ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

Мы были на объекте. Делюсь пару фото.

По вопросу шкафов в общем коридоре, изменений фасада и т.п. Мы жили в новострое в другом городе. При получении ключей подписывали договор с управляющей компанией, все очень было строго но справедливо. Я невнимательно почитала пункт по кондиционерам. Мы вывели трубку дренажа кондиционера нарушив вентилируемый фасад. Менеджер дома увидела это, 15 этаж, не так просто заметить. Нас заставили оплатить ремонт фасада, трубку перенести. Таких случаев по комплексу было много, но через года был порядок и сохранялась красота здания.
Так что здесь все зависит от управляющей компании.

Цитата "Gemstone ":

Привет всем. Мы рассматриваем двухуровневою квартиру. Меня очень смущает один момент. Может кто-то опытный подсказать. Потолок второго уровня квартиры это также крыша дома. То есть там нет вообще никакого тех пространства и т.п. Просто как они называют сендвич-крыша. Ну в лучшем случае, если квартира с терассой, то сам ходишь по этой крыше и всегда видишь её состояние. Я боюсь что второй уровень от этого может быть холодным. Что скажете? Причём это не только у укрбуд так. Мы смотрели квартиру в Автографе, они кстати пускают на стройку, смотрели в жк Севен, у всех нет тех этажа. Только сендвич крыша. Фактически вместо тех этажа идёт второй уровень квартиры и все.

Видела и разговаривала с людьми,которые живут в 2уровневых квартирах с крышей-потолком.Кто-то вызывал специалистов,они смотрели,как сделано,и оставляли в варианте строительной компании.Кто-то переделывал полностью,с более дорогими материалами,утепление выходило тоньше,еще обращали внимание на места,где входят трубы,еще чтобы дождь не стучал,много всего(знаю,что переделать полностью-это очень дорого)Разговаривала с прорабами.Пришла к выводу,что крыша-это целое дело.там очень много нюансов.Поэтому,я бы нашла грамотного специалиста,которому доверяю(у меня такой есть),и посмотрела,как именно делает крышу Укрбуд.

Это фото терассы жк харьковский. Выглядит очень добротно. Мне также выдали тех характеристики устройства трассы. Точно надо со строителями поговорить.

Цитата "Gemstone ":

Мы были на объекте. Делюсь пару фото.

"Если вы по коридору мчитесь на велосипеде,а навстречу вам их ванной вышел папа погулять,не сворачивайте в кухню-в кухне твердый холодильник.Тормозите прямо в папу.Папа мягкий.он простит."Г.Остер"Вредные советы"
У меня полная ассоциация с коридором общежития,куда соседи выпускали гулять своих чад.И расцветка та же.Вспомним молодость.

Цитата "Gemstone ":

Привет всем. Мы рассматриваем двухуровневою квартиру. Меня очень смущает один момент. Может кто-то опытный подсказать. Потолок второго уровня квартиры это также крыша дома. То есть там нет вообще никакого тех пространства и т.п. Просто как они называют сендвич-крыша. Ну в лучшем случае, если квартира с терассой, то сам ходишь по этой крыше и всегда видишь её состояние. Я боюсь что второй уровень от этого может быть холодным. Что скажете? Причём это не только у укрбуд так. Мы смотрели квартиру в Автографе, они кстати пускают на стройку, смотрели в жк Севен, у всех нет тех этажа. Только сендвич крыша. Фактически вместо тех этажа идёт второй уровень квартиры и все.

Многие переживают что второй дом сдадут вместе с первым. Очень вряд-ли. По второму дому заканчивают голую коробку, там совсем нет никаких внутренних работ. А это ещё 6-9 месяцев работы. Дома могут сдавать вместе только если введение в эксплуатацию будет задержано из-за судов.

Мне объяснили что в первом доме ушло больше времени на укрепление арки под четвёртой секцией, поэтому там меньше этажей отстроено.

Внутренние двери стоят производства Саган, Одесса. Среднего уровня, но нормальные. В ЖК Харьковский очень хорошие двери стоят.

Знакомые живут в похожей,двух-уровневой квартире,проблемы только две:безопасность,решается установкой сигнализации и летом очень жарко,надо хорошие кондиционеры.Дом новый,крыша не течет,зимой тепло.Гости,от террасы,в восторге,а сами,они, уже привыкли,есть и есть.

Свежий облет!

https://youtu.be/FIvfiqlB1IU
https://youtu.be/aPp3D_C3rYs

Цитата "Chimp":

Свежий облет!

https://youtu.be/FIvfiqlB1IU
https://youtu.be/aPp3D_C3rYs

Большое спасибо!

Предыдущий облет от 25 декабря 2018г.


Особенности этого облета - красивый вид на лес из ваших потенциальных окон. Можно любоватся заранее. Также отчетливо видно отсутствие подготовительных работ к постройке 4-ого дома, который уже продается

Цитата "Chimp":

Свежий облет!

https://youtu.be/FIvfiqlB1IU
https://youtu.be/aPp3D_C3rYs

круто! спасибо! отличное видео!

Цитата "Chimp":

Предыдущий облет от 25 декабря 2018г.


Особенности этого облета - красивый вид на лес из ваших потенциальных окон. Можно любоватся заранее. Также отчетливо видно отсутствие подготовительных работ к постройке 4-ого дома, который уже продается

зимние виды шикарны !

Цитата "Chimp":

Свежий облет!

https://youtu.be/FIvfiqlB1IU
https://youtu.be/aPp3D_C3rYs

Ой-ёй !!! Вы там осторожнее ) чуть-чуть не разбили "сокола нашаго яснаго" во втором видео
Благодарю Вас !
Кто там говорил, что третий дом не дышит ?

По поводу опасений по крыше. Сейчас материалы качественные и плоские кровли служат дольше. Да и ремонт их проще и дешевле чем покатых. Там нужно только следить, что бы ливневки не забивались.
Ну а насчет теплопотерь, и соответственно, платы за отопление, то конечно они у вас будут выше на кв. метр чем в средних квартирах. Но тут ничего не поделаете. За удовольствие нужно платить. Выше будут и расходы на охлаждение летом.

Позволю себе немного офтопа. Недавно прочитал книгу Свечина "Касьянов год". (Любителям исторического детектива советую).
Основой сюжетной линнии, послужили аферы на киевском рынке первичной недвижимости на рубеже 19-20 веков.
Почти ничего за 120 лет не изменилось. Также квартиры раскупались на этапе котлована. Только финансовые механизмы были более разнообразными. Векселя, облигации, закладные, отсрочки платежа. Старались строить качественно, и конечных покупателей не обманывать. Но обманы банков и партнеров были очень распространены.

Подскажите, если мы инвестировали в двух комнатную, ( растрочка, 3 дом) можем поменять на трех комнатную? И платить дальше... есть ли такая процедура? Может кто знает, на каких условиях?

Цитата "Tatka123":

Подскажите, если мы инвестировали в двух комнатную, ( растрочка, 3 дом) можем поменять на трех комнатную? И платить дальше... есть ли такая процедура? Может кто знает, на каких условиях?

Можете
Потери - 1% от стоимости Вашей квартиры
В отделе продаж все расскажут

Цитата "kluch":

По поводу опасений по крыше. Сейчас материалы качественные и плоские кровли служат дольше. Да и ремонт их проще и дешевле чем покатых. Там нужно только следить, что бы ливневки не забивались.
Ну а насчет теплопотерь, и соответственно, платы за отопление, то конечно они у вас будут выше на кв. метр чем в средних квартирах. Но тут ничего не поделаете. За удовольствие нужно платить. Выше будут и расходы на охлаждение летом.

Спасибо большое!

Спасибо

два вопроса :

1. праздники прошли - кто-нибудь уже наблюдал вчера-сегодня движение на стройке ?

2. вопрос инвесторам первого дома - письма "счастья" с уведомлением о переносе сроков сдачи уже пришли вам ? Если да - то какой новый срок указывается ?

Цитата "VJ078":

два вопроса :

1. праздники прошли - кто-нибудь уже наблюдал вчера-сегодня движение на стройке ?

2. вопрос инвесторам первого дома - письма "счастья" с уведомлением о переносе сроков сдачи уже пришли вам ? Если да - то какой новый срок указывается ?

в отделе продаж говорили что у них есть законное право 90 дней без уведомления сроки смещать.