ЖК Галактика | Stolitsa Group | Київ, вул. Євгена Сверстюка (Марини Раскової), 4

Всем, привет,
Есть ли среди форумчан инвестор 2К квартиры 2С6 (72,91м2) в Лире на четвертом этаже? Если есть, то скажите делаете ли перепланировку с объединением балкона и кухни? (я инвестор с третьего этажа)

На нижних этажах отличный вид на клумбы и деревья, а также на детские площадки! Кому что надо.

wick Вам тоже Оксана сказала искать соседей?)) Не хотите стиродур класть на потолок?
Мы также объединяем балкон с кухней, будет кухня-гостинная, но не 4-й этаж. Думаю многие будут так делать. По крайней мере те, кто купил квартиру для себя, а не под сдачу в аренду.

GKP, не хочу иметь перепад уровней на потолке из-за утеплителя 4см. Поэтому и спрашиваю инвестора на 4-м этаже. Если он тоже объединяет, тогда необходимости в утеплении потолка нет. Сосед, отзовись

wick, нормальная современная электрика все равно ведется по потолку, а потом зашивается либо гипсокартоном (плюс можно положить звукоизоляционные панели) либо закрывается подвесным потолком. Поэтому не переживайте вы за эти 4 см, а лучше сделайте потолок и проводку качественно.
ПС: вообще-то, кому как не главному архитектору знать делают ли ваши соседи сверху такую перепланировку или нет Все перепланировки идут через неё.

Всем привет! Кто тут у нас любит дизайнить и уже делал ремонты в новостроях?)
Есть такой набросочек. Ввиду того, что на кухне (лоджии) окно высокое (1 метр от пола), сидя любоваться ничем не получится. Возникла идея поместить туда ту мебель, где все-равно стоим. И мыть посуду, глядя в окно, моя давняя мечта)) Темно-серая стена - капитальная, за ней лестница в подъезде. Справа-слева от стола типа батареи отопления. Их туда можно поставить, исходя из предполагаемой разводки?
Покритикуйте, пожалуйста, конструктивно. Скажите, почему это может не получиться и какие тут есть подводные камни.
Понимаю, что тянуть воду и слив надо на 7 метров, и соблюсти хоть какой-то уклон. Это реально? И вытяжку (вентиляцию).
Ну и так далее.

Цитата "Юлия Киевская":

Всем привет! Кто тут у нас любит дизайнить и уже делал ремонты в новостроях?)
Есть такой набросочек. Ввиду того, что на кухне (лоджии) окно высокое (1 метр от пола), сидя любоваться ничем не получится. Возникла идея поместить туда ту мебель, где все-равно стоим. И мыть посуду, глядя в окно, моя давняя мечта)) Темно-серая стена - капитальная, за ней лестница в подъезде. Справа-слева от стола типа батареи отопления. Их туда можно поставить, исходя из предполагаемой разводки?
Покритикуйте, пожалуйста, конструктивно. Скажите, почему это может не получиться и какие тут есть подводные камни.
Понимаю, что тянуть воду и слив надо на 7 метров, и соблюсти хоть какой-то уклон. Это реально? И вытяжку (вентиляцию).
Ну и так далее.

Встречное предложение. Отрежте еще одну комнату с окном и сделайте проходную кухню. Площедь позволяет. Так сделала моя подруга. Вышла нормальная двушка.

Цитата "Юлия Киевская":

Всем привет! Кто тут у нас любит дизайнить и уже делал ремонты в новостроях?)
Есть такой набросочек. Ввиду того, что на кухне (лоджии) окно высокое (1 метр от пола), сидя любоваться ничем не получится. Возникла идея поместить туда ту мебель, где все-равно стоим. И мыть посуду, глядя в окно, моя давняя мечта)) Темно-серая стена - капитальная, за ней лестница в подъезде. Справа-слева от стола типа батареи отопления. Их туда можно поставить, исходя из предполагаемой разводки?
Покритикуйте, пожалуйста, конструктивно. Скажите, почему это может не получиться и какие тут есть подводные камни.
Понимаю, что тянуть воду и слив надо на 7 метров, и соблюсти хоть какой-то уклон. Это реально? И вытяжку (вентиляцию).
Ну и так далее.

Дело личное конечно, но сколько времени пользуетесь кухней, а сколько столом?
Что приятнее - стоять и готовить с видом в окно, или сидеть около окна?

По воде не скажу, но на глазок - есть нарушение ДБН по расположению мокрой точки.
Ну и по сливу - переспросите у сантехников, есть ли возможность прочищать такой длинны каналы.

Радиаторы (аки батареи) лучше работают на границе температур.

С практических минусов - вытяжка плохо тянет когда отвод длинной 7 метров (у меня сейчас 3 метра, и она ощутимо хуже работает сравнивая с другим установками в каналом короче)
Плюс от вытяжки будет идти труда либо 12.5, либо 15см - это уже вам решать проблему эстетики такой установки.

Спасибо,lyusya273 , вы правы - площадь позволяет. Интересный вариант, но нам двушка вроде как и ни к чему. Может кому-то и пригодится такая идея. Нужно только поставить раскладной диванчик для гостей.

Вы понимаете, ок03, по ощущениям, за рабочей поверхностью времени я провожу куда больше, чем за столом. А далее все больше на диване)
Изначально стол или диванчик и планировалось поставить под окном, но высота этого подоконника наводит на мысли, что сидя там все-равно ничего не увидишь ((
Да, без консультации с сантехниками тут не обойтись - слишком рискованно. Про вытяжку тоже понятно.
Граница температур - это под окном, я так понимаю. По задумке, там шкафчики должны быть дополнительной теплоизоляцией )) И стена от подъезда тоже прохладная, полагаю.
Оригинальная идея тут. И может так оно и будет) Остапа несло, как говорится.

Цитата "wick":

Всем, привет,
Есть ли среди форумчан инвестор 2К квартиры 2С6 (72,91м2) в Лире на четвертом этаже? Если есть, то скажите делаете ли перепланировку с объединением балкона и кухни? (я инвестор с третьего этажа)

Добрый вечер! 2С6 4-й - перепланировок не делаем, балкон пока остается.

Юлия, если вам пригодится, моя планировка 1 с 1 похожа на вашу , мне предложили 2 варианта, но я думаю, слишком много места под гардероб.

Цитата "tin-tina":

Добрый вечер! 2С6 4-й - перепланировок не делаем, балкон пока остается.

Спасибо за ответ.

Цитата "GerMannia":

Юлия, если вам пригодится, моя планировка 1 с 1 похожа на вашу , мне предложили 2 варианта, но я думаю, слишком много места под гардероб.

Под гардероб много места не бывает)))) Проверено на себе))

Цитата "Sunny_D":

Под гардероб много места не бывает)))) Проверено на себе))

Комната с таким гардеробом становится вместо 16 метров около 12-13. Поэтому скорее всего откажемся от гардероба , пока по проекту встроенный шкаф

Работа идет даже в 6 часов вечера в субботу.

Цитата "Varrek":

[attachment=0]IMG_20170902_175635_HDR.jpg[/attachment]
[attachment=1]IMG_20170902_175509_HDR.jpg[/attachment]
Работа идет даже в 6 часов вечера в субботу.

Спасибо за фото

я поздравляю инвесторов первого дома!

фото субботнего вечера для инвесторов следующих домов!

Цитата "ok03":

фото субботнего вечера для инвесторов следующих домов!

Мне кажется...или кирпичная кладка испарилась?

Цитата "Sunryse":

Мне кажется...или кирпичная кладка испарилась?

Ее и не было на уровне 3-го этажа, только со стороны дороги. А написали что везде)