ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

Кто-то понмит, что у нас по договору значится на счет доп. метров?

Цитата "celestia":

А як ви малюєте детальний план, якщо немає точних розмірів?
Я у планері 5Д малювала, але там купа питань по розмірах. Сьогодні у відділі продажу питала про точні розміри - не дають

Вы з якої секції? В закритому форумі єсть план з розмірами другої секції

Цитата "strad168":

Вы з якої секції? В закритому форумі єсть план з розмірами другої секції

Так, я бачила, я з 2-ої. Але моя квартира там не помістилася на фото, на жаль

Есть тут кто-то кто не переживает за этот предстоящий суд? Думаете не реально что ЖК признают незаконной стройкой? Очень за это переживаю, поскольку в договоре четко написано, что деньги в этом случае никак не возвратить... спасибо

ВСЕ ПЕРЕЖИВАЮТ(((

Цитата "titanya1984":

Есть тут кто-то кто не переживает за этот предстоящий суд? Думаете не реально что ЖК признают незаконной стройкой? Очень за это переживаю, поскольку в договоре четко написано, что деньги в этом случае никак не возвратить... спасибо

Я тоже переживаю, но судя по тому как разбирают квартиры, то многие не видят в этом проблемы.

Цитата "titanya1984":

Есть тут кто-то кто не переживает за этот предстоящий суд? Думаете не реально что ЖК признают незаконной стройкой? Очень за это переживаю, поскольку в договоре четко написано, что деньги в этом случае никак не возвратить... спасибо

нет смысла волноваться 24 часа в сутки, 7 дней в неделю - такое ни один организм не потянет.

просто все идет своим чередом - это как ехать по какой-нибудь сельской дороге, на которой полно ям, холмиков, камней - т.е. трясти будет до, во время и наверное еще после. Так что лучше себя заранее приготовить к тому, что это стройка, стройка в весьма нестабильной стране, стране где идет война в конце концов - так что может быть все что угодно. Что будет, то будет, лишний раз морочиться нет смысла.

А что касается суда - ну, вот я приводил хронологию событий по тому же нашему соседнему ЖК Обериг - у них тоже был суд и тоже была тряска - но в итоге - все обошлось. Вот как у них развивались дела c судом:

1. 20.12.13 Укрвійськбуд подает заяву на Укрбуд : щоб в судовому порядку визнати договір № 25/9 пайової участі в будівництві багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями на земельній ділянці, яка розташована за адресою м. Київ, вул. Бориспільська, 21-45 від 25.09.2013 року, недійсним з моменту його укладення

2. 04.02.14 суд отклоняет заяву

3. 12.03.14 апелляционный суд принимает от Укрвійськбуд апелляцию на предыдущее решение

4. 10.06.2014 апелляционный суд удовлетворяет апелляцию

5. 21.07.2014 суд принимает кассацию по делу от Укрбуда

6. 27.08.2014 суд не удовлетворяет кассацию Укрбуда

7. 31.10.2014 верховный хоз.суд отказывает Укрбуд в допуске дела до верховного суда

в итоге в декабре 2014 просто переподписали "мирный" договор на устраивающих все стороны условиях

кто сильно переживает рекомендую прочитать от и до форум ЖК Обериг - там чтиво просто как мыльная драма - события тянутся и развиваются 2 года - сначала вроде все плохо, суды и все такое, потом лучше, потом томительное, изнуряющее ожидание и потом счастливая развязка с получением ключей ))

Сопереживание героям мыльной драмы ЖК Обериг сгладит негатив и настроит на позитив

Цитата " Persistence":

Я тоже переживаю, но судя по тому как разбирают квартиры, то многие не видят в этом проблемы.

многие не знают этой проблемы!

Пожалуйста, укажите пункт, где указано, что фонд финансирования не возвращает деньги. Возможно, у Вас другой договор?

Цитата "AFTAR":

многие не знают этой проблемы!

Я тоже не знала, пока не пришла на форум)) зачем я это сделала?))) сейчас бы жила себе спокойно, ждала бы 2019 года

Цитата "pavnatasha":

Пожалуйста, укажите пункт, где указано, что фонд финансирования не возвращает деньги. Возможно, у Вас другой договор?

пункт 9.4 в договоре про участие в ФФС

Цитата "celestia":

Ого, нічого собі похибка у 7 метрів! Це вони вирішили ще одну кімнату добудувати?
А протягом якого часу після замірів БТІ треба оплатити оцю різницю?

да, вот нашел в договоре ответ на Ваш вопрос:

2.2.1.7. Протягом 20 робочих днів з дати надіслання письмового повідомлення Управителя про введення об'єкта будівництва в експлуатацію здійснити остаточні розрахунки за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію) та обміняти у Управителя Свідоцтво про участь у ФФБ на Довідку

И соответственно нигде в договоре не прописан процент увеличения. Это может быть метр, может быть и десять. Я не ошибаюсь? Во всяком случае, я не нашла пунктик. Зато

Цитата "Renovation":

Мы, про какой дом говорим??? Про продажу крыши в первом доме врядли))), ибо, если-бы её продавали, я бы её приобрёл)))

Первый дом первая секция мне звонили и спрашивали хочу ли я терасу на крыше))) Так что присоединяйтесь к желающим)))

Цитата "titanya1984":

Есть тут кто-то кто не переживает за этот предстоящий суд? Думаете не реально что ЖК признают незаконной стройкой? Очень за это переживаю, поскольку в договоре четко написано, что деньги в этом случае никак не возвратить... спасибо

По поводу суда, так вообще не заморачиваюсь. Есть другие глобальные риски.

Цитата " Persistence":

Я тоже переживаю, но судя по тому как разбирают квартиры, то многие не видят в этом проблемы.

Просто принимают естественные риски инвестирования.

Цитата "VJ078":

нет смысла волноваться 24 часа в сутки, 7 дней в неделю - такое ни один организм не потянет.

Так точно! Уже есть немало примеров подобных разбирательств - все заканчивалось положительно для инвесторов.

Цитата "titanya1984":

Есть тут кто-то кто не переживает за этот предстоящий суд? Думаете не реально что ЖК признают незаконной стройкой? Очень за это переживаю, поскольку в договоре четко написано, что деньги в этом случае никак не возвратить... спасибо

перечитываю в очередной раз договор
пытаюсь найти сказанное Вами "если стройка незаконна - деньги не возвращать"

нахожу только такое :
--------
Довіритель має право:
2.2.2.2.1. відмовитися від участі у ФФБ шляхом дострокового розірвання Договору про участь у ФФБ та отримати з ФФБ кошти на умовах передбачених цим Договором та Правилами ФФБ;
--------
11.3. Забудовник, як особа, яка згідно із законодавством має право на виконання функцій замовника будівництва для спорудження об'єктів будівництва та уклала договір з Управителем:
• несе відповідальність власним майном за невиконання зобов'язання щодо перерахування коштів на рахунок ФФБ для проведення Управителем розрахунків із Довірителями ФФБ

================
ну а далее поинтереснее в Правилах ФФБ - там глубже описаны взаимоотношения между ФФБ и Застройщиком, например там есть такое:
4.15 В случае досрочного прекращения управления собственностью и изменения объемов подтвержденного заказа на строительство по первому письменному требованию Управителя, Застройщик в срок не позднее 5 банковских дней, с даты получения от Управителя официального письма, должен перевести на счет ФФБ денежные средства в необходимом объеме для расчета с соответствующим Доверителем. За неисполнение обязательств относительно перечисления средств на счет ФФБ для проведения Управителем расчетов с Доверителем ФФБ вида А Застройщик несет ответственность своим имуществом.
Там еще пункт 4.17 в том же ключе

Ну а собственно, какую ответственность несет Застройщик вцелом - описано в пунктах 14.1 и 14.3 тех же правил ФФБ

---------
в итоге не нашел ничего, что соотносилось бы с фразой "если стройка незаконна - деньги не возвращать"

Читайте пункт 9.4 в договоре про участие в ФФС

о чем тут можно говорит) договор с ФФС типовой
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 20 березня 2013 р. № 227
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/227-2013- %D0%BF