ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40

Александр, я вчера услышал информацию по поводу того что 7-ю очередь готовят к сдаче на 15 мая, а весь комплекс на август месяц. Можете прокомментировать? И еще - как будет выглядеть процедура запуска инвесторов на ремонты? (надеюсь раньше чем 15 мая) - кто-то позвонит? или Вы здесь сообщите к кому подходить и так далее? Может можно все-таки раньше запустить людей на грязно-мокрые работы внутри (штукатурка, стяжка, проводка и т.д.) - они ж там никому мешать в пределах своей квартиры не будут...
П.С. знаю так же что в некоторых квартирах если не активно, то все-таки делается (или уже сделан ) этот объем работ...

Цитата "IceBerg-78":

Александр, я вчера услышал информацию по поводу того что 7-ю очередь готовят к сдаче на 15 мая, а весь комплекс на август месяц. Можете прокомментировать? И еще - как будет выглядеть процедура запуска инвесторов на ремонты? (надеюсь раньше чем 15 мая) - кто-то позвонит? или Вы здесь сообщите к кому подходить и так далее? Может можно все-таки раньше запустить людей на грязно-мокрые работы внутри (штукатурка, стяжка, проводка и т.д.) - они ж там никому мешать в пределах своей квартиры не будут...
П.С. знаю так же что в некоторых квартирах если не активно, то все-таки делается (или уже сделан ) этот объем работ...

Запускать к ремонтам начнут когда будет полная готовность дома и подъездных путей. Если к примеру в средине апреля начнут запускать то не всех сразу. Пока всей пройдут процедуру подписания актов и заявлений на допуск к ремонтам это тоже время занимает. Когда начнут пускать людей - сделают объявление здесь в том числе.
Средина мая это готовность дома под гос. комиссию для ввода дома в эксплуатацию.
О всех новостях буду держат в курсе.

Запускать к ремонтам начнут когда будет полная готовность дома. Пока всей пройдут процедуру подписания актов и заявлений на допуск к ремонтам это тоже время занимает. [/quote]

У нас с Вами видимо разное понятие "готовности" дома. У Грюнвальда это значит "так-сяк" аби було...4ка до сих пор толком не готова, застройщик ее не доделал, и постоянно кормит завтраками и обещаниями. Процедура подписания-чистая формальность, где будут совать ключи лишь бы претензий ни у кого не возникало...
почему 4ка до сих пор не доделана??? Или Вы действительно хотите славы по ТВ?

Цитата "adelinda":

Запускать к ремонтам начнут когда будет полная готовность дома. Пока всей пройдут процедуру подписания актов и заявлений на допуск к ремонтам это тоже время занимает.

У нас с Вами видимо разное понятие "готовности" дома. У Грюнвальда это значит "так-сяк" аби було...4ка до сих пор толком не готова, застройщик ее не доделал, и постоянно кормит завтраками и обещаниями. Процедура подписания-чистая формальность, где будут совать ключи лишь бы претензий ни у кого не возникало...
почему 4ка до сих пор не доделана??? Или Вы действительно хотите славы по ТВ?[/quote]

Говорите как есть, а не пугайте ТВ. В вестибюле отделку не завершили потому что через него носят строительные материалы, мусор, складируют мебель и "убивают" стены. Отделку на пожарной лестнице не выполняли по причине полного и тотального убивания стен строительными материалами и мусором самими же инвесторами и их ремонтными бригадами в т.ч. складирование строительного мусора. Не однократно уже сообщалось что данные работы выполнят когда заселится хоть несколько десятков квартир для контроля состояния дома. В противном случае к моменту когда половина жителей заселится, кроме обдертых стен и потолков ничего больше в новом доме не останется.

Цитата "adelinda":

У нас с Вами видимо разное понятие "готовности" дома. У Грюнвальда это значит "так-сяк" аби було...4ка до сих пор толком не готова, застройщик ее не доделал, и постоянно кормит завтраками и обещаниями. Процедура подписания-чистая формальность, где будут совать ключи лишь бы претензий ни у кого не возникало...
почему 4ка до сих пор не доделана??? Или Вы действительно хотите славы по ТВ?

К сожалению, в Киеве в эконом сегменте такой подход является практически нормой. Ровно как и задержка по сдаче дома. Сегодняшние реалии таковы, что если дом хоть с опозданием, но сдался, а застройщик не слинял после этого а хоть и с опозданием, но как-то доделывает свои косяки (основные хотя бы), то он уже молодец. А если с этим порядок, то будут проблемы с другим, а если и с этим порядок, то цена совсем не эконом. Если Вы знаете исключения и этого правила, то приведите.
Выход-то какой? Либо затянуть с допуском инвесторов на ремонт (да, пусть даже в весьма условно готовый к ремонту объект, но для некоторых и это выход - если переезжать надо срочно, например, квартиру снимают люди), либо брать изначально совсем другие деньги за квадратные метры, учитывая все эти факторы для наема дополнительных рабочих в форс мажорных ситуациях.

меня реально состояние дома достало...и вьезжать туда не хочу по причине "неудовлетворителного" состояния...и я уже сомневаюсь что кто-то что-то там доделывать будет.

а когда пару десятков заселится, скинется, то и незачем будет доделывать
и никто никого не пугает, об этом многие инвестора пишут(по поводу тв), это ж реклама))

что сейчас мешает засадить деревьями? уже весна...тянете...все время тянете

Цитата "adelinda":

мен реально состояние дома достало...и вьезжать туда не хочу по причине "неудовлетворителного" состояния...и я уже сомневаюсь что кто-то что-то там доделывать будет

а когда пару десятков заселится, скинется, то и незачем будет доделывать
и никто никого не пугает, об этом многие инвестора пишут(по поводу тв), это ж реклама))

что сейчас мешает засадить деревьями? уже весна...тянете...все время тянете

Я смотрю на первые очереди. А также сравниваю эти дома с другими объектами других застройщиков эконом сегмента в Киеве, да и не только эконом сегмента.
Я уже писал раньше про более пристальный взгляд на, казалось бы, вполне благополучный дом Донца 2а. Там, например, у меня брат получил платежку за отопление МОП-ов в 950 грн (девятьсот пятьдесят прописью) - это за 1 радиатор, установленный на этаже! И писал уже, что точно такие же двери на лестничную клетку, которые в Грюнвальде не ругал еще только ленивый (они и правда так себе), там людей вполне радуют. Двери точно такие же. И качество там в целом, ничуть не лучше нашего - это при том, что сам дом дороже.
https://pp.vk.me/c630919/v630919129/15f5f/nI8Zwm9y5Nk.jpg
Вот радиатор стоит на блоке. Из этих блоков выложены ВСЕ стены в доме. Межквартирные перегородки и наружные стены из блоков потолще, а межкомнатные - из блоков потоньше. Блоки эти производства Ковальской. Т.е. в домах от Ковальской (в высотках) точно такие же стены.
Да, некоторые вещи у них сделаны гораздо лучше чем у нас, но некоторые...
В общем, хорошо там, где нас нет и где судишь об этом только по рекламным буклетам.
Сам я заходил в 4-ю очередь - если честно, то ничего прям такого страшного не увидел.

Сам я заходил в 4-ю очередь - если честно, то ничего прям такого страшного не увидел.[/quote]


4ка не пугает...просто сделана тяп-ляп...везде что-то да торчит...

Цитата "adelinda":

Сам я заходил в 4-ю очередь - если честно, то ничего прям такого страшного не увидел.

4ка не пугает...просто сделана тяп-ляп...везде что-то да торчит...[/quote]
ага а в пятой ? ) отопление проблемы, горячей води нету, вентиляция проблемы , 3 лифт не запустили, придомовая территория кошмар , и не помню до красили коридоры или нет ; )))))))))))

Цитата "adelinda":

4ка не пугает...просто сделана тяп-ляп...везде что-то да торчит...

Я Вам про другое писал. Вы видели где-то по другому? Но одно дело когда за такое платишь по цене эконом и ругаешься с застройщиком чтобы он это все таки исправил, а что-то скрепя зубами исправляешь сам. Другое дело, если примерно то же самое получаешь за куда большие деньги. Прогуляйтесь по Оболонской набережной, например, и загляните во дворы. Там даже поверхностного взгляда достаточно, чтобы понять насколько качественны эти элитные дома. Если на элитных домах снаружи лепят пенопластовые латки на фасадах, значит все таки что-то не так с утеплением этих домов. А там домов с латками достаточно много. Я просто по работе бываю в разных домах, в том числе и в очень многих новостроях побывал. Имею возможность хотя бы поверхностно сравнить - отделку тех же МОП-ов, качество лифтов, обустройство двора и т.п. Один раз я увидел дом, к которому лично у меня совсем не возникло бы претензий по качеству. Но пришел домой, глянул в инете, оказалось, что дом элит класса и квартиры там стоят по несколько миллионов дол.)))

По озеленению сейчас не тот период. Раньше неоднократно показивали проект озеленения который выполнят этой весной.

Так же принято решение, до того момента пока сдадут весь комплекс и сделают полностью закрытую территорию с пропускными пунктами и охраной, сейчас оградить детскую площадку и закрывать ее на ночь на замки, ключи будут у консьержей.

Цитата "Falkor":

4ка не пугает...просто сделана тяп-ляп...везде что-то да торчит...

ага а в пятой ? ) отопление проблемы, горячей води нету, вентиляция проблемы , 3 лифт не запустили, придомовая территория кошмар , и не помню до красили коридоры или нет ; )))))))))))[/quote]

Эти вопросы в 5 очереди уже решены.

Цитата "Alexandr-one":

ага а в пятой ? ) отопление проблемы, горячей води нету, вентиляция проблемы , 3 лифт не запустили, придомовая территория кошмар , и не помню до красили коридоры или нет ; )))))))))))

Эти вопросы в 5 очереди уже решены.[/quote]
? Горячая вода есть ? Вентиляция постоянно работает ?, третий лифт запустили ? домофон поменяли который жек бракованный поставил ?

Цитата "Alexandr-one":

300 грн затраты при оформлении права собственности, после того как дому присвоят почтовый адрес.

Alexandr-one ви немного не договариваете и уменшаете платежи счас ми платим Держмито за реєстрацію права власності -140грн, плата за витяг з держреєстру -34 грн плюс комисии банкам по 10 грн за платеж виходит 194 грн. Но с 1 апреля о чудо как ви такого не знаете регистрационную службу ликвидируют и оформлять право власности могут только нотариуси а у них тарифи от 2000 грн. я у знакомого оформил за 1500 плюс збори 194 .Я хотел оформить в регистрационной службе отстоял очередь заплатил 194 здал документи и получил через 5 дней отказ в регистрации .Эти гади злие что их ликвидируют и отказивают половини людей с 1 января и посилают к знакомим нотариусам люди получают откази по 2-3 рази с интересними формулировками плохого качества ксерокса или нету одной подписи на документах или нету почтового адреса а он на самом деле есть или неправильная конечная площадь квартири в сравнении с покупаемой .
Alexandr-one ви пишете все затрати 300 грн ви что путаете или как всегда приукрашаете а техпаспорт вам на халяву дадут в БТИ он официально стоит 450 грн с очередями при заказе и забирании у нас в ОП он стоил 986 грн без поездок в БТИ а виписка из списка инвесторов у нас била 200 грн а Грюнвальд что виписку на халяву дает сколько она у вас стоит а . А довидку про присвоення номера будинку Святошинська районна рада инвесторам как думаете на халяву даст у нас она стоила 100 грн.
Alexandr-one ви за 300 грн можете в кафе сходить но не оформить квартиру со всеми платежами

когда летом 2015 оформляли, то расходы по 1к - 46м были:
3000 грн - нотариус
7600 грн - гос.пошлиная

Льоша , Александер всьо правильно говорил, застройщик видайот доки а в святошинской администрации сами оформляете ( не дорого до 400 гр ) или платите юристу грюнвальда 1500-2000 и вам всьо оформят; ) а увас такая сложность наверное потомучто вы в области оформлялись

Вот что удалось нарыть в инете!
Оформление права собственности на квартиру в новостройке — Оформление документов на недвижимость.
https://nakaz.com.ua/oformlenije-prava-sobstvennosti-na-kvartiru
Как оформить квартиру в собственность: пошаговая инструкция | Столичная Недвижимость
//100realty.ua/articles/36236

Ход работ по бассейну и 9 очереди 11.03.2016

Цитата "Jozzy":

когда летом 2015 оформляли, то расходы по 1к - 46м были:
3000 грн - нотариус
7600 грн - гос.пошлиная

А можно подробнее, что это за пошлина такая гигантская? За что?

Цитата "ЛЕША 87":

Alexandr-one ви немного не договариваете и уменшаете платежи счас ми платим Держмито за реєстрацію права власності -140грн, плата за витяг з держреєстру -34 грн плюс комисии банкам по 10 грн за платеж виходит 194 грн. Но с 1 апреля о чудо как ви такого не знаете регистрационную службу ликвидируют и оформлять право власности могут только нотариуси а у них тарифи от 2000 грн. я у знакомого оформил за 1500 плюс збори 194 .Я хотел оформить в регистрационной службе отстоял очередь заплатил 194 здал документи и получил через 5 дней отказ в регистрации .Эти гади злие что их ликвидируют и отказивают половини людей с 1 января и посилают к знакомим нотариусам люди получают откази по 2-3 рази с интересними формулировками плохого качества ксерокса или нету одной подписи на документах или нету почтового адреса а он на самом деле есть или неправильная конечная площадь квартири в сравнении с покупаемой .
Alexandr-one ви пишете все затрати 300 грн ви что путаете или как всегда приукрашаете а техпаспорт вам на халяву дадут в БТИ он официально стоит 450 грн с очередями при заказе и забирании у нас в ОП он стоил 986 грн без поездок в БТИ а виписка из списка инвесторов у нас била 200 грн а Грюнвальд что виписку на халяву дает сколько она у вас стоит а . А довидку про присвоення номера будинку Святошинська районна рада инвесторам как думаете на халяву даст у нас она стоила 100 грн.
Alexandr-one ви за 300 грн можете в кафе сходить но не оформить квартиру со всеми платежами

Описанные вами выше затраты отношения к покупке квартиры в Грюнвальде не имеют. Каждый застройщик по разному распределяет затраты на оформление. В случае покупки квартиры в Грюнвальде вы платите комиссию банка не более 200 грн. Остальные затраты могут быть только при оформлении права собственности в миньюсте согласно их тарификации. Те люди которые оформляли не давно права собственности в 5 очереди, на это потратили около 400 грн и 1-2 дня времени.

ЕСЛИ человек покупает квартиру в Грюнвальде в рассрочку, в этом случае идут дополнительные траты на нотариус и гос. пошлину описанные инвестором выше.