ЖК Graphite | Графит | Альтис-Девелопмент | Борисполь, ул. Рабочая, 3-13

Хоча мене вже тут називали ботом від конкурентів і іншими нехорошими словами, але слів із пісні не викинеш - не пройшло і півроку, як прокуратура знову арештувала будинок:
//reyestr.court.gov.ua/Review/84074624

3 вересня 2019 р - Накласти арешт на нерухоме майно - на об`єкт будівництва, який належить ТОВ «БМУ-53» (код за ЄДРПОУ:37838097), на вказаних земельних ділянках за адресою: Київська обл. м.Бориспіль вул. Робітнича 3, 5, 7, 9, 11, 13 із забороною користування у будь-який спосіб, розпоряджання у будь-який спосіб та відчуження у будь-який спосіб такого об`єкту незавершеного будівництва, а також
встановити заборону ТОВ «БМУ-53» (ЄДРПОУ 37838097), ТОВ «Провідні технології будівництва» (ЄДРПОУ 38365283) та іншим особам проведення будь-яких будівельних та/або оздоблювальних робіт.

ПС: ні, я не бот, просто працюю в органі, який першим дізнається про ці речі. А знайомі збиралися вкластися у цей об'єкт. Якщо комусь не цікаві новини "із перших рук" - добре, я не буду більше писати.

Відділ продажу ЖК "Graphite" (Графит), чому Ви не надаєте інформації, про внутрішній стан робіт в будинку?

З такими темпами вони фасад в цьому році не закінчать(((

Цитата "Romashka12":

З такими темпами вони фасад в цьому році не закінчать(((

Будемо сподіватися, що в цьому році ключі ми отримаємо, там плідної роботи на 2 тиждні! Не зрозуміло тільки коли буде здача в зв*язку з новою судовою справою

Всім Доброго дня!
Являюсь новоспеченим інвестором в ЖК "Graphite", і чесно кажучи, коли купували квартиру, навіть на думку не прийшло знайти форум та почитати відгуки, запитати у відділі продаж про наявність або відсутність будь-яких судових справ по ЖК
А ТУТ ТАКЕ......, може хтось щось чув на якому етапі судовий розгляд про останній арешт????

ПРЕДСТАВНИКИ ЖК "Graphite" НАДАЙТЕ ІНФОРМАЦІЮ про стан розгляду СУДОВОЇ СПРАВИ (останнього орешту)????
НАДАЙТЕ ІНФОРМАЦІЮ про стан виконання будівельних робіт в будинку?????
НАДАЙТЕ ІНФОРМАЦІЮ про орієнтовані строки здачі будинку в експлуатацію, вище Ви неодноразово наголошували що (цитата)
-"Компанія також нагадує, що будівництво будинку знаходиться на завершальному етапі і, незважаючи на ситуацію, що склалася, терміни його здачі в експлуатацію не будуть змінюватися."
-"Хочемо ще раз запевнити, що будівництво триває і заявлені строки здачі в експлуатацію будуть дотримані."
А заявлений строк був 3-й квартал 2019р.
????????

Я також інвестор цього будинку
https://opendatabot.ua/court/84693638-8c8b5afe7b03f2c4e39107ed64d4cd43 ось останнє рішення судового засідання. Я Вам раджу, зателефонувати в офіс продажу і поговорити з ними, вони більш детально Вам нададуть інформацію про внутрішні роботи, і передачу Вам документів на житло. Як говорили мені: -Ми робимо все можливе для передачі будинку в експлуатацію!

Уже отменили запрет.
//reyestr.court.gov.ua/Review/84910997

УРАААА!!!
Вітаю ВСІХ, тепер я надіюсь залишилось дочекатись здачі дома та одержання ключів

Інвестори, можливо в когось якась інформація по будинку?! Офіс продажу годує обіцянками та й іще на останній розмові мені було сказано, щоб я іще раз договір почитала. За останні 2 місяці змін з фасадом взагалі не відбулося

Шановні інвестори та майбутні мешканці ЖК «Graphite»!
Повідомляємо Вам, що на даний час відповідно до об’єктивних обставин завершення робіт спланована наступна «дорожня карта».

Головне: Інвестори (після повної оплати за квартиру, підписання і одержання відповідних документів) зможуть отримати ключі від квартир, оформляти права власності та розпочинати ремонти у своїх оселях вже з 01.04.2020р.

Огляди, підписання документів, передавання квартир тощо будуть виконуватись у порядку черги за номерами квартир!

1. З 20.03.2020 з 10:00 до 17:00 розпочинається етап огляду квартир та підписання Акту огляду квартири. Послідовно: квартири №1, №2, №2 …. Регламент часу на 1 квартиру – 1 година. Дата та час для кожної квартири будуть уточнені додатково індивідуально.
До наступного етапу переходять інвестори тих квартири, у яких відсутня заборгованість з оплати і підписаний Акт огляду без зауважень. В разі наявності зауважень, забудовник виправляє їх у термін 5 робочих днів.

2. З 23.03.2020 з 08:00 до 17:45 будуть підписуватись Акти приймання-передавання квартир та видаватись Довідки про сплату майнових прав і Виписка про участь у фонді інвестування тим інвесторам, у яких сплачено 100% і відсутні зауваження у Акті огляду.

3. Після підписання Акту приймання-передачі квартири та отримання необхідних документів від забудовника (див. п.2), інвестори отримають ключі від квартир і вже з 01.04.2020 зможуть розпочинати ремонтні роботи.


Будь-ласка, формуйте і задавайте запитання – будемо за можливості відповідати на них тут, або на певні персональні – окремо у індивідуальному порядку.
І плануйте Ваші чудові ремонти!

Шановні інвестори та майбутні мешканці ЖК «Graphite»!

Рухаємось за спланованим графіком і повідомляємо, що до 20.03.2020 інвестори отримають детальну інформацію щодо порядку передачі квартир за контактними даними, що були вказані на момент купівлі.

Якщо Ваші контактні дані на даний час змінено, будь-ласка, зверніться до відділу продажів ЖК «Graphite» (тел. +380 -44-238-88-90) для їх оновлення.

Шановні інвестори!
Для прискорення і спрощення процесу передавання Вам квартир розроблено алгоритм нашої взаємодії, що складається з трьох послідовних етапів:


І етап
ПОВТОРНА ІДЕНТИФІКАЦІЯ ІНВЕСТОРІВ
(16.03.2020-19.03.2020)

II етап
ОГЛЯД КВАРТИР
(20.03.2020-31.03.2020)

III етап
ВИДАЧА ДОКУМЕНТІВ ВІД ЗАБУДОВНИКА
(після проходження етапу ІІ і підготовки документів)


ІНСТРУКЦІЯ І етапу
І етап: ПОВТОРНА ІДЕНТИФІКАЦІЯ ІНВЕСТОРІВ.
1. У період з 16.03.20 по 19.03.20 власники майнових прав на квартири у будинку по вул. Робітничій,3 надають до відділу продажів компанії, власноручно завізовані синьою пастою копії наступних документів:
- 1 екз. копії 1, 2 та інших сторінок паспорту, де вклеєна фотокартка особи, вказана дата видачі паспорту, сторінку паспорта, де вказане останнє місце реєстрації та наступну незаповнену сторінку.
- 1 екз. копії ідентифікаційного коду фізичної особи.
На кожному аркуші копії треба:
- написати: Згідно з оригіналом;
- вказати своє прізвище та ініціали;
- підписати;
- зазначити дату.
2. У випадку, коли представником власника майнових прав буде уповноважена особа, потрібно надати:
- 1 екз. нотаріально посвідченої копії довіреності;
- 1 екз. копії 1,2 та інших сторінок паспорту, де вклеєна фотокартка особи, вказана дата видачі паспорту, сторінку паспорта, де вказане останнє місце реєстрації та наступну незаповнену сторінку.1 екз. копії коду
- На кожному аркуші копії треба:
- написати: Згідно з оригіналом;
- вказати своє прізвище та ініціали;
- підписати;
- поставити дату.
3. Правильно завізовані копії вищевказаних документів просимо:
- (варіант 1) завезти з 9:00 до 18:00 у відділ продажів, що знаходиться за адресою: вул. Робітнича,3, м. Бориспіль, Київської обл.
АБО
- (варіант 2) відправити електронним листом на пошту:
sales@altis-development.com,
фотокопії повинні бути у PDF форматі
у тексті повідомлення вказати ПІП, № квартири, контактний номер телефону
ЗВЕРТАЄМО ВАШУ УВАГУ!!!
У РАЗІ ВІДСУТНОСТІ ІНФОРМАЦІЇ ІДЕНТИФІКАЦІЯ НЕ ВІДБУДЕТЬСЯ
АБО
- (варіант 3) відправити на виділений номер (подробиці див. у прикріпленій Інструкції)






Далі до Етапу ІІ (Огляду квартир) можуть перейти інвестори, у яких сплачено 100% вартості квартири.

Шановні інвестори та відвідувачі офісу продажу нерухомості !

11 березня 2020 року Постановою Кабінету Міністрів України № 211 «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-2019» через спалах у світі коронавірусу в Україні введено карантин.
Враховуючи вказану постанову, а також рекомендації Міністерства охорони здоров’я України, вимоги Розпорядження Кабінету Міністрів України «Про заходи щодо запобігання занесенню і поширенню на території України гострої респіраторної хвороби, спричиненої коронавірусом 2019-nCoV» №93-р від 03.02.2020 року, законів України «Про захист населення від інфекційних захворювань» та «Про забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення», рішення Бориспільської міської ради № 207 «Про тимчасове призупинення роботи об’єктів загального користування, розташованих у місті Борисполі, з метою попередження розповсюдження захворюваності на гостру респіраторну інфекцію, спричинену коронавірусом COVID-19» № 207 від 16.03.2020 року, з метою убезпечити населення України від поширення коронавірусу COVID-19, який віднесено до особливо небезпечних інфекційних хвороб, встановлено особливий режим роботи офісу продажу нерухомості та відвідування об’єкту будівництва, а саме:
- Тимчасово припинено роботу офісу продажу нерухомості, в частині яка передбачає безпосередній контакт та особисте спілкування з людьми (інвесторами та відвідувачами офісу продажу нерухомості і об’єкту будівництва);
- Обмежено допуск інвесторів та відвідувачів до офісу продажу нерухомості і об’єкту будівництва;
Одночасно роз’яснюємо, що працівники офісу продажу продовжують працювати шляхом спілкування за допомогою телефонного зв’язку та інших видів дистанційного зв’язку.

Рекомендуємо всі документи надавати працівникам офісу продажу в електронному вигляді на електрону адресу офісу продажу нерухомості: sales@altis-development.com, поштою або іншими засобами дистанційного зв’язку.

Наполегливо просимо інвесторів та відвідувачів утриматись від відвідування об’єкту будівництва та офісу продажу нерухомості, особливо за наявності ознак будь-яких інфекційних захворювань.
Подальші рішення щодо особливого режиму роботи офісу продажу нерухомості та відвідування об’єкту будівництва буде прийнято в залежності від розвитку ситуації.

Вдячні за порозуміння.

Шановні інвестори!
У зв'язку з проведенням робіт з благоустрою прибудинкової території ЖК
"Graphite", повідомляємо, що відділ продажів ЖК "Graphite" змінив місце розташування і буде працювати за адресою: м Бориспіль, вулиця Толстого (навпроти Будинку № 1).

Шановні інвестори!
Інформуємо Вас, що попередній огляд квартир буде проводитися з 14 травня 2020 року.
Попередній огляд квартир буде проводитися, починаючи із квартир № 1, №2, №3 і т.д. у порядку зростання. Для цього кожному інвестору, на номер телефону, вказаний під час повторної ідентифікації, буде відправлене повідомлення з інформацією про дату, час та місце зустрічі інвестора з представником компанії.
Для огляду квартири кожному інвестору буде надано 30 хвилин.
При попередньому огляді квартири складається АКТ ОГЛЯДУ КВАРТИРИ у 3-х екземплярах.
Із собою мати документ, що посвідчує особу.

Увага!
до огляду квартири допускатимуться інвестори та супроводжуючі їх особи виключно в засобах індивідуального захисту, а саме, в перчатках та масці !!!
до огляду квартири інвестор може запросити максимум одного супроводжуючого!!!

Добрый день всем. Уважаемые владельцы квартир, Вас устраивает сложившаяся ситуация с выдачей ключей? Обещания отдела продаж о выдаче длятся уже месяц... сколько еще это будет продолжатся?!

Добрый день. Ситуация связана с пуском газа в дом.
Сейчас проводятся работы по пуску газа. Застройщик со своей стороны делает все возможное, чтобы способствовать службе газа выполнить необходимые процедуры по наладке, проверке, тестированию и пуску газа. Такие работы предполагают обход специалистами всех квартир и узлов газораспределительной системы в доме, и часто не единожды. Для скорейшего завершения работ газовой службе нужен беспрепятственный и постоянный доступ в свободные квартиры.
Поэтому ключи Вам смогут выдать сразу после завершения всех технических процедур по пуску газа. Пожалуйста, потерпите еще немного, уже скоро закончат.
Застройщик действительно делает все возможное, чтобы как можно быстрее Вам пустили газ в дом, в тоже время нет возможностей и желания «гнать в шею» любые службы, особенно, службы газа. Думаю, недавний пример дома на Позняках лишний раз показывает насколько серьезно и важно выполнение всех технические процедур, связанных с газом в квартирах. Качество и точность работ на первом месте.
Аналогично с пуском газа поступили в «Жилом доме №1», и в нем, вопреки, всем негативным прогнозам пуск газа выполнили достаточно быстро, если не ошибаюсь, буквально за 2 месяца. И уже после пуска газа выдавали ключи.
Обращу внимание, что практика раздачи ключей и последующие вызванивая всех жильцов с просьбой быть в квартире в нужное газовикам время приводила к тому, что в некоторых других ЖК газ в дом пускали по 9-16 месяцев. Да, по 1,5 года! Не до всех удавалось дозвониться, не все могли быть в квартире в назначенное время, кто-то опаздывает, кто-то, приехав и открыв квартиру, не может ждать несколько часов пока газовики всех обойдут, а бывает им надо сделать обход сразу несколько раз и т.д.

Еще раз просим, пожалуйста, потерпите еще немного , в ближайшее время ожидаем окончания пусковых процедур и жильцам будут выданы ключи. Сразу же сообщим.
Спасибо за понимание. Стараемся для Вас!

Доброго дня. Хвилює, а чи не буде наш будинок з газом так само небезпечний як той на Позняках?

Доброго дня. Звичайно, що ЖК «Graphite» є і буде безпечним будинком.
На даний час, наскільки вбачається з інформації зі ЗМІ, остаточні результати щодо причин вибуху у будинку на Позняках ще невідомі, проте вважається, що це був вибух природного газу. Щось прокоментувати тут не можливо, особливо зважаючи, що згідно фото - це старий радянський панельний будинок.

По нашому будинку коментарі надати можемо. ЖК «Graphite» - так, будинок із газопостачанням: газова плита та газовий двоконтурний котел.
Щодо безпеки:

По-перше, газопостачання у будинки в цілому є безпечним. Практично у всіх країнах світу газ використовується у побуті.
Інколи трапляються нещасні випадки, як правило, через порушення норм експлуатації газових приладів: залишення відкритими кранів під час невикористання приладів, тощо. Газ (метан) сам по собі не має запаху. У побутовий газ (т.з. природній газ) спеціально добавляють неприємний на запах згоряючий компонент т.з. одорант. Саме його запах і називають «запах газу». І якщо людина відчуває цей запах – необхідно перекрити всі крани і негайно викликати службу газу.
Також газ має таку властивість, що при певних концентраціях із повітрям він може самозайматись і вибухнути. Саме тому усі газові труби не проводять всередині стін і газовики забороняють їх прикривати шафами – на випадок, якщо в певному місці труба буде пропускати газ, щоб він не накопичився у якомусь замкнутому просторі. Сотню років по всьому світу газ використовується безпечно.
Важливий момент. У сучасних будинках, у тому числі і в ЖК «Graphite», у кожній квартирі! встановлюється спеціальний датчик газу – який негайно виявить виток газу і за допомогою клапану перекриє подачу газу. У старих радянських домах такі пристрої не встановлені.

По-друге, є певний ризик використання звичайних котлів/колонок. Для згоряння 1 куб.м. газу витрачається ~3 куб.м. повітря, тому душе швидко корисне для людини повітря може вигорити, а квартира наповниться отруйним СО т.з. «угарним газом».
Тому у ЖК «Graphite» у кожній квартирі забудовником встановлюється індивідуальний газовий двоконтурний котел із закритою камерою згоряння та подачею повітря за системою «труба-у-трубі» (до речі це котли марки Protherm і вже включені у вартість квартири) – який взагалі не має цих проблем та ризиків для людини. Повітря подається до закритої камери згорання котла ззовні (з даху) по спеціальному ізольованому шахті-каналу і жодним чином не використовується повітря з кухні. Далі «вихлопні» гази за результатами згорання також повертаються через інший канал у трубу на даху. Більш того, ці канали організовані таким чином (система «труба-у-трубі»), що нове свіже повітря, що потрапляє ззовні нагрівається гарячим «вихлопом», тому нова газова суміш, що подається до камери згоряння вже буде підігрітою, що збільшує КПД котла, та зменшує Ваші витрати на оплату газу.
Тобто, жодних ризиків використання таких котлів немає, а Ви отримаєте цілодобово гарячу воду весь рік (перший контур котла), а взимку – ще додатково й обігрів Вашої квартири (другий контур котла). І Ви жодним чином не будете залежати від комунальних служб, бо самостійно вирішуєте коли включати опалення. А у звичайних будинках зажди перші і останні місяці холодно без централізованого опалення. Та відверто і взимку комунальники зараз опалюють не дуже.

По-третє, і головне – це конструкція будинку. Найнебезпечніші будинки – це цегляні. В разу вибуху їх стіни швидко розсипаються, і в людей практично не має шансів вижити. У панельних будинках завжди є шанс, що цілі панелі або їх великі частини «стануть» під кутом один до одного, і в вільних місцях між панелями люди вціліють.
А от такі будинки як ЖК «Graphite» - монолітно-каркасні є найбезпечнішими, оскільки в них весь каркас є монолітним з бетону, а в разі якоїсь неприємної ситуації постраждають тільки легкі стіни, і весь будинок з перекриттями вціліють. Конструктивні переваги таких будинків часто можна побачити за результатами землетрусів – вони залишаються неушкодженими.

Отже, Вам взагалі нема чого хвилюватись.
ЖК «Graphite» є і конструктивно і технологічно цілком безпечним будинком.

ЖК Графит Борисполь, добрый день
пожалуйста, прокомментируйте где будут физически находиться мусорные баки для отходов? Вышлите геолокацию по возможности.
Также озвучьте даты по завершению работ с фасадом (1-й этаж) и озеленение "придомовой" територии.

спасибо заранее
Алекс