ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

Когда намечается? Тоже хочу участвовать

Когда собрание и на который час?

А когда буде собрание инвесторов ?

Ещё не решили,скорее через неделю или две...

это только первого дома касается ? или по второму тоже?

Больше первого,но думаю каждый инвестор может прейти и получить обективный ответ от уполномоченного нашего горячё любимого УБ.

Добрый день. Подскажите что дают после 100% оплаты? Обычно выдавали сертификаты после каждой оплаты. Но тут думаю другой документ должен быть. Или я ошибаюсь?

Добрый день. Подскажите что дают после 100% оплаты?

После 100% оплаты выдают две бумаги :

1. Жестковатая бумага с зеленым орнаментом - свидетельство про участие в фонде финансирования строительства - в ней указано сколько у вас метраж по паспорту и сколько вы оплатили, т.е. сколько за вами закреплено по факту 100% оплаты

2. Договор про отчуждение хозяйственных прав, где ФФС передает вам, а вы принимаете права на объект инвестирования указанный в договоре

2. Договор про отчуждение хозяйственных прав, где ФФС передает вам, а вы принимаете права на объект инвестирования указанный в договоре
Когда такой выдают? Если первый выдали ещё год назад, а о втором никто не сказал

користувач форуму

Репутація: 8 +-

Добрый день. Подскажите что дают после 100% оплаты?

После 100% оплаты выдают две бумаги :

1. Жестковатая бумага с зеленым орнаментом - свидетельство про участие в фонде финансирования строительства - в ней указано сколько у вас метраж по паспорту и сколько вы оплатили, т.е. сколько за вами закреплено по факту 100% оплаты

2. Договор про отчуждение хозяйственных прав, где ФФС передает вам, а вы принимаете права на объект инвестирования указанный в договоре.

Сертификат и договор там где и свидетельсва о оплате дают или это у менеджера ОП надо подписывать?

Цитата "Tayota":

Когда намечается? Тоже хочу участвовать

информация от ОП
мы будем все приглашены
конкретную дату-адрес-время сообщат...
будут обсуждены все интересующие моменты
будем надеятся что будут ответы на все наши вопросы...

Сертификат и договор там где и свидетельсва о оплате дают или это у менеджера ОП надо подписывать?

Свидетельство и договор выдают в центральном офисе УкрБуд, на Сверстюка...по крайней мере я там получал...сейчас у УкрБуд новый офис открылся, недалеко от Бессарабки - может теперь там получать, уточняйте.

инверторы,А вас не смущает скрежет по рельсам при развороте поезда на конечной метро и пыль вечная

Спасибо

Вычитала в правилах форума, что оставлять личную инфо здесь нельзя, так что обогатиться на форуме не получится )) По большому счету я делаю это для себя, так что проехали-забыли. Юристам, если таковые тут есть, это будет не интересно, а тем, кто как и я, первый раз имеет дело с новостроем, будет полезно написать правильно запрос и получить (очень надеюсь!) вменяемый ответ, а не фантазии ОП. Но это уже на следующей неделе, а пока просто рекомендация юриста:
1) На сьогоднішній день Забудовником порушено строк введення будинку в експлуатацію (пункт 1.9 Договора) та не повідомлено належним чином Довірителя про перенесення строків введення ..
2) Рекомендуємо надіслати Забудовнику та Управителю офіційний запит щодо надання інформаціі про перенесення строків введення об’єкта бу-ва в експлуатацію та отримати пояснення з яких причин були перенесені строки введення.. (п. 2.1.1.11 Довіритель повинен надавати інфо про хід виконання умов Договору на протязі 30 календарних днів)
3) У пункті 2.1.1.12. зазначено, що у разі зміни умов договору, укладеного між Управителем та Забудовником, укласти з Довірителем додатковий договір (внести зміни, викласти у новій редакції).
У п.2.1.1.13. зазначено, що Управитель письмово повідомляє Довірителя про внесення змін до умов договору управителя із забудовником щодо перенесення строків здачі в експлуатацію об'єкта будівництва більш ніж на 90 днів та у випадку заміни забудовника.
Коментар: якщо між Забудовником і Управителем було укладено додаткову угоду про внесення змін до Договору, а саме перенесення строку введення будинку в експлуатацію, то згідно зазначеного вище пункту Вас, як Довірителя, повинні попереджати про такі зміни та підписати з Вами Додаткову угоду щодо таких змін. Виходячи з наданої Вами інформації, ніяких додаткових угод відносно перенесення строку введення будинку в експлуатацію Ви не підписували, тому рекомендуємо в запиті до Забудовника та Управителя уточнити чи підписувалась дана Додаткова угода між ними.
4) У п. 11.1. Зазначено, що Управитель і Забудовник за невиконання прийнятих на себе зобов'язань за Договорами про участь у ФФБ та Договором управителя із забудовником несуть відповідальність згідно чинного законодавства України.
Коментар: на сьогоднішній день чинне законодавство не сприяє захисту прав покупця (Інвестора) при купівлі майнових прав на нерухомість в новобудові. В статті 4 Закону України "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва" редакція від 09.04.2017 року, запроваджено мораторій на розірвання договорів, повернення внесених грошових коштів, а також застосування до забудовників фінансових санкцій. Правда, цей Закон дає послаблення забудовникам тільки на 12 місяців. Якщо відстрочка здачі в експлуатацію перевищує цей термін, мораторій на застосування санкцій вже не діє.
5) Згідно пункту 13.4, Ви як Довіритель, маєте право отримати інформацію про хід будівництва об’єкта, надіславши Управителю та Забудовнику відповідний запит.
Рекомендуємо Вам направити Управителю та Забудовнику офіційний запит щодо надання інформації про хід будівництва об’єкта, надання інформації Забудовником з яких причин об’єкт будівництва не було введено в експлуатацію в строк зазначений в Договорі про участь у Фонді фінансування будівництва та чому на сьогоднішній день Вам не надіслано повідомлення про перенесення строків введення будинку в експлуатацію.

Цитата "Маза":

инверторы,А вас не смущает скрежет по рельсам при развороте поезда на конечной метро и пыль вечная

Добрый день, сколько раз там был, никакой пыли не замечал.
О какой пыли Вы пишете, откуда ей там взяться, если повсюду деревья и трава (ну, стройплощадка не всчет)?

Цитата "Маза":

инверторы,А вас не смущает скрежет по рельсам при развороте поезда на конечной метро и пыль вечная

Мы выбрали этот комплекс именно по этим показателям. Нас это не смущает. Даже если не будет скрипеть метро и не будет пыли вокруг . Все остальное не имеет значения: лес, парк, близость входа в метро, дом из кирпича и другие фишки.

[quote="Yana Oz"]Вычитала в правилах форума, что оставлять личную инфо здесь нельзя, так что обогатиться на форуме не получится )) По большому счету я делаю это для себя, так что проехали-забыли. Юристам, если таковые тут есть, это будет не интересно, а тем, кто как и я, первый раз имеет дело с новостроем, будет полезно написать правильно запрос и получить (очень надеюсь!) вменяемый ответ, а не фантазии ОП. Но это уже на следующей неделе, а пока просто рекомендация юриста:

Большое вам спасибо за проделанную работу!

Среди нас есть люди которые несведущие в юридическом деле.

Огромная просьба и думаю меня поддержат многие если вы выложили здесь или на другом ресурсе ПРИМЕР/ЗРАЗОК как грамотно составить такое письмо.

Еще раз спасибо ВАМ!

Цитата "Маза":

инверторы,А вас не смущает скрежет по рельсам при развороте поезда на конечной метро и пыль вечная

Не самолеты,не поезда,не запахи с Бортничей даже трансформатором не напугать,а жить безпыли в мегаполисе вообще не реально.
Смущают обещанные сроки сдачи!

Уважаемый ОП, если возможно, то хотелось бы провести встречу в выходной день! То есть в субботу, мне кажется это более удобнее, чем в будний день, так как сложно оторваться от работы! Что скажете инвесторы?