ЖК Діброва Парк | IB Alliance | Київ, вул. Віктора Некрасова (Північно-Сирецька)

Отримав право власності, без договору з керуючою компанією не підписують, забаганки керуючої компані завищенні, але змінити умови договору неможливо.

Хтось в курсі про новини з судовими справами Пуща-Водиця агро? (Справа №910/7975/21)
Бо з того, що я зміг нагуглити, то зрушень немає. Загроза залишитися без права власності реальна, як вважаєте?

Бачу з повідомлення вище, що Neo1 все отримав, тобто проблема з судами вже нівельована?

h0meless

Хтось в курсі про новини з судовими справами Пуща-Водиця агро? (Справа №910/7975/21)

Бо з того, що я зміг нагуглити, то зрушень немає. Загроза залишитися без права власності реальна, як вважаєте?

Бачу з повідомлення вище, що Neo1 все отримав, тобто проблема з судами вже нівельована?

Ви самі водповіли на питання ) 

Special Agent

Ви самі водповіли на питання ) 

Та хотілося б якихось більш явних доказів, наприклад результат судового рішення і тд :)  Бо може, людині пощастило і саме на його ділянці проблем с судом немає 

h0meless

Та хотілося б якихось більш явних доказів, наприклад результат судового рішення і тд :)  Бо може, людині пощастило і саме на його ділянці проблем с судом немає 

Так ділянка під Дібровою одна на всі будинки 

І так, право власності на квартири активно реєструють їх нотаріуси. Тепер ще й нежитлові приміщення запустили на видачу прав власності (комерцію)

h0meless

Та хотілося б якихось більш явних доказів, наприклад результат судового рішення і тд :)  Бо може, людині пощастило і саме на його ділянці проблем с судом немає 

право собственности по всем домам реально получить и получают.

Вітаю всіх експертів! Я новачок, планую купляти свою першу квартиру, намагаюсь оцінити ризики Діброви. 

На суди я так розумію пофіг, право власності все одно видають? Питання вирішене? 

Забудовник не дає розтермінування, а лише оплата 100%. А при оплаті 100% знижка 10%. Тобто знижка для інвестора буде у будь якому випадку, варіантів немає. Це дивно, виглядає як якась стрьомна замануха)). Чи є якесь раціональне пояснення? 

yaback

Вітаю всіх експертів! Я новачок, планую купляти свою першу квартиру, намагаюсь оцінити ризики Діброви. 

На суди я так розумію пофіг, право власності все одно видають? Питання вирішене? 

Забудовник не дає розтермінування, а лише оплата 100%. А при оплаті 100% знижка 10%. Тобто знижка для інвестора буде у будь якому випадку, варіантів немає. Це дивно, виглядає як якась стрьомна замануха)). Чи є якесь раціональне пояснення? 

Ціна на готове з документами майже така сама як на пропозиції від ОП на те що ще будеється. Покупйте готове 

yaback

Вітаю всіх експертів! Я новачок, планую купляти свою першу квартиру, намагаюсь оцінити ризики Діброви. 

На суди я так розумію пофіг, право власності все одно видають? Питання вирішене? 

Забудовник не дає розтермінування, а лише оплата 100%. А при оплаті 100% знижка 10%. Тобто знижка для інвестора буде у будь якому випадку, варіантів немає. Це дивно, виглядає як якась стрьомна замануха)). Чи є якесь раціональне пояснення? 

Обычный маркетинг. ЖК нормальный, просто время сейчас такое, что в ОП, что на вторичке цены не сильно отличаются

Добрий ранок!Може хто знає коли будуть приймати в експлуатацію дома 5 і 6. За графіком перший квартал 2024.А насправді коли планують? 

Всім, хто планує купувати квартири в цій місцевості, раджу закладати в щорічні  витрати ремонт ходової щонайменше 2 рази на рік . (1000$ - 1500$) За 15 років Білецька та  Північо-Сирецька знищена вщент. Ніяких капремонтів в найближчому майбутньому не планується, так як Водоканал не переклав мережі і не перекладе, лише латають ремонтами кожен місяць. 

Відділ продажів планує взагалі давати право власності на 4 дім через ЦНАП?

Вже дістало чути, що вони ще не підготували документи

5000 гривен нотариусу отдела продаж и вопрос очень быстро решается. 

Почему такая тяга именно к ЦНАП? Практически у всех застройщиков есть «свои» нотариусы, которые по отлаженной схеме быстро оформляют права собственности. Какая, в сущности, разница — кто именно внесёт квартиру в реестр прав собственности? 

В ЦНАП это стоит гараздо дешевле. Вопрос только в этом. Отдел продаж затягивает передачу документов в ЦНАП, чтобы максимально заработать на оформлении прав собственности. Я не знаю есть ли по закону какие-либо сроки, в которые застройщик обязан передать данные для оформления в ЦНАП. Если нет, то никто ничего передавать не будет. Все хотят максимально заработать.

Ничего они на этой чепухе не зарабатывают. Просто с государственным ЦНАПом им все мозги выклюют, придираясь к каждой бумажке (потому что ЦНАП в этом всём мало разбирается, это не их основная функция, в отличии от нотариуса в сфере недвижимости), а «свой» нотариус эти права собственности вносит по отработанной схеме, вот и всё. Идут по пути наименьшего сопротивления. 

Правильно. И на этом зарабатывает 5000 гривен. В доме примерно 350 квартир. 1750000 гривен с каждого дома. Хорошая чепуха. Денежная

maxxroyal

Правильно. И на этом зарабатывает 5000 гривен. В доме примерно 350 квартир. 1750000 гривен с каждого дома. Хорошая чепуха. Денежная

"З кожного будинку" тут не виходить. Схема покупки така, щоб через ЦНАП оформити право власності була тільки у 4-го будинку

dmvgura

Почему такая тяга именно к ЦНАП? Практически у всех застройщиков есть «свои» нотариусы, которые по отлаженной схеме быстро оформляют права собственности. Какая, в сущности, разница — кто именно внесёт квартиру в реестр прав собственности? 

Они не дают документы даже если через своего нотариуса хочешь оформить, только их. 

Либо ждите)

Добридень форумчане )

Час йде і все розставляє на свої місця. Комплекс розквітає та стає одним з кращих у своєму класі. А скільки у деяких було хейта, яка була агонія :), скільки марних сумнівів і скептицизму

P.S: «Київський метрополітен» уклав договір щодо будівництва метро на Виноградар. hromadske.ua/suspilstvo/229543-kyyivskyy -metropoliten-uklav-dohovir-iz-budivnyts tva-metro-na-vynohradar-skilky-tryvatymu t-roboty