Подати оголошення

ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26

ЗабудовникКиївміськбуд
Здача ЖК2021 - 2023 р.
Планування
від 21 168 Грн/м²
Карточка Домік
Індекс надійності
149з 220
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 157.
19/12%
7/4%
39/25%
52/33%
40/25%
1. . .501503. . .506
01 лист 2021 10:35

Всем добрый день.Пришла рассылка от КМБ про старт продаж домов 6789 ,хочу туда инвестировать.Понимаю что цена завышенна.У кого какое мнение,какие есть тут риски именно этого ЖК.спасибо.

01 лист 2021 12:52

Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.


У буд. №1 вікна встановлено на 98%.

1,2,3 секції вхідні двері облаштовано на 100%

4 секція облаштовують стяжку підлоги - виконана на 70%

5 секція облаштування стяжки й встановлення дверей виконано на 100%

Облаштування покрівлі виконано на 90%.

Інженерні комунікації   (електрика, сантехніка) виконані на 90%.

Фасадні роботи на 1,2,3 секціях виконані на 90%; на 4,5,6 секціях - на 60%

Облаштування МЗК 1,2,3 секцій виконано на 90%; 3,4,5,6 - на 50%.

Внутрішньомайданчикова інженерія облаштована на 90%; зовнішня інженерія - на 30%.


У буд. №2 встановлення вхідних дверей квартир виконано на 100%.

Фасадні роботи виконано на 70%

Покрівля облаштована на 99%.

На 1,2,3,4,5 секціях вікна встановлені на 100%; на 6-й секції - на 80%

Облаштування МЗК (штукатурка, двері, плитка) виконано на 90%.

Інженерні комунікації у 1,2 секціях,  облаштовано на 80%,

на 3,4 секціях - на 50%,

на 5,6 секціях - на 10%.


Приступили до монтажу ліфтового обладнання на  всіх секціях 2-го будинку.

У буд. №3 монолітні роботи на стадії завершення, виконані на 99%.

Цегляну кладку облаштовано на 1 секції на рівні 6-го поверху,

на 2-й секції на рівні 15-го поверху,

на 3-й секції на рівні 11-го поверху,

на 4-й секції на рівні 13-го поверху,

на 5-й секції на рівні 9-го поверху.


Приступили до облаштування паркінгу.

У буд. №4 на 1, 2 секціях виконують монолітні роботи на рівні 12-го поверху;

на 3-й секції - на рівні 11 поверху;

на 4-й секції - на рівні 9 поверху;

на 5-й секції - на рівні 10 поверху.


Виконали випробувальні кущі 5 та 6 будинків.

Виконують облаштування котловану 7 та 8 будинків.

01 лист 2021 14:26


01 лист 2021 19:20

https://forum.domik.ua/zhk-charivne-misto-ul-borispolskaya-18-26-ukrbud-t29337-10020.html#post-2077172


Я инвестор 2 дома , зачем вы пишете не правду ,  если внутри 2 дома не готово еще почти ни чего , судя по видео-отчету ИГ нашего ЖК .  У буд. №2 встановлення вхідних дверей квартир виконано на 100%.  ( по нашим данным установлено только 1-2-3 секция)

Облаштування МЗК (штукатурка, двері, плитка) виконано на 90%. (по нашим данным только 1-2 секция)

22 лист 2021 06:16

Был сегодня в отделе продаж. Так же прогулялся вокруг стройки. 1-й и 2-й дома отделывают, 3-й и 4-й строят. На первый взгляд все достаточно активно.

Был там первый раз, удивило, что во дворе строящегося 4-го дома много невырубленных деревьев.  

22 лист 2021 09:24

освежим-с. О сроках.

25 лист 2021 17:32

Раптом хтось пропустив знижку. А то цього року, після березня, ціни лише росли.

https://kmb.ua/ua/news/bolshaya-chernaya-semerka-akciya/

30 лист 2021 18:52

ukrainer

Раптом хтось пропустив знижку. А то цього року, після березня, ціни лише росли.

https://kmb.ua/ua/news/bolshaya-chernaya-semerka-akciya/

І зразу ж чергове підвищення.

“Київміськбуд” повідомляє про підвищення вартості квадратного метра нерухомості з 24 грудня 2021 року.

https://kmb.ua/ua/news/kievgorstroj-anonsiruet-povyshenie-cen/


14 груд 2021 09:48

Найдите будущих соседей в реестре инвесторов!


Информация о реестре инвесторов

14 груд 2021 13:29

Andrii_Seven

освежим-с. О сроках.

это значит, что на ремонты в доме №1 раньше третьего квартала не запустят?

16 груд 2021 11:43

«Київміськбуд»

Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.


У буд. №1 вікна встановлено на 98%.

1,2,3 секції вхідні двері облаштовано на 100%

4 секція облаштовують стяжку підлоги - виконана на 70%

5 секція облаштування стяжки й встановлення дверей виконано на 100%

Облаштування покрівлі виконано на 90%.

Інженерні комунікації   (електрика, сантехніка) виконані на 90%.

Фасадні роботи на 1,2,3 секціях виконані на 90%; на 4,5,6 секціях - на 60%

Облаштування МЗК 1,2,3 секцій виконано на 90%; 3,4,5,6 - на 50%.

Внутрішньомайданчикова інженерія облаштована на 90%; зовнішня інженерія - на 30%.


У буд. №2 встановлення вхідних дверей квартир виконано на 100%.

Фасадні роботи виконано на 70%

Покрівля облаштована на 99%.

На 1,2,3,4,5 секціях вікна встановлені на 100%; на 6-й секції - на 80%

Облаштування МЗК (штукатурка, двері, плитка) виконано на 90%.

Інженерні комунікації у 1,2 секціях,  облаштовано на 80%,

на 3,4 секціях - на 50%,

на 5,6 секціях - на 10%.


Приступили до монтажу ліфтового обладнання на  всіх секціях 2-го будинку.

У буд. №3 монолітні роботи на стадії завершення, виконані на 99%.

Цегляну кладку облаштовано на 1 секції на рівні 6-го поверху,

на 2-й секції на рівні 15-го поверху,

на 3-й секції на рівні 11-го поверху,

на 4-й секції на рівні 13-го поверху,

на 5-й секції на рівні 9-го поверху.


Приступили до облаштування паркінгу.

У буд. №4 на 1, 2 секціях виконують монолітні роботи на рівні 12-го поверху;

на 3-й секції - на рівні 11 поверху;

на 4-й секції - на рівні 9 поверху;

на 5-й секції - на рівні 10 поверху.


Виконали випробувальні кущі 5 та 6 будинків.

Виконують облаштування котловану 7 та 8 будинків.

Почему вы такую информацию не даете к примеру на Жк Злагода ?? информации никакой! Урловский 1 тоже 

17 груд 2021 12:46

Pratsuk89

Почему вы такую информацию не даете к примеру на Жк Злагода ?? информации никакой! Урловский 1 тоже 

ЖК Злагода - роздл "хід будівництва" інформація від листопада. Відео теж листопадове. (гадаю, що скоро буде грундеве оновлення).

ЖК Урлівський 1 - оновлено в грудні.

Те, що КГС не пише у відповідні гілки ЦЬОГО форуму - ну то таке. Але інформації повно. Фото і відео.

https://kmb.ua/ru/objects/zhiloj-kompleks-ul-prichalnaya-11/course-construction

19 груд 2021 08:04

Добрый вечер. Читала за ЖК на Курнатовского , там апартаменты строят на рекреационной зоне, это считается не жилой фонд, поэтому коммунальные услуги оформляться будут на юридическое лицо. Из за этого вся комуналка в разы дороже. Кто узнавал как с этим дела в Чарівному Місті? 

20 груд 2021 19:54

Elena. M.

Добрый вечер. Читала за ЖК на Курнатовского , там апартаменты строят на рекреационной зоне, это считается не жилой фонд, поэтому коммунальные услуги оформляться будут на юридическое лицо. Из за этого вся комуналка в разы дороже. Кто узнавал как с этим дела в Чарівному Місті? 

Давайте для начала разберемся с вопросом "апартаментов".

https://kmb.ua/ru/news/apartamenty-nezhiloj-fond-no-vygodnoe-vlozhenie/

И самое главное https://kmb.ua/ua/news/chem-apartamenty-otlichayutsya-ot-kvartir/

Задаем себе вопрос: ЖК ЧМ - апарт-комплекс или нет?

21 груд 2021 05:38

Хотим купить квартиру в 6 доме. Кто был на сделках, подскажите пожалуйста, нужно брать юриста с собой ? Кто ездил без него? Нормально всё оформляется? 

21 груд 2021 16:08


Доброго дня! Учора були у відділі продаж Чарівного Міста, і у нас виник ряд запитань.

Найбільше турбує те, що:

1) немає у відкритому доступі дозволу на забудову для цивільних потреб,

2) кадастровий запис про призначення земельної ділянки свідчить про те, що вона призначена "для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України",

3) незрозуміла ситуація по судах: остання доступна інформація станом на лютий 2021 року (касаційний суд), результат не настільки однозначний, щоб бути точно впевненими у тому, що цивільним особам буде дозволено селитися у цьому ЖК, земля під котрим все ще формально належить МО. Чи були суди ПІСЛЯ лютого 2021 року? Якщо так - які рішення прийняті?

4) незрозумілий клас енергоефективності нашого майбутнього (панельного з утепленням мінватою) житла, у відділі продаж такою інформацією не володіють.

Нам особисто не до кінця зрозуміло, за що саме ми платимо. Призначення землі - м'яко кажучи, мутне. 

Звісно, є варіант почекати, поки такі документи з'являться, як це і належить, у загальному доступі, і тоді вписатися у яку-небудь наступну чергу будівництва.

Може, хтось вже з'ясовував ті питання, що виникли у нас? Дуже хочеться поспілкуватися на цю тему з кимось "бувалим".


21 груд 2021 18:23

Elena. M.

Хотим купить квартиру в 6 доме. Кто был на сделках, подскажите пожалуйста, нужно брать юриста с собой ? Кто ездил без него? Нормально всё оформляется? 

А какую функцию Вы ожидаете от юриста? Юрист против Киевгорстроя? КГС - один из супер-мега-монополистов. Никто под Вас (и Вашего юриста) подвигаться не будет. Не нравится - не покупайте. Договор - типовой. Штрафов за задержку сдачи для КГС нет и Вы это в договор не пропишете. 

21 груд 2021 19:07

supername


Доброго дня! Учора були у відділі продаж Чарівного Міста, і у нас виник ряд запитань.

Найбільше турбує те, що:

1) немає у відкритому доступі дозволу на забудову для цивільних потреб,

2) кадастровий запис про призначення земельної ділянки свідчить про те, що вона призначена "для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України",

3) незрозуміла ситуація по судах: остання доступна інформація станом на лютий 2021 року (касаційний суд), результат не настільки однозначний, щоб бути точно впевненими у тому, що цивільним особам буде дозволено селитися у цьому ЖК, земля під котрим все ще формально належить МО. Чи були суди ПІСЛЯ лютого 2021 року? Якщо так - які рішення прийняті?

4) незрозумілий клас енергоефективності нашого майбутнього (панельного з утепленням мінватою) житла, у відділі продаж такою інформацією не володіють.

Нам особисто не до кінця зрозуміло, за що саме ми платимо. Призначення землі - м'яко кажучи, мутне. 

Звісно, є варіант почекати, поки такі документи з'являться, як це і належить, у загальному доступі, і тоді вписатися у яку-небудь наступну чергу будівництва.

Може, хтось вже з'ясовував ті питання, що виникли у нас? Дуже хочеться поспілкуватися на цю тему з кимось "бувалим".


Добрый вечер, по словам юриста, на землях Обороны можно строить жилую недвижимость.

22 груд 2021 07:19

karamon76

Добрый вечер, по словам юриста, на землях Обороны можно строить жилую недвижимость.

А можете поділитися посиланням на законодавчі норми щодо такого будівництва (на землях МО)?

22 груд 2021 07:19

supername


Доброго дня! Учора були у відділі продаж Чарівного Міста, і у нас виник ряд запитань.

Найбільше турбує те, що:

1) немає у відкритому доступі дозволу на забудову для цивільних потреб,

2) кадастровий запис про призначення земельної ділянки свідчить про те, що вона призначена "для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України",

3) незрозуміла ситуація по судах: остання доступна інформація станом на лютий 2021 року (касаційний суд), результат не настільки однозначний, щоб бути точно впевненими у тому, що цивільним особам буде дозволено селитися у цьому ЖК, земля під котрим все ще формально належить МО. Чи були суди ПІСЛЯ лютого 2021 року? Якщо так - які рішення прийняті?

4) незрозумілий клас енергоефективності нашого майбутнього (панельного з утепленням мінватою) житла, у відділі продаж такою інформацією не володіють.

Нам особисто не до кінця зрозуміло, за що саме ми платимо. Призначення землі - м'яко кажучи, мутне. 

Звісно, є варіант почекати, поки такі документи з'являться, як це і належить, у загальному доступі, і тоді вписатися у яку-небудь наступну чергу будівництва.

Може, хтось вже з'ясовував ті питання, що виникли у нас? Дуже хочеться поспілкуватися на цю тему з кимось "бувалим".


Питання цікаві, але навряд чи Ви тут знайдете настільки професійну і фахову аудиторію, аби отримати відповіді. Я гадаю, що Ви розумієте різницю між "інвестором" і "покупцем нерухомості". Інвестор не купляє нерухомість, інвестор купляє зобовязання забудовника, з усіма повязаними з цим ризиками. А покупець нерухомості купляє нерухомість (квартиру), зі стінами, стелею і дахом, яку можна помацати, з адресою, реєстрацією в реєстрі, підключеними комунальними послугами тощо. От тільки різниця в ціні. 

Щодо питань і мій особистий погляд:

1) На сайті Лун, на сторінці ЖК ЧМ є розділ з документами. Там є і дозволи на будівництво. 1122.2. Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні. Що таке "забудова для цивільних потреб" - не знаю, тим більше я не юрист.

2) Кадастровий запис - ну то таке. Може в кадастрі якийсь клерк не зробив свою роботу і не поміняв призначення. А може і ні. Вище є коментар, що на землях оборони можна будуватися.

3) Суди - треба шукати "глибоко" і юридично, але як на мене, всі суди виграні вже на користь забудовника. Глибоко ситуацією не володію, але сплю вночі спокійно.

4) Клас енергоефективності - теж не знаю що це таке і чому воно мене має турбувати. Але знаю будинки-панельки від КГС, утеплені. Люди живуть і не скаржаться.


І нарешті, у кожного тут були свої причини купляти саме тут. На початку УКРБУДУ- просто недорого було (щоб не сказати тупо дешево). Але - не побудували. Тепер будує КМБ. Компанія, в якій я не знаю жодного незданого будинку (звичайно все може бути, це все інвесторський ризик). Рано чи пізно (і часто-густо пізно, ніколи у визначений строк), хабарами чи по закону і правилам, але всі будинки КМБ - здані і введені в експлуатацію. Можна вважати це репутацією. 

Я не вмовляю, частково мабуть захищаю свій вибір. Але якщо є сумніви - не купляйте. Будете спати спокійніше. 

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
+34624407828xxxx
1. . .501503. . .506
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Детальніше
+380986563402xxxx