ЖК "Чабаны", Чабаны, ул. Юности, 7

Отзывы о жилом комплексе

Архив акций и новости ЖК "Чабаны":
Итоги года от СК «Форум»: «Будем сохранять традиции качественного и надежного строительства»
Горячее предложение от ЖК «Чабаны» — ноябрьская сдача дома в эксплуатацию
Квартиры в рассрочку под 0% в ЖК «Чабаны» - предложение от застройщика
ЖК «Чабаны» — комфортное жилье из кирпича
Акционные цены на квартиры в ЖК «Чабаны»





Жилой комплекс "Чабаны"
Чабаны, ул. Юности, 7
Застройщик: "Форум-Житлобуд"
Дата окончания: 3 квартал 2018

Трехсекционный 9-этажный дом на 125 квартир, относящийся к комфорт-классу.

Здравствуйте инвесторы ЖК Чабаны! Строительство началось. Интересно, много ли нас уже? Пишите, кто инвестировал в ЖК Чабаны.

Цитата "Umnik_Ya":

Здравствуйте инвесторы ЖК Чабаны! Строительство началось. Интересно, много ли нас уже? Пишите, кто инвестировал в ЖК Чабаны.

Вы первый- с чем Вас и поздравляю)))

Несколько фото с стройплощадки.

Я купил по Юности 3, остался всем доволен.
Этот дом достраивают к Юности 3, как бы продолжение.
Квартира очень теплая, 50 см. кирпичные стены + 20 см. утепление.
Прожил там 4 года пока не уехал в Германию.
Кстати, во дворе строиться школа с бассейном, обещают сдать до 01.09.2017 г.

Вообще мне там очень нравилось, 15 мин. на маршрутке и метро Теремки, пробок никогда не было, пряма Одесская трасса, чистый воздух, лес рядом.

На велике очень любил там ездить.

Стройка движется. И достаточно уверенно. Что радует, что и школа рядом новая строится быстро. Шикарная вырисовывается инфраструктура. Куда там ужасам бетонных каркасных новостроек, без парковок, школ, садиков и т.д.

А что там сейчас со стройкой, с темпами? Кто был на стройке - поделитесь своим мнением. И еще вопрос - как там с документами на эту стройку, все в порядке?

А де саме школа будується?
Записують вже теж до неї?

Зараз в будинку будується 6 поверх. Школа будується в дворі комплексу, на рахунок запису учнів, то він ще не ведеться.

На сайте застройщика есть копии документов (Декларація про початок виконання будівельних робіт). От момента начала строительства уже строят 6 этаж в двух секциях.

Цитата "Umnik_Ya":

На сайте застройщика есть копии документов (Декларація про початок виконання будівельних робіт). От момента начала строительства уже строят 6 этаж в двух секциях.

К сожалению, декларация это не все документы, которые должны быть. Думал может кто-то был в отделе продаж и проверял уже. Но спасибо за ответ.

А что есть умники, которые сюда вложились? Этот участок в аренде у ЗАТ Укрбудинвест, против которого в судах долгие годы шло дело о банкротстве, в результате которого ЗАТ УкрБудинвест банкротом все-таки не признан. А там порядка 10 инвесторов, вложившихся в 2006-2007 годах на стадии котлована. Адрес старый - Юности 3, да, именно к готовому дому (построенному Чабанымиськбудом) должны были быть достроены еще 2 секции - поэтому селищна рада незаконным путем присвоила участку новый адрес и передала карманному застройщику Киризлиева. Более того, это не просто участок, а стройка - во всех ухвалах по ходу дела о банкротстве подробно рассказано что именно было сделано на площадке (вбито 400 свай, подготовлен участок под застройку и оплачена проектная документация). Инвесторы все пофамильно перечислены у нынешнего ответственного за санацию предприятия. В ходе санации право застройки может быть абсолютно законно переуступлено инвестору (кому угодно, хоть Киевмиськбуду), вместе с майновими зобовязаннями в отношении 10 инвесторов, выплативших 100% стоимость квартир и, таким образом, в свое время профинансировавших начальный этап строительства. Если застройщик был бы признан банкротом - тоже самое - кто-то может купить с аукциона право завершить эту стройку, и селищна рада превысила свои полномочия просто поменяв адрес участка и передав его новому застройщику. Поэтому - тут двойные продажи очень вероятны, а также невозможность ввести дом в эксплуатацию, потому как это чужая стройка, на которую зашли поза законом. ПС - если у админа есть вопросы по поводу достоверности информации - всю документальную базу предоставлю.

А можна більш детально (з посиланням на документи в судові справи)? У відділі продажів озвучили цифру більше 50% проданих квартир, невже, зважаючи на вище вказану інформацію, забудовнику б вдалось продати стільки квартир на даному етапі будівництва. Наперед вдячний за відповідь.

Цитата "billy14":

А можна більш детально (з посиланням на документи в судові справи)? У відділі продажів озвучили цифру більше 50% проданих квартир, невже, зважаючи на вище вказану інформацію, забудовнику б вдалось продати стільки квартир на даному етапі будівництва. Наперед вдячний за відповідь.

1) Мирова угода між Чабаниміськбуд, ЗАТ Укрбудінвест та селищною радою про передачу будмайданчика по Юності 3 - див. файл у додатку.
2) №13/004-12:див. у єдиному
реєстрі судових рішень див рішення за лютий 2012р- справа про ділянку - забудовник існуючих секцій хотів забрати землю під секції - але суд не дозволив і залишив її за ЗАТ Укрбудінвест - на стор 2 вказано, що вбито палі під фундамент. Надалі суд. справ за цю ділянку у реєстрі немає.
3) Б11/102-09/3: Справа про банкрутство ЗАТ Укрбудінвест ( йде з 2009 року - касаційна інстанція не визнає банкрутство і наполягає на санації підприємста- там дуже багато ухвал - дивіться одну з останніх - за грудень 2016. НЕЗАЛЕЖНО від кінцевого результату цієї справи - чи то банкрутство, чи то санація, ділянка не може бути просто так перенумерована та передана селищною радою! За хабар швидше за все (або у власних інтересах голови та його оточення) ділянку було перенумеровано та передано ООО Форум Житлобуд. А зроблено так було для того, щоб інвесторам (за якими в ході судової справи було ще у 2012 році визнано судом право майнової вимоги стосовно квартир на обєкті за вказаною адресою), було важче довести, що цей будмайданчик колись починав забудовувати ЗАТ Укрбудінвест, куди вони вклали свої кошти на абсолютно законних підставах. Але з іншого боку - дуже легко наразі визнати це будівництво незаконним і тому будинок ніколи не приймуть в експлуатацію - допоки не будуть задоволені інтереси первинних інвесторів забудови на цій ділянці згідно Закону України «Про інвестиційну діяльність». Інші документи містять персональну інфо - і вони не для публікації тут. Не здивуюся, якщо квартири інвесторів вже продано - якщо Вам казали про 50%...і вже нові інвестори будуть довго і нудно судитися також. Доречі - у провадженні обласної прокуратури є кілька земельних справ проти селищної ради- ця доєднається також. Також - за поданням слідчих в особливо важливих справах судом накладено арешт на ряд документів вилучених з селищної ради при обшуках у березні - там чорна бухгалтерія та ряд земельних справ - це відкрита інформація - з групп соцмереж.