ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26
Забудовник | Київміськбуд |
Здача ЖК | 2021 - 2023 р. |
Планування | від 21 168 Грн/м² |
19/12% | ||
7/4% | ||
39/25% | ||
52/33% | ||
40/25% |
Решили купить в этом доме квартиру дочке.
Yana2020
это значит, что на ремонты в доме №1 раньше третьего квартала не запустят?
Это значит, что если запустят на ремонт в зиму, то будет как в соседней теме ЖК Ревуцкий:
23 дек 2021 17:52 сегодня получили ключи во 2 доме 1 комнатная 2 секция. Сказали что уже 4 дня как насчитываются всем платежи в том числе и отопление, так как они включили котельную и на этажах якобы трубы должны быть теплые, я специально проверила трубы на этажах холодные.
И считают НЕ ПО СЧЕТЧИКАМ (которых нет и которые не стоят), а по расходу котельной (с холодными батареями). И не факт что весь дом в едином порыве кинется делать зимой ремонты. а платить - всем! И опять будет вой - нас там нет, мы не живем, чего мы должны платить...
Зростання цін відтермінували на 17 січня..по сайту здається, що справді так і не зросли з 24го, як вони казали до цього..
https://kmb.ua/ua/news/kievgorstroj-perenosit-datu-podorozhaniya-do-17-yanvarya-tatyana-markova/
Не могу удержаться. Копирую с раздела "ЖК Ревуцкий"Ж : 26 дек 2021 14:37 В первом доме уже кому-то за электроэнергию насчитали 8000 грн по тарифу 5 грн.
Так и вижу, как народ, вошедший в ремонты в зиму, радостно листает бабло за стройматериалы, за работы, а тут еще бах - нежданчик за комунал по стройтарифам (потому что договоров с поставщиками услуг напрямую нет, все платится "карманному ЖЕКу", который своего не упустит поиметь с жильцов. Так что лучше потерпеть (перетерпеть) отопительный сезон и все делать по природному теплу (по возможности). Да, время - деньги. Но все ли готовы платить за время? Купив квартиры "за последние" да еще и на ремонты "одолжившиеся".
Добрый день, заинтересовал жк в качестве инвестиций, нашли объявление через риелторов(партнеров) по продаже квартиры. Пугает что схема какая то мутная, часть налом риелтору, часть на счет кгс, продажа аж в 12 доме, который есть на плане, но о котором никто нигде ничего не знает. Подскажите плс кто владеет инфой, это нормальная практика? Цена просто соблазнительно хорошая.
ЮрийМ
Добрый день, заинтересовал жк в качестве инвестиций, нашли объявление через риелторов(партнеров) по продаже квартиры. Пугает что схема какая то мутная, часть налом риелтору, часть на счет кгс, продажа аж в 12 доме, который есть на плане, но о котором никто нигде ничего не знает. Подскажите плс кто владеет инфой, это нормальная практика? Цена просто соблазнительно хорошая.
Нет, это не нормальная практика покупать у риелтора, если можно купить у застройщика. Или в том 12 доме, который еще только в планах, выкуплена (и выставлена на продажу) именно та квартира, которая там нужна Вам (етаж, сторона, планировка)? Почему не подьехать в отдел продаж? И купить напрямую у КГС, через нотариально оформленный договор?
На сайте КГС дома 12 нет в продаже. Нет 11, нет 10. Откуда у риелтора тогда квартира в 12 доме на продажу?
ЮрийМ
Добрый день, заинтересовал жк в качестве инвестиций, нашли объявление через риелторов(партнеров) по продаже квартиры. Пугает что схема какая то мутная, часть налом риелтору, часть на счет кгс, продажа аж в 12 доме, который есть на плане, но о котором никто нигде ничего не знает. Подскажите плс кто владеет инфой, это нормальная практика? Цена просто соблазнительно хорошая.
И на сколько дешевле, чем у застройщика?
ЮрийМ
Добрый день, заинтересовал жк в качестве инвестиций, нашли объявление через риелторов(партнеров) по продаже квартиры. Пугает что схема какая то мутная, часть налом риелтору, часть на счет кгс, продажа аж в 12 доме, который есть на плане, но о котором никто нигде ничего не знает. Подскажите плс кто владеет инфой, это нормальная практика? Цена просто соблазнительно хорошая.
Мы так покупали у КГС! Это их практика такая. Все было ок. Наш дом сдали в эксплуатацию и присвоили почтовый адрес
AndrewL
Мы так покупали у КГС! Это их практика такая. Все было ок. Наш дом сдали в эксплуатацию и присвоили почтовый адрес
т.е. риелтор приводил в офис кгс и там все вместе оформлялись и расчитівались?
Andrii_Seven
Нет, это не нормальная практика покупать у риелтора, если можно купить у застройщика. Или в том 12 доме, который еще только в планах, выкуплена (и выставлена на продажу) именно та квартира, которая там нужна Вам (етаж, сторона, планировка)? Почему не подьехать в отдел продаж? И купить напрямую у КГС, через нотариально оформленный договор?
На сайте КГС дома 12 нет в продаже. Нет 11, нет 10. Откуда у риелтора тогда квартира в 12 доме на продажу?
Ну первым делом я и позвонил в кгс, там однушек в продаже нет вообще, про то, когда начнут строить дома после 10го тоже не в курсе, но сказали что продажа типа через риелеторов, а точнее партнеров как они их называют, в целом нормальная практика. Теоритически я мало что тераю, т.к. основной договор заключаем с кгс, а риелтор только типа выбивают для меня скидку, с которой я делюсь с ним, я так это понимаю. Вопрос только про очередь строительства. Никто ничего не знает про то, когда начнут строить дома после 10го и начнут ли вообще.
"Чаривне мисто дом 12" не гуглится от слова "совсем". Что за тайный риелтор, продающий несуществующие метры? Спешу напомнить - НЕ КВАРТИРУ(стены, пол, потолок, адрес и документы), а ОБЯЗАТЕЛЬСТВА (читай обещания) построить.
А если вполовину дешевле - пойдете туда покупать? Никогда не слышал о такой практике у КГС продавать обязателства заранее и через риелторов (готовые квартиры в сданых или почти готовых домах - да, могут выкупать "свои" и потом продавать дороже).
Andrii_Seven
"Чаривне мисто дом 12" не гуглится от слова "совсем". Что за тайный риелтор, продающий несуществующие метры? Спешу напомнить - НЕ КВАРТИРУ(стены, пол, потолок, адрес и документы), а ОБЯЗАТЕЛЬСТВА (читай обещания) построить.
А если вполовину дешевле - пойдете туда покупать? Никогда не слышал о такой практике у КГС продавать обязателства заранее и через риелторов (готовые квартиры в сданых или почти готовых домах - да, могут выкупать "свои" и потом продавать дороже).
12 дом есть на генплане, всего 14 в планах
ЮрийМ
Ну первым делом я и позвонил в кгс, там однушек в продаже нет вообще
Есть однушки. Дом 4, дом 6 и дом 9. Даже дом 3.
https://kmb.ua/ru/objects/zhk-charivne-misto
1 к 65.78 м² от 30 080 грн/м² * от 1.98 млн грн - до 1.98 млн грн *
1 к 43.5 м² - 46.36 м² от 27 600 грн/м² * от 1.2 млн грн - до 1.28 млн грн *
кто то вкурсе почему пропали с продажи дома 7 и 8 ,раньше были
sfera81
кто то вкурсе почему пропали с продажи дома 7 и 8 ,раньше были
Говорят про какие то корректировки в планировках, в течении пары недель вроде бы как снова появятся в продаже
ЮрийМ
12 дом есть на генплане, всего 14 в планах
Кроме генплана еще есть очередность. 1 очередь, вторая и так далее. Если сейчас в продаже дома до 9 (или 10), то 11 и 12 - есть на генплане, но нет в очереди.
А где можно посмотреть хоть какое то инфо про очередность? Не могу найти чет.
ЗЫ Все больше склоняюсь забить на эту идею
ЮрийМ
А где можно посмотреть хоть какое то инфо про очередность? Не могу найти чет.
ЗЫ Все больше склоняюсь забить на эту идею
В отделе продаж. И то не факт. Старт следующей очереди зависит от многих факторов. Хода постройки предыдущих, наличия проектов, ТУ, обмежень и прочих "стартовых" документов, денег в конце концов.
Почему не посмотреть то, что есть сейчас в продажу? Почему именно дом 12? Ну, или подзабить и подождать - через годик-два и дом 12 будет в продаже (доступен к инвестированию).
Так а за пару лет и цена вырастет, плюс не хочется деньги хранить. А в продаже сейчас за эту цену только пригород и троещина
Вряд ли тут на форуме и в этой ветке найдется ответ на многовековую ситуацию "синица в руке vs журавль в небе". Что есть сейчас - то есть. Что будет - то будет. У КГС были дома "вкуснее", места удачнее (центр, метро). Что будет дальше - трудно угадать. Какие промзоны/участки будут застраиваться, где и какие дома могут появиться.
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.111 194
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4903.118
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б03.1187
- ЖК Riverdale | Perfect Group | просп. Голосеевский, 602.1153
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а02.114 116
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного01.113 534
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей01.111 345
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7401.112 183
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-901.1138
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.113 702
- Чи варто зараз купувати нерухомість?03.113 792
- Найкращий район Києва29.101 682
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы21.1015 231
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?13.10144
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Продаж спецодягу30.101
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616