ЖК Green Side | Грин Сайд | Синергия | Ирпень, ул. Университетская, 1-г,о,д,п

Цитата "kolyna":

Сколько не всматривался и не увеличивал ваше фото но так и не рассмотрел ни одного строителя. Судя по фото которые вы выложили на стройке нет ни одного строителя.

Каких именно документов нет?

Всем привет, немного сегодняшних фото

Цитата "Horhe1000":

Каких именно документов нет?

Если вы инвестор то вы Horhe1000 в курсе каких документов нет, если не инвестор то не лезте не в свою песочницу.

Заметил что в первой секции, в которой уже поставлены все окна в квартирах в которых предусмотрены балконы не установлены входные двери на балкон. Это так и должно быть и инвестора их будут ставить сами или строители их пождже будут устанавливать?

https://youtu.be/tz90mGisPIQ
https://youtu.be/dJyeC263i8M
https://youtu.be/8DXo7YekUfs
https://youtu.be/LTNCPV4FXHE
Как и обещала мы тоже заезжали со стороны леса ,сразу расстроилась строителей не видела,но потом обошли по кругу Ииии .... ..вообщем вкратце не всё так плохо как кажется стройка работала
,Кран тоже работал ..Вот пару видео

Цитата "kolyna":

Если вы инвестор то вы Horhe1000 в курсе каких документов нет, если не инвестор то не лезте не в свою песочницу.

В том то и дело что не знаю. При желании можно было получить все интересующие документы

Ездили сегодня оплачивать. Получили новую информацию((котлы может будут расположены не на крыше, а между 1и2 и 4и5 этажами. Всю информацию можно будет узнать в среду. Неужели возможно размещение котла внутри дома????

Ездили сегодня оплачивать. Получили новую информацию((котлы может будут расположены не на крыше, а между 1и2 и 4и5 этажами. Всю информацию можно будет узнать в среду. Неужели возможно размещение котла внутри дома????

Цитата "Rattata":

Ездили сегодня оплачивать. Получили новую информацию((котлы может будут расположены не на крыше, а между 1и2 и 4и5 этажами. Всю информацию можно будет узнать в среду. Неужели возможно размещение котла внутри дома????

По пожарной безопасности нельзя располагать котельную внути жилого дома рядом с квартирами. Под котельную по нормам отводится технический этаж. Боюсь представить что будет если рванет котел. Что то какие-то непостоянные они там в Синергии, все меняют и меняют, складывается впечатление что они не профессионалы своего дела следующие утвержденному поекту, а аматоры самоучки не способные определиться с тем чего они хотят. Интерестно кудой они трубу с дымом от котла выводить будут по фасаду аж на 19 этаж чтоб пыхнул потом весь фасад?

Добрый день!
Хочу поделиться своим опытом попытки купить квартиру в рассрочку на 3 года (гринсайд).
Текста много, но потенциальным инвесторам, очень советую изучить, а лучше бегите отсюда без оглядки...

Долго мы не думали, на втором визите, подписали договор задатка в размере 10000 грн
и забронировали 3-к квартиру 3А (79,73 кв.м) во втором доме. Нас заверили, что на ремонт мы сможем зайти уже в октябре-ноябре и даже показали документы на 1,2 и 5 дом
и мы запросили все нужные документы и подготовку договора для сделки.
Но, вот была какая-то "чуйка" неприятная... Подключили юристов для изучения договоров,документов на землю, строительство и т.д. так вот, когда юристы дали обратную связь по документам, "чуйка" неладного еще больше усилилась.
Если коротко, то в договоре, всем должен только инвестор и прав у него при этом почти никаких нет. Думаю те, кто видел договор и читал его не по диагонали, поймет, о чем идет речь.
Но мы упертые и цена квартиры нас очень устраивала, и мы решили рискнуть, приехав на сделку, с юристом, предварительно согласовав присутствие юриста и со стороны продавца.
Мечникова 118:
это был цирк - их юрист вместе с руководителем отдела продаж пытались убедить всех в том, что наше желание получить хоть какие-то гарантии по этому договоры просто не имеют смысла, и если мы хотим, то можем внести правки договор, но! позиция компании такова, что предоставляя рассрочку, она идет на уступки инвестору и тот в свою очередь обязан полностью согласиться с ними и в дальнейшем подписать договор аренды на срок выплаты рассрочки. При том, что адекватный договор аренды, и что в нем будет прописано, мы так и не увидели.
Решили взять паузу на период подготовки их юристами договора аренды и встретиться еще раз имея на руках уже все документы для подписания.
В общем договор аренды, мы так и не увидели, и запросили возврат денег по договору задатка, в котором четко было прописано:
пункт 6.2 в случае не подписания предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества по вине продавца, продавец обязан вернуть, в течении 3дней, сумму задатка покупателю.
Нас попросили написать заявление на имя директора СГ "Синергия" господина Оверко, и обещали вернуть задаток в течении рабочей недели.
Коммуникация по этому вопросу велась с менеджером ОП Сергеем. Спустя неделю, стало понятно, что нас "кормят завтраками" спустя еще неделю сообщили, что решение по нашему вопросу принято и денег нам не вернут без объяснения причины.

У меня вопрос к представителям застройщика на этом форуме:
как вообще это понимать?
Телефон центрального офиса не отвечает, как мне сказали в отделе продаж "ну там секретарь в отпуске" вот трубку никто и не берет)

Будущим инвесторам очень советую ЧИТАТЬ договора!!! И подключайте юристов, поверьте они сэкономят Ваши деньги, время и нервы.
От представителей застройщика, я все еще жду адекватного и официального ответа по договору задатка в течении следующей недели (вы точно знаете о какой ситуации идет речь).
Очень надеюсь, что вы дорожите своей репутацией, ведь заработать доверие инвесторов значительно сложнее, чем потерять.

Цитата "Fitylkina":

Добрый день!
Хочу поделиться своим опытом попытки купить квартиру в рассрочку на 3 года (гринсайд).
Текста много, но потенциальным инвесторам, очень советую изучить, а лучше бегите отсюда без оглядки...

Долго мы не думали, на втором визите, подписали договор задатка в размере 10000 грн
и забронировали 3-к квартиру 3А (79,73 кв.м) во втором доме. Нас заверили, что на ремонт мы сможем зайти уже в октябре-ноябре и даже показали документы на 1,2 и 5 дом
и мы запросили все нужные документы и подготовку договора для сделки.
Но, вот была какая-то "чуйка" неприятная... Подключили юристов для изучения договоров,документов на землю, строительство и т.д. так вот, когда юристы дали обратную связь по документам, "чуйка" неладного еще больше усилилась.
Если коротко, то в договоре, всем должен только инвестор и прав у него при этом почти никаких нет. Думаю те, кто видел договор и читал его не по диагонали, поймет, о чем идет речь.
Но мы упертые и цена квартиры нас очень устраивала, и мы решили рискнуть, приехав на сделку, с юристом, предварительно согласовав присутствие юриста и со стороны продавца.
Мечникова 118:
это был цирк - их юрист вместе с руководителем отдела продаж пытались убедить всех в том, что наше желание получить хоть какие-то гарантии по этому договоры просто не имеют смысла, и если мы хотим, то можем внести правки договор, но! позиция компании такова, что предоставляя рассрочку, она идет на уступки инвестору и тот в свою очередь обязан полностью согласиться с ними и в дальнейшем подписать договор аренды на срок выплаты рассрочки. При том, что адекватный договор аренды, и что в нем будет прописано, мы так и не увидели.
Решили взять паузу на период подготовки их юристами договора аренды и встретиться еще раз имея на руках уже все документы для подписания.
В общем договор аренды, мы так и не увидели, и запросили возврат денег по договору задатка, в котором четко было прописано:
пункт 6.2 в случае не подписания предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества по вине продавца, продавец обязан вернуть, в течении 3дней, сумму задатка покупателю.
Нас попросили написать заявление на имя директора СГ "Синергия" господина Оверко, и обещали вернуть задаток в течении рабочей недели.
Коммуникация по этому вопросу велась с менеджером ОП Сергеем. Спустя неделю, стало понятно, что нас "кормят завтраками" спустя еще неделю сообщили, что решение по нашему вопросу принято и денег нам не вернут без объяснения причины.

У меня вопрос к представителям застройщика на этом форуме:
как вообще это понимать?
Телефон центрального офиса не отвечает, как мне сказали в отделе продаж "ну там секретарь в отпуске" вот трубку никто и не берет)

Будущим инвесторам очень советую ЧИТАТЬ договора!!! И подключайте юристов, поверьте они сэкономят Ваши деньги, время и нервы.
От представителей застройщика, я все еще жду адекватного и официального ответа по договору задатка в течении следующей недели (вы точно знаете о какой ситуации идет речь).
Очень надеюсь, что вы дорожите своей репутацией, ведь заработать доверие инвесторов значительно сложнее, чем потерять.

что за договор аренды? у меня никакого договора аренды не было при оформлении разьясните пожалуйста по подробнее. Модет вы ошиблись и имели в виду педварительный договор а не договор аенды

Тоже интересно, что за договор аренды? Аренды чего? Еще же нечего арендовать

Цитата "samhita":

Тоже интересно, что за договор аренды? Аренды чего? Еще же нечего арендовать

Обратите внимание может это если брать в расстрочку на 3 года, я не брал в расстрочку на 3 года у меня на год то там может и условия другие, может если на 3 года растрочка то какой то договор аренды предусмативается. Я думаю это не для тех у кого расстрочка до конца этого года.

Цитата "samhita":

Тоже интересно, что за договор аренды? Аренды чего? Еще же нечего арендовать

Так как в нашем случае планировалась рассрочка на три года, после ввода дома в эксплуатацию, мы должны были подписать договор аренды (безоплатный, как заверяли юрист и представитель оп) для того, что бы мы могли проживать, делать ремонт и оплачивать коммунальные услуги. Но договор мы так и не увидели.
Загвоздка была в пункте предварительного договора, в котором сказано, что покупатель не имеет права проводить любые работы до выплаты полной стоимости объекта и подписания акта приема-передачи объекта.

Цитата "Fitylkina":

Так как в нашем случае планировалась рассрочка на три года, после ввода дома в эксплуатацию, мы должны были подписать договор аренды (безоплатный, как заверяли юрист и представитель оп) для того, что бы мы могли проживать, делать ремонт и оплачивать коммунальные услуги. Но договор мы так и не увидели.
Загвоздка была в пункте предварительного договора, в котором сказано, что покупатель не имеет права проводить любые работы до выплаты полной стоимости объекта и подписания акта приема-передачи объекта.

Теперь понятно. Может просто не стоило брать по растрочке на 3 года. А пункт договора о том, что покупатель не имеет права проводить любые работы до выплаты полной стоимости объекта и подписания акта приема-передачи объекта у нас тоже фигурирует, но только растрочка у нас не на 3 года а на год, то и оренды никакой быть не может, так как к сдаче дома в эксплуатацию годовая растрочка будет выплачена. Жаль что у вас так получилось, но тут в чем то они правы, они не могут сразу разрешить вам жить в квартире за которую вам платить еще аж 3 года. Отсюда наверно и вытекает тот договор аренды, для того чтоб вы заселились не через 3 года а раньше, но не как собственник а как арендатор до момента выплаты расточки.

Цитата "Fitylkina":

Так как в нашем случае планировалась рассрочка на три года, после ввода дома в эксплуатацию, мы должны были подписать договор аренды (безоплатный, как заверяли юрист и представитель оп) для того, что бы мы могли проживать, делать ремонт и оплачивать коммунальные услуги. Но договор мы так и не увидели.
Загвоздка была в пункте предварительного договора, в котором сказано, что покупатель не имеет права проводить любые работы до выплаты полной стоимости объекта и подписания акта приема-передачи объекта.

Да, странно, что они не предоставили нужный Вам договор. Как объяснили? обещали позже?

Вы думаете мы одни единственные, кто рассматривает длительную рассрочку? Это намного выгоднее любой ипотеки, удорожание на 10% это не 21% годовых от банка.
Тут дело в другом, СГ не подготовила должным образом вывод продукта на рынок! Спрос на него есть (выгода очевидна) а вот компания, не готова качественно его сопроводить юридически. Мы готовы были платить 50% стоимости первого взноса, она эквивалентна полной стоимости 1к квартиры, подкачали юристы продавца. Окей, не готовы - мы тем более. Тут вижу два варианта:
1 допилить рассрочку с юридической стороны.
2 убрать это предложение с рынка и не морочить голову, ни себе ни людям.

В нашем же случае, мы всего лишь требуем возврата задатка, абсолютно обосновано и законно!
А то выглядит это, как кидалово! Синергия, вы как думаете?

Цитата "Fitylkina":

А то выглядит это, как кидалово! Синергия, вы как думаете?

Если не возвратят то выход очевиден, подавайте в суд.

Цитата "kolyna":

Если не возвратят то выход очевиден, подавайте в суд.

Так и будет.

Цитата "Fitylkina":

Добрый день!
Хочу поделиться своим опытом попытки купить квартиру в рассрочку на 3 года (гринсайд).
Текста много, но потенциальным инвесторам, очень советую изучить, а лучше бегите отсюда без оглядки...

Долго мы не думали, на втором визите, подписали договор задатка в размере 10000 грн
и забронировали 3-к квартиру 3А (79,73 кв.м) во втором доме. Нас заверили, что на ремонт мы сможем зайти уже в октябре-ноябре и даже показали документы на 1,2 и 5 дом
и мы запросили все нужные документы и подготовку договора для сделки.
Но, вот была какая-то "чуйка" неприятная... Подключили юристов для изучения договоров,документов на землю, строительство и т.д. так вот, когда юристы дали обратную связь по документам, "чуйка" неладного еще больше усилилась.
Если коротко, то в договоре, всем должен только инвестор и прав у него при этом почти никаких нет. Думаю те, кто видел договор и читал его не по диагонали, поймет, о чем идет речь.
Но мы упертые и цена квартиры нас очень устраивала, и мы решили рискнуть, приехав на сделку, с юристом, предварительно согласовав присутствие юриста и со стороны продавца.
Мечникова 118:
это был цирк - их юрист вместе с руководителем отдела продаж пытались убедить всех в том, что наше желание получить хоть какие-то гарантии по этому договоры просто не имеют смысла, и если мы хотим, то можем внести правки договор, но! позиция компании такова, что предоставляя рассрочку, она идет на уступки инвестору и тот в свою очередь обязан полностью согласиться с ними и в дальнейшем подписать договор аренды на срок выплаты рассрочки. При том, что адекватный договор аренды, и что в нем будет прописано, мы так и не увидели.
Решили взять паузу на период подготовки их юристами договора аренды и встретиться еще раз имея на руках уже все документы для подписания.
В общем договор аренды, мы так и не увидели, и запросили возврат денег по договору задатка, в котором четко было прописано:
пункт 6.2 в случае не подписания предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества по вине продавца, продавец обязан вернуть, в течении 3дней, сумму задатка покупателю.
Нас попросили написать заявление на имя директора СГ "Синергия" господина Оверко, и обещали вернуть задаток в течении рабочей недели.
Коммуникация по этому вопросу велась с менеджером ОП Сергеем. Спустя неделю, стало понятно, что нас "кормят завтраками" спустя еще неделю сообщили, что решение по нашему вопросу принято и денег нам не вернут без объяснения причины.

У меня вопрос к представителям застройщика на этом форуме:
как вообще это понимать?
Телефон центрального офиса не отвечает, как мне сказали в отделе продаж "ну там секретарь в отпуске" вот трубку никто и не берет)

Будущим инвесторам очень советую ЧИТАТЬ договора!!! И подключайте юристов, поверьте они сэкономят Ваши деньги, время и нервы.
От представителей застройщика, я все еще жду адекватного и официального ответа по договору задатка в течении следующей недели (вы точно знаете о какой ситуации идет речь).
Очень надеюсь, что вы дорожите своей репутацией, ведь заработать доверие инвесторов значительно сложнее, чем потерять.

Добрый день . Странно ,на тот момент когда мы брали , ещё в самом начале строительства и в первой секции ,наш юрист проверял доки и сказал ,что придраться не к чему было.И нам этот же юрист перед Гринсайдом проверял другой ЖК в Ирпене ,,и там был тихий ужас по докам ,сказал : не вздумайте ! В итоге мы рады ,что не влезли туда ,год назад дом должен был сдаться,а там ещё и не пахнет сдачей.ОЧЕНЬ НАДЕЮСЬ ,ЧТО МЫ СДЕЛАЛИ ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР ДОВЕРИВШИСЬ СИНЕРГИИ !!! (Знаю вы нас читаете) 🙂 И надеюсь дорожите своей репутацией !
Мы тоже брали в расстрочку на 20 месяцев (до конца этого года,тоесть до конца стройки ) . У нас нет договора аренды ,только предварительный договор в котором всё расписано по расстрочке..

И конечно это всегда риск ,брать на этапе строительства и гарантий к сожалению нам никто никаких не даст.
А по поводу задатка .. нам
менеджер сказала ,что в случае если мы передумаем ..именно задаток не возвращается .
Удачи Вам.пусть всё разрешится хорошо🙂.