ЖК Французский Квартал - 2 | bUd development | ул. Б. Васильковская, 139

Цитата "Lamo2":

Например, если на одном этаже на весь этаж одна квартира, а на другом 10... Дальше догадаетесь?

При чем тут охрана периметра к одной квартире на этаже?

Цитата "mushroom2005":

При чем тут охрана периметра к одной квартире на этаже?

Любые услуги по обслуживанию/охране общего имущества распределяются соответственно метражу квартир, это обычная практика

Цитата "Ivan T":

Любые услуги по обслуживанию/охране общего имущества распределяются соответственно метражу квартир, это обычная практика

Докладываю вам. Я живу в ЖК Паркове Місто. Охрана периметра - 150 грн, охрана парадного от 90 до 200 грн в зависимости от количества квартир.

Как жильцы квартир будут получать воду, электро, отопление ? Есть ли прямые договора с Киевэнерго, Киеводоканал и т.д. в сданном 5-ом доме?

Цитата "DenUA":

Как жильцы квартир будут получать воду, электро, отопление ? Есть ли прямые договора с Киевэнерго, Киеводоканал и т.д. в сданном 5-ом доме?

Судя по всему через УК. Это все надо 10.05.2018 выяснить.

Застройщик кроме лозунга, что "мы все передали", ничего не говорит о коммуникациях, на сайте девелопера, нет информациии о подключении домов к городским коммуникациям, если УК или ОСББ, или ЖЕК будут выставлять в своих квитанциях отопление, электрику и т.д. то завышение цен на отопление например в 2-а раза это может вылиться в 30000 грн в год для большой квартиры и более ....

В Киевэнерго ничего не знают о сдаче домов на Предславинской (ФК 2) и их подключении к городским сетям (для жильцов)

Цитата "DenUA":

Застройщик кроме лозунга, что "мы все передали", ничего не говорит о коммуникациях, на сайте девелопера, нет информациии о подключении домов к городским коммуникациям, если УК или ОСББ, или ЖЕК будут выставлять в своих квитанциях отопление, электрику и т.д. то завышение цен на отопление например в 2-а раза это может вылиться в 30000 грн в год для большой квартиры и более ....

В Киевэнерго ничего не знают о сдаче домов на Предславинской (ФК 2) и их подключении к городским сетям (для жильцов)

Обычно подписание договор напрямую с городскими службами происходит через пол года - год после сдачи дома

А почему сразу нельзя подписать прямые договорас водоканалом киевэнерго? Почему нужно ждать пол года или год?

Цитата "Ol2018":

А почему сразу нельзя подписать прямые договорас водоканалом киевэнерго? Почему нужно ждать пол года или год?

Потому что неизвестно пока выполнил или нет застройщик ТУ перед Киевэнерго, Водоканалом.

Сдача дома (т.е. сертификат) ноябрь 2017 года, уже пол-года прошло, просто если в комплексе есть проблемы с стандартным подключением жильцов к услугам енергетических компаний, то лучше это выяснить как можно раньше простой тест звонок на 1588 с указанием адресов
будинок 1 – вул. Предславинська, 40;
- будинок 2 – вул. Предславинська, 53;
- будинок 3 – вул. Предславинська, 55-А;
- будинок 4 – вул. Предславинська, 57;
- будинок 5 – вул. Предславинська, 55.

в ответ "данные дома пока не планируются к подключению ...." что меня конечно удивило ...

Если оплата за коммуникации через ЖЕК, ОСББ - то это может быть и 2-ой тариф ! и это очень плохо ...

Цитата "MK81":

Потому что неизвестно пока выполнил или нет застройщик ТУ перед Киевэнерго, Водоканалом.

Абсолютно верно, а в этих ТУ может быть и постройка "очистительной станции" и новой котельни и масштабной ТП-РП с большой стоимостью с чего застройщик может хотеть или сьехать или отсрочить, в результате жильцы могут оказаться на "временной" схеме с негарантированной подачей и непрогнозируемым тарифом.

Цитата "MK81":

Судя по всему через УК. Это все надо 10.05.2018 выяснить.

Ни в коем случае оплату Киевэнерго и Киеводоканал нельзя отдавать в руки ЖЕКа. Каждый заключает индивидуальные договора по закону. Мы потом останемся без денег и без воды с электричеством. В этом случае прокладка не нужна.

Цитата "mushroom2005":

Ни в коем случае оплату Киевэнерго и Киеводоканал нельзя отдавать в руки ЖЕКа. Каждый заключает индивидуальные договора по закону. Мы потом останемся без денег и без воды с электричеством. В этом случае прокладка не нужна.

Я это прекрасно понимаю. Так как не известно будет ли УК перечислять им наши платежи.

Цитата "MK81":

Потому что неизвестно пока выполнил или нет застройщик ТУ перед Киевэнерго, Водоканалом.

Абсолютно верно, а в этих ТУ может быть и постройка масштабной ТП-РП, и постройка котельни, и т.д. с которых застройщик хочет сьехать или отсрочить эти затраты, а опыт "НАШ БУДЫНОК" - показывает, что проблемы у BUDа с коммуникациями бывали.

Цитата "Ol2018":

А почему сразу нельзя подписать прямые договорас водоканалом киевэнерго? Почему нужно ждать пол года или год?

Сказал вам как это происходит на примере других домов. Обычно пока дом не заселен, то гор службы не подписывают. А вообще отдавать прослойкам эти уплаты не стоит. Нужно требовать что бы в итоге у всех были прямые договора.

Цитата "MK81":

Не понял Вашу мысль, посмотрите по плану сколько квартир на этаже.... На всех этажах одинаковое кол-во квартир.

Я так понимаю, что имеется в виду вариант, когда несколько квартир объединяют в одну.

Цитата "__Андрей__":

В отделе продаж накиких документов по осбб скорее всего нет (а если и есть, то они Вам их думаю не дадут). Это документация уже другого юрлица (осбб) и требовать ее нужно у текущего председателя осбб.

Информацию по Осбб Вы сможете требовать после того как станете собственниками. Сейчас, пока у Вас нет права собственности, для осбб Вы «никто». Переговорил с адвокатом, скорее всего он направит адвокатский запрос после того как я стану собственником.

По поводу создания реестра - согласен. Завтра зарегистрирую электронную почту и предложу Всем желающим высылать на неё информацию со своим именем (без фамилии), номером телефона для связи, номером дома и по желанию номером квартиры. Данные Контакты будут использоваться для координации наших усилий. Могу пообещать что передам эти контакт третьему лицу только после получении разрешения так же посредством электронной

Насчёт собрания-митинга 10-ого числа: я присутствовать к сожалению не смогу, буду находиться в другом городе. Да и некоторые заинтересованные в решении этого вопроса сейчас находятся в других городах. Хотелось бы все-таки быть вкурсе событий, переговоров и результатов этого митинга.

Так а каким образом вообще можно сделать осбб, если у квартир пока даже собственников нету? Я вот этого понять не могу.

Собственник у квартир - есть это юр. лицо застройщика, которое оформляет вначале на себя право собственности, а затем уже ПРОДАЕТ квартиру физ. лицу - инвестору, эта схема не очень выгодна(а иногда даже опасная) инвесторам, и в КГС и Укрбуде - все совсем подругому, и таких сюрпризов быть не может.

Цитата "Yuriy Mashedo":

Так а каким образом вообще можно сделать осбб, если у квартир пока даже собственников нету? Я вот этого понять не могу.

Как нет собственников, они есть. Вы их у фонда покупаете. Сначала они оформили на себя все квартиры, а потом продают Вам. В этот момент пока не передали Вам, они являются собственниками.

ТО есть мы вложили деньги в строительство. а сейчас нам квартиры не принадлежат и фонд-владелец может подписывать все что хочет. не спрашивая у нас и вообще выставлять цены не сообразуясь со здравым смыслом. А если мы не согласны то и квартир нам не видать. Так? Может быть нужно обращаться на тв? Или в суд? Это же беспределполный?