ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

Ребята, кто уже купил квартиру в Глория Парк, вы серьезно верите в то, что 1ю секцию достроят к августу 2015? Ведь там все еще подготовительные работы только идут, строительных кранов и близко нет. Каждый день проезжаю это место.

По итогам Всеукраинского конкурса «Жилье 2014» жилищно-офисный комплекс Gloria Park признан победителем в номинации «Лучший жилой комплекс Киева бизнес класса».

у кого-то есть поэтажный план? по телефону мне не дали инфо, сказали, что необходимо только подъезжать, у меня нет такой возможности на данный момент. А хочется понимать где и как размещена планировка, да и вообще, сколько соседей на этаже?!
Буду благодарна за инфо....

Цитата "Anaapacho":

у кого-то есть поэтажный план? по телефону мне не дали инфо, сказали, что необходимо только подъезжать, у меня нет такой возможности на данный момент. А хочется понимать где и как размещена планировка, да и вообще, сколько соседей на этаже?!
Буду благодарна за инфо....

Отдел продаж может выслать на Ваш e-mail план квартир, которые Вас интересует, где будет указано их месторасположение на этаже.

Когда в отделе продаж задали вопрос о количестве квартир на этаже - четкого ответа не получили. Пока вместе не открыли план и не посчитали. Ну это мелочи...
В отдел продаж направили несколько вопросов по договору, которые остались без ответа. Может быть получим ответы на форуме:
1. Почему не предусмотрены реальные штрафные санкции за задержку сдачи объекта в эксплуатацию?

2. Что означает в пункет 3.3. "возможность подключения к инженерным сетям электро-, водоснабжения..."?

3. Меня также беспокоит пункт 4.3. который позволяет застройщику в любой момент увеличить стоимость квартиры, а покупателя обязывает выплатить сумму увеличения стоимости в течении 30 дней с момента получения уведомления;

4. Как может "судебный запрет строительства" быть в перечне форс-мажорных обстоятельств в пункте 12.2?

Спасибо

Цитата "Tulip":

Когда в отделе продаж задали вопрос о количестве квартир на этаже - четкого ответа не получили. Пока вместе не открыли план и не посчитали. Ну это мелочи...
В отдел продаж направили несколько вопросов по договору, которые остались без ответа. Может быть получим ответы на форуме:
1. Почему не предусмотрены реальные штрафные санкции за задержку сдачи объекта в эксплуатацию?

2. Что означает в пункет 3.3. "возможность подключения к инженерным сетям электро-, водоснабжения..."?

3. Меня также беспокоит пункт 4.3. который позволяет застройщику в любой момент увеличить стоимость квартиры, а покупателя обязывает выплатить сумму увеличения стоимости в течении 30 дней с момента получения уведомления;

4. Как может "судебный запрет строительства" быть в перечне форс-мажорных обстоятельств в пункте 12.2?

Спасибо

Спасибо за вопросы!

1. Застройщик имеет право задержки ввода в эксплуатацию до 6-ти месяцев, при условии ввода в эксплуатацию в осенне-зимний период согласно законодательства. (1-я очередь сдается в 3-м квартале 2015 года).

2. В пункте договора 3.3 перечислен список выполненных работ в квартире.
 можливістю підключення до інженерних мереж електро-, водопостачання, системи каналізації та мереж телебачення і телефонізації - выводы воды и слива, электрика и иные коммуникации в самой квартире.

3. Застройщик сохраняет за собой право повышения цены в одностороннем порядке на невыплаченые кв.м., при этом письменно уведомив вас о повышении и вы имеете право оплатить невыплаченые кв.м. по старой цене.
Можете сравнить поднятие цен для инвесторов на реализованных объектах Строительной компании ГЕОС.

4. Все условия договора обсуждаются в индивидуальном порядке, при условии если инвестор предоставил свои паспортные данные и перешел с нами в стадию оформления договора.
Все вопросы, возникающие у потенциального инвестора, либо у стороны, которая представляет его интересы, выносятся в письменном виде на согласование в юридический комитет.
По итогам согласования в договор вносятся правки.

Цитата "newsalekiev":

Отдел продаж может выслать на Ваш e-mail план квартир, которые Вас интересует, где будет указано их месторасположение на этаже.

Спасибо большое!
Связалась с менеджером, всю необходимую информацию получила.
Благодарю за оперативность!!!

В отделе продаж сказали, что все 2-шки по 63м. уже проданы, 1-х квартиры еще в продаже есть. Всего уже продали в первой очереди около 20-30% квартир. Вторую очередь планируют начать продавать через месяца 4 где-то.

когда увидим ход строительства?

Ход строительства 07.04.2014

И это все ? А когда будут сваи ? Кто то, видел график строительства ?

а че только один кран ? ну хотя б два!

А зачем здесь два крана ? Кран это не показатель стройки

Кто-то рискнул вложиться? По какой договорной схеме работают?

Думаю рискнуть. А, что Вы имели в виду под договорной схеме? Понимаю схема одна Заказчик КиевресурБуд Застройщик ГЕОС Инвестор частное лицо Договор заключается между Заказчиком и инвестором. Так по по мне Заказчик Киевресурсбуд темная лошадка ПРОСПЕКТ
ЕМІСІЇ ЦІЛЬОВИХ ОБЛІГАЦІЙ
ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КИЇВРЕСУРСБУД»
//www.kise.com.ua/public/File/Emissiya/kievresursbud.pdf
1.2. Скорочене найменування Товариства:
Українською мовою: ТОВ «КИЇВРЕСУРСБУД»;
Російською мовою: ООО «КИЕВРЕСУРСБУД»;
Англійською мовою: LTD «KYIVRESURSBUD»;

1.1.3. Ідентифікаційний код юридичної особи: 34487783.
Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб – підприємців про
проведення державної реєстрації: 13.07.2006р.; 1 074 102 0000 018355.

1.1.4. Місцезнаходження, номери телефонів, факсу, телекса, телетайпа, адреса електронної пошти та
інших засобів зв'язку емітента
Місцезнаходження: Україна, 03062, м. Київ, пр.-т Перемоги, 90/1.
Тел.: (+38 044) 223 86 57
Адреса електронної пошти: kuivresyrsbud@gmail.com.

1.2. Дата заснування, зміни організаційно-правової форми, назви емітента
Дата заснування, зміни організаційно-правової форми, назви емітента:
Товариство з обмеженою відповідальністю «КИЇВРЕСУРСБУД» (надалі Товариство або Емітент)
засноване 06.07.2006р. (Протокол Загальних зборів учасників №1 від 06.07.2006 р).
Організаційно-правова форма Товариства не змінювалась.

1.3. Перелік засновників
Засновниками Емітента є: Велпоінт Менеджмент Лімітед реєстраційний номер 090446, яка має
зареєстрований офіс за адресою: м. Монт Флері, о-в Мае, Сейшельські острови, Республіка Сейшельські
острови
МОЖЕТ КТО ТО ДАСТ КОМЕНТАРИИ ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ?

Цитата "аватар ":

Думаю рискнуть. А, что Вы имели в виду под договорной схеме? Понимаю схема одна Заказчик КиевресурБуд Застройщик ГЕОС Инвестор частное лицо Договор заключается между Заказчиком и инвестором. Так по по мне Заказчик Киевресурсбуд темная лошадка ПРОСПЕКТ
ЕМІСІЇ ЦІЛЬОВИХ ОБЛІГАЦІЙ
ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КИЇВРЕСУРСБУД»
//www.kise.com.ua/public/File/Emissiya/kievresursbud.pdf
1.2. Скорочене найменування Товариства:
Українською мовою: ТОВ «КИЇВРЕСУРСБУД»;
Російською мовою: ООО «КИЕВРЕСУРСБУД»;
Англійською мовою: LTD «KYIVRESURSBUD»;

1.1.3. Ідентифікаційний код юридичної особи: 34487783.
Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб – підприємців про
проведення державної реєстрації: 13.07.2006р.; 1 074 102 0000 018355.

1.1.4. Місцезнаходження, номери телефонів, факсу, телекса, телетайпа, адреса електронної пошти та
інших засобів зв'язку емітента
Місцезнаходження: Україна, 03062, м. Київ, пр.-т Перемоги, 90/1.
Тел.: (+38 044) 223 86 57
Адреса електронної пошти: kuivresyrsbud@gmail.com.

1.2. Дата заснування, зміни організаційно-правової форми, назви емітента
Дата заснування, зміни організаційно-правової форми, назви емітента:
Товариство з обмеженою відповідальністю «КИЇВРЕСУРСБУД» (надалі Товариство або Емітент)
засноване 06.07.2006р. (Протокол Загальних зборів учасників №1 від 06.07.2006 р).
Організаційно-правова форма Товариства не змінювалась.

1.3. Перелік засновників
Засновниками Емітента є: Велпоінт Менеджмент Лімітед реєстраційний номер 090446, яка має
зареєстрований офіс за адресою: м. Монт Флері, о-в Мае, Сейшельські острови, Республіка Сейшельські
острови
МОЖЕТ КТО ТО ДАСТ КОМЕНТАРИИ ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ?

Имел в виду, какой договор заключают? Облигации, имущественные права или...? Но судя, по проспекту эмиссий, которые Вы выложили, работают по облигациям.

По-поводу Киевресурсбуда. Согласно этому проспекту эмиссии облигаций, компания-пустышка, на которой просто оформлена земля, уставный капитал - 37 500 грн, деятельность не ведет, в штате 2 человека. Видимо, у компании нету возможности самому застроить площадку, договорились С ГЕОСом на совместный проект. Интересно, как у ГЕОСа с собственным финансированием.

Согласно п.6.1. проспекта эмиссии облигаций - погашение облигаций будет осуществляться в 2020 году.
Т.е. нужно понимать что стройка будет вестись до конца 2020 года?

Уважаемые посетители данного форума.

По поводу выпуска целевых облигаций заказчиком строительства ООО «Киевресурсбуд» хотим отметить следующее:

1. Действительно Заказчик строительства ООО «Киевресурсбуд» осуществил выпуск целевых облигаций с целью привлечения денежных средств для реализации проекта строительства ЖК «Глория Парк». Выпуск облигаций осуществлен и гарантирован согласно всех требований законодательства Украины. Также отметим, что на рынке строительства недвижимости является широко использованной практика инвестиций в строительство квадратных метров путем приобретения целевых облигаций. Многие застройщики используют данную практику строительства, например, такие как UDP, Познякижилстрой.

2. Кроме того, выпуск целевых облигаций очень непростая процедура, требующая детальной подготовки и тщательной проверки документов, а это – вся разрешительная, проектная, сметная документация, Нацкомиссией по ценным бумагам и фондовому рынку. Поэтому в данном случае Нацкомиссия по ценным бумагам и фондовому рынку, которая производит выпуск целевых облигаций, гарантирует достоверность поданных документов.

3. С целью своевременного и качественного строительства ЖК «Глория Парк» ООО «Киевресурсбуд» подписало договор генподряда с ООО «СК «ГЕОС», как одной из ТОП строительных организаций г. Киева.

4. Также отметим, что дата погашения целевых облигаций 24.03.2020 года согласно Проспекта эмиссии указана в соответствии с проектной документацией. Но в Проспекте эмиссии предусмотрено досрочное погашение целевых облигаций.

Что-то в последнее время приостановилась заливка свай под секцию Г. Работа движется только на пяти этажке. Хочется узнать причину остановки работ над секцией Г???

Нет работы идут только когда закончат сваи ?