ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"

Цитата "Alex4544":

Уважаемый GeorgeM, Вам не кажется что Вы очень сильно перегибаете палку?? Активно слежу за форумом и абсолютно не понимаю Ваши умозаключения. Вся та грязь которую Вы льете тут пока характеризирует только Вас!

Цитата "Udack":

согласен, не стоит так нависать на представителя компании, судя по форуму это единственный представитель, который отвечает на вопросы, не вырезками из хода строительства, а ведет живое общение.

Какую грязь я здесь лью? По факту: есть официальный представитель застройщика, который тупо врет о наличии разрешительной документации. Если застройщик вместо того, чтобы собрать полный пакет документов, просто начинает врать о их наличии, это ОЧЕНЬ плохой признак. Если застройщик привлекает клиентов обещаниями годового дохода под 70%, то тут дело не чисто и не надо приводить в пример аж один успешный проект.
Так что пусть бы представитель застройщика лучше только вырезки о ходе работ предоставлял, а не врал напропалую.

GeorgeM,во-первых, насчет "тупого вранья" наличие одной декларации Вы даже без моей помощи выяснили, дело так пойдет- может и больше найдете. Времени у Вас свободного много-все равно Вам за это зарплату платят,также как и мне,не так ли?;)
Во -вторых,если Вы не можете посчитать прибыль в % при условии вложения 60000 у.е. и получения через полгода 90000 у.е. - то я в Вас ошибался- Вы не просто идиот,а идиот клинический:)
Всем остальным,действительно интересующимся процессом инвестирования через кооператив, переходом права собственности на землю с физического лица в ОЖБК и др., я обязательно отвечу со ссылками на действующее законодательство,но не сегодня -простите,пятница вечер.
Заранее спасибо!

Спасибо, ув.представитель! ждем грамотных и полных ответов. Хороших выходных!

ИМХО, когда общение переходит на личности и оскорбления, это первый признак, что что-то не так.

GeorgeM, спасибо, за освещение вопросов, недоступных широкой аудитории. К сожалению, если раньше, образно говоря, можно было сходить в магазин и просто купить кефир, то теперь надо выучить таблицу расшифровок инридиентов обозначенных кодами, не забыть изучить дату производства и при это всё равно рисковать напороться на подделку разлитую в соседнем подвале. Но так как экспертом во всем быть невозможно приходится верить на слово продавцу, что этот кефир еще вчера хрюкал, даже понимая, что кефир хрюкать вроде бы не должен.

royal-house, извините, но лично мне непотян ваш переход от общения к оскорблениям. Ваши ответы, сильно ухудшили моё отношение, к компании, которую вы представляете. Я надеюсь, в будующем, вы сможете найти более приятные формы ответов, на неудобные для вас вопросы.

Всем, удачных выходных.

Ув. serj1980, такую, как бы сказать, манеру общения задал сам GeorgeM несколькими постами выше, который видимо считает что разговоры о гигиенических средствах и прочем считаются вполне приемлимыми на строительном форуме, посему и не понимает о какой грязи я говорю. По делу я считаю что представитель вполне граммотно и четко отвечает на все вопросы. Я не выступаю "за" или "против" какой нибудь из сторон, но объективно говоря, не стоит судить о компании или проэктам из строчек в интернете. Всем хорошего настроения!

Цитата "serj1980":

ИМХО, когда общение переходит на личности и оскорбления, это первый признак, что что-то не так.

GeorgeM, спасибо, за освещение вопросов, недоступных широкой аудитории. К сожалению, если раньше, образно говоря, можно было сходить в магазин и просто купить кефир, то теперь надо выучить таблицу расшифровок инридиентов обозначенных кодами, не забыть изучить дату производства и при это всё равно рисковать напороться на подделку разлитую в соседнем подвале. Но так как экспертом во всем быть невозможно приходится верить на слово продавцу, что этот кефир еще вчера хрюкал, даже понимая, что кефир хрюкать вроде бы не должен.

royal-house, извините, но лично мне непотян ваш переход от общения к оскорблениям. Ваши ответы, сильно ухудшили моё отношение, к компании, которую вы представляете. Я надеюсь, в будующем, вы сможете найти более приятные формы ответов, на неудобные для вас вопросы.

Всем, удачных выходных.

Прошу прощения у всех читающих этот форум, возможно мне не стоило поддаваться на провокации и переходить на предложенный GeorgeM стиль общения. Просто меня очень сильно задевает, когда некто,не представившись,прячась за ником, без малейших на то оснований считает себя вправе называть меня и компанию, которую я представляю, лжецами,мошенниками,сравнивать с различными средствами гигиены и т.д. Мое имя, фамилия,фото есть на официальном сайте компании - я готов лично со всеми встречаться, что и делаю ежедневно, объяснять и доказывать, почему схема инвестирования через кооператив лучше,чем через другие инструменты финансирования, показывать, на какой стадии находится оформление всей документации - любой интересующийся может пообщаться со мной и главой правления кооператива в любое время. Я также стараюсь максимально четко и развернуто отвечать на поставленные мне вопросы на форуме, насколько на это хватает времени - но хамства не приемлю.
Еще раз приношу свои извинения, постараюсь сохранить стилистику общения в том же ключе,в котором начинал.
2GeorgeM - Давайте мы с Вами лично встретимся и Вы мне в глаза повторите все те слова,которые Вы пишите обо мне и компании. Мне кажется,так будет честно.Согласны?

Цитата "Alex4544":

такую, как бы сказать, манеру общения задал сам GeorgeM несколькими постами выше

Такую манеру общения задал не я, а ОФИЦИАЛЬНЫЙ представитель застройщика. Вам стоило почитать не только несколько последних постов. Я аргументировал причину награждения оппонента использованными мной почетными титулами - с моей стороны это было не оскорбление, а констатация факта. Если человек лжет - он лжец. Вы с этим несогласны? Если компания привлекает финансовые средства путем предоставления лживой информации, я имею право подозревать их в мошенничестве.

Цитата "royal-house":

возможно мне не стоило поддаваться на провокации и переходить на предложенный GeorgeM стиль общения. Просто меня очень сильно задевает, когда некто,не представившись,прячась за ником, без малейших на то оснований считает себя вправе называть меня и компанию, которую я представляю, лжецами,мошенниками,сравнивать с различными средствами гигиены и т.д.

Я буду крайне признателен, если Вы перейдете именно на предложенный мной стиль общения и начнете АРГУМЕНТИРОВАТЬ свои утверждения и приводить доказательства своих слов. И основания применять перечисленные термины в отношении Вас и представляемой Вами компании у меня есть - я их уже перечислил. Вот только у Вас опять проблемы с логикой: со средствами гигиены я сравнил кооператив, Вас я назвал лжецом, а фирму-организатора - мошенником. Я не сливал все это воедино, а вот Вы слили почему-то. Я так понимаю, для Вас все три участника - одно целое? Ну оно не удивительно - в Вашей конторке даже не делают разницы между юрлицом и физлицом-собственником и не способны даже в новостях написать честно, что патент на панели получил собственник бизнеса лично, а не компания Royal House.
В личной встрече с Вами я смысла не вижу. Для меня Вы лжец и обсуждать с Вами лично мне нечего. Хотите доказать обратное? Я уже неоднократно писал, как Вы это можете сделать - делайте и я принесу свои извинения.

2 GeorgeM

Я внимательно читал ВСЕ, а вот Вы просто удивляете: не зная ни компании, ни человека представителя громко заявляете что он лжец. Вы бы разобрались сначала, потом свои "гениальные" выводы делали. Не удивительно что "смысла личной встречи не видите" :) Проще же тут нести чушь, чем вживую все увидеть и услышать)

Цитата "Alex4544":

Я внимательно читал ВСЕ, а вот Вы просто удивляете: не зная ни компании, ни человека представителя громко заявляете что он лжец. Вы бы разобрались сначала, потом свои "гениальные" выводы делали. Не удивительно что "смысла личной встречи не видите" :) Проще же тут нести чушь, чем вживую все увидеть и услышать)

Смешно, право слово. Этот человек заявил, что все разрешительные документы на строительство есть, но в базе ГАСК есть только декларация о начале подготовительных работ, зарегистрированная через месяц-полтора после начала этих самых работ, да еще и не на кооператив, а на собственника земли и компании, а сообщить номер и дату декларации о начале строительных работ сей официальный представитель не хочет: боится, что я номер и дату, написанную на форуме, в фотошопе откорректирую. И кто он после этого, если не лжец? Компания на своем официальном сайте вывешивает новость Компания Royal House запатентовала технологию производства стеновых панелей и получила исключительное право на ее использование на территории Украины. Но вот в базе Укрпатента //base.ukrpatent.org/searchINV/search.ph p?action=viewdetails&IdClaim=185108&chap ter=biblio четко написано, что собственник - физлицо ГАНЖА ВІТАЛІЙ ВІКТОРОВИЧ т.е. все права у собственника бизнеса, а не юрлица. Мелочь, но именно из таких мелочей и складывается образ компании и ее владельца, которые даже в мелочах привирают.

2GeorgeM. Вопросов ровно два к Вам- первый - этот человек заявил,что....и т.д. Вы так лихо все цитируете -процитируйте пожалуйста мое заявление.
Второй-если патент оформлен на гендиректора компании и ее основателя, он, по Вашей логике,не имеет никакого отношения к компании и мы лжецы, об'являя о получении патента компанией. Не могу понять Вашей логики-то есть гендиректор и основатель компании не имеет права быть изобретателем технологии и не может оформить ее на себя-тлько на юридическое лицо?Действительно,с более чудовищными случаями мошенничества я никогда не встречался....

royal-house, доверившим деньги на постройку квартир что-то должно юрлицо, но никак не физлицо-собственник юрлица. Собственность на патент - актив, который себе громогласно приписывает компания, но он ей не принадлежит - собственнику не сложно "убить" компанию и дальше без проблем создать новое юрлицо не потеряв никаких эксклюзивных прав. Может Вы еще скажете, что земля под застройку является собственностью компании, раз она является частной собственностью владельца компании? Пока Ваш собственник не научится отличать принадлежащее лично ему, от принадлежащего юрлицам, с ним лучше не связываться.

Вы сознательно пытаетесь все смешать в кучу,чтобы дезориентировать людей,читающих этот форум.
1-е. Людям,доверившим деньги на постройку квартир,должно юрлицо ОЖСК.У этого юрлица нет собственника-это кооператив.Кооператив несет ответственность по обязательствам перед своими членами всем имуществом кооператива.
2-е.Собственность на патент,который "громогласно приписывает себе компания", ни имеет ни малейшего отношения к предмету нашей дискуссии-строительству Британского квартала, ни малейшего отношения к строительству клубного дома на Московской 44/1, ни малейшего отношения к разрешительной док-ции на строительство-но у Вас, к сожалению,кончились аргументы,поэтому Вы вынуждены цепляться к вещи,которая вообще ни одного из инвесторов не интересует-на кого офомлен патент,на компанию или лично на гендиректора.
3-е. Земля под застройку является собственностью кооператива с момента передачи земли в паевой фонд кооператива согласно ГК Украины. Она ни является ни собственностью владельца,ни собственностью компании.
4-е. Не думайте,что простое повторение мантры о том,что с нами лучше не связываться и т.д.заменит Вам аргументы,почему этого не стоит делать.Лучше отрабатывайте свою зарплату.

И еще -Вы почему-то не ответили на мой первый вопрос.

почитал сообщения "георгия ммм", и понял, все плохо в нашей стране, причем на всех стройках(до 10 страницы постов уж точно)))), очень расстроило. С уко понятно, согласен, остальные чем насолили непонятно. Прям народный мститель)) допустим уважительно ето... такие нужны стране, но все же вопрос, а где "сало", где хорошо???Уж очень хочется знать, просветите нас пожалуйста уважаемый мистер "М".

Цитата "kamikaze":

в базе ГАСК есть только документ "повідомлення про початок підготовчих робіт". Его номер - КВ 010132880324.

Цитата "royal-house":

Извините,господа,за несвоевременный ответ. Давайте поэтапно. Декларация о начале подготовительных работ действительно зарегистрирована на Виктора Андреевича.

КВ 010132880324 м.Київ повідомлення про початок підготовчих робіт Будівництво житлових будинків та господарських будівель і споруд; м.Київ, Голосіївський, вул. Яблунева (мікрорайон Жуляни) 27,29,31,33,35,37,39,41,45,47, 49 0 Ганжа Віктор Андрійович; Київська обл.
источник
Других документов зарегистрированных на этого человека в городе Киев не находится.
Между местом, на ул. Луценко и местом в декларации 4 километра (по дорогам, согласно картам гугля).
Это декларация на другой объект? или Британский квартал строится на Яблочной, а не на Луценко?

Заранее благодарен за ответ.

Британский квартал строится на ул.Яблочной, Голосеевский район г.Киева.мкрн.Жуляны, по указынным Вами номерам.Ул.Луценко идет параллельно.То,что Вы находите в картах Гугл,это Яблочная улица в Соломенском районе

Цитата "Anrew":

На счет близости Окружной - действительно смешно. Там километр где-то - ее не видно не слышно. Хуже совсем рядом поворот с Вильямса на Смолича. А вот проблема с парковкой будет серьезная. Когда введут в эксплуатацию ЖК Венеция, там все в округе будет заставлено машинами. Что касается шума самолетов, то иногда летом при открытых окнах слышно прогрев моторов по ночам. Это потенциальный инвестор должен знать.
Ну и по поводу первого дома - есть еще один неприятный момент. Там ваш сосед в свое время прокладывал себе водопровод и это место (метров 15 от вашего дома) уже лет пять постоянно проваливается - поэтому проезжающие там фуры, особенно пустые, очень весело и громко там громыхают.

Вам наверное очень смешно, но окружную там не только видно но и слышно круглосуточно) в отличии от самолетов, которые заходят на посадку со строны частного сектора жулян.

Цитата "serj1980":

Цитата "roadrunner":

Вы передергиваете. Ваш роял лакшери дом !!гораздо!! ближе к дороге любого дома на Вильямса. Ближе сразу к двум дорогам, поскольку стоит на углу. Я даже не могу представить Ваших потенциальных покупателей, настолько там некомфортное для проживания место. Разве что под офис, но опять же там нет парковки, да и даже для офиса очень шумное и грязное место.
Новый британский квартал на пару метров дальше от дороги, но послушайте, он же в 1000 метрах от окружной. Даже если опустить шумовой фактор, это как нужно не любить себя и свою семью, чтобы поселиться в малоэтажной застройке рядом с самым большим в Киеве источником канцерогенных веществ, вырабатываемых автомобилями.

Если исходить из вашей логики, то примерно 100 000 человек проживающих на Теремках, настолько не любят себя и свою семью.
И там настолько некомфортное место, что ликохолдинг, созданный в 1992 году, распродал там уже не один десяток домов и планирует этим заниматься еще как минимум лет 5.
К дороге близко, отсутвие стоянки слегка компенсируется широкой дорогой на Конева, которая почти не используется. Если говорить о шуме, то дорога в километре, это смешно. Лучше тогда вспоминать о аеропорте и садящихся самолётах.

Вы наверное путаете одиночный дом роял хауз на Вильямса, который рядом с ликовскими домами и до которого реально далеко до окружной с новым британским кварталом который находится прямо на ней. Вопрос только случайно или умышленно.

Цитата "royal-house":

И еще -Вы почему-то не ответили на мой первый вопрос.

Странный Вы человек. Вам платят за то, что Вы тут отвечаете на вопросы, но Вы не ответили на мои вопросы кучу раз, зато считаете себя в праве что-то требовать от меня? Перечитайте свои сообщения - Вы обещали ПОКАЗАТЬ интересующие разрешительные документы в офисе. Ваш же этот вопрос я расцениваю как признание в отсутствии зарегистрированной декларации о начале строительных работ.

Цитата "royal-house":

1-е. Людям,доверившим деньги на постройку квартир,должно юрлицо ОЖСК.У этого юрлица нет собственника-это кооператив.Кооператив несет ответственность по обязательствам перед своими членами всем имуществом кооператива.

Чушь. При невыполнении обязательств кооператива перед пайщиками, пайщики сами себя обязаны будут заплатить за невыполненные обязательства из своих паев. Ну-ну... Пайщики даже не имеют право в таком случае на кооператив в суд подать т.к. они часть кооператива, а значит при невыполнении обязательств кооперативом, никто ничего пайщиком не должен? ОЧЕНЬ надежная схема инвестирования. К Вам вопрос: какие сроки возврата паев прописаны в Уставе: как в законе или другие?
На самом деле, кооперативу (а значит его пайщикам) должно юрлицо-застройщик, с которым заключается договор на строительство дома.

Цитата "royal-house":

2-е.Собственность на патент,который "громогласно приписывает себе компания", ни имеет ни малейшего отношения к предмету нашей дискуссии-строительству Британского квартала, ни малейшего отношения к строительству клубного дома на Московской 44/1, ни малейшего отношения к разрешительной док-ции на строительство-но у Вас, к сожалению,кончились аргументы,поэтому Вы вынуждены цепляться к вещи,которая вообще ни одного из инвесторов не интересует-на кого офомлен патент,на компанию или лично на гендиректора.

Это проблемы Ваших инвесторов, почему этот вопрос их не интересует. Уставной фонд генподрядчика "РОЯЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ внес "ГАНЖА ВІКТОР АНДРІЙОВИЧ Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 3000.00". РОЯЛ ХАУЗ еще серьезнее: все тот же основатель, а уставной фонд в два раза меньше - 1500.00. Суммарно компании, которые обязаны все построить и собирают деньги с кооператива, несут ответственность в рамках 4 с половиной тысяч гривен - патент с поддержанием прав стоит гораздо дороже. Какому юрлицу принадлежит производство и строительная техника - вопрос, но я очень сомневаюсь, что кооператив даже теоретически сможет на нее претендовать в случае кидка.

Цитата "royal-house":

3-е. Земля под застройку является собственностью кооператива с момента передачи земли в паевой фонд кооператива согласно ГК Украины. Она ни является ни собственностью владельца,ни собственностью компании.

Вот тут Вы НЕ ДОГОВАРИВАЕТЕ. Земля, по Вашим собственным словам, является паем, а значит закреплена за членом кооператива и при его выходе из кооператива, он забирает свой пай. Для того, чтобы такого не было, кооператив должен купить землю у Ганжы, а потом Ганжа пусть вносит полученные деньги, как свой пай.

Цитата "royal-house":

4-е. Не думайте,что простое повторение мантры о том,что с нами лучше не связываться и т.д.заменит Вам аргументы,почему этого не стоит делать.Лучше отрабатывайте свою зарплату.

За зарплату тут пишите Вы, а для меня это хобби;) И я не зря писал - в результате Вы фактически признались, что никаких разрешений на строительство у кооператива нет, да и множество других интересных деталей вылезло.

Слушайте,ну нельзя же нести столь откровенную чушь,уважаемый!
"Компании,которые обязаны все построить и СОБИРАЮТ деньги с кооператива, несут ответственность в размере...."и далее по тексту.Кооператив перечисляет деньги подрядчику по мере выполнения работ согласно сметно-проектной документации.Что значит собирают?Далее - почему уставной фонд генподрядчика должен служить обеспечением обязательств кооператива перед своим членами?как он вообще к этому привязан?Есть договорные обязательства юрлиц друг перед другом,есть субподрядчики,задействованные при выполнении работ-схема строительства стандартная.
По первому вопросу- Вы же несете опять чушь-внимательно почитайте закон о кооперации.Ответственность несет правление кооператива,как руководящий орган, и не надо рассказывать людям,что никто не имеет права подать в суд на кооператив-это тоже неправда.