ЖК "Rich Town" (Рич таун), Ирпень, ул. Западная

Цитата "CH093652":

Я ни на чем не настаиваю, но из того опыта, что у меня есть, говорю. Лично я заеду недели через 2 после вручения ключей и платить за все точно буду (если тарифы будут разумными - не завышенными и не высосанными из пальца)

Да мы тут просто мнение высказываем, я вот тоже готов платить сразу на общих основаниях, хотя мне в цоколе доки и ключи пообещали только к концу года.

А вот про основания для начисления тарифов мы тут и разглагольствум. Просто не охота упустить момент когда за нас решат другие дяди и мы получим жестокие факты без возможности повлиять на людей их породивших.

Цитата "vbf":

Ну оплата не может зависить от количесва мусора Иначе это будет бардак: "Сегодня я кулек не кинул платить не буду!". А что потом дворнику говорить: "Извини было мало мусора - ты вчера хорошо убрал, а сегодня ты без ЗП так нету мусора".

Любой труд должен достойно и гарантировано оплачиватся! Это принцип который похерили в нашем гос-ве. Давайте не наступать на эти грабли хоть на нашем уровне.

Вывоз мусора - это не уборка территории, вы путаете. Насчет вывоза мусора в домк где я сейчас живу, каждый жилец сам заполняет ведомость, где указывает сколько человек живет в конкретные сутки в его квартире. вывоз мусора у нас стоит 1 грн за человека в сутки (даже за новорожденного). Если никого нет - вывоз мусора не оплачивается.

Цитата "CH093652":

Вывоз мусора - это не уборка территории, вы путаете. Насчет вывоза мусора в домк где я сейчас живу, каждый жилец сам заполняет ведомость, где указывает сколько человек живет в конкретные сутки в его квартире. вывоз мусора у нас стоит 1 грн за человека в сутки (даже за новорожденного). Если никого нет - вывоз мусора не оплачивается.

Согласен с Вами. Но как проконтролировать сколько живет человек в данном помещении в каждые конкретные сутки.... "жилец сам заполняет" это как раз утопия, так как стоимость вывоза мусора у организации фиксирована машина приехала и будь добр отдай деньги. а если недобросовесные жильцы будут бумажку давать с циферой 2 а по факту там 10 как можно на них повлиять... а некоторые скажут та я кулечек выкину по дороге сам зачем мне платить. И вся организация вывоза мусора (вернее сбор денег) коту под хвост.

Я думаю, что фиксированая месячная плата на квадратный метр в самый раз, можно конечно градацию и по жильцам прописаным или по назначению помещения (например кто-то пол цоколя под магаз продуктовый выкупил и генерит мусора и макулатуры как все жильцы вместе взятые)...

Цитата "vbf":

Ну оплата не может зависить от количесва мусора Иначе это будет бардак: "Сегодня я кулек не кинул платить не буду!". А что потом дворнику говорить: "Извини было мало мусора - ты вчера хорошо убрал, а сегодня ты без ЗП так нету мусора".

Любой труд должен достойно и гарантировано оплачиватся! Это принцип который похерили в нашем гос-ве. Давайте не наступать на эти грабли хоть на нашем уровне.

Дворник-постаянные затраты они есть всегда.Переменные затраты-количество контейнеров с мусором. У нас ЖЕК брал фиксированную сумму (с потолка),ОСББ (т.е.мы) платим за количество контейнеров, еще пластик стекло и бумагу вывозят беслатно. Экономия 50% от норм ЖЕКа.Никто не собирается считать мусор каждой квартиры.

Цитата "Иваненко":

Никто не собирается считать мусор каждой квартиры.

Почему же вот пример организации:

Цитата "CH093652":

Насчет вывоза мусора в домк где я сейчас живу, каждый жилец сам заполняет ведомость, где указывает сколько человек живет в конкретные сутки в его квартире. вывоз мусора у нас стоит 1 грн за человека в сутки (даже за новорожденного). Если никого нет - вывоз мусора не оплачивается.

Другое дело что мы сами должны принять решение как мы будем решать эту проблему с учетом предыдущего опыта, наших желаний и возможностей.

Цитата "CH093652":

Вывоз мусора - это не уборка территории, вы путаете. Насчет вывоза мусора в домк где я сейчас живу, каждый жилец сам заполняет ведомость, где указывает сколько человек живет в конкретные сутки в его квартире. вывоз мусора у нас стоит 1 грн за человека в сутки (даже за новорожденного). Если никого нет - вывоз мусора не оплачивается.

Ну это самодеятельность и морока. Затраты на мусор -элемент "содержание...". короче квартплаты, которая берется с общей площади. С таким подходом все деньги съест бухгалтерия. А льготы как подавать? Каждый месяц по каждому льготнику писать письмо на изменение тарифов? Собес пошлет и будет прав-это незаконно!

Цитата "vbf":

Согласен с Вами. Но как проконтролировать сколько живет человек в данном помещении в каждые конкретные сутки.... "жилец сам заполняет" это как раз утопия, так как стоимость вывоза мусора у организации фиксирована машина приехала и будь добр отдай деньги. а если недобросовесные жильцы будут бумажку давать с циферой 2 а по факту там 10 как можно на них повлиять... а некоторые скажут та я кулечек выкину по дороге сам зачем мне платить. И вся организация вывоза мусора (вернее сбор денег) коту под хвост.

Я думаю, что фиксированая месячная плата на квадратный метр в самый раз, можно конечно градацию и по жильцам прописаным или по назначению помещения (например кто-то пол цоколя под магаз продуктовый выкупил и генерит мусора и макулатуры как все жильцы вместе взятые)...

Унас два раза в неделю заезжает машина и забирает утрамбованные дворником полные контейнеры.Охрана записывает. В конце месяца сверяем с выставленным счетом и все. Если жильцы заплатили больше, никуда не денется, на будущее или на ремонт можно потратить.

Я говорю так как есть у нас. Напомню, я тоже живу сейчас в новой пятиэтажке. Самое интересное, что никто не врет, а ведомость находится на гугл диске и каждый к ней имеет круглосуточный доступ. Те, кто не хочет морочиться с заполнением - платят по максимуму.
У каждого свой опыт. У меня такой

Цитата "bdp":

Соседи!) если кто-то будет на выходных рядом с комплексом, будет просьба сфотографировать результаты строительства за неделю спасибо

Добрый день, сегодня едим смотеть ЖК, кто инвестировал подскажите, надежный застройщик или лучше купить в готовом доме с документами.

Фотографии строительства сделаю и вылажу

Цитата "CH093652":

Я говорю так как есть у нас. Напомню, я тоже живу сейчас в новой пятиэтажке. Самое интересное, что никто не врет, а ведомость находится на гугл диске и каждый к ней имеет круглосуточный доступ. Те, кто не хочет морочиться с заполнением - платят по максимуму.
У каждого свой опыт. У меня такой

Спасибо! Чем больше "опытов" тем лучше. Можно выбрать лучшее.
В плане обсуждения такого учета вывоза мусора- кроме незаконности , затратности-морочливости,недостоверности , необходимости иметь комп, и, главное, уметь им пользоваться, удивляет еще и тариф. В нашем доме 230 человек живет, средние затраты на мусор 20 контейнеров в месяц по 56грн =1120 грн. Тариф получается 16 коп с человека в сутки. С вас берут в 6,25 раз больше. Хорошо что ОСББ и эти деньги идут на другие расходы. Может это с учетом зарплаты дворника? Но это вобще-то совсем другая статья.

Цитата "Juli_SN":

Добрый день, сегодня едем смотеть ЖК, кто инвестировал подскажите, надежный застройщик или лучше купить в готовом доме с документами.

Фотографии строительства сделаю и выложу

Я и купил почти в готовом доме (покупал 27/01, сдачу обещали 31/03). По поводу надежности -застройщик мер Карплюк, который подмял Ирпень, Гастомель и точит зубы на Коцюбинское.Если не будет 3-го Майдана и регионалы будут по-прежнему править,то застройщик, я бы сказал, очень надежный в краткосрочной перспективе и надежный в среднесрочной. Размещение ЖК в Ирпене есть и получше, но либо котлован, либо цена. Вобщем ИМХо, решать Вам.

Предыдущий оратор наверно большей любитель политики))) Реально двое знакомых покупали фундамент год назад - получили ключи как обещали))) Я купил на стадии 6 этажей в 10этажке - жду темпами строительства доволен))) Все проекты этого застройщика сданы вовремя! Карплюк не "подмял" а выграл выборы с солидным перевесом все данные на сайте ЦВК (т.е. местная громада доверяет)!
Всем хорошего настроения и адекватных соседей)))

Цитата "AC29":

Предыдущий оратор наверно большей любитель политики))) Реально двое знакомых покупали фундамент год назад - получили ключи как обещали))) Я купил на стадии 6 этажей в 10этажке - жду темпами строительства доволен))) Все проекты этого застройщика сданы вовремя! Карплюк не "подмял" а выграл выборы с солидным перевесом все данные на сайте ЦВК (т.е. местная громада доверяет)!
Всем хорошего настроения и адекватных соседей)))

Точно такая же ситуация - вложился на уровне 0-го уровня летом прошлого года. Скоростью строительства доволен. К застройщику никаких претензий нет.

Цитата "AC29":

Предыдущий оратор наверно большей любитель политики))) Реально двое знакомых покупали фундамент год назад - получили ключи как обещали))) Я купил на стадии 6 этажей в 10этажке - жду темпами строительства доволен))) Все проекты этого застройщика сданы вовремя! Карплюк не "подмял" а выграл выборы с солидным перевесом все данные на сайте ЦВК (т.е. местная громада доверяет)!
Всем хорошего настроения и адекватных соседей)))

Насчет отсутствия задержек у этого застройщика - не правда! И в бучанском Ричтауне были задержки, и в бучанском квартале, и у нас уже задержка есть. Сегодня говорила с ОП - они не уверены, что 30.04 будут ключи. Так что стоит дважды подумать, если сроки въезда поджимают.
Я повелась на покупку этой квартиры, т.к. мне клятвенно обещали сдачу через 1-2 недели, ну максимум 30.03 - сейчас я с тремя детьми вынуждена снимать квартиру, а для меня это очень тяжело. Если бы можно было вернуть время назад - я бы здесь не купила

Цитата "AC29":

Предыдущий оратор наверно большей любитель политики))) Реально двое знакомых покупали фундамент год назад - получили ключи как обещали))) Я купил на стадии 6 этажей в 10этажке - жду темпами строительства доволен))) Все проекты этого застройщика сданы вовремя! Карплюк не "подмял" а выграл выборы с солидным перевесом все данные на сайте ЦВК (т.е. местная громада доверяет)!
Всем хорошего настроения и адекватных соседей)))

Обсуждение личных качеств коментатора, вместо обсуждения его мнения-"мувитон"
Я написал, "очень надежен", а Вы пытаетесь мне возразить, приводя примеры, подтверждающие мои слова. У нас все определяет политика. Сегодня король бизнеса, а завтра чмо в Ростове. И это необходимо учитывать при долгосрочных инвестициях. Имея большие деньги, от преобразования уютного лесного городка в каменные джунгли с сотней строящихся ЖК(нигде такого количества в области нет!), с перерытыми узенькими дорогами, полным отсутствием инфраструктуры можно выграть любые выборы. Увы, менталитет.
Т.Ч. ничего личного, до декабря 2016 очень надежно,если ничего не случится...

опять поговаривают про перенос сроков???

Смотрели сегодня комплекс, стройка идет полным ходом, красят балконы, ведутся фасадные работы, убирают придомовую територию для облагораживания 5-этажки, говорят торжественое вручение ключей от 5 эт. будет в конце месяца. Первую очередь может сдадут раньше осенью.

Сори за фото, не могу перевернуть

Цитата "Juli_SN":

Добрый день, сегодня едим смотеть ЖК, кто инвестировал подскажите, надежный застройщик или лучше купить в готовом доме с документами.

Фотографии строительства сделаю и вылажу

Тоже брал на этапе строительства второго этажа в десятиэтажки в прошлом году. Брал с учетом того, что застройщик по информации нормальный и мне не нужно было быстро заезжать, самое главное было возможность выбора нужной планировки, этажа и цены за м2.

Цитата "vbf":

мне в цоколе доки и ключи пообещали только к концу года.

Не могли бы вы проконсультировать, знакомый интересуется, можно ли помещения в цоколе использовать под жилье. Вопрос №1 уровень выхода канализации. На сколько будет унитаз под потолком? Для офисов это тоже немаловажно. Спасибо

Цитата "Иваненко":

Не могли бы вы проконсультировать, знакомый интересуется, можно ли помещения в цоколе использовать под жилье. Вопрос №1 уровень выхода канализации. На сколько будет унитаз под потолком? Для офисов это тоже немаловажно. Спасибо

Ну это лучше спросить у CH093652... Судя по постам выше, Она жила в цоколе.

Я же брал на свой страх и риск как и Ваш знакомый... Хочу сам посмотреть на комуникации и возможность их подключения уже по месту, так как ОП еще те партизаны

Но в принципе все проблемы с комуникациями решаемые надо, просто, нужное оборудование поставить (насосы) и поддерживать в робочем состоянии. Конечно идеально было бы чтобы эта говнотруба просто шла вниз, а в нее можно было бы врезатся... но думаю если бы было так, то цена была бы как в других комплексах повыше.

И еще надо очень хорошо позаботится про гидроизоляцию пола, потолка и стен, чтобы сырость не задавила. Ну и с окном брать (решетку обязательно внутри) для света и проветривания.

Кстати, я с нетерпением жду вручения ключей, чтобы в цоколь попасть и глянуть, что и как там... А то я первый раз в такую авантюру встрял с покупкой "кота в мешке".