ЖК Graphite | Графит | Альтис-Девелопмент | Борисполь, ул. Рабочая, 3-13

Добрый день.
Баки планируются во дворе (внутри). Выясню детальнее и уточню.
Мощные почти ежедневные дожди уже дней 10 как прекратились,поэтому работы по придомовой, внутреннему двору и укладке плитки по фасаду сейчас в активной фазе. Также уточню детальнее по планам.

Добрый день.А когда включат лифты?Ремонт невозможно делать без лифтов,к сожалению.Озвучьте ,пожалуйста,конкретную дату по запуску лифтов.Спасибо.

Добрый день. Подключение лифтов сопряжено с процессами проверки, тестирования и передачи их обслуживающей организации. Это, как правило, не происходит очень быстро. И на данный момент можно только сказать, что, к сожалению, ориентируйтесь на то, что объективно в ближайшие недели три, а может и четыре, лифты полноценно еще не заработают.

Дякую за разгорнуту відповідь. Усе зрозуміло.
А ще таке питання: чи ви вже продаєте або здаеєте у оренду комерційні приміщення на першому поверсі? Якщо так, яка ціна?

Доброго дня.
У ЖК "Graphite" комерційні приміщення на першому поверсі продаються.
Наявні варіанти у продажу площею від 55 до 92 кв.м.

Шановні мешканці ЖК «Graphite»!
Інформуємо щодо Ваших поточних питань:

1. Запуск ліфтів.
Запуск ліфтів у роботу заплановано до 27 липня. Наразі очікується приймання-передача ліфтів обслуговуючій організації, після чого ліфти будуть зсередини обшиті листами для захисту від пошкоджень і запущені у користування.

Одразу ж звертаємось до Вас з проханням НЕ ПЕРЕНАВАНТАЖУВАТИ ліфти. Будь-ласка, наполягайте, щоб Ваші робітники нехай краще зроблять 2-3 «ходки» ліфтом вгору, ніж будуть вантажити усі матеріали на 1 підйом.
Досвід такого нерозумного використання ліфтів під час ремонтів квартир у Житловому будинку №1 призводив до того, що ліфти через перенавантаження декілька разів виходили з ладу і мешканці окремих секцій на час налагодження ліфтів були змушені користуватись сходами. Собі ж проблеми робите.


2. Придомова та майданчики.
На даний час відбувається обладнання спортивного майданчика.
Очікується виготовлення обладнання для дитячих майданчиків до 10 серпня та завершення їх монтажу до кінця серпня.
Озелення частково буде висаджено зараз влітку і частково восени в залежності від особливостей вегетаційних періодів різних видів рослин. Завершення озелення двору заплановано на кінець вересня.

3. Фасад.
Фасад першого поверху ЖК «Graphite» обкладається клінкерною плиткою так само як зроблено у нашому Житловому будинку №1 (м.Бориспіль, вул. Толстого 1 – будинок навпроти відділу продажу).
Щодо строків - звісно, обкладання маленькою плиткою фасаду процес дещо розтягнутий у часі, але намагаємось провести його якомога швидше при збереженні якості робіт. На даний час вже відбувається постачання плитки і згодом розпочнуться роботи.

4. Під’їзди. У під’їздах на даний час відбувається нанесення номерів поверхів. Закінчення робіт та прибирання під’їздів – до кінця наступного тижня.

5. Вивезення будівельного сміття. Забудовник традиційно йде на зустріч покупцям квартир і мешканцям та допомагає у вивезенні будівельного сміття, що накопичується у інвесторів під час ремонтів. На даний час на території комплексу спеціально розмістили два причепи для вашого будівельного сміття. Його вивезення бере на себе забудовник.
Будь-ласка, викидайте будівельне сміття від ремонтів у ці причепи та давайте разом будемо підтримувати красоту і охайність Вашого будинку. Дякуємо.

Уважаемый застройщик ЖК «Graphite»!
Исходя из выше описанных обещаний по строкам, а именно, конец этой недели, УЖЕ должна быть выполнена уборка подъездов - мытье окон, уборка строй мусора на этажах, очистка ступенек лестницы от глыб цемента и пыли (фото прилагается).
Этого так и не произошло…
Я уже молчу о качестве нанесения краски на стенах, краски которая почему-то на плинтусах (как вообще так можно было покрасить!!!), о оббитых бетонных ступеньках в подъездах.
Да и вообще мне кажется, что Вы, как застройщик, не знаете определения слова Комфорт-класс жилья, которое Вы употребляете в своей рекламной кампании!
Так вот я Вам в этом помогу:
Новостройка комфорт-класса – жилой дом по усовершенствованному типовому или индивидуальному проекту, построенный с использованием качественных стройматериалов и вблизи транспортных развязок.
Популярность новостроек комфорт - класса обусловлена тем, что при сравнительно небольшом приросте цены покупатель получает качественно лучшее жилье:
- более выгодное расположение;
- современная технология строительства и стройматериалы;
- высокое качество внутренней и внешней отделки;
- эстетически привлекательный проект;
- благоустроенный двор и другие достоинства.

Все выше описанные достоинства жилья комфорт-класса, ДОЛЖНЫ были быть еще 3 квартала 2019 года. Сейчас 24.07.2020 года… У нас разные даты в календаре?
Мы как владельцы квартиры оплатившие 100% стоимости, должны за Вами бегать и умолять доделать строительные работы? Вы выставляете нам дедлайны о том, что Вы доделаете и на первом же сроке нарушаете свое обещание. Что же будет с остальными обещаниями??!!

Прошу Вас придерживаться сроков выполнения работ и не заводить их в осень и зиму, что позволит вам с помощью уже неблагоприятных погодных условий, которые придут вам на помощь, и дальше издеваться над инвесторами!

С уважение, Владелец комфорт-класса ЖК Graphite.

Уважаемый SERGII MW!

Благодарим Вас за такое обращение. Это действительно очень важно.

Во-первых, все недочеты и объективные «косяки» будут исправлены. Застройщик всегда доводит все свои объекты до заявленного класса, что необходимо – переделывает. Например, в Жилом доме №1, несмотря на определенный скепсис инвесторов, даже перекрашивалась верхняя часть фасада и корректировались МОПы (места общего пользования).
Также будет и в этот раз, в ЖК «Graphite» – вы получите дом полностью соответствующий комфорт-классу.
К сожалению, не всегда это происходит настолько быстро как всем хотелось бы. Однако, приложим все усилия.

Во-вторых, обращаюсь к Вам и ко всем инвесторам с просьбой, если у Вас есть еще какие-то конкретные примеры «косяков», пожелания и претензии, поделитесь, пожалуйста, еще и ими – таким образом, мы быстрее, качественнее и шире решим все эти проблемы с генподрядчиком. Будем благодарны за помощь.

Еще раз спасибо за обращение. – Принято, работаем.

Шановні інвестори і мешканці ЖК «Graphite»!

Актуальна інформація щодо ліфтів.

Наразі ліфти обшиваються зсередини захисними щитами.

---

Разом з тим звертаємо Вашу увагу, що саме від Вас, мешканців, залежить довговічність та безперебійність роботи ліфтів.
Наприклад, вчора 27.07, під час присутності і виконанні робіт з приймання та налагодження ліфту представниками обслуговуючої організації "Отіс", один з найманих робітників від інвестора ЖК, скориставшись особистим спеціальним ключем, самовільно відкрив шахту ліфта у 2й секції на 6му поверсі, втрутився у керуючий пристрій-контролер кабіни , завантажив своє обладнання і спустив ліфт на 1й поверх. На щастя, від його зухвалих та необдуманих дій ніхто не постраждав.
Звертаємо увагу ВСІХ власників квартир, що такі неправомірні дії є неприпустимими і несуть загрозу, як для життя і здоров'я самого порушника, так і для інших користувачів ліфтів – як об'єктів підвищеної небезпеки.
Звісно, що описана ситуація зафіксована обслуговуючою організацію, і можливо для запуску ліфту у 2й секції знадобиться додатковий час для верифікації коректної роботи обладнання ліфту.
Отже, найближчим часом будуть запущені у експлуатацію ліфти 1ї і 3ї секцій, щодо 2ї секції – час можливої затримки через описану ситуацію поки з’ясовується.

Давайте разом будемо підтримувати безпеку, красоту і охайність Вашого будинку.
Дякуємо.

Коли запрацюють ліфти?Скільки можна годувати обіцянками???

неШановний забудовник, коли запрацюють ліфти? Ми оплатили всю вартість житла без затримок, а розпочати нормально ремонт без ліфту неможливо. Скільки ще чекати на виконання ваших обіцянок?!

Цитата "ЖК «Graphite» » 28.07.2020 17:20":

Шановні інвестори і мешканці ЖК «Graphite»!

Актуальна інформація щодо ліфтів.

Наразі ліфти обшиваються зсередини захисними щитами.
[attachment=0]IMG-614d0b7e7c6aa6b9f1cf37 2175541a16-V.jpg[/attachment][attachment =1]IMG-17d31d1eca32961a1e7e0049a5f47732- V.jpg[/attachment][attachment=2]IMG-5cd6 8f2c20d7388943f3a830b5920e2d-V.jpg[/atta chment][attachment=3]IMG-5835846c6015723 8c8f55e53d78c7832-V.jpg[/attachment]

Разом з тим звертаємо Вашу увагу, що саме від Вас, мешканців, залежить довговічність та безперебійність роботи ліфтів.
Наприклад, вчора 27.07, під час присутності і виконанні робіт з приймання та налагодження ліфту представниками обслуговуючої організації "Отіс", один з найманих робітників від інвестора ЖК, скориставшись особистим спеціальним ключем, самовільно відкрив шахту ліфта у 2й секції на 6му поверсі, втрутився у керуючий пристрій-контролер кабіни , завантажив своє обладнання і спустив ліфт на 1й поверх. На щастя, від його зухвалих та необдуманих дій ніхто не постраждав.
Звертаємо увагу ВСІХ власників квартир, що такі неправомірні дії є неприпустимими і несуть загрозу, як для життя і здоров'я самого порушника, так і для інших користувачів ліфтів – як об'єктів підвищеної небезпеки.
Звісно, що описана ситуація зафіксована обслуговуючою організацію, і можливо для запуску ліфту у 2й секції знадобиться додатковий час для верифікації коректної роботи обладнання ліфту.
Отже, найближчим часом будуть запущені у експлуатацію ліфти 1ї і 3ї секцій, щодо 2ї секції – час можливої затримки через описану ситуацію поки з’ясовується.

Давайте разом будемо підтримувати безпеку, красоту і охайність Вашого будинку.
Дякуємо.

Ліфт- це об'єкт підвищеної небезпеки, і пересічний "найманий працівник інвестора" може відкрити і запустити його "спеціальним особистим ключем"????

Забудовник ЖК “Graphite”!
У відповідь на ваші обіцянки щодо запуску ліфта 27 липня, нагадую, що на календарі 5 серпня, а ліфт у ЖК не працює... Тому, будь ласка, зберіться з думками і графіками і надайте інформацію щодо дати запуску ліфтів.
Чи на об’єкті працює «чарівна кнопка» виклику ліфта для обраних?

Цитата "Ninelle18 » 04.08.2020 18:13":

Ліфт- це об'єкт підвищеної небезпеки, і пересічний "найманий працівник інвестора" може відкрити і запустити його "спеціальним особистим ключем"????

Саме так, працівник одного з інвесторів будинку мав з собою спеціального ключа, яким користуються бригади-ремонтники ліфтів, і самовільно відкрив шахту ліфта та втрутився в його систему.
Тому й звертаємось до інвесторів, будь-ласка, слідкуйте за Вашими працівниками – мало того, що їх дії можуть бути небезпечними, так ще й можуть призводити до затримки отримання Вами усіх благ, зокрема, користування ліфтами.

Шановні інвестори і мешканці ЖК «Graphite»!
У цілому, щодо Ваших претензій по запуску ліфтів.
Як повідомлялося раніше, ліфти забудовником у зазначені строки повністю підготовлені і зсередини обшиті захисними щитами - в усіх трьох секціях.
На даний час тривають пуско-налагоджувані роботи з боку компанії ОТІС, яка є обслуговуючою кампанією ліфтів. Вони практично кожного дня там працюють. Ви можете бачити їх працівників то в одній, то в іншій секції. Обіцяють "не затягувати", проте їм необхідний певний час для завершення усіх робіт. Ми як і Ви зацікавлені у скорішому пуску ліфтів, проте пришвидшити їх роботи і зробити їх негайно, нажаль забудовник можливості не має.
Ліфти - це не тільки технічний пристрій, але ще й відповідальність, особливо після втручання місцевих "спеціалістів". Ще раз попереджаємо, що ймовірно першочергово запрацюють ліфти 1ї і 3ї секцій.
Будь-ласка, потерпіть і дочекайтесь завершення усіх необхідних робіт з пуску ліфтів.
Дякуємо.

Цитата "ЖК «Graphite» » 28.07.2020 17:20":

Шановні інвестори і мешканці ЖК «Graphite»!

Актуальна інформація щодо ліфтів.

Наразі ліфти обшиваються зсередини захисними щитами.
[attachment=0]IMG-614d0b7e7c6aa6b9f1cf37 2175541a16-V.jpg[/attachment][attachment =1]IMG-17d31d1eca32961a1e7e0049a5f47732- V.jpg[/attachment][attachment=2]IMG-5cd6 8f2c20d7388943f3a830b5920e2d-V.jpg[/atta chment][attachment=3]IMG-5835846c6015723 8c8f55e53d78c7832-V.jpg[/attachment]

Разом з тим звертаємо Вашу увагу, що саме від Вас, мешканців, залежить довговічність та безперебійність роботи ліфтів.
Наприклад, вчора 27.07, під час присутності і виконанні робіт з приймання та налагодження ліфту представниками обслуговуючої організації "Отіс", один з найманих робітників від інвестора ЖК, скориставшись особистим спеціальним ключем, самовільно відкрив шахту ліфта у 2й секції на 6му поверсі, втрутився у керуючий пристрій-контролер кабіни , завантажив своє обладнання і спустив ліфт на 1й поверх. На щастя, від його зухвалих та необдуманих дій ніхто не постраждав.
Звертаємо увагу ВСІХ власників квартир, що такі неправомірні дії є неприпустимими і несуть загрозу, як для життя і здоров'я самого порушника, так і для інших користувачів ліфтів – як об'єктів підвищеної небезпеки.
Звісно, що описана ситуація зафіксована обслуговуючою організацію, і можливо для запуску ліфту у 2й секції знадобиться додатковий час для верифікації коректної роботи обладнання ліфту.
Отже, найближчим часом будуть запущені у експлуатацію ліфти 1ї і 3ї секцій, щодо 2ї секції – час можливої затримки через описану ситуацію поки з’ясовується.

Давайте разом будемо підтримувати безпеку, красоту і охайність Вашого будинку.
Дякуємо.

От Ви пишите що "під час присутності і виконанні робіт з приймання та налагодження ліфту представниками обслуговуючої організації "Отіс", один з найманих робітників від інвестора ЖК, скориставшись особистим спеціальним ключем, самовільно відкрив шахту ліфта у 2й секції на 6му поверсі, втрутився у керуючий пристрій-контролер кабіни..." то як так получилось що при їх присутності хтось посторонній самовільно відкрив шахту ліфта??????? Вам не здається що вони і її відкрили за певну винагороду????А тепер Ви хочите цю провину покласти на власників???? Краще задайте питання як так получилось "Отісу" та уввімкніть нарешті ліфти а не шукайте причини

Цитата:

От Ви пишите що "під час присутності і виконанні робіт з приймання та налагодження ліфту представниками обслуговуючої організації "Отіс", один з найманих робітників від інвестора ЖК, скориставшись особистим спеціальним ключем, самовільно відкрив шахту ліфта у 2й секції на 6му поверсі, втрутився у керуючий пристрій-контролер кабіни..." то як так получилось що при їх присутності хтось посторонній самовільно відкрив шахту ліфта??????? Вам не здається що вони і її відкрили за певну винагороду????А тепер Ви хочите цю провину покласти на власників???? Краще задайте питання як так получилось "Отісу" та уввімкніть нарешті ліфти а не шукайте причини

Справа у тому, що саме так і було.
Ліфт має виходи (доступ до шахти ліфту) на кожному поверсі. Уявіть собі, Ви я к працівник ОТІСУ копирсаєтесь з обладнанням шахти і саме у цей час хтось дуже "розумний", хто має технічний ключ для відкриття дверей ліфту (спеціальний трикутний ключ - їм користуються ремонтники ліфтів коли хтось застряг у ньому) зухвало відкриває на верхніх поверхах шахту, щось там "крутить" і включає рух кабіни??? Напевно, виконуючи багато ремонтів у новобудовах, він десь роздобув собі такого ключа і трохи розбирається у ліфтовому обладнанні.
А якщо дії цього робітника призвели би до трагічного випадку – Ви напевно б мали десь на півроку опломбовану усю шахту ліфту на час усіх з'ясувань, слідств і т.п.

І, нащастя, виявилось так, що
1) ніхто не постраждав!
2) нашим працывникам вдалося все владнали, і це закінчилось профілактичною бесідою, інакше друга секція могла б забути про ліфти ще на місяці два-три.
Але все одно цей випадок ускладнив нам запуск ліфтів працівниками ОТІСу.
Відверто, дивує небажання інвесторів уявити, що там сталося і яки це має наслідки. Не розумію, чого намагаються добитись - щоб працівники обслуговуючої компанії пустили принаймі другу секцію за повною процедурою (як напевно має і може бути) з новою тотальною технічною перевіркою усіх виходів до шахти ліфту після того випадку?! Навіщо це інвесторам, ще чекати місяць-півтори - дійсно не розумію?
Думаю, краще не виправдовувати некоректні і незаконні дії власних робітників, а слідкувати за ними та їх підтриманням порядку у будинку.

Зараз працівники обслуговуючої компанії ОТІС виконують свої планові пуско-налагоджувані роботи в усіх трьох секціях. Забудовник вже до цих робіт жодного відношення і впливу не має. Тільки просить їх якмога пришвидчити, обіцяють зроботи якмога швидко. І дійсно ви майже кожного дня можете у будинку бачити працівників ОТІСу.
Чекаємо запуску ліфтів разом з Вами. Сподіваємось, що це буде вже незабаром.

Ця ситуація з робітником звісно жахлива, і ніхто не виправдовує такі його дії, але давайте будем відвертими, якщо би Ви постарались і виконали та вирішили ці всі проблеми та процедури з ліфтами та ОТІСОМ до початку видачі ключів власникам квартир, цього всього НЕ було б, не було б самовільних ввімкнень, не було б "бізнесу"з ліфтами який зарас відбувається в нічний час, не було б цих претензій та прохань. Мало того що будинок здався із значним запізненням - заявлений термін був 3-й квартал 2019 нехай ще + 6 місяців по договору на Ваші доробки, тобто до БЕРЕЗНЯ 2020р на календарі вже маємо 09.08.2020р., а по факту немає ні робочого ліфта, ні прибудинкової, ні постійного електропостачання...........
То хто в цьому винен??? Власники???? які на 100% виконали свої зобов"язання по договорам??? а тепер маєм ходити, писати, благати щоб Ви виконали свої??
Увімкніть нарешті ліфти, щоб ми мали змогу розпочати ремонтні роботи а решту доробляйте паралельно(ХОТЯ ЦЕ ВСЕ МАЛО ВЖЕ БУТИ ЗРОБЛЕНИМ)

Шановний, "Альтис-Девелопмент".
Спробую Вам пояснити ситуацію, що відбуваєится з ліфтами в ЖК.
Кожного дня з появи ліфтерів Отіс ліфт їздить по бажанню та за винагороду. І їздить він не тільки в 2 підїзді, а в усіх інших.
Вмикають його не супер розумні будівельники інвестрорів, а САМЕ ліфтери ОТІС.
Не треба звинувачувати інвесторів в тому, що вони, щось самовільно вмикають!!! Інвестори лише з безвиході погоджуються на умови які їм пропонують ліфтори з Отіс. БО Ви як компанія забудовник ЗАТЯГЛИ ТЕРМІНИ і не ввели ліфти в роботу вчасно.
Не треба писати, що забудовник не має впливу на Отіс, можливості і не бажання це координально різні речі!
Не треба писати за ким треба слідкувати, а вимагати від Отісу, щоб він припинив це ганебне "налаштування" ліфтів і передав їх в експлуатацію!!!
Мало того я ж телефонувала в відділ продажу вже після того випадку 27.07, що знов ліфтом піднімають будівельні матеріали, але ж ви в небажанні розбиратися в цій проблемі, сказали, що не можете мені нічим допомогти.
А ситуація і далі продовжується кожного дня...

Шановний Альтіс,сподіваюсь у вашому новому комплексі не буде проблем із сміттям як у нас в Дім номер 1 ! Страшні старі контейнери серед двору і купи сміття які не можна вивезти. А все тому ,що не обладнали майданчик для баків. Будь які звернення в Жек 53 ігноруються(((

Доброго дня, шановні мешканці ЖК «Graphite»!

Щодо ліфтів.
По описаній ситуації у другій секції (з «розумним» робітником) – можливо ця історія і виглядає дивно, але вона не є вигадкою працівників ОТІСу і відбулася насправді. Так сталося, що це відбулося під час коли сумісна комісія від забудовника та обслуговуючої організації знаходилася саме там, тому наші працівники й змогли все владнати на місці. А ситуація там була ДУЖЕ неприємна і ризикована, бо ці робітники, що відкрили ліфтову (штукатури) додумались возити своє обладнання навіть зверху на кабіні ліфту. Але годі, цю ситуацію вже пройшли.
Щодо описаних Вами випадків «бізнесу» ліфтерів – дякуємо за сигнал. Це неприпустиме безчинство і неподобство. Звісно, що за таких умов окремі робітники обслуговуючих організацій можуть бути не дуже зацікавленими у швидкому процесі запуску штатної експлуатації. З цією ситуацією розберемося, і зробимо все, щоб якнайшвидше вже ДНЯМИ ліфти запрацювали постійно у штатному режимі.
Звертаємось до Вас з проханням. Будь-ласка, повідомляйте про такі та інші некоректні ситуації у обслуговуванні до відділу продажів, ЖЕКу або тут – будемо реагувати та допомагати вирішувати неприпустимі ситуації.

Щодо сміттєвих баків.
Житловий будинок Номер 1 і ЖК «Graphite» різні і звісно у них різні ситуації. У Житловому будинку Номер 1 виникала ситуація з місцем під сміттє-баки через неузгодженість міркувань різних груп мешканців, де краще розмістити баки таким чином, щоб це усіх влаштувало і щоб виконати усі санітарні норми.

Тут, у ЖК «Graphite»таких проблем не передбачається. На даний час вже закуплені нові пластикові баки (контейнери). Місце під них підготовлено (див. на фото зацементований майданчик перед газовим ГРП). Сподіваємось це місце влаштує усіх мешканців і закликаємо тих мешканців, які ще не встигли, підписати Договір із ЖЕКом на обслуговування будинку – підписати Договір, бо зокрема там є і послуга вивезення сміття.
Дякуємо!