ЖК Европейка | BD Holding | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 103

нет не сказали но уверяли что все разрешения есть

Вечер в хату, Бродяги!
точнее, Доброго времени суток)) будущим соседям особенный привет
103/4, 4 этаж, кв.33, коморка 22))

с вашего позволения, присоединюсь к нескольким темам обсуждаемым по ходу форума:
- ключи мне тоже обещали на ноябрь
- фасад трогать нельзя, что и прописано в договоре! менеджеры сказали "по-пізже можно будет договориться и сделать всем одинаково, что бы не портить внешний вид". для меня это не маловажный момент и я так понимаю эту фразу они всем говорят, значит все и будем ПОТОМ штурмовать застройщика или кого там уже... главное определиться когда это мифическое "ПОТОМ"

- и еще 1 момент уже от себя. у меня расположение квартиры и коморки дает возможность немного выдвинуть вперед входную дверь(ровно до края коморки в коридор), заложить двери в коморку со стороны коридора этажа и сделать эти двери в коморку уже внутри квартиры. Мне сказали, что это тоже можно будет но тоже ПОТОМ и что во Львовском квартале тоже нельзя было по договору, но люди сами делали и потом то ли охрана комплекса, то ли жек, то ли все вместе(не понял толком) ходила угрожала мол нельзя так, но ничего сделать не могут потому, что нету закона такого и если соседей устраивает, то это уже наши тут внутренние дела....
Вообщем, я на картинке там набросал приблизительно, что имею в виду. я просто не представляю, как ПОТОМ это всё переделывать! Балкон то пол беды, его сделают и потом уже можно со всем застеклить. но внутри я сразу хочу маленькую перепланировочку
как думаете прокатит такое??))

Мы с мужем тоже над этим вопросом думаем. У нас такая-же квартира и кладовка, только 2м.
Делать другой вход в кладовку мне не очень нравится, а вот сделать маленький предбанничек - самое оно!
Но до получения всех документов никакими переделками заниматься не будем, а там посмотрим.........

Цитата "Vlas ":

Вечер в хату, Бродяги!
точнее, Доброго времени суток)) будущим соседям особенный привет
103/4, 4 этаж, кв.33, коморка 22))

с вашего позволения, присоединюсь к нескольким темам обсуждаемым по ходу форума:
- ключи мне тоже обещали на ноябрь
- фасад трогать нельзя, что и прописано в договоре! менеджеры сказали "по-пізже можно будет договориться и сделать всем одинаково, что бы не портить внешний вид". для меня это не маловажный момент и я так понимаю эту фразу они всем говорят, значит все и будем ПОТОМ штурмовать застройщика или кого там уже... главное определиться когда это мифическое "ПОТОМ"

- и еще 1 момент уже от себя. у меня расположение квартиры и коморки дает возможность немного выдвинуть вперед входную дверь(ровно до края коморки в коридор), заложить двери в коморку со стороны коридора этажа и сделать эти двери в коморку уже внутри квартиры. Мне сказали, что это тоже можно будет но тоже ПОТОМ и что во Львовском квартале тоже нельзя было по договору, но люди сами делали и потом то ли охрана комплекса, то ли жек, то ли все вместе(не понял толком) ходила угрожала мол нельзя так, но ничего сделать не могут потому, что нету закона такого и если соседей устраивает, то это уже наши тут внутренние дела....
Вообщем, я на картинке там набросал приблизительно, что имею в виду. я просто не представляю, как ПОТОМ это всё переделывать! Балкон то пол беды, его сделают и потом уже можно со всем застеклить. но внутри я сразу хочу маленькую перепланировочку
как думаете прокатит такое??))

Привет сосед!
У меня дом 103/4 кв 36.
По кладовке не знаю... Это вроде как самозахват площади, ты же за нее не платил...

Цитата "UN_1":

Привет сосед!
У меня дом 103/4 кв 36.
По кладовке не знаю... Это вроде как самозахват площади, ты же за нее не платил...

Здрав будь, сосед) но согласись, по всей стране во всех подъездах у людей тамбуры стоят, у кого-то на две квартиры в конце коридора этажа, у кого-то на три, у меня есть возможность на 1 квартиру тамбурчик сделать))

Добрий ранок)Хто в курсі коли буде відомо про лишній метраж квартир? І коли його оплачувать?

А что за помещение на плане рядом с кладовкой размером 3.2 окрашено в розовый цвет?

Цитата "Panda 17":

Добрий ранок)Хто в курсі коли буде відомо про лишній метраж квартир? І коли його оплачувать?

я так понимаю, после сдачи в БТИ будет фактический метраж. и после доплаты уже получать ключи и всё остальное

Цитата "Vlas ":

Здрав будь, сосед) но согласись, по всей стране во всех подъездах у людей тамбуры стоят, у кого-то на две квартиры в конце коридора этажа, у кого-то на три, у меня есть возможность на 1 квартиру тамбурчик сделать))

Может по-тому и страна такая? Каждый хочет урвать, захапать... . Может можно законно решить с застройщиком?
А то сейчас все начнут общий коридор деребанить...
Я вообще могу в конце коридора с соседом оттяпать себе нормальный тамбур, и кладовку покупать не нужно...

Цитата "Vlas ":

я так понимаю, после сдачи в БТИ будет фактический метраж. и после доплаты уже получать ключи и всё остальное

Совершенно верно! Только после того, как БТИ обмеряет квартиры, установит фактический метраж и выставит окончательные счета, можно будет получить ключи и планировать каке либо изменения в поанировках квартир, кладовок и т.д.

Как по мне, то тамбур следует поставить при входе в коридор, чтоб всякие залетные ссать те ходили

Цитата "Gerunchik":

Как по мне, то тамбур следует поставить при входе в коридор, чтоб всякие залетные ссать те ходили

И при входе в подъезд тоже!

[code][/code]

Цитата "Gerunchik":

Как по мне, то тамбур следует поставить при входе в коридор, чтоб всякие залетные ссать те ходили

так вроде ж говорили, что территория охраняемая и всё под ключом будет!?

Цитата "Vlas ":

- и еще 1 момент уже от себя. у меня расположение квартиры и коморки дает возможность немного выдвинуть вперед входную дверь(ровно до края коморки в коридор), заложить двери в коморку со стороны коридора этажа и сделать эти двери в коморку уже внутри квартиры. Мне сказали, что это тоже можно будет но тоже ПОТОМ и что во Львовском квартале тоже нельзя было по договору, но люди сами делали и потом то ли охрана комплекса, то ли жек, то ли все вместе(не понял толком) ходила угрожала мол нельзя так, но ничего сделать не могут потому, что нету закона такого и если соседей устраивает, то это уже наши тут внутренние дела....
Вообщем, я на картинке там набросал приблизительно, что имею в виду. я просто не представляю, как ПОТОМ это всё переделывать! Балкон то пол беды, его сделают и потом уже можно со всем застеклить. но внутри я сразу хочу маленькую перепланировочку
как думаете прокатит такое??))

Учитывая, что коридоры, подвалы, лестницы-это совместная собственность всех жильцов дома, сделать вы это сможете только с письменного согласия сообщества жильцов. Иначе через суд это на раз-два сносят а того кто построил-штрафуют.
Учитывая это, сразу хочу предупредить что в моем доме я не дам согласия никому на постройку тамбура и сам такого делать не стану. Также не стану стеклить балкон.
Так что в моем доме об этом все жильцы могут забыть сразу.
Ничего личного. Просто закон есть закон, и я хочу жить в цивилизованной прогрессивной стране с красивыми домами.

Цитата "jokes":

Учитывая, что коридоры, подвалы, лестницы-это совместная собственность всех жильцов дома, сделать вы это сможете только с письменного согласия сообщества жильцов. Иначе через суд это на раз-два сносят а того кто построил-штрафуют.
Учитывая это, сразу хочу предупредить что в моем доме я не дам согласия никому на постройку тамбура и сам такого делать не стану. Также не стану стеклить балкон.
Так что в моем доме об этом все жильцы могут забыть сразу.
Ничего личного. Просто закон есть закон, и я хочу жить в цивилизованной прогрессивной стране с красивыми домами.

Простите, а какой у Вас дом?
И закон, в общем-то, не запрещает стеклить балкон, если это будет сделано в едином стиле по всему дому.

Цитата "Lady_Linda":

И закон, в общем-то, не запрещает стеклить балкон, если это будет сделано в едином стиле по всему дому.

Мой дом во второй очереди )
С балконами все не так однозначно.
С одной стороны - прямого запрета на остекление нет.
С другой стороны - есть прямой запрет на самовольное изменение фасада дома.
Фасад дома заносится в паспорт дома и хранится в архиве.
Таким образом, чтобы застеклить балкон и не нарушить закон, необходимо изготовить новый паспорт фасада дома, утвердить его в архитектурной инспекции и передать в архив.
Но этого никто не делает, потому что всем пофик (в первую очередь самим жильцам домов).
Поэтому в Киве 99% балкнов остеклены противозаконно. И по решениям суда могут быть демонтированы. Только пока что этим никто не занимается. Но количство людей которым не пофик на внешний вид их дома растет по прогресси, так что я думаю в перспективе 3-5 лет процессы приведения фасадов к архитектурно чистому виду начнутся активно - через это прошли Польша, Литва, Латвия, Чехия, Финляндия и все другие страны экс-совка на которые мы равняемся.

p.s. а про единый стиль по всему дому-это вы сами наверное придумали, или вам кто-то сказал а вы поверили потому что сами законы читать не считаете достойным Такого требования нет. Требование-утвердить изменнения фасада с архитектурной инспекцией, а она в скою очередь конечно не станет утверждать что попало.

Цитата "jokes":

Учитывая, что коридоры, подвалы, лестницы-это совместная собственность всех жильцов дома, сделать вы это сможете только с письменного согласия сообщества жильцов. Иначе через суд это на раз-два сносят а того кто построил-штрафуют.
Учитывая это, сразу хочу предупредить что в моем доме я не дам согласия никому на постройку тамбура и сам такого делать не стану. Также не стану стеклить балкон.
Так что в моем доме об этом все жильцы могут забыть сразу.
Ничего личного. Просто закон есть закон, и я хочу жить в цивилизованной прогрессивной стране с красивыми домами.

Интересно, какое отношение, например, жильцы первого этажа имеют к четвертому этажу и т.д. если я на площадке договорюсь с людьми - то никаких проблем.
а по поводу балкона, я всё-таки думаю, что большинство будет за застекление и вам придется подстраиваться, а не наоборот.
и если уж пошел разговор про законы - может покажете мне этот закон, где написано, что тамбуры на этажах нельзя ставить?

Цитата "Vlas ":

нтересно, какое отношение, например, жильцы первого этажа имеют к четвертому этажу и т.д. если я на площадке договорюсь с людьми - то никаких проблем.

Это ваши фантазии. Все коридоры, лестницы, подвалы и крыша строятся за общие деньги всех жильцов, вне зависимости от этажа. Поэтому:
Согласно ч. 1 ст. 5 Закона № 417-VIII, общее имущество многоквартирного дома является общей совместной собственностью сособственников.

Цитата "Vlas ":

а по поводу балкона, я всё-таки думаю, что большинство будет за застекление и вам придется подстраиваться, а не наоборот.

Боюсь, это не мне придется подставиваться под вас. И не вам - под меня. Это всем жильцам придется подстраиваться под нормы закона.

Цитата "Vlas ":

и если уж пошел разговор про законы - может покажете мне этот закон, где написано, что тамбуры на этажах нельзя ставить?

Согласно ч. 3 ст. 4 Закона № 417-VIII);
- собственники квартир (нежилых помещений) в доме не имеют конкретно определенной доли в праве собственности на общее имущество.
- данное имущество не может быть разделено между сособственниками, и такие сособственники не имеют права на выделение в натуре доли из общего имущества.

Таким образом вы не можете отрезать от общего имущества кусок, пока не получите согласие сообщества всех жильцов. Вне зависимости от этажа.

Читайте законы.

Допустим, с балконами понятно - наружную часть дома видят все, и остекление балкона может задевать чьи-то эстетические чувства. Но отгороженная каморка не на Вашем этаже, которую Вы даже видеть не будете - чем она Вам помешает? Если она даже соседям отгородившегося не мешает (при условии, что договорится).
Не там Вы с незаконностью боретесь. Но это уже другая тема, не для этого форума.

Цитата "jokes":

Это ваши фантазии. Все коридоры, лестницы, подвалы и крыша строятся за общие деньги всех жильцов, вне зависимости от этажа. Поэтому:
Согласно ч. 1 ст. 5 Закона № 417-VIII, общее имущество многоквартирного дома является общей совместной собственностью сособственников.


Боюсь, это не мне придется подставиваться под вас. И не вам - под меня. Это всем жильцам придется подстраиваться под нормы закона.


Согласно ч. 3 ст. 4 Закона № 417-VIII);
- собственники квартир (нежилых помещений) в доме не имеют конкретно определенной доли в праве собственности на общее имущество.
- данное имущество не может быть разделено между сособственниками, и такие сособственники не имеют права на выделение в натуре доли из общего имущества.

Таким образом вы не можете отрезать от общего имущества кусок, пока не получите согласие сообщества всех жильцов. Вне зависимости от этажа.

Читайте законы.

Прочитал) и я так и говорил - если соседи не против - всё можно. и я всё-таки убежден, что дяде Пети с первого этажа будет всё-равно кто там на четвертом тамбур себе поставил. если, конечно, дядя Петя не принципиально самый законный в мире человек и ему ПРОСТО не хочется, что бы там кто-то что-то переделывал