что работы ведутся летом, которые должны были быть сделаны весной - клева!
Когда показываете, что что то делается, указывайте, что это должно было быть сделано 3 месяца назад, а это еще больше.
Если подвести итог, то на сегодня дом не введен в эксплуатацию, как это было прописано в договоре в первом квартале 2016 года, и во втором квартале тоже, уже третий идет.

Много букв. Можно было бы написать проще, что дома СДАЮТСЯ с задержками, инвестора получают права собственности не так быстро, как хотелось бы инвесторам. Что мелкие недоделки после застройщика таки имеются.
Лично мне это АБСОЛЮТНО ВСЕ было понятно еще на момент заключения договора - в январе 2014, в числе первых инвесторов 7 очереди. С удовольствием бы инвестировал в объект без вышеперечисленных недостатков, но лично я в пределах Киева таких не нашел. Тем более по такой цене (но как показывает практика и в более дорогих ЖК не все идет абсолютно гладко).
Кстати, все недовольные могут без труда продать свои квартиры в ненавистном им ЖК и тут же купить жилье в аналогичном другом ЖК - надо думать в "идеальном". В Грюнвальде в последних секциях у застройщика квартиры уже почти все проданы и если Ваш вариант более менее ликвидный (а судя по тому, что брали Вы на ранних стадиях, то выбрали беспроблемное расположение квартиры), то его заберут у Вас достаточно быстро. Заберут те, кто в отличии от Вас не витает в облаках, а реально понимает ситуацию в строительстве по г Киеву. Так что лично я вижу как можно радикально решить все Ваши проблемы.

Цитата "Sergey-7-31":

Много букв. Можно было бы написать проще, что дома СДАЮТСЯ с задержками, инвестора получают права собственности не так быстро, как хотелось бы инвесторам. Что мелкие недоделки после застройщика таки имеются.
Лично мне это АБСОЛЮТНО ВСЕ было понятно еще на момент заключения договора - в январе 2014, в числе первых инвесторов 7 очереди. С удовольствием бы инвестировал в объект без вышеперечисленных недостатков, но лично я в пределах Киева таких не нашел. Тем более по такой цене (но как показывает практика и в более дорогих ЖК не все идет абсолютно гладко).
Кстати, все недовольные могут без труда продать свои квартиры в ненавистном им ЖК и тут же купить жилье в аналогичном другом ЖК - надо думать в "идеальном". В Грюнвальде в последних секциях у застройщика квартиры уже почти все проданы и если Ваш вариант более менее ликвидный (а судя по тому, что брали Вы на ранних стадиях, то выбрали беспроблемное расположение квартиры), то его заберут у Вас достаточно быстро. Заберут те, кто в отличии от Вас не витает в облаках, а реально понимает ситуацию в строительстве по г Киеву. Так что лично я вижу как можно радикально решить все Ваши проблемы.

Как мне писать - не ваше дело, так же, как и не ваше дело, что мне делать с своей квартирой! Свои рекомендации оставьте при себе. Я вам уже ответил в вк на ваше мнение.

Цитата "sonar4ik":

Как мне писать - не ваше дело, так же, как и не ваше дело, что мне делать с своей квартирой! Свои рекомендации оставьте при себе. Я вам уже ответил в вк на ваше мнение.

Так что же еще делать если так все плохо как Вы тут описываете? Или на самом деле не так все и плохо, а Вы просто откровенно шантажируете застройщика?

Цитата "Sergey-7-31":

Так что же еще делать если так все плохо как Вы тут описываете? Или на самом деле не так все и плохо, а Вы просто откровенно шантажируете застройщика?

А я должен писать, что прям счастлив и прыгаю от радости, от того, что застройщик сдает объекты с задержкой? Круть, каждый месяц 5000 грн выкидывать, которые мог бы в ремонт вложить.
Что вводит в заблуждение инвесторов говоря об одних сроках, потом их переносит, переносит и переносит. Мы живые люди и нам нужно планировать свое время. Я еще весной просил предоставить точную информацию, чтобы мы смогли спланировать лето.
Я знаю, что одни инвесторы не продлили договор аренды квартиры и съехали к 10 июня в надежде на слова застройщика, а в результате что? Срок перенесли. Красота!

Короче, Сергей, хотите продолжать писать оды - вперед. Ваше мнение - это ваше мнение. Наше - это наше и мы вправе его высказывать.
До свидания!

Цитата "sonar4ik":

А я должен писать, что прям счастлив и прыгаю от радости, от того, что застройщик сдает объекты с задержкой? Круть, каждый месяц 5000 грн выкидывать, которые мог бы в ремонт вложить.
Что вводит в заблуждение инвесторов говоря об одних сроках, потом их переносит, переносит и переносит. Мы живые люди и нам нужно планировать свое время. Я еще весной просил предоставить точную информацию, чтобы мы смогли спланировать лето.
Я знаю, что одни инвесторы не продлили договор аренды квартиры и съехали к 10 июня в надежде на слова застройщика, а в результате что? Срок перенесли. Красота!

Короче, Сергей, хотите продолжать писать оды - вперед. Ваше мнение - это ваше мнение. Наше - это наше и мы вправе его высказывать.
До свидания!

Должны писать как есть, что дома сдаются, но с задержками. Что застройщик Вас подвел, указав неверные сроки сдачи - это будет чистой правдой и никто за нее Вам ничего не скажет. Против Вашего последнего поста я ничего не имею - все так и есть. Но это еще не повод чего-то выдумывать и откровенно шантажировать застройщика - типа раз Вас обидели, то Вы сейчас отыграетесь на застройщике.
Я также как и Вы жду-не дождусь того момента, когда я смогу приступить к ремонтам. Я не снимаю, правда, квартиру, но условия, тем не менее, у нас далеко не сахар. Просто у нас есть возможность сэкономить немного денег на аренде, вот мы сцепили зубы и терпим.
Но я прекрасно понимаю в какой стране мы живем. Проработав какое-то время в строительной отрасли, я не питаю иллюзий по поводу идеального строительства какого-либо объекта, включая и моего. И со строителями у меня такая же подвешенная ситуация. Я понимаю, что в тот момент когда меня допустят, не факт, что мои рабочие сразу же смогут все бросить и делать мне ремонт. Из-за этого у меня пойдут задержки с ремонтами. Я изначально все это понимал и поэтому отношусь к этому всему спокойнее. И еще я прекрасно понимаю, что свяжись я с другим, пусть даже более именитым застройщиком (в более дорогом объекте), я все равно не смог бы сделать ремонт гладко, без нервотрепки, без каких-то косяков с стороны застройщика и без недоделок, которые мне бы пришлось устранять самостоятельно. Мало того, некоторые общестроительные решения в нашем комплексе меня приятно удивили и претензии у инвесторов в основном к мелочам, которые возможно устранить. А часто даже силами самих инвесторов - типа подкрасить ограждение, заменить двери какие-то или что-то подобное. К сожалению, часто у застройщиков это не так и с недостатками жильцам приходится потом жить вечно. К конструкции межквартирных стен, например, у меня претензий нет, как нет и к фундаменту, к другим основным решениям - все сделано по крайней мере грамотно. И чего не всегда можно сказать про других застройщиков и про другие объекты (часто очень и очень дорогие).
Од никаких я не пишу. А то, что у застройщика есть безусловные очень сильные стороны, например, то, как он себя повел по отношению к инвесторам, выплачивающим рассрочку, при резком скачке курса - это факт, который могу подтвердить не я один. И уже тот факт, что за деньги Грюнвальда застройщик таки достраивает дома, плюс к тому же делает обещанный бассейн и паркинг - это еще один жирный плюс. И это никакие не выдумки, это заслуженные плюсы. И в отличии от Ваших минусов, эти плюсы выделяют нашего застройщика среди других, поскольку к сожалению, так поступают далеко не все. Особенно что касается отношения к выплачивающим рассрочку, когда был установлен лояльный и щадящий расчетный курс доллара вопреки договоренностям, прописанным в договоре. Без этого шага я бы, наверное, не смог бы выплатить рассрочки и, естественно, я за это очень благодарен застройщику.
И еще, Вы прекрасно знаете, что я это пишу как обычный инвестор. Вы, думаю, знаете, чем я себе зарабатываю на хлеб и что к строительству я в данный момент имею отношение исключительно как инвестор. Так что мои посты не заказные.

Цитата "Sergey-7-31":

Должны писать как есть, что дома сдаются, но с задержками.

1) Я вам уже писал в ВК сегодня, подбирайте слова (касательно "Должен").
2) Вы меня сейчас обвинили в том, что я лгу? Пишу не правду? Процитриуйте мои слова, где я сказал не правду!
Сергей, угомонитесь.