ЖК "Hoffmann Haus", ул. Златоустовская - "Stolitsa Group"

Цитата "Spiler":

Мне кажется что уже подписав договор со SG (или точнее компанией Бизнес Гарант), нет смысла сравнивать с договорами других компаний. Ведь подписав договор мы тем самым дали своё согласие на всё прописанное в этом договоре. А уж юристы, составляя договор, постарались что бы свести на нет , возможность судебных разбирательств и финансовых потерь по вине застройщика, инициированных инвесторами.
В договоре говорится не о передаче квартиры инвестору в 3-м квартале (июль-август-сентябрь). А четко прописано - "Запланированный срок принятия дома в эксплуатацию - 3-й квартал 2016 года." А далее следует еще один пункт - "После окончания строительства дома обеспечивается принятие законченного строительства дома в эксплуатацию согласно положениям действующего законодательства Украины". То-есть здесь как раз и подразумевается передача дома на баланс обслуживающей компании, подключение света, воды , отопления ..., тестирование и проверка работы всех служб, и оформление необходимых документов для передачи квартир собственникам (то-есть то, что вас как раз не интересует, но занимает определённое время). Опять же в договоре оговорено , что "стороны определили, что объект передаётся Фондом в собственность инвестора исключительно после оплаты инвестором общего инвестиционного взноса ( в том числе с учётом случаев корректировки размера общей площади) путём заключения договора покупки-продажи объекта, что нотариально заверяется." По договору срок заключения договора покупки-продажи составляет - не более 3-х месяцев после получения заказчиком сертификата о сдаче дома в эксплуатацию.
Что касаемо просрочек, действительно оговорено , что застройщик может задержать сдачу дома до 6 месяцев.
Ну а касаемо графика, по которому сертификат должен был быть получен уже в августе , мы уже говорили. График в течение строительства подвергался корректировке и на сегодняшний день , по моему только сам заказчик и владеет информацией о плановых сроках выполнения работ.

смотрите, если брать что вы правы, тогда в договоре вообще отсутствует срок передачи квартиры, потому что дом на баланс могут принимать от 120 дней и до бесконечности, адрес могут присваивать от 1 до 12 месяцев, подключение к монополистам тоже самое... Юридически у нас в договоре есть конкретный срок... срок принятия дома в эксплуатацию - 3-й квартал 2016 года и это подразумевается передача квартир в этот срок инвесторам.
Я не буду что то доказывать если вы так не считаете, значит мы останемся оба при своих мнениях)

ну и по графику строительных работ, то что говорят вам в ОП не правда, график они могли конечно корректировать, но они этого точно не делали... Ну и самое главное как не крути, даже если они меняли график, то это ничего не меняет по сути, так как в графике который я вам давал, срок принятия дома в эксплуатацию - 3-й квартал 2016 года, срок то СГ не переносила! Ну и вы же сами видите, никаких работ раньше графика не было, а все только позже или с опозданием в несколько месяцев, не верьте что вам рассказывают в ОП их задача продавать и успокаивать инвестора!

Уважаемый Snip_r,
СРОК ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (или как его еще называют - срок сдачи) и СРОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (который обычно на бытовом уровне называется - срок передачи квартир или передачи ключей ) - это СОВЕРШЕННО РАЗНЫЕ ПОНЯТИЯ. Именно поэтому эти две даты очень сильно разнятся между собой, и в договорах они часто не совпадают, более того могут иметь разницу в полгода и больше. Можете поинтересоваться у юристов или просто поискать в интернете юридическую интерпретацию данных терминов.
В нашем договоре эти два срока определены
1. СРОК ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ - " Запланований термін прийнятя будинку в експлуатацію - ІІІ квартал 2016 року."
2. СРОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - "Сторони укладають договір купівлі-продажу Об'єктана на умовах, передбачиних цим договором, не пізніше 3(трьох) місяців із дня отримання Замовником сертифіката, що засвідчує відповідність закінченного будівництвом Будинку проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації ....
Фонд передає Інвестору Об'єкт разом з технічним паспортом за актом прийому-передачі в день укладання договору купівлі-продажу Об'єкта."

То-есть ждем конкретной даты получения сертификата и потом отсчитываем три месяца в течение которых , согласно договору, все инвесторы должны получить свои квартиры. Можем кстати пронаблюдать картину с передачей квартир в ЖК Квартет, учитывая что у них срок сдачи дома на квартал раньше нашего и сделаем выводы для себя и для своего дома по срокам передачи квартир.

Всем доброго дня !
ДО СДАЧИ ДОМА ДОМА ОСТАЁТСЯ 110 ДНЕЙ.
(если дом будет сдаваться в крайний день 3-го квартала - 30 сентября)

Сегодня, как всегда по выходным, прошёлся вокруг нашего дома. Фото прикрепил смотрите сами. По выходным рабочих сейчас работает меньше чем в рабочие дни. Обратил внимание на то, что со стороны ЖК Garden City Residence межэтажные перекрытия уже покрыли вентилируемым фасадом практически до 23-го этажа.

Просто закат

Красотища!

Spiler, получилось сфотографировать не так красиво и панорамно как у Вас наш ЖК Квартет, но всё же:
Взгляд на Ваш ЖК Hoffmann Haus со стороны ЖК Квартет.

Блия, как там все плотненько

Не настолько, тут еще зум всю перспективу съел на снимке

Цитата "Jak12":

Spiler, получилось сфотографировать не так красиво и панорамно как у Вас наш ЖК Квартет, но всё же:
Взгляд на Ваш ЖК Hoffmann Haus со стороны ЖК Квартет.

Jak12, спасибо за фото. С этого ракурса фоток нашего ЖК Hoffmann Haus еще не было. Сфотографировали вы нормально , вот если бы была возможность взять чуть выше и немного шире ), но совершенству как говорится предела нет . Вот полюбуйтесь на вашу красивую фотку.

Всем доброго дня !

ДО СДАЧИ ДОМА ОСТАЁТСЯ 103 ДНЯ.
(если дом будет сдаваться в крайний день 3-го квартала - 30 сентября)

В начале хочу отметить что, на форуме ЖК Квартет, со слов работников ОП, ЖЭК уже принимает дом , хотя строители дом еще не сдали и сертификат о завершении строительства не получили. Срок сдачи квартета 2 квартал , то-есть остается 11 дней. И по словам опять же ОП всё идёт по плану без опозданий.
Возвращаемся к нашему ЖК , сегодня воскресенье , на стройке только сторожа, работы не ведутся. Как тут не вспомнить возведение монолита без выходных , практически в три смены. Наверное SG уверена что все идет своевременно и нет необходимости рабочим работать в выходные дни.
На фотографиях все внешние изменения произошедшие за эту неделю. Достижения по внутренним работам очень бы хотелось увидеть на сайте Hoffmann Haus - в разделе ход строительства за июнь месяц.

Приветствую, уважаемые соседи. Сегодня, проходя мимо Hoffmann Haus заметили минимум 5-6 рабочих.

Цитата "Ніко Беллік":

Приветствую, уважаемые соседи. Сегодня, проходя мимо Hoffmann Haus заметили минимум 5-6 рабочих.

Доброго дня, Ніко Беллік. Малое количество рабочих скорее всего объясняется тем что воскресенье и понедельник были государственными выходными днями (Праздник Троицы - большой христианский праздник , в этот день нельзя ничего делать. Есть даже поговорка , что в этот день "птица гнезда не вьёт, девушка косу не плетёт" ).
Сегодня обычный рабочий день и рабочих должно быть побольше.
Всем продуктивного дня и хорошего настроения !

Наконец, доступен свежий фото-отчёт от SG. Также обновлены фото "Квартета" и "Галактики"

- в процесі оздоблення МЗК
- на завершу вальному етапі облицювання фасадів
- продовжується влаштування зовнішніх інженерних мереж

Цитата "Francys":

Блия, как там все плотненько

Это точно, места очень мало, если еще рядом новостроек наделают, будет тихий ужас. Авто уже на тротуарах везде стоят. С одной стороны место хорошее, а с другой...

Друзья, а не кто не сталкивался в Столице с возможностью перейти с меньшей квартиры на большую? Как например в Житлоинвестбуд.

У меня однушка, но хочу себе здесь двушку или может кто обменяться захочет)

Там система дурацкая, правда в зависимости по сколько у вас был метр2, они перещитывают в деньгах, большая квартира по сегодняшней цене м2, то есть если вы выплатили свою когда цена была 15 000 Грн, а сейчас условно 35 000 м2, то вы переплачиваете прилично(

Цитата "bochock":

Друзья, а не кто не сталкивался в Столице с возможностью перейти с меньшей квартиры на большую? Как например в Житлоинвестбуд.

У меня однушка, но хочу себе здесь двушку или может кто обменяться захочет)

Так вроде-бы все квартиры уже распроданы, поэтому застройщик не имеет на данном этапе такой возможности предоставить вам такую услугу. Ну а если бы вы решили поменять меньшую квартиру на большую когда интересующие Вас квартиры были в продаже, то тут Snip_r прав. Вам бы было не выгодно. Мало того что новую квартиру Вам пересчитают по цене действующей на день обмена квартир, так плюс к этому, согласно договора, вы по моему еще должны будете SG заплатить 1% от общего инвестиционного взноса.
Думаю лучший вариант искать инвесторов кто покупал квартиры на перепродажу и покупать у них , а свою однокомнатную квартиру так же самостоятельно продать.

Доброго времени суток!
Посмотрев на дизайн МОПов, у меня один единственный вопрос - кто был дизайнером "ЭТОГО"? Как по мне дешево и безвкусно. И речь даже не идёт о дороговизне используемых материалов. Если делать акцент на немецком качестве , то в Германии дизайн коридоров даже в общежитиях выглядит значительно лучше.(Сужу по личному опыту проживания в немецких общежитиях). Да что там в Германии, прикрепляю фотографии МОПов одного из Сибирских университетов. Смотришь на эти фотографии и понимаешь что у дизайнера руки растут от туда от куда должны расти у настоящего дизайнера.
А вот возвращаясь к нашим МОПам, у меня складывается такое впечатление , что дизайном занимались люди никакого отношения не имеющие к данной профессии.
Посмотрите фото, и сравните коридор нашего ЖК и МОПы общежития Сибирского университета. Не кажется ли Вам что дизайн наших МОПов даже не дотягивает до дизайна МОПов данного общежития!?

Согласен. В квартете смотрится намного лучше. Хотя может это просто неудачные фото