ЖК Галактика | Stolitsa Group | Київ, вул. Євгена Сверстюка (Марини Раскової), 4

По выдаче свидетельств о собственности - начали приглашать секцию Б Октанта на декабрь.

Цитата "Galyna64":

Информация по Орину от отдела продаж: дом достроен, но документы на сертификат не подают. Хотят запустить в декабре- феврале на просмотр квартир инвесторов, чтобы строители исправили "недоделки", а только потом подача документов????

Спілкувався з відділом продажів. озвучили по суті те саме.
На перегляд запускатимуть кінець грудня- січень. Подача на сертифікат ближче до кінця року. З їх слів підрядник не їхній, тому вирішили здати дім ЖЕКу, і виправити всі зауваження управляючої компанії, а після цього подати на сертифікат - як на мене відмазка на троїчку... Але не критично саме головне, щоб як і обіцяли при покупці квартири і на ремонти запустили з весни 2020.

самое главное, что в Орионе нет и не планируется пока официальных документов! что значит не их застройщик? а чей? с улицы дядя прищел и застроил? и это у застройщика, признанного СМИ типа самым крупным сейчас. мне кажется ситуация с Орионом - отличная тема для СМИ. Лично попрошу новостников Фокуса, Нового времени и Лига.нет выяснить причину этого маразма. С пламенным приветом отделу маркетинга и пиара (гнать в шею таких, если они вообще есть в компании)

Не нагнітайте обстановку без причини,жоден будівельник не веде об'єкт сам, для таких великих об'єктів норм практика наймати субпідрядників для виконання робіт, почитайте по суті ще протермінуваггя немає. Цікаво як фокус чи хтось буде роздувати скандал там де його немає :) от як весною не запустять на ремонти... Ну і чи за місяць два не отримають сертифікат тоді треба буде піднімати кіпіш а зараз побережіть свої нерви, перед тим як купувати треба було більш детально розібратися з ринком нерухомості в Україні і інвестувати. Я перед тим як купити декілька років ( поки гроші збирав) моніторив різних забудовників. З самого початку сказали ключі весна 2020 ... Точка

Еще дико бомбит от их отмазок в отчетах о ходе строительства. по итогам сентября когда дом был покрашен, оказалось в нем что 99% кладки! В сентябре и октябре крыша была 95% а в ноябре 97. т.е. 3 месяца якобы делалось 2% крыши. просто нет слов

Это вполне нормально для застройщика нанимать разных подрядчиков для строительных работ Это рынок, застройщик проводит тендер с условиями строительства, потом выбирают того, кто даст меньшую цену. Застройщик контролирует качество в процессе и по итогу. Да, подрядчик может быть не ахти попался, пожар допустил недавно, точно были нарушены правила ТБ. Поэтому логично желание застройщика подождать. Повода для беспокойства ну нет, по сравнению с другими новостройками задержка несущественная.

Кто уже занимается ремонтом, подскажите сколько стоит 1 м2 машинной штукатурки. И делает ли кто-нибудь звукоизоляцию на потолке,, заранее спасибо

Плохие новости для тех, кто резал и штробил монолитные конструкции - проводят периодические проверки и отключают свет и воду таким квартирам. Далее приостанавливается им выдача прав собственности до заделки штроб по спецпроекту бюро,уже несколько десятков квартир завернули. Приостановка ремонта на полгода и огромные расходы по восстановлению монолитп

Это ж какими надо быть уродами, что бы монолит ломать.
Пусть по полной программе им впаяют.

Справедливости ради стоит заметить что в договоре нету чёткого разъяснения понятия "вмешательства в несущие конструкции". Под такой формулировкой и дюбель забить можно запретить.

то есть в бетонной стене нельзя делать подрозетники и на бетонную стену нельзя вешать кондиционер?

Вообще есть застройщик - он делал расчеты конструкций и только он может сказать что можно, а что нельзя.
Может в каких-то местах можно под розетки монолит штробить.

Справедливости ради, отмечу, что у инвесторов должна присутствовать адекватность и понимание, что монолит трогать нельзя. Это как пальцы в розетку. Все знают, что нельзя (хотя норм конкретных не прописано - на 2 см нельзя или вообще), но какой-то неадекват таки всунет.

Нормы должны быть прописаны. Иначе только догадки и надежды на чью либо адекватность. Вы же в курсе что вбивание дюбелей при монтаже гипсокартона это тоже вмешательство в несущие конструкций?

Цитата "parovozz":

Плохие новости для тех, кто резал и штробил монолитные конструкции - проводят периодические проверки и отключают свет и воду таким квартирам. Далее приостанавливается им выдача прав собственности до заделки штроб...

Откуда такая информация? Это в Лире проводят проверки, надо понимать.
На самом деле, мало кто обратил внимание при покупке квартир, что имеено там где проходят трубы и логичнее всего ставить розетки и кондиционер (возле кровати), там монолит. Возвращаемся к технологиям начала прошлого века и делаем наружные трубы и проводку? Главное - арматуру не трогать, по-моему.

Безпека - перш за все. А в кого де ліжко буде стояти, співмешканців будинку, напевно, мало цікавить.

Вопрос к тем, кто уже делает ремонт или получил ключи от квартиры. Ваша площадь квартиры соответствует заявленным замерам БТИ?

Цитата "fansy":

Вопрос к тем, кто уже делает ремонт или получил ключи от квартиры. Ваша площадь квартиры соответствует заявленным замерам БТИ?

Да

Площадь квартиры оказалась существенно больше проектной, заказывали независимый перезамер. Получилось практически как у БТИ.Разница 40см на 3-комнатной, которая возможно возникла за счет проемов и ниш, не стали спорить с застройщиком, согласились с замером.Если б пытались доказать что площадь другая-застройщик должен сам заказать ещё раз перезамер экспертный, это время и нервы

Подскажите, в домах между секциями А/Б есть небольшой промежуток ? Крайние квартиры получаются угловыми ? Или деление на секции номинальное стеной и дома на деле "цельные", был в галактике и не обратил внимание а на аэрооблёте толком не видно.