ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

Но это каждый пусть решает сам.

Если будут подымать цену в такой пропорции и раз в квартал то наш долг будет стоять на месте а то и рости. Это про рассрочку на 48 месяцев.

Цитата "sergsergey":

Зависит от суммы внесения и финансовых возможностей. Если к примеру внёс 200к то штраф за возврат 8к. А цена на оставшиеся 600к выросла ещё на 45к. И это ещё будет энное количество раз. Логика думаю понятна.

Еще не забываем что помимо взноса еще платили за оформление и тд. Денег нормльно потеряется.

Цитата "Elena.UA":

Еще не забываем что помимо взноса еще платили за оформление и тд. Денег нормльно потеряется.

За оформление чего, Вы платили ? Простите

Цитата "fighter1":

За оформление чего, Вы платили ? Простите

могу предположить что речь идет о 0,9% которые уплачиваются вначале

Цитата "Tanya Jenya 46":

могу предположить что речь идет о 0,9% которые уплачиваются вначале

Именно это и имела ввиду. Итого 5% от суммы подарок Укрбуду. Когда на депозит деньги ложишь то тебе процент капает а тут наоборот ((((

Просто надо будет в конце,когда уже получишь и оформишь право собственности,посчитать цену квадратного метра с учетом,что все это время твои деньги лежали бы в банке под самый высокий процент и сравнить эту цену с рыночной(почем реально продается этот квадратный метр в этом доме в это время).И тогда станет понятно,заработал ты или потерял на инвестировании в данный объект.

Заработать инвестор может только при оплате 100% и как можно раньше. Если брать в рассрочку однозначно потеряешь.

Я отвечала на пост если "на депозит деньги кладешь",то проценты капают.Там еще и рост цен на кв.метр надо посчитать по городу,пускай в долларах,чтобы снизить фактор инфляции.Вот если я не в Укрбуд деньги принесла,а купила похожий объект,только сданный.За год на сколько он вырос в цене?Это если кто грамотный и кому не лень,и сейчас могут прикинуть.Хотя непонятно,что с судами.Как прикидывать срок сдачи.

Цитата "Elena.UA":

Заработать инвестор может только при оплате 100% и как можно раньше. Если брать в рассрочку однозначно потеряешь.

И это еще не факт.Заработает или просто построит себе жилье,или еще и потеряет.Потом посчитаем.

Вообще-то у нас не рассрочка а фактически кредит . Только процент за пользование кредитом мы узнаем когда оплатим всю сумму. У каждого он будет разный

Рассрочка это когда цена не растет.

Да понятно,что у вас получилась очень веселая акция.Нужно под такую иметь очень крепкую нервную систему. (М.б.можно будет перекредитоваться под заранее понятные условия,когда суды закончатся?Хотя,Укрбуду это невыгодно и можно предположить,что суды будут тянуться)Там выше IngvarV кредитовался и посчитал,что при цене 17000 и выше-он уже в плюсе,если все учел.

Дорогие соседи!А что там в Киеве действительно сейчас такой туман,как показывает камера?Полдень,а солнышка нет,как будто раннее-раннее утро.Или это у меня что-то с компом?

Цитата "Євген Українець":

Доброго вечора шановні , дуже здивований підняттям ціни при стабільному курсі при тому що 1-ша секція не почата , при тому що росрочка на 50-ть місяців а подорожчення 8.2 відсотка після 2-х місяців після подорожчення на 5,7 відсотка , при незакінчених судових справах - дай бог вирішиться на нашу користь . Це серйозне навантаження на наш бюджет. Коли ми підписували договір то аналізували періоди підвищення ціни і вона коливалися в рамках від 6-и місяців до 1-го року на 1-ну тисячу гривень , що впринципі очікувано , а тут друге подорожчання і на 1500 гривень - дуже круто . Я розумію всім потрібні гроші , але так різко - для нас як шок. Тоді як буде підвищуватись ціна при підвищенному курсі доллара. Якщо є план підвищення то хотілось би знати на скільки і коли . Україна - Європейська держава , де все прогнозовано і стабільно , але не у нас . Такі підвищення відлякує і насторожує інвесторів . Що буде завтра ? Чого очікувати від таких непрогнозованих дій ? Гарного всім вечора , тримайтеся.

Подорожание 3 раза в год, это если считать с этапа фундамента.

Доходность 25% годовых, фактическая больше 37% годовых. Это в гривне.

Это расчетные данные по 2му дому:
дата = грн.
"не помню" = 15800
15.11.2017 = 17300
27.04.2018 = 18800
22.08.2018 = 20100
14.11.2018 = 21600

Ближе к сроку сдачи, первого дома в комплексе дорожать начинает чаще. После успешного ввода в эксплуатацию еще чаще.

Это связано со спросом, где-то за 5 месяцев до сдачи начинают заходить инвесторы. Инвесторы имеется в виду, те что скупают для перепродажи. И там уже квартиры разлетаются как пирожки.

Исходя из всего этого планировать выплатить все - нужно минимум за пол года до ввода в эксплуатацию первого дома в очереди.

Или уже анализировать совсем другую последовательность покупки в уже частично заселенном комплексе. Тут уже совсем другие риски и доходность.

Люди, которые покупали полтора года назад квартиру в лесу, без инфраструктуры, с тянущимися судами и без знания как они все будет - сумашедшие. Они и получили квартиры с низкой ценой и доплатили за это нервыми.

Сейчас заходить на этот объект без 100% оплаты это лотерея с очень низким шансом в ней выиграть. Про ближайшие выборы - молчу.

Эффективней искать похожий объект на этапе котлована в лесу. Как это делали инвесторы 1 дома.

По 13500 уже не будет даже в лесу. Брали в первом по такой цене. Сейчас цены выросли практически везде.

Цитата "sergsergey":

По 13500 уже не будет даже в лесу. Брали в первом по такой цене. Сейчас цены выросли практически везде.

Не ну чё, где нить в Буча или Ворзель можно найти и лес и м2

По 13200\м2 до сих пор АРТ Парк шлет смски, прям в лесу, прям 1,5 км от ЖК ЧМ

Цитата "Норм":

По 13200\м2 до сих пор АРТ Парк шлет смски, прям в лесу, прям 1,5 км от ЖК ЧМ

Почитала их форум,там задерживают сдачу на 1.5-2 года.

Боюсь там вообще не построят.