ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40

Цитата "alt402":

Спасибо, очень полезно будет. Этот? https://goo.gl/maps/W3CH8U1fMiJ2

да , он )//xn----8sbkdxhd2d.com.ua/p26665016-sve todiodnaya-panel-vreznaya.html
вот такие взял у них по 62 гр шт

Цитата "Falkor":

мож кому будет полезно , на окружной возле эпицентра к5 который на против обойного есть маленький оптовый магазин продают оптом провода, автоматы, розетки ,ЛЕД светильники , очень хорошие цени (сегодня там скупился ) рекомендую

Спасибо. Информация оч. полезная)

Цитата "adelinda":

На выходных была в доме, на територии действительно полно машин. Кого интересовала детская площадка, карусель сняли, она поломалась. Что-то за техника ездила трясла песок или мне так показалось. Очень плохо, что нет кустиков, деревьев, сложно в солнцепек даже там стоять...Смутили бегающие собаки по детскому песку, грызущие детские лопатки...это все на територии домов. Надеюсь, когда ее закроют собак бродячих не будет...
в 4ке парадный толком не доделан, появилась "доска" для обьявлений, сильно несет холодом, сквозняк, на стене снизу есть плесень(может и раньше была)...вместо охранника, сидела какая-то женщина, как-бы нчего не спрашивают кто мы, что мы куда идем...ну мы то к себе шли в квартиру.

Я тоже с дочкой в 4 дом заходила в воскресенье после 18 - сидел парень-охранник, мы сами сказали, что будем жить в 9 и хотим посмотреть 4 - так как они подобные - далее он сказал, что дом доделан полностью - я изумленно ответила: "Какой из домов?" - к моему удивлению там внутри 70% готово - когда остальное доделают??? - надеюсь в 9 очереди соседи все активные и дом будет до конца года выглядеть пристойно...

Здраствуйте. Интересует вопрос с коммерческой недвижимостью - магазинами и офисами на первом этаже. Если территория комплекса будет ограждаться, а охрана пускать только по пропускам, число любых клиентов сильно сократится. Зачем тогда было вообще проектировать и строить столько нежилых помещений, если доступ к ним будет только со стороны жильцов этого же комплекса? Это я про 5-ю секцию.

Кто то брал в рассрочку квартиру в ЖК Грюнвальд? Как с условиями?

Цитата "Maksimen":

Здраствуйте. Интересует вопрос с коммерческой недвижимостью - магазинами и офисами на первом этаже. Если территория комплекса будет ограждаться, а охрана пускать только по пропускам, число любых клиентов сильно сократится. Зачем тогда было вообще проектировать и строить столько нежилых помещений, если доступ к ним будет только со стороны жильцов этого же комплекса? Это я про 5-ю секцию.

Именно в той части комплекса ограждаться планируется только детская площадка, насколько я понял. Посмотрите картинку, которую уже неоднократно выкладывали в форуме, там видно, как планируют ставить забор. Во всяком случае на той картинке к 5 секции доступ был, не помню уже как к 4-й. Да и к супермаркету с тыльной стороны должен быть доступ для выгрузки товара.

Цитата "Валерчик93":

Кто то брал в рассрочку квартиру в ЖК Грюнвальд? Как с условиями?

Условия меняются постоянно. Я брал в рассрочку, но за это время условия менялись уже несколько раз. Позвоните лучше в центральный офис к Лиле Викторовне и уточните у нее. Плюс с ней Вы сможете и поторговаться в том числе и по условиям рассрочки. Например, мы платили на условиях, которые отличались от стандартных - так стороговались.

Цитата "Maksimen":

Здраствуйте. Интересует вопрос с коммерческой недвижимостью - магазинами и офисами на первом этаже. Если территория комплекса будет ограждаться, а охрана пускать только по пропускам, число любых клиентов сильно сократится. Зачем тогда было вообще проектировать и строить столько нежилых помещений, если доступ к ним будет только со стороны жильцов этого же комплекса? Это я про 5-ю секцию.

первоначально там не должно било бить коммерческих помещений ,перекромсали план комплекса и они там появились я думаю что рисково так как если создадут ОСББ то закроют двор напрочь

Цитата "Falkor":

если создадут ОСББ то закроют двор напрочь

Как мне кажется, напрочь не закроют. Максимум ограничат въезд "чужих" машин на территорию. Пешеходную доступность там весьма проблематично ограничить. Ну или у меня фантазии не хватает, как можно закрыть совсем.

Цитата "alt402":

Как мне кажется, напрочь не закроют. Максимум ограничат въезд "чужих" машин на территорию. Пешеходную доступность там весьма проблематично ограничить. Ну или у меня фантазии не хватает, как можно закрыть совсем.

колючая проволока, автоматчики ,злые сторожевые собаки , а так да вряд ли там уже кофейни и так ели дышат там их две и стоматология будет и салон красоты (парикмахерская ) уже робботает так что вряд ли будет нормальная закрытая территория ну как и в 7 и 9 очереди

Цитата "lesechka":

Я тоже с дочкой в 4 дом заходила в воскресенье после 18 - сидел парень-охранник, мы сами сказали, что будем жить в 9 и хотим посмотреть 4 - так как они подобные - далее он сказал, что дом доделан полностью - я изумленно ответила: "Какой из домов?" - к моему удивлению там внутри 70% готово - когда остальное доделают??? - надеюсь в 9 очереди соседи все активные и дом будет до конца года выглядеть пристойно...

вот картина "ДОСТРОЕНОГО" холла, которую наблюдают жители и гости 4 очереди. И дай Бог здоровья тому, кто придумал это гениальный ламаный потолок в стиле "ХАЙ ТАК", потому что это задумка даже не Джамшута.
Ответ в контакте представителя застройщика:"Александр Лыпко


Вита, зайдите в холл 4 очереди. Остановитесь и оглянитесь. Убедитесь что он все таки построен и стоит на месте. Далее наберитесь терпения пока его окончат обустраивать. Мне сказали что в мае его окончат.
Сертификат ввода дома в эксплуатацию не распространяется на цвет дверей, стен, потолков, тип обоев и их фактуру, а так же на осветительные приборы входной группы и мебель. Данные работы застройщик выполняет в соответствии с выполненными аналогичными работами в предыдущих очередях, вестибюли которых вам демонстрировали перед подписанием договора.

сегодня в 15:36"

Возможно и 7, 9 очередь ждут аналогичные проекты:

Цитата "Вита":

Возможно и 7, 9 очередь ждут аналогичные проекты:

Насколько мне известно, то нет. Там должен быть другой вид потолка - алюминиевый реечный потолок.

Цитата "Sergey-7-31":

Насколько мне известно, то нет. Там должен быть другой вид потолка - алюминиевый реечный потолок.

Радует))) - но 4 очереди надо активнее просить! доделать их дом, а то не очень комфортно. И честно говоря, эти закрытые проёмы на первом этаже - неприятное место, там с доберманом хорошо ходить))) безопасно

Доктор Грюнвальд! Откажитесь, наконец, от этих потолков из папье-маше в местах общего пользования.
Они же отпадают от любого перепада влажности и температуры!! Неужели это намного дешевле,чем лист самого тонкого гипсокартона, закрепленного на куске китайской жести с элементами цинка (я стесняюсь назвать оцинкованной сталью то, что сейчас продается под видом оцинкованных профилей).

Цитата "Sergey-7-31":

Именно в той части комплекса ограждаться планируется только детская площадка, насколько я понял. Посмотрите картинку, которую уже неоднократно выкладывали в форуме, там видно, как планируют ставить забор. Во всяком случае на той картинке к 5 секции доступ был, не помню уже как к 4-й. Да и к супермаркету с тыльной стороны должен быть доступ для выгрузки товара.

Видел уже эти картинки (на 137-й странице например), в которых промежуток между 1-2 и 4-5 секциями отгораживаются с 2-х сторон. Дискуссии были только про доступ к супермаркету. Владельцы коммерческой недвижимости останутся а)в меньшинстве и б)при своих интересах, так как им светит обслуживание только жильцов. Стоит ли вкладываться в эти помещения, какой арендатор туда зайдет и кому их потом продашь, если забор таки появится? Примеров таких огороженных ОСББ уже много.

Тут уж я Вам не подскажу. Смотрите сами. Я не знаю как могут развиваться события в дальнейшем.

Кстати, сейчас ситуация с ярмаркой для нашего ЖК решилась благополучно полностью. В том виде, в котором она находится сейчас, нам она не будет мешать абсолютно. Ярмарка заканчивается у стоянки. Дальше есть немного припаркованных машин вдоль дороги, но торговли там нет и поэтому мусора тоже. Машины там просто стоят на асфальте.
В лес машины заезжают только на протяжении метров 10-15 там где заканчивается забор. Но это уже мелочи по сравнению с тем, что было раньше. При желании, думаю, можно будет додавить и этих - там несколько машин всего помещается штуки 3.

Цитата "Вита":

вот картина "ДОСТРОЕНОГО" холла, которую наблюдают жители и гости 4 очереди. И дай Бог здоровья тому, кто придумал это гениальный ламаный потолок в стиле "ХАЙ ТАК", потому что это задумка даже не Джамшута.
Ответ в контакте представителя застройщика:"Александр Лыпко


Вита, зайдите в холл 4 очереди. Остановитесь и оглянитесь. Убедитесь что он все таки построен и стоит на месте. Далее наберитесь терпения пока его окончат обустраивать. Мне сказали что в мае его окончат.
Сертификат ввода дома в эксплуатацию не распространяется на цвет дверей, стен, потолков, тип обоев и их фактуру, а так же на осветительные приборы входной группы и мебель. Данные работы застройщик выполняет в соответствии с выполненными аналогичными работами в предыдущих очередях, вестибюли которых вам демонстрировали перед подписанием договора.


сегодня в 15:36"

Возможно и 7, 9 очередь ждут аналогичные проекты:

Давайте разложим данную проблематику "по полкам". Приведенные вами выше фото, являются фото не вестибюля, а предлифтового холла, в который имеется вход с тыльной двери, через которую инвестора заносят строительные материалы к грузовому лифту. Застройщик ранее сообщал, что там не будут проводится отделочные работы до тех пор, пока основная часть жителей этим летом не доделают ремонты. Но так как около 3-5 инвесторов (из 240) включая вас, посчитали что данный холл должен быть сдан в чистовом виде прямо сейчас, работы по нем будут окончены до следующей недели. Дальнейшая ответственность за его сохранность ложится на жителей, в первую очередь инициаторов выполнения данных работ в ближайшее время.

Относительно самого холла дома, что бы всем инвесторам была ясна картина происходящего, а не только предрассудки исходя из ваших фото, публикую сегодняшние фото входной группы. Во входной группе по той же причине, не были поклеены обои на стены дабы сохранить их от порчи в следствии переноса строительных материалов. В мае работы по вестибюлю будет окончены.

Цитата "Jensen":

Доктор Грюнвальд! Откажитесь, наконец, от этих потолков из папье-маше в местах общего пользования.
Они же отпадают от любого перепада влажности и температуры!! Неужели это намного дешевле,чем лист самого тонкого гипсокартона, закрепленного на куске китайской жести с элементами цинка (я стесняюсь назвать оцинкованной сталью то, что сейчас продается под видом оцинкованных профилей).

Уважаемыя (й). Данный потолок там сделан по причине прохода инженерной трассы водоснабжения и отопления которая имеет десятки кранов в разной части коридора. К сожалению любой другой потолок не обеспечит, при необходимости, свободного доступа к ним.

Цитата "Alexandr-one":

Давайте разложим данную проблематику "по полкам". Приведенные вами выше фото, являются фото не вестибюля, а предлифтового холла, в который имеется вход с тыльной двери, через которую инвестора заносят строительные материалы к грузовому лифту. Застройщик ранее сообщал, что там не будут проводится отделочные работы до тех пор, пока основная часть жителей этим летом не доделают ремонты. Но так как около 3-5 инвесторов (из 240) включая вас, посчитали что данный холл должен быть сдан в чистовом виде прямо сейчас, работы по нем будут окончены до следующей недели. Дальнейшая ответственность за его сохранность ложится на жителей, в первую очередь инициаторов выполнения данных работ в ближайшее время.

Относительно самого холла дома, что бы всем инвесторам была ясна картина происходящего, а не только предрассудки исходя из ваших фото, публикую сегодняшние фото входной группы. Во входной группе по той же причине, не были поклеены обои на стены дабы сохранить их от порчи в следствии переноса строительных материалов. В мае работы по вестибюлю будет окончены.

я конечно изменяюсь 4 очередь это хорошо итд.. но когда вы 5 очередь до ума доведётся ???? это уже смешно и не надо что всьо зделанно где 3 лифт где принудительная вентиляция где горячая вода ? про батареи пока молчу не понятно пока но всю зиму не разу на обших коридорах не включил

Цитата "Falkor":

я конечно изменяюсь 4 очередь это хорошо итд.. но когда вы 5 очередь до ума доведётся ???? это уже смешно и не надо что всьо зделанно где 3 лифт где принудительная вентиляция где горячая вода ? про батареи пока молчу не понятно пока но всю зиму не разу на обших коридорах не включил

Эти вопросы задайте инициативной группе своего дома так как каждый из них напрямую влияет на конечную сумму в платежке. Застройщик давным давно все сдал в рабочем виде.
Еще раз повторюсь. 3-й лифт в рабочем состоянии стоит. Хотите запускать обращайтесь к инициативной группе, просите что бы его включили в тариф. Отопление мест общего пользования - тариф. Горячая вода - погасите или заставьте погасить долги своих соседей перед Киевэнерго. Застройщик перед вами в "долгу" остался только по диванам в холл дома, которые заказаны и скоро привезут, а также по покраске стен на одной из пожарных лестниц которую оставили под транспортировку строительных материалов и крупногабаритных грузов.

Цитата "Alexandr-one":

Эти вопросы задайте инициативной группе своего дома так как каждый из них напрямую влияет на конечную сумму в платежке. Застройщик давным давно все сдал в рабочем виде.
Еще раз повторюсь. 3-й лифт в рабочем состоянии стоит. Хотите запускать обращайтесь к инициативной группе, просите что бы его включили в тариф. Отопление мест общего пользования - тариф. Горячая вода - погасите или заставьте погасить долги своих соседей перед Киевэнерго. Застройщик перед вами в "долгу" остался только по диванам в холл дома, которые заказаны и скоро привезут, а также по покраске стен на одной из пожарных лестниц которую оставили под транспортировку строительных материалов и крупногабаритных грузов.

вы издеваетесь ?? в платежке сколько там за м2 ? не входит третий лифт и вентиляция ?