ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26
Забудовник | Київміськбуд |
Здача ЖК | 2021 - 2023 р. |
Планування | від 21 168 Грн/м² |
19/12% | ||
7/4% | ||
39/25% | ||
52/33% | ||
40/25% |
Решили купить в этом доме квартиру дочке.
Yana2020
это значит, что на ремонты в доме №1 раньше третьего квартала не запустят?
Это значит, что если запустят на ремонт в зиму, то будет как в соседней теме ЖК Ревуцкий:
23 дек 2021 17:52 сегодня получили ключи во 2 доме 1 комнатная 2 секция. Сказали что уже 4 дня как насчитываются всем платежи в том числе и отопление, так как они включили котельную и на этажах якобы трубы должны быть теплые, я специально проверила трубы на этажах холодные.
И считают НЕ ПО СЧЕТЧИКАМ (которых нет и которые не стоят), а по расходу котельной (с холодными батареями). И не факт что весь дом в едином порыве кинется делать зимой ремонты. а платить - всем! И опять будет вой - нас там нет, мы не живем, чего мы должны платить...
Зростання цін відтермінували на 17 січня..по сайту здається, що справді так і не зросли з 24го, як вони казали до цього..
https://kmb.ua/ua/news/kievgorstroj-perenosit-datu-podorozhaniya-do-17-yanvarya-tatyana-markova/
Не могу удержаться. Копирую с раздела "ЖК Ревуцкий"Ж : 26 дек 2021 14:37 В первом доме уже кому-то за электроэнергию насчитали 8000 грн по тарифу 5 грн.
Так и вижу, как народ, вошедший в ремонты в зиму, радостно листает бабло за стройматериалы, за работы, а тут еще бах - нежданчик за комунал по стройтарифам (потому что договоров с поставщиками услуг напрямую нет, все платится "карманному ЖЕКу", который своего не упустит поиметь с жильцов. Так что лучше потерпеть (перетерпеть) отопительный сезон и все делать по природному теплу (по возможности). Да, время - деньги. Но все ли готовы платить за время? Купив квартиры "за последние" да еще и на ремонты "одолжившиеся".
Добрый день, заинтересовал жк в качестве инвестиций, нашли объявление через риелторов(партнеров) по продаже квартиры. Пугает что схема какая то мутная, часть налом риелтору, часть на счет кгс, продажа аж в 12 доме, который есть на плане, но о котором никто нигде ничего не знает. Подскажите плс кто владеет инфой, это нормальная практика? Цена просто соблазнительно хорошая.
ЮрийМ
Добрый день, заинтересовал жк в качестве инвестиций, нашли объявление через риелторов(партнеров) по продаже квартиры. Пугает что схема какая то мутная, часть налом риелтору, часть на счет кгс, продажа аж в 12 доме, который есть на плане, но о котором никто нигде ничего не знает. Подскажите плс кто владеет инфой, это нормальная практика? Цена просто соблазнительно хорошая.
Нет, это не нормальная практика покупать у риелтора, если можно купить у застройщика. Или в том 12 доме, который еще только в планах, выкуплена (и выставлена на продажу) именно та квартира, которая там нужна Вам (етаж, сторона, планировка)? Почему не подьехать в отдел продаж? И купить напрямую у КГС, через нотариально оформленный договор?
На сайте КГС дома 12 нет в продаже. Нет 11, нет 10. Откуда у риелтора тогда квартира в 12 доме на продажу?
ЮрийМ
Добрый день, заинтересовал жк в качестве инвестиций, нашли объявление через риелторов(партнеров) по продаже квартиры. Пугает что схема какая то мутная, часть налом риелтору, часть на счет кгс, продажа аж в 12 доме, который есть на плане, но о котором никто нигде ничего не знает. Подскажите плс кто владеет инфой, это нормальная практика? Цена просто соблазнительно хорошая.
И на сколько дешевле, чем у застройщика?
ЮрийМ
Добрый день, заинтересовал жк в качестве инвестиций, нашли объявление через риелторов(партнеров) по продаже квартиры. Пугает что схема какая то мутная, часть налом риелтору, часть на счет кгс, продажа аж в 12 доме, который есть на плане, но о котором никто нигде ничего не знает. Подскажите плс кто владеет инфой, это нормальная практика? Цена просто соблазнительно хорошая.
Мы так покупали у КГС! Это их практика такая. Все было ок. Наш дом сдали в эксплуатацию и присвоили почтовый адрес
AndrewL
Мы так покупали у КГС! Это их практика такая. Все было ок. Наш дом сдали в эксплуатацию и присвоили почтовый адрес
т.е. риелтор приводил в офис кгс и там все вместе оформлялись и расчитівались?
Andrii_Seven
Нет, это не нормальная практика покупать у риелтора, если можно купить у застройщика. Или в том 12 доме, который еще только в планах, выкуплена (и выставлена на продажу) именно та квартира, которая там нужна Вам (етаж, сторона, планировка)? Почему не подьехать в отдел продаж? И купить напрямую у КГС, через нотариально оформленный договор?
На сайте КГС дома 12 нет в продаже. Нет 11, нет 10. Откуда у риелтора тогда квартира в 12 доме на продажу?
Ну первым делом я и позвонил в кгс, там однушек в продаже нет вообще, про то, когда начнут строить дома после 10го тоже не в курсе, но сказали что продажа типа через риелеторов, а точнее партнеров как они их называют, в целом нормальная практика. Теоритически я мало что тераю, т.к. основной договор заключаем с кгс, а риелтор только типа выбивают для меня скидку, с которой я делюсь с ним, я так это понимаю. Вопрос только про очередь строительства. Никто ничего не знает про то, когда начнут строить дома после 10го и начнут ли вообще.
"Чаривне мисто дом 12" не гуглится от слова "совсем". Что за тайный риелтор, продающий несуществующие метры? Спешу напомнить - НЕ КВАРТИРУ(стены, пол, потолок, адрес и документы), а ОБЯЗАТЕЛЬСТВА (читай обещания) построить.
А если вполовину дешевле - пойдете туда покупать? Никогда не слышал о такой практике у КГС продавать обязателства заранее и через риелторов (готовые квартиры в сданых или почти готовых домах - да, могут выкупать "свои" и потом продавать дороже).
Andrii_Seven
"Чаривне мисто дом 12" не гуглится от слова "совсем". Что за тайный риелтор, продающий несуществующие метры? Спешу напомнить - НЕ КВАРТИРУ(стены, пол, потолок, адрес и документы), а ОБЯЗАТЕЛЬСТВА (читай обещания) построить.
А если вполовину дешевле - пойдете туда покупать? Никогда не слышал о такой практике у КГС продавать обязателства заранее и через риелторов (готовые квартиры в сданых или почти готовых домах - да, могут выкупать "свои" и потом продавать дороже).
12 дом есть на генплане, всего 14 в планах
ЮрийМ
Ну первым делом я и позвонил в кгс, там однушек в продаже нет вообще
Есть однушки. Дом 4, дом 6 и дом 9. Даже дом 3.
https://kmb.ua/ru/objects/zhk-charivne-misto
1 к 65.78 м² от 30 080 грн/м² * от 1.98 млн грн - до 1.98 млн грн *
1 к 43.5 м² - 46.36 м² от 27 600 грн/м² * от 1.2 млн грн - до 1.28 млн грн *
кто то вкурсе почему пропали с продажи дома 7 и 8 ,раньше были
sfera81
кто то вкурсе почему пропали с продажи дома 7 и 8 ,раньше были
Говорят про какие то корректировки в планировках, в течении пары недель вроде бы как снова появятся в продаже
ЮрийМ
12 дом есть на генплане, всего 14 в планах
Кроме генплана еще есть очередность. 1 очередь, вторая и так далее. Если сейчас в продаже дома до 9 (или 10), то 11 и 12 - есть на генплане, но нет в очереди.
А где можно посмотреть хоть какое то инфо про очередность? Не могу найти чет.
ЗЫ Все больше склоняюсь забить на эту идею
ЮрийМ
А где можно посмотреть хоть какое то инфо про очередность? Не могу найти чет.
ЗЫ Все больше склоняюсь забить на эту идею
В отделе продаж. И то не факт. Старт следующей очереди зависит от многих факторов. Хода постройки предыдущих, наличия проектов, ТУ, обмежень и прочих "стартовых" документов, денег в конце концов.
Почему не посмотреть то, что есть сейчас в продажу? Почему именно дом 12? Ну, или подзабить и подождать - через годик-два и дом 12 будет в продаже (доступен к инвестированию).
Так а за пару лет и цена вырастет, плюс не хочется деньги хранить. А в продаже сейчас за эту цену только пригород и троещина
Вряд ли тут на форуме и в этой ветке найдется ответ на многовековую ситуацию "синица в руке vs журавль в небе". Что есть сейчас - то есть. Что будет - то будет. У КГС были дома "вкуснее", места удачнее (центр, метро). Что будет дальше - трудно угадать. Какие промзоны/участки будут застраиваться, где и какие дома могут появиться.
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна18.04741
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Чи варто зараз купувати нерухомість?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121