ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Цитата "squa":

КАН - разбирается! все будет ок!

просто кан заявлял, что где-то будут делать дышащий фасад, а где-то не будут, вот вопрос, что на фото?

Цитата "JFischer":

просто кан заявлял, что где-то будут делать дышащий фасад, а где-то не будут, вот вопрос, что на фото?

То что на балкон - это не вент фасад, похоже на обычную плитку.
А то что ЗА балконами на стенах - как раз и есть вент фасад (точнее его часть, минвата с мембраной и направляющими)

т.е. судя по фото вент фасад будет только до 5 этажа?

Цитата "JFischer":

просто кан заявлял, что где-то будут делать дышащий фасад, а где-то не будут, вот вопрос, что на фото?

Посмотрите на рендеры, там все прекрасно видно.
П.С. С балконами действительно не все так очевидно. Передняя часть, как по мне - штукатурка, а вот по бокам может быть и навесной.

//faynatown.com.ua/media/gallery/17.jpg

Цитата "NatV":

Посмотрите на рендеры, там все прекрасно видно

что видно на рендерах?

ладно, можно еще 10 страниц пообсуждать мусорные баки)

Цитата "JFischer":

что видно на рендерах?

Где есть навесной фасад а где нету.

Цитата "JFischer":

что видно на рендерах?

ладно, можно еще 10 страниц пообсуждать мусорные баки)

Вентилируемый фасад уже обсуждали ранее на форуме. На рендере видно, что фасад который "под кирпич" - вентилируемый. Однотонный (белый и бежевый) - мокрый. ОП на старте продаж вводила в заблуждение, что дома будут с вентилируемым фасадом, от части они были правы, вент фасад будет, но до 5 этажа и в домах 1 и 2.

Обьясните, пожайлуста, понимающие люди, плюсы вентелируемых фасадов только в эстетическом виде, или они теплее, или экологичнее, или что? Спасибо.

Преимущества вентилируемых фасадов очевидны:
широкий выбор цветов;
высокие теплоизоляционные характеристики;
благодаря многослойности — хороший уровень звукоизоляции (это особенно актуально для крупных городов с шумными улицами);
обеспечение естественной вентиляцией, которая способствует выводу избыточной влаги и обогащению внутренних помещений кислородом;
благодаря отсутствию конденсата, утеплитель постоянно находится в отличном состоянии, не теряет своих свойств, что позволяет экономить на обогреве помещения;
долговечность (срок службы — до 50 лет);
пожаробезопасный, негорючий материал;
устойчивость к атмосферным воздействиям;
быстрый монтаж в любое время года;
защита стен от перегрева в летние месяцы;
ремонтопригодность (в случае частичного повреждения).

Цитата "Nikolay709":

Сегодня. Застекляемся

Спасибо. А я уже и не надеялась наш дом в ближайшее время увидеть. Там все так перерыто. А тут такой сюрприз.

Уважаемые инвесторы ‘Файна Таун’,
Скажите пожалуйста у вас не возникали вопросы по инвестиционному договору как инструменту ? Заказывал ли кто нибудь юр анализ и были ли поправки к договору который даёт ОП ?
Меня смущает риск перепродаж 🤔 и то что фактически ИД не имеет силы в судах. ( это сугубо мой гугл анализ. К юристу я всё-таки планирую обратиться).

За ранее спасибо за любую информацию.

Цитата "Svetlana_SS":

Уважаемые инвесторы ‘Файна Таун’,
Скажите пожалуйста у вас не возникали вопросы по инвестиционному договору как инструменту ? Заказывал ли кто нибудь юр анализ и были ли поправки к договору который даёт ОП ?
Меня смущает риск перепродаж 🤔 и то что фактически ИД не имеет силы в судах. ( это сугубо мой гугл анализ. К юристу я всё-таки планирую обратиться).

За ранее спасибо за любую информацию.

КАН відмовився від будь-яких правок в договорі.
Це у моєму випадку. Можливо Вам повезе більше.

Цитата "Svetlana_SS":

Уважаемые инвесторы ‘Файна Таун’,
Скажите пожалуйста у вас не возникали вопросы по инвестиционному договору как инструменту ? Заказывал ли кто нибудь юр анализ и были ли поправки к договору который даёт ОП ?
Меня смущает риск перепродаж 🤔 и то что фактически ИД не имеет силы в судах. ( это сугубо мой гугл анализ. К юристу я всё-таки планирую обратиться).

За ранее спасибо за любую информацию.

я вам скажу больше, в договоре вы не найдете упоминания "КАН"
никто не заставляет покупать, не хотите - не покупайте, договор они категорически не правят, так что на юриста вы только зря потратите деньги
все, что я учитывал - предыдущий опыт застройщика, выглядит он неплохо
все остальное мелочи, такая у нас страна или вы думаете, что с "правильным" договором вы за два дня вернете деньги?
на суды уйдет столько времени, что проще будет заработать новые деньги

Цитата "Svetlana_SS":

Уважаемые инвесторы ‘Файна Таун’,
Скажите пожалуйста у вас не возникали вопросы по инвестиционному договору как инструменту ? Заказывал ли кто нибудь юр анализ и были ли поправки к договору который даёт ОП ?
Меня смущает риск перепродаж 🤔 и то что фактически ИД не имеет силы в судах. ( это сугубо мой гугл анализ. К юристу я всё-таки планирую обратиться).

За ранее спасибо за любую информацию.

КАН - один из самых надежных застройщиков Украины. Сейчас ни один вид инвестирования в первичнку не даст вам гарантий. Если вас все равно это смущает - стоит обратить внимания на вторичный рынок.

Цитата "luckyfin":

Вентилируемый фасад уже обсуждали ранее на форуме. На рендере видно, что фасад который "под кирпич" - вентилируемый. Однотонный (белый и бежевый) - мокрый. ОП на старте продаж вводила в заблуждение, что дома будут с вентилируемым фасадом, от части они были правы, вент фасад будет, но до 5 этажа и в домах 1 и 2.

Не думаю, що когось обманювали. Просто кожен чує своє і по своєму. Також є питання до професійності та акуратності сайтів, що пишуть про будівництво.
Я в січні місяці коли підписував договір чітко уявляв де буде вентфасад, а де мінвата. Завжди хочеться більшого, але є конкретні проекти, на які погоджуєшся або ні.
Цікаво в Києві є проекти за такі гроші з вентфасадами?

Цитата "imAlex":

КАН - один из самых надежных застройщиков Украины. Сейчас ни один вид инвестирования в первичнку не даст вам гарантий. Если вас все равно это смущает - стоит обратить внимания на вторичный рынок.

Погоджуюся. Договір договором, а репутація важливіша.

Цитата "Fayna Man":

Погоджуюся. Договір договором, а репутація важливіша.

Еще один важным фактор является ипотека от банка после введиения ЖК в эксплуатацию. Банки достаточно внимательно подходят к оценке рисков.

Цитата "luckyfin":

Еще один важным фактор является ипотека от банка после введиения ЖК в эксплуатацию. Банки достаточно внимательно подходят к оценке рисков.

под 20% годовых, банк на многое может закрыть глаза)

Цитата "JFischer":

под 20% годовых, банк на многое может закрыть глаза)

При учетной ставке НБУ 17.5%?

Нове відео будівництва від КАН