ЖК GENESIS | Євротранс | Київ, пров. Індустріальний, 2

Sasha213

фуух сегодня скинул по переуступке свою квартиру,за семь лет ожидания  ничего не заработал но лучше так чем никак

Поздравляю! Вам ещё повезло,потому что покупали на старте продаж.

Sasha213

фуух сегодня скинул по переуступке свою квартиру,за семь лет ожидания  ничего не заработал но лучше так чем никак

Если не секрет за сколько продали и какой метраж ?

37кв.м за 33$,первоначально хотел сдавать,но сейчас аренда очень сильно просела,очень много людей уехало ,взять хобя иностранных студентов на которых я рассчитывал и вернуться они не скоро,а задавать за то что сейчас задают это только через 20 лет свои деньги увидишь какой смысл?

Sasha213

37кв.м за 33$,первоначально хотел сдавать,но сейчас аренда очень сильно просела,очень много людей уехало ,взять хобя иностранных студентов на которых я рассчитывал и вернуться они не скоро,а задавать за то что сейчас задают это только через 20 лет свои деньги увидишь какой смысл?

Как по мне, за хорошую сумму продали. Вы сами это прекрасно понимаете)) Сдача в аренду,ближайшие несколько лет - это убыточное производство! 

Как процесс стройки? идет?

Добрий день, цікавить покупка по переуступці (1 кім. квартира в ЖК Генезіс в 1-3 секції), натикаємось тільки на рієлторів з високими відсотками, може є зацікавлені власники?

Sasha213

37кв.м за 33$,первоначально хотел сдавать,но сейчас аренда очень сильно просела,очень много людей уехало ,взять хобя иностранных студентов на которых я рассчитывал и вернуться они не скоро,а задавать за то что сейчас задают это только через 20 лет свои деньги увидишь какой смысл?

Это вы с очень большим дисконтом продали. Но время такое, что может  и правильно. 

Я думаю, що це така сама вартість, як ціна продажу

На мій погляд, якщо ви можете собі це дозволити, то краще не продавати зараз і почекати 1-2 роки; у майбутньому все піде на краще, і з’явиться багато можливостей.

Sasha213

37кв.м за 33$,первоначально хотел сдавать,но сейчас аренда очень сильно просела,очень много людей уехало ,взять хобя иностранных студентов на которых я рассчитывал и вернуться они не скоро,а задавать за то что сейчас задают это только через 20 лет свои деньги увидишь какой смысл?

Надо же, вот кому-то повезло, за месяц 12000 долларов заработает! Коллега по работе несколько недель пытается купить в этом ЖК в готовых секциях 1-комнатную. Так вот в рекламе от 40 до 50 тысяч долларов, и всё, что от 40 до 45 тысяч, по какой -то причине не продаётся, короче, фейки. Минимум 45000 за 35 метров в третьей секции. Коллега уже созрел на 45000))). 

Bars3

Надо же, вот кому-то повезло, за месяц 12000 долларов заработает! Коллега по работе несколько недель пытается купить в этом ЖК в готовых секциях 1-комнатную. Так вот в рекламе от 40 до 50 тысяч долларов, и всё, что от 40 до 45 тысяч, по какой -то причине не продаётся, короче, фейки. Минимум 45000 за 35 метров в третьей секции. Коллега уже созрел на 45000))). 

dmvgura

Какой-то странный у вас Коллега. Сейчас за 55000-63000$ можно купить 31-33м2 студии с отделкой «под ключ», и уже  в локациях куда лучше Генезиса (и уже с документами, в сданных и заселенных домах). Но это если не жевать сопли, в поисках «самого выгодного варианта» (скорее всего — фейкового), а торговаться и покупать то, что реально есть здесь и сейчас. 

А уж за голые стены, без сертификата готовности — даже среди законного жилья сейчас навалом вариантов от 26000-27000$ за 37м2 (то же Чаривне Мисто прямо возле метро). Такой же недострой, как и ваш «Генезис». Один в один. И состояние — идентичное. 

Ну это вы перегибаете. Если дом готов с коммуникациями, на стадии получения документов, то цен меньше 1000$ за квадрат на 1кк и студии нету. Недострои КГС или даже готовые дома КГС на этапе документов не в счет, так как эти "строители" даже достроить готовое не могут адекватно и получить документы. 

Для примера по районам, комфорт класс - Варшавские/Дибровы/Сыр Сады от 1000$ за метр, Грейт/Рус Резиденс/Рус Гавань от 1100$, Новая Англия ну и так далее все от 1000-1200$ за метр. 

И то, это самые адекватные и доступные сейчас варианты, если смотреть индивидуально то цены еще выше. Если где-то один "стресующий" скидывает цену до 1000, то остальные себе спокойно ждут с ценником 1400. И все это не хотелки, а реалии, за копейки продавать никто не будет, так эти копекйи потом кроме как в супермаркете потратить негде.  

Trito

Ну это вы перегибаете. Если дом готов с коммуникациями, на стадии получения документов, то цен меньше 1000$ за квадрат на 1кк и студии нету. Недострои КГС или даже готовые дома КГС на этапе документов не в счет, так как эти "строители" даже достроить готовое не могут адекватно и получить документы. 

Для примера по районам, комфорт класс - Варшавские/Дибровы/Сыр Сады от 1000$ за метр, Грейт/Рус Резиденс/Рус Гавань от 1100$, Новая Англия ну и так далее все от 1000-1200$ за метр. 

 

Но дело вкуса, конечно же. Может кому-то настолько мил этот ЖК посреди оживлённой магистрали, что человек готов переплатить за этот шум с выхлопными газами.

dmvgura

Секундочку, если дом готов, с сертификатом, с подключенными коммуникациями — то да. Но при чёт тут Генезис? Его могут сдать как во 2кв 2023, так и в 2кв 2025. Точно так же как и то же Чаривне Мисто. Учитывая сложную историю проекта, нужно быть очень рисковым, чтобы вбухать сюда 45000$, а не добавить ещё 5000$ и поискать варианты уже в готовых домах по переуступке, в том же Варшавском. 

Но дело вкуса, конечно же. Может кому-то настолько мил этот ЖК посреди оживлённой магистрали, что человек готов переплатить за этот шум с выхлопными газами.

Генезис мне тоже не нравится, одна из худших локаций. Только трамвай в радость. Но "навалом вариантов от 26000-27000$ за 37м2" - не согласен, готового и законного жилья не замечено в больших количествах за такой ценник 

Це те, що є; дуже близько до університетів та трамвая. Особливо високі поверхи є хорошим варіантом для шуму дороги та вихлопних газів.

Наталя Melnyk

Добрий день, цікавить покупка по переуступці (1 кім. квартира в ЖК Генезіс в 1-3 секції), натикаємось тільки на рієлторів з високими відсотками, може є зацікавлені власники?

Доброго дня, маю 1 кімнатну 35.1 кв, в 1-ій секції.

Продав би з задоволенням за прийнятну ціну.

Але фізично знаходжусь в Польші.

Чи взагалі можливо оформити переуступку по довіреності в даний час?

Butchyk_Bohdan

Доброго дня, маю 1 кімнатну 35.1 кв, в 1-ій секції.

Продав би з задоволенням за прийнятну ціну.

Але фізично знаходжусь в Польші.

Чи взагалі можливо оформити переуступку по довіреності в даний час?

Доброго дня, Богдан! Зацікавлена Вашою пропозицією, будь ласка, напишіть мені в WhatsApp +971-52-366-03-73.

Дякую 

Lolli_

Доброго дня, Богдан! Зацікавлена Вашою пропозицією, будь ласка, напишіть мені в WhatsApp +971-52-366-03-73.

Дякую 

Відписав в WhatsApp

dmvgura

Секундочку, если дом готов, с сертификатом, с подключенными коммуникациями — то да. Но при чёт тут Генезис? Его могут сдать как во 2кв 2023, так и в 2кв 2025. Точно так же как и то же Чаривне Мисто. Учитывая сложную историю проекта, нужно быть очень рисковым, чтобы вбухать сюда 45000$, а не добавить ещё 5000$ и поискать варианты уже в готовых домах по переуступке, в том же Варшавском. 

Но дело вкуса, конечно же. Может кому-то настолько мил этот ЖК посреди оживлённой магистрали, что человек готов переплатить за этот шум с выхлопными газами.

Тут дело в том, что Чаривне Мисто - возле метро, но на самом краю города, а этот ЖК, можно сказать, в прицентральной зоне. Эх, жаль нет денег сейчас, сам бы купил в нем квартиру по переуступке ((

P.S. Да, кстати, не все квартиры в Генезисе выходят окнами на магистраль

Bars3

Надо же, вот кому-то повезло, за месяц 12000 долларов заработает! Коллега по работе несколько недель пытается купить в этом ЖК в готовых секциях 1-комнатную. Так вот в рекламе от 40 до 50 тысяч долларов, и всё, что от 40 до 45 тысяч, по какой -то причине не продаётся, короче, фейки. Минимум 45000 за 35 метров в третьей секции. Коллега уже созрел на 45000))). 

Уже верим )))