ЖК "Герцен-Парк", ул. Герцена - "Укрбуд"

На данный момент аудитория этого форума разделилась на две части: недовольные инвесторы первого дома и довольные инвесторы второго.
Это чётко видно по постам ветки. Ясное дело, вина УкрБуда перед инвесторами первого дома очевидна: нужно было сразу признать, что первый дом без второго не сдадут по причине отсутствия подключенных коммуникаций.
Не нужно быть строителем, чтобы даже по фоткам понять - раньше начала третьего (а может и четвертого ) квартала первый дом не сдадут. Но это все равно намного меньше, чем средние по Украине срывы сроков сдачи.
Кто имел дело со строительством и ремонтами, знает - в первоначально озвученные сроки объект не здают НИКОГДА.
Не согласны? Тогда обоснуйте!

Цитата "Герцог":

Уважаемый, никто тут не пи...т! Не нужно ставить в заслугу УктБуда, что 5 человек занимаются трубами подвода воды и т.п. в марте 2016! Этим должны были заниматься еще год назад! Все идет нормально - это когда в срок, нормально - это когда застройщик честен и порядочен по отношению к инвесторам!

Я всегда защищал УКРБУД и думал, что наступлением потепления будуть гнать стены 3,4,5 секции с бешанной скоростью. Но, пока, к сожалению, этого не наблюдаю .
На самом деле напрягает не то, что УКРБУД не вложился в срок. В принцыпе многие, наверное, предполагали, что так будет. Напрягает то, что нету никакой конкретной информации... Сказали бы правду и все бы успокоились.

Цитата "beta-tester":

На данный момент аудитория этого форума разделилась на две части: недовольные инвесторы первого дома и довольные инвесторы второго.
Это чётко видно по постам ветки. Ясное дело, вина УкрБуда перед инвесторами первого дома очевидна: нужно было сразу признать, что первый дом без второго не сдадут по причине отсутствия подключенных коммуникаций.
Не нужно быть строителем, чтобы даже по фоткам понять - раньше начала третьего (а может и четвертого ) квартала первый дом не сдадут. Но это все равно намного меньше, чем средние по Украине срывы сроков сдачи.
Кто имел дело со строительством и ремонтами, знает - в первоначально озвученные сроки объект не здают НИКОГДА.
Не согласны? Тогда обоснуйте!

Первый дом - это первая очередь, и он будет введен в эксплуатацию в начале лета. А вот причин для радости у инвесторов второго дома вообще не вижу. Раньше следующей весны даже первая секция второго введена в эксплуатацию не будет: утепление, покраска, внутренние работы, придомовая территория, паркинг - тут еще работы на 6-9 месяцев. Зимой в отопительный сезон никто не будет вводить в эксплуатацию.

Цитата "beta-tester":

На данный момент аудитория этого форума разделилась на две части: недовольные инвесторы первого дома и довольные инвесторы второго.
Это чётко видно по постам ветки. Ясное дело, вина УкрБуда перед инвесторами первого дома очевидна: нужно было сразу признать, что первый дом без второго не сдадут по причине отсутствия подключенных коммуникаций.
Не нужно быть строителем, чтобы даже по фоткам понять - раньше начала третьего (а может и четвертого ) квартала первый дом не сдадут. Но это все равно намного меньше, чем средние по Украине срывы сроков сдачи.
Кто имел дело со строительством и ремонтами, знает - в первоначально озвученные сроки объект не здают НИКОГДА.
Не согласны? Тогда обоснуйте!

Я инвестор 1 секции 2 дома и не понимаю, чем мне быть довольным...
Официально через 18 дней завершение строительства 1 секции. Все готово? Может выгнали стены 3,4,5 секции, что потенциально может говорить о поэтапнй сдаче секций?
Работа идет и с этим я согласен, но скажите вы (УКРБУД) честно, когда будет закончено и все будут спокойны.

В качестве положительного примера называю ЖК Артемовский. Его сдали под заселение раньше срока.

Цитата "neon1":

Я инвестор 1 секции 2 дома и не понимаю, чем мне быть довольным...
Официально через 18 дней завершение строительства 1 секции. Все готово? Может выгнали стены 3,4,5 секции, что потенциально может говорить о поэтапнй сдаче секций?
Работа идет и с этим я согласен, но скажите вы (УКРБУД) честно, когда будет закончено и все будут спокойны.

Я не укрбуд, но думаю, что рассчитывать можно на конец лета-осень текущего года. Это если объективно смотреть на ситуацию. Как уже писали выше - не худший расклад. Ну а если раньше - так вообще отлично.

Простите за тон в предыдущем посте.Снимите розовые очки и обрадуйтесь вообще работам по прокладке коммуникаций.Въезд с Мельникова очень нужен безспорно,но без воды какие ремонты ? Я реалист:все что написяно на заборе делю ровнопополам . Мой товарищ тоже стал инвестором этого объекта, т. к. УВЕРОВАЛ в указанные сроки,хотя я обращал его внимание на новострой от УКРБУДА на ул. Бакинской вроде там в декабре открытие было ? Поэтому глазам тяжело спорить с рекламой. А за действующий результат рекламы кто то получил хорошие надбавки,слетал отдохнуть с семейка под пальмы,а вы выясняйте кто на заборе написал миру мир . Какие у Вас есть рычаги влияния ? Никаких !Посему еще раз напомню ,что трубы это хорошо...Да как там дела обстоят у двух готовых свечек на ул .Борщаговской ,и двух свечек на пр.Победы напротив метро Политех и еще с десяток внешне готовых домов по г.Киеву ?Я сам не хочу еще раз зимовать в "палатке",но от того что я буду брызжать слюнойй процесс не ускориться.Уважаемый ВВ спасибо за поддержку. Кстати во время прогулки вокруг объекта обнаружил метрах в ста в сторону Гая за зеленым забором около гектара или более выкошенного чагарныка ,который граничит с тыльной стороной телецентра,возможно там чистят площадку под прокладку дороги ? Там есть возможность с северо-западной стороны телецентра (между телецентром и Авангардом ) сделать выезд,т.к с юго-восточной остатки кладбища .Там итак есть въезд в парковую зону перегороженный плитами,его только продлить в нашу сторону нужно .

Моя белая и пушистая супруга давала поправку на ветер 5-6 месяцев.Женаты оч давно. Поэтому я сразу прибавил еще 6 месяцев и живу по этому плану и у меня все хорошо (пока) .

Цитата "beta-tester":

На данный момент аудитория этого форума разделилась на две части: недовольные инвесторы первого дома и довольные инвесторы второго.
Это чётко видно по постам ветки. Ясное дело, вина УкрБуда перед инвесторами первого дома очевидна: нужно было сразу признать, что первый дом без второго не сдадут по причине отсутствия подключенных коммуникаций.
Не нужно быть строителем, чтобы даже по фоткам понять - раньше начала третьего (а может и четвертого ) квартала первый дом не сдадут. Но это все равно намного меньше, чем средние по Украине срывы сроков сдачи.
Кто имел дело со строительством и ремонтами, знает - в первоначально озвученные сроки объект не здают НИКОГДА.
Не согласны? Тогда обоснуйте!

Я инвестор 2го дома и не разделяю комплекс на 1 и 2 дома. Просил бы вас не выплескивать свою злобу на инвесторов 2 дома, ввиду того что Вы подписали контракт, по которому с Укрбуд Девелопмент Вы ничего потребовать не можете и начинаете обвинять кого угодно, но только не себя. Мы все в одинаковых условиях. Спасибо.

Правильно Redandrew подметил,что есть в переписке необоснованные предъявы к инвесторам второго дома типа мы инвестора 2го дома каким то боком причастны к напореным бокам укрбуда по 1му дому и некоторые "доброжелатели"прогнозируют сдачу всего второго дома аж в 2017.Лично я писал,что это полный бред так прокатывать людей которые платили больше чтоб вселиться раньше и даже ставил акцент,что некоторые наверное снимают жилье и переплачивают на аренде из за переносов и в этом я проявлял понимание и солидарность по отношению к инвесторам второго дома,а некоторые желают нам своими прогнозами вселиться в 2017-БРЕДЯТИНА.P.S.Когда по первому дому застройщик утеплил дом как и обещал,а по второму поменял в целях экономии я не наблюдал активной поддержки инвесторами 1го дома в решении нашей прблемы.Не нужно создавать грызню и искать крайних между собой,а на этом форуме нужно делиться полезной инфой,а провокаторов и засланных ПОСЫЛАТЬ ПОДАЛЬШЕ.

Форум превращается в помойку
Граждане, давайте спокойно дождёмся окончания строительства и будем уже решать насущие проблемы. Хватит флудить не о чём. Стройка идёт, сроки сдвинулись - это факт, с которым нужно спокойно смириться и просто ждать

Цитата "The_first_capital":

Форум превращается в помойку
Граждане, давайте спокойно дождёмся окончания строительства и будем уже решать насущие проблемы. Хватит флудить не о чём. Стройка идёт, сроки сдвинулись - это факт, с которым нужно спокойно смириться и просто ждать

Ого, как много я пропустила! Уже за представителя Укрбуда меня приняли! Я инвестор первого дома, 6 этаж. Считаю, что все мы, инвесторы 1 и 2 дома в одном котелке. И должны друг с другом не ругаться, а действовать сообща. Нам ведь еще столько проблем надо решать вместе! Мы тут с инвесторами (которые были на встрече) собираем мнения/голоса по поводу создания своего ОСББ, когда получим права собственности. Чтобы потом, когда надо будет реально вплотную решать этот вопрос, все были морально готовы выступить за или против своего ОСББ. Еще считаю, что после ответа на наше письмо надо додавливать укрбуд, чтобы они провели экскурсию по первому дому. Там же уже не проводятся строительные работы, а только отделочные (если верить тому же застройщику).
По поводу сидеть и ждать молча, я против. Можно молчать и еще 2 года ждать. Застройщика необходимо все время стимулировать. Иначе так и дальше на нас будут плевать. Вот после нашего коллективного похода и письма, работа на стройке заметно активизировалась. Я понимаю, что найдутся те, кто скажет, что это связано с потеплением, не напрягайтесь. Каждый делает свой выбор "сидеть и спокойно ждать" или создавать какие-то телодвижения в строну своего благополучия.

По поводу отстрочки сдачи в эксплуатацию ходят слухи, что вся проблема это финансовая часть: при введении в эксплуатацию застройщик платит НДС 20% от стоимости товара и 4% паевого взноса (в горсовет паевой взнос пока не внесли, должны платить до введения в эксплуатацию). Непроданые квартиры после введения в эксплуатацию застройщик оформляет на себя и сам платит налог на недвижимость. Так что лучше, чтоб непроданых квартир оставалось как можно меньше. Но такой информации нам не дадут.

ОСББ-это интересно. Что уже известно ? Куда обращаться ? Кому ?когда ?
У УКРБУДа есть созданная Управляющая компания для сданных и будущих объектов. Мне кажется что будущие доходы там уже посчитаны и разделены ? Убедите пож-та в обратном ?

А вообще, этот форум хороший монитор того кто будет стучать "по батареям" тебе в будущем.

Ребятки, извините, что вмешиваюсь, но одно время тоже рассматривал Герцен Парк, для покупки недвижимости. Купил в другом месте, и из личного опыта, теперь, хочу просто дать совет: "торбите", дергайте застройщика! Не знаю как у Вас по срокам, судя по переписке не очень, НО не давайте затянуть этот процесс до холодов, до начала периода отопления. Застройщики сами не любят платить за тепло, и в большинстве случаев затягиваю сдачу до конца периода отопления, не говоря о начале ремонтов, которые сделать в неотапливаемом помещении, нелегко

Цитата "vladich":

Ребятки, извините, что вмешиваюсь, но одно время тоже рассматривал Герцен Парк, для покупки недвижимости. Купил в другом месте, и из личного опыта, теперь, хочу просто дать совет: "торбите", дергайте застройщика! Не знаю как у Вас по срокам, судя по переписке не очень, НО не давайте затянуть этот процесс до холодов, до начала периода отопления. Застройщики сами не любят платить за тепло, и в большинстве случаев затягиваю сдачу до конца периода отопления, не говоря о начале ремонтов, которые сделать в неотапливаемом помещении, нелегко

Спасибо за совет! Я о том же и говорю, что сидеть и ждать нельзя, надо периодически напоминать застройщику, за чей счет балл!!!

Цитата "karsen":

ОСББ-это интересно. Что уже известно ? Куда обращаться ? Кому ?когда ?
У УКРБУДа есть созданная Управляющая компания для сданных и будущих объектов. Мне кажется что будущие доходы там уже посчитаны и разделены ? Убедите пож-та в обратном ?

Мне все-равно, что там у Укрбуда уже посчитано и поделено, но сейчас изучаем вопрос создания ОСББ. Надо изучить предложения, может быть посмотреть фирмы, которые создают ОСББ под ключ... Но для начала нам надо голоса "за" ОСББ 50% +1 голос владельцев недвижимости в нашем доме.

ОСББ создавать обязательно нужно, но это возможно только после регистрации прав более чем половиной собственников квартир и коммерческих помещений, а нам до этого этапа еще непонятно сколько времени. Вчера звонил в ОП, сказали что не владеют информацией когда будет сдан первый дом. Так же не знают когда нужно будет доплачивать за допметры. В общем ничего они там не знают Из полезной информации, удалось узнать, что в свечке установили первый лифт.

Стройка идёт, сроки сдвинулись - это факт, с которым нужно спокойно смириться и просто ждать [/quote]
100% согласен,что стройка идет и на данный момент темпы как по мне даже очень хорошие.Я иногда по возможности заезжаю раз в недельку и за последнее время все нормуль по темпам,шансы зайти на ремонт сентябрь-ноябрь таки есть. Первому дому наверное нужно дожимать коллективными заявами,а по большому счету это один объект и дальнейшие вопросы наверное нужно решать сообща,нам инвесторам грызня между собой не на руку у нас есть на кого по решению дальнейших вопросов стройки тратить время,нервы и т.д.P.S.Если от дома идти по парку в сторону ул.телиги есть полузаброшенный стадион(он первый возле телецентра дальше ближе к телиги второй поменьше)и как по мне если его облагородить(стадион да в парке да с тренажорчиками и беговой дорожкой и площадочкой для деток ) было бы довольно не плохо Я понимаю,что сейчас эта тема на фоне других сложностей не самая важная но взять на заметку стоит.Можно создать петицию на сайте КМДА,собрать общими усилиями 10000 голосов,а дальше дело за Виталием Владимировичем он у нас не только мер,А СПОРТИВНЫЙ МЕР-ЧЕМПИОН И КИЕВЛЯНИН!