ЖК Білий Шоколад Center | Білогородка, вул. Михайла Величка

Цитата "balabaka":

у меня для 2х уровневой 10% в договоре указано.

Эти проценты я не выдумал... это мне так объяснил менеджер ОП во время обсуждения условий ПД - 10% для обычных, 20% для двухуровневых. Вполне возможно, что у вас в Центре процент другой прописан

Цитата "Vinochok":

Привіт сусідам!
Хочу привернути вашу увагу до дороги, вірніше її відсутності в центрі Білогородки, особливо де поворот до нашого ЖК. Яма на ямі, і ремонтом не пахне.
Я вже зверталася в сльську раду, остримала таку відповідь:
"Доводжу до відома, що центральні вулиці: с. Білогородка-Володимирська та с.Шевченкове-Київська перебувають на балансі Служби автомобільних доріг Київської обласної державної адміністрації і тому, відповідно до норм чинного бюджетного кодексу України, ремонт асфальтного покриття не можу фінансуватися з бюджету Білогородської сільської ради.
Сільська рада не проти прийняти участь у ремонті на умовах співфінансування з ініціативи балансоутримувача - Служби експлуатації автомобільних доріг Київської ОДА. Таких пропозицій, на жаль, не надходило."
Прошу вас виділити 5 хв і написати запити до Служби автомобільних доріг Київської обласної державної адміністрації, зокрема це можна зробити через урядовий контакт-центр //ukc.gov.ua.
Чим більше людей буде нагадувати про проблему, тим більше шансів нарешті зробити той шматок дороги.
Ну і як будете писати, то додайте, будь ласка, що там пішохідний перехід, де вже майже не видно зебри (за ямами) і він не освітлений.
Щиро дякую, якщо долучитесь. Особливо ті, у кого є авто і він не хоче на тих ямах відірвати колесо.
Це всього 5 хв вашого часу
А сусідок - з святом !

Может узнавали или знаете-тротуар, вернее там он должен быть, вдоль зелёного забора,типа, ЖК Карамель (начали его строить лет 15 назад) в ответственности кого находится? Буду писать и отфотографирую! Чем больше заявок-тем больше вероятность результата. Пишем, не стесняемся;)

Цитата "Oliee":

Эта информация будет полезна для новичков в БШ!
НАРУШЕНИЯ в ДОГОВОРЕ по электричеству:
п.1.2 – между предприятием ТОВ «БШ» и ПАТ «Киевобленерго» не существует никакого Договора. ТОВ «БШ» работает через «прокладку» в которой оседает разница в тарифах.
- при ИЗМЕНЕНИИ цен/тарифов (читаем –постоянное и необоснованное увеличение) – ТОВ «БШ» ни каким способом не уведомляет потребителей (жильцов), а ставит перед фактом – надо заплатить и всё!
П.1.6 – сама интерпретация Договора «на компенсацию» - не законна! Обосновывая ОБМАН, ТОВ «БШ» заостряет, что они не продают электричество. Т. е. брать плату за него не имеют право!
п. 2.1 - СРОК ДЕЙСТВИЯ – ТРЕБУЙТЕ указывать конкретный СРОК. А не абстракцию, что указана в Договоре. Иначе, Вы попадёте в КАБАЛУ – с Вас ТОВ «БШ» будет требовать оплату за электричество в ТРИ раза превышающее Законные тарифы! Такая вакханалия по некоторым домам уже длится ТРИ года! ТОВ «БШ» в любой способ (обманывая, лживо обещая и т.п.) не передаёт уже построенные и сданные дома на баланс в КиевОблЭнерго!
П.3.2 – НЕЗАКОННОЕ ТРЕБОВАНИЕ
П.3.3 - НЕЗАКОННОЕ ТРЕБОВАНИЕ (пеня в размере 0,1% от сумы долга за каждый день просрочки)
ОБЩЕЕ - В Договоре не указано, как разрешаются споры! Есть только БЕЗОГОВОРОЧНЫЕ требования от ТОВ «БШ» которые должны выполнять потребители (ЖИЛЬЦЫ). ТРЕБУЙТЕ внесения в Договор – Разрешение споров!

Интересно прочитать договор, что Вы подписали и указали пункты с него. Подозреваю, что он похож на наш, что мы подписали на радостях, лишь бы разрешили делать ремонт. Это так для информации себе, а для новых соседей будет более информативно.Чтобы не попали в такую жопу,как ныне живущие. А вдруг пригодится для общения с ОП или УК и т.п. Спасибо.

Володарі та ті, що планують купувати квартири з ТЕРАСАМИ: БУДЬТЕ ОБЕРЕЖНІ.
Ми одного дня зайшли в квартиру і були в шоці: перший поверх дворівневої залито водою і це ми щасливі, що за декілька днів прибрали снігу, якого було по коліна! Лишився лише лід і він наробив біди! На фото видно рівень води на плитці, що стояв (ха! Ще момент: зливний гтаір замерз і вода не йшла! Бінго!). При чому ще на етапі будівництва десятки разів просили по-людськи: буде надійно? Важливий елемент!! Так! Все буде супер! Ага! А як же. Через Ж***! Будемо зривати все і запрошувати майстрів зі сторони, бо руки в БШ з одного місця! Відділ продажів взяв телефон і клялися дізнаються хто винен і перетелефонують... Ану вгадайте з двох разів чи перетелефонували?
Інколи таке скотське відношення, що хочеться взяти скласти правильно пальці в кулак і.. Заклики до насилля нажаль форумом заборонені! Тому ПОДУМАЙТЕ 10 разів про терасу!. Або кажіть, щоб нічого не клали і самі гідроізолюйте і робіть якісно!

Цитата "Чорноброва":

Володарі та ті, що планують купувати квартири з ТЕРАСАМИ: БУДЬТЕ ОБЕРЕЖНІ.

У меня та же ситуация (фотки вывесил в соседней ветке CityLake)... "гидроизоляция" от застройщика дырявая, как дуршлак. Часть жилой комнаты под террасой залита водой, стены влажные, металлические уголки на оконных откосах проржавели сквозь штукатурку, которая начала трещать от влаги в нескольких местах.

Даже если допустить самый оптимистичный вариант, что застройщик согласится переделать гидроизоляцию террас, надежды на то, что это исправит ситуацию, практически нет - этот застройщик НЕ УМЕЕТ ДЕЛАТЬ ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ террас однозначно. Буду настаивать на том, чтобы застройщик выполнил полный демонтаж своей "гидроизоляции" на моей террасе за свой счет... буду нанимать профессионалов.

Сильно разочаровывает тот момент, что еще прошлой осенью инвесторы обращались к БШ и просили уделить особое внимание гидроизоляции террас и проконтролировать качество выполнения этих работ строителями... как видно, БШ интересуют только покупатели, а не инвесторы.

Цитата "alex5750":

У меня та же ситуация (фотки вывесил в соседней ветке CityLake)... этот застройщик НЕ УМЕЕТ ДЕЛАТЬ ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ террас однозначно... как видно, БШ интересуют только покупатели, а не инвесторы.

100% і це непорушна істина, нажаль! Дешева рибка, погана юшка ;(

Доброго дня.Підкажіть будь-ласка як в будинку М.Величка 10-Б буде заходить домофон безпосередньо до квартири?Бачу заходять дві виті пари,1 інтернет,а друга?

Цитата "KulyaUA":

Доброго дня.Підкажіть будь-ласка як в будинку М.Величка 10-Б буде заходить домофон безпосередньо до квартири?Бачу заходять дві виті пари,1 інтернет,а друга?

І друга теж скорше за все інет, а не домофон. Не бачили біля підїзду виходу під домофон.

Розвожу проводку,треба комунікації в самій квартирі під домофон розвести,якщо в коробі до квартири дотягнуть,щоб не збивати штукатурку потім..

А хтось задумувався на тему встановлення домофонів? Бажання є втсановити?
Наскільки я розумію, забудовник не передбачив таку опцію, і потрібно буде все робити за власний кошт.

Цитата "Oleksandr12":

А хтось задумувався на тему встановлення домофонів? Бажання є втсановити?
Наскільки я розумію, забудовник не передбачив таку опцію, і потрібно буде все робити за власний кошт.

Не бачимо проблеми, щоб підїзд був відчинений, а домофони встановлювати в квартирі поруч зі своїми дверима, що ми і робимо. Ви економите як мінімум на двох підходах і включенні домофону: перший раз відкрити підїзд і другий раз власні двері. Тому особисто ми не бачимо проблем відкритого підїзду в огородженому і під охороною комплексі. ІМХО

Цитата "Oleksandr12":

А хтось задумувався на тему встановлення домофонів? Бажання є втсановити?
Наскільки я розумію, забудовник не передбачив таку опцію, і потрібно буде все робити за власний кошт.

Скоріше всього домофоном займається організація,яка на цьому спеціалізується,а ми тільки сплачуємо щомісячну абонплату.

Цитата "Чорноброва":

Володарі та ті, що планують купувати квартири з ТЕРАСАМИ: БУДЬТЕ ОБЕРЕЖНІ.
Ми одного дня зайшли в квартиру і були в шоці: перший поверх дворівневої залито водою і це ми щасливі, що за декілька днів прибрали снігу, якого було по коліна! Лишився лише лід і він наробив біди! На фото видно рівень води на плитці, що стояв (ха! Ще момент: зливний гтаір замерз і вода не йшла! Бінго!). При чому ще на етапі будівництва десятки разів просили по-людськи: буде надійно? Важливий елемент!! Так! Все буде супер! Ага! А як же. Через Ж***! Будемо зривати все і запрошувати майстрів зі сторони, бо руки в БШ з одного місця! Відділ продажів взяв телефон і клялися дізнаються хто винен і перетелефонують... Ану вгадайте з двох разів чи перетелефонували?
Інколи таке скотське відношення, що хочеться взяти скласти правильно пальці в кулак і.. Заклики до насилля нажаль форумом заборонені! Тому ПОДУМАЙТЕ 10 разів про терасу!. Або кажіть, щоб нічого не клали і самі гідроізолюйте і робіть якісно!

Огромное спасибо за инфу!!! Задумаемся относительно покупки.

Соседи,кто хочет домофон,какие проблемы?пройдитесь в своем парадном по соседям,узнайте скок этот стоит и поделите на всех.это если побыстрому.если не побыстрому,в домах где уже живут домофоны поставили .+-450 грн с квартиры и 40 грн ключ.

Я смотрел бумагу.цена около 10тыс грн на подьезд .это от УК.в инете есть фирмы которые и дешевле установят,от самого домофона зависит(модель и какие ключи)? + в квартиру,установка трубки,там идет отдельная цена

Цитата "Чорноброва":

Володарі та ті, що планують купувати квартири з ТЕРАСАМИ: БУДЬТЕ ОБЕРЕЖНІ.
Ми одного дня зайшли в квартиру і були в шоці: перший поверх дворівневої залито водою і це ми щасливі, що за декілька днів прибрали снігу, якого було по коліна! Лишився лише лід і він наробив біди! На фото видно рівень води на плитці, що стояв (ха! Ще момент: зливний гтаір замерз і вода не йшла! Бінго!). При чому ще на етапі будівництва десятки разів просили по-людськи: буде надійно? Важливий елемент!! Так! Все буде супер! Ага! А як же. Через Ж***! Будемо зривати все і запрошувати майстрів зі сторони, бо руки в БШ з одного місця! Відділ продажів взяв телефон і клялися дізнаються хто винен і перетелефонують... Ану вгадайте з двох разів чи перетелефонували?
Інколи таке скотське відношення, що хочеться взяти скласти правильно пальці в кулак і.. Заклики до насилля нажаль форумом заборонені! Тому ПОДУМАЙТЕ 10 разів про терасу!. Або кажіть, щоб нічого не клали і самі гідроізолюйте і робіть якісно!

Простите, а к кому вы обращались по этому поводу? И какое отношени имеет отдел продаж к тому, что у Вас течет крыша? У меня была такая же проблема. Строители БШ все отремонтировали. Тьху-тьху - за зиму вопросов не было.

Цитата "Spektr2":

Простите, а к кому вы обращались по этому поводу? И какое отношени имеет отдел продаж к тому, что у Вас течет крыша? У меня была такая же проблема. Строители БШ все отремонтировали. Тьху-тьху - за зиму вопросов не было.

А в мене питання є.
Ми зверталися у ВП, тому що це єдиний контакт, з яким ми контактуємо. Далі, якщо ВП до цього не мав би відношення, порекомендував персону, хто відповідальний, якщо це не їх парафія. Замість цього вони обіцяють розібратися і зателефонувати. Результат відомий. Чи Ви вважаєте, що ВП і будівельники це даі незалежні структури? Ой чи так.. І маючи такий досвід я винайму компанію, в якій впевнений, а ніж зробивши по чистовому стіни і потолки, балкон знову потік. Де гарантія, що другий раз зробиться на відмінно? Я не довіряю.

Справа тут навіть не в тому хто і що і куди мав бігти! Справа в тому, що вузол мав бути зроблений бездоганно. І це не обговорюється навіть. І за свій обовязок вважаємо, що маємо попередити про такий випадок потенційних покупців. Можливо це єдиний випадок і нам не повезло, але знову ж таки всі мають знати про таке.

Цитата "Управляющая Компания":

Чекаємо, коли з Обленерго приїде бригада й підключить. Ми подали всі необхідні документи - тепер хід за ними, на жаль, ми не можемо на них вплинути чи поквапити.

УК роками чекає і регулярно знімає бариші за електрику в ТРИ рази дорожче чим є!

Цитата "Spektr2":

Простите, а к кому вы обращались по этому поводу? И какое отношени имеет отдел продаж к тому, что у Вас течет крыша? У меня была такая же проблема. Строители БШ все отремонтировали. Тьху-тьху - за зиму вопросов не было.

А к кому инвестор(!) должен обращаться? Напрямую к строителям? А какое отношение строители имеют к инвесторам? Строителей нанимает застройщик на подряд, между ними свои договора, условия, обязательства и ответственности.
Если вам удалось решить проблемы напрямую со строителями и исправить все косяки, это прекрасно и гигантский плюс в карму строителям... Но никак не означает что другим инвесторам повезёт так же, как раз в большинстве случаев строители редко реагируют на претензии инвесторов, убедился на личном опыте в СитиЛейк.

Уважаемые, форумчане! Как писал ранее, собираюсь инвестировать в квартиру на Величка 14. Ранее покупка квартиры осуществлялась через физ лицо (пд+од), сейчас отдел продаж предлагает заключить сделку через форвордный контракт (договор купли -продажи деривативу). Кто уже подписывал такие договора и проводил консультации с юристами, дайте любую информацию относительно законности таких схем. Спасибо!