ЖК Happy Hous | Saga Development | Київ, просп. Берестейський, 72

В ЖК Happy House специальные условия на покупку квартир для студентов

- первый взнос от 30%;
- срок выплат – до ввода дома в эксплуатацию;
- фиксация стоимости до завершения строительства.

Просмотр вебки со стройплощадки - любимый сериал. Господа, подскажите какую операцию делают строители?

Цитата "Преображенский Михаилий":

Просмотр вебки со стройплощадки - любимый сериал. Господа, подскажите какую операцию делают строители?

Доброго дня! На даний момент будівельники виконують роботи з огородження котловану.

Стартовали продажи квартир в третьей секции ЖК Happy House

Минимальная стоимость квадратного метра 25 972, двухкомнатной – 21 052 и трехкомнатной – 20 687 грн.

Вопрос к застройщику: какое расстояние от строящегося дома до девятиэтажки по проспекту Победы? На рисунках все красиво, но, как показывает рекогносцировка на местности новостроя, все не так радужно... В кафе, садике и на невысоких этажах будет всегда темно. Кроме того, возникает вопрос парковки машин жильцов нового дома: подземный паркинг не большой, а квартир много. Где будет гостевая парковка? На сколько машин ее вместимость? Предполагается ли ограждение "внутреннего" двора дома, каким образом?

Подождите когда хотя бы 1 этаж построят - будет ясно что расстояние. Была там пару недель назад. Забивают сваи. Позаглядывала через забор

Цитата "Alnibo":

Вопрос к застройщику: какое расстояние от строящегося дома до девятиэтажки по проспекту Победы? На рисунках все красиво, но, как показывает рекогносцировка на местности новостроя, все не так радужно... В кафе, садике и на невысоких этажах будет всегда темно. Кроме того, возникает вопрос парковки машин жильцов нового дома: подземный паркинг не большой, а квартир много. Где будет гостевая парковка? На сколько машин ее вместимость? Предполагается ли ограждение "внутреннего" двора дома, каким образом?

Вітаємо! Розрахункова відстань між Happy House та 9-ти поверховою будівлею становить 21 метр, що не суперечить нормам. Окрім цього, інсоляція починається із 3-го поверху, оскільки на 1-му та 2-му будуть розташовані комерційні приміщення, де інсоляція не нормується. За дитячий садок можете не хвилюватися, адже він інсолюється східним сонцем, що є достатнім. Територія дитячого закладу буде огородженою, а для території комплексу це не передбачено.
Щодо автівок, то ми маємо дозвіл на розміщення 120 машино-місць для паркування автотранспорту в гаражному кооперативі поряд з житловим комплексом, а також додатково 70 місць у підземному паркінгу.
Також ми маємо згоду на реконструкцію із розширенням вже існуючого дитячого майданчика на суміжній земельній ділянці біля житлових будинків на проспекті Перемоги за номером 74 або 68/1.

Добрый день, SAGA Development! Скажите какая высота жилых помещений? Какое отопление планируется? Спасибо.

Через год сдача
Каким образом, еще ж вообще ничего не построено

Минимум на год задержка...

SAGA, подскажите когда по срокам планируется снос старого садика?

Судя по картинке с веб-камеры, начался легкий движняк... Активно роют котлован...

Цитата "SAGA Development":

...
Щодо автівок, то ми маємо дозвіл на розміщення 120 машино-місць для паркування автотранспорту в гаражному кооперативі поряд з житловим комплексом

Не зовсім зрозуміло, що мається на увазі : "маємо дозвіл на розміщення 120 машино-місць...". Яким чином це буде реалізовано і куди подінуться ті автомобілі, які вже є в цьому гаражному кооперативі, а також яким чином будуть встановлюватися відносини між кооперативом і мещканцями будинку, які будуть у ньому паркувати автомобілі? І взвгалі, знає про цю ідею сам гаражний кооператив?

Цитата "Lilya1911":

Добрый день, SAGA Development! Скажите какая высота жилых помещений? Какое отопление планируется? Спасибо.

Вітаємо! Висота житлових приміщень від підлоги до стелі становить 2,7 м. Опалення планується централізоване, а також із власним індивідуальним тепловим пунктом.

Цитата "Преображенский Михаилий":

SAGA, подскажите когда по срокам планируется снос старого садика?

Доброго дня! Ми взяли ваше питання на опрацювання та найближчим часом повернемось із відповідю.

Дивно... А хіба в плані будівництва не закладені строки зносу старої будівлі дитячого садка?

Цитата "Alnibo":

Дивно... А хіба в плані будівництва не закладені строки зносу старої будівлі дитячого садка?

Цитата "Преображенский Михаилий":

SAGA, подскажите когда по срокам планируется снос старого садика?

Річ у тому, що ми плануємо не зносити будівлю старого садка, а здійснити її реконструкцію. Початок робіт заплановано на осінню пору.

Цитата "SAGA Development":

Річ у тому, що ми плануємо не зносити будівлю старого садка, а здійснити її реконструкцію. Початок робіт заплановано на осінню пору.

В смысле? по генплану садик стоит на месте первой и второй секции. Как вы собрались строить дом, не снося здание садика?

Вот генплан:

Красным я выделил место садика старого. Как планируете реконструировать?)

Цитата "SAGA Development":

Річ у тому, що ми плануємо не зносити будівлю старого садка, а здійснити її реконструкцію. Початок робіт заплановано на осінню пору.

Тим паче дивно! Подивіться на Генеральний план, який викладено на офійійному сайті! Там дитячий садок розміщено на тому місці, де зараз залитий фундамент і проводяться земляні роботи (https://house-happy.com.ua/ru/genplan/). Наскільки зрозуміло із схеми, він є частиною будинку і у документах на будівництво зазначений як "вбудовани" у найвищу його секцію.

Ви також не відповіли на питання відносно паркомісць, яке викладене мною вище...

Може знайдеться з Ваших представників хтось більш компетентний для ведення діалогу?!

Цитата "U.M.":

Відповідальності ніякої, ми можемо просто забрати назад свої кошти і отримати аж 100 грн компенсації.

Про "забрати назад свої кошти" - це ви у договорі прочитали, чи просто зі слів когось??? Річ у тім, що забудовники, як правило, вказують у договорі "франшизу" (витрати які не повертаються у будь-якому випадку) у 5-10%... Але основна проблема в тому, що навіть ці кошти повернути не так просто: строк повернення, як правило, чітко не прописаний.
Треба читати їх типовий договір, його хтось бачив з майбутніх інвесторів?