ЖК Навигатор | ДБК-Житлобуд | пер. Балтийский

Цитата "asa1 » 12.05.2020 21:31":

Так не покупайте, мы купили и ждем с нетерпением. А кому не нравится, так ищите варианты получше, может где найдете воздух чистый в Киеве, отсутствие пробок и школу с численностью 20 человек в классе.

Вам привели минусы этого ЖК, а вы обиженно указываете что мне делать или не делать. На правду обижаться не стоит. Навигатор реально стрёмная инвестиция, самому там жить нормально можно будет лет через 3-5, не раньше, а для аренды брать - долго будет окупаться.
Садик и школу Навигатор строить не будет, хотя в отделе продаж раньше их обещали.
Каждый сам себе доктор, но я бы такой гемор не брал. Потенциальным инвесторам - разок пройдитесь по Скляренка к Навигатору и всё станет ясно. Мы детям показали на карте ЖК, те ответили, что внуков к нам туда возить вряд ли часто смогут.

Уважаемые инвесторы, не обращаем внимания на тролей- ботов и спокойно ждём наших ключей, кто ещё не получил. В нынешней ситуации ДБК один из надёжных застройщиков своего сегмента, а остальные легли или уже ложатся, не имея финансовых вливаний от инвесторов.

Думаю, это последний ЖК эконом-класса так близко к центру города, за такую стоимость как я брала квартиру у ДБК можно было купить только за Окружной.
К тому же надежный застройщик и проект уже проверенный , надеюсь будет все нормально функционировать в доме (вода, электрика, канализация, вентиляция) а без ящиков для кондеров мы как нибудь проживем)

Всем привет!!! 06.05.20 мы стали счастливыми инвесторами ЖК "Навигатор"- 2 дом, 2 секция Данный форум читаю давно и в связи с последними "ободряющими" комментариями, вот что хочу сказать. Живем в районе Куренёвского рынка уже три года, до этого имели опыт жизни как на левом берегу(Троещина,) так и на правом(Отрадный, Сырец). При выборе, где хотим купить квартиру, мы с мужем твердо решили, что нам 100% подходит ЖК "Навигатор", тем более что за ходом его стройки мы наблюдаем, можно сказать, с котлована. Из существенных для нас плюсов в этом районе - возможность сравнительно быстро добраться практически в любую точку города (у нас машина). Также, если немного пройтись, есть два замечательных парка - Куреневский и Березовая роща, для нашей семьи это большой плюс, потому как есть где гулять с ребенком. Магазины, спорт-клубы, аптеки, садики и т.п. тоже всё в пешей доступности, ну а если немного прогуляться для вас не проблема, то вообще супер. По поводу воздуха, ну здесь он конечно, в ЧАСЫ ПИК, не фонтан, но если взять например Харьковский массив где по утрам вонь стоит такая, что "глаза выедает" или запах гари на Троещине, то наш район далеко не худший по загрязнению воздуха. Всё познаётся в сравнении. Касаемо поезда, то здесь скорее всего дело привычки и наша семья уже давно на это не обращает внимания. Так что уважаемые соседи, ждём с нетерпением своего заселения в наш ЖК!!!

Цитата "sashamal » 12.05.2020 22:19":

Вам привели минусы этого ЖК, а вы обиженно указываете что мне делать или не делать. На правду обижаться не стоит. Навигатор реально стрёмная инвестиция, самому там жить нормально можно будет лет через 3-5, не раньше, а для аренды брать - долго будет окупаться.
Садик и школу Навигатор строить не будет, хотя в отделе продаж раньше их обещали.
Каждый сам себе доктор, но я бы такой гемор не брал. Потенциальным инвесторам - разок пройдитесь по Скляренка к Навигатору и всё станет ясно. Мы детям показали на карте ЖК, те ответили, что внуков к нам туда возить вряд ли часто смогут.

У каждого свои приоритеты в выборе ЖК. По поводу стремности - это "хорошее" сравнение:))). Окупаемости, как сказали выше, очень хорошая цена рядом таких нет. Под аренду хороший вариант. Зато рядом нет старой застройки с местными маргиналами. Дома за железкой не беру ко вниманию. Здесь будет свое сообщество. По секрету скажу, что недалеко будет застраивать квартал, один хороший столичный застройщик, домами не ниже комфорт класса. Уберут все мусорники и частично базы, и будет райончик конфетка с отличной инфраструктурой и транспортной развязкой. А внуков в пределах Киева можно возить без проблем, было бы желание!!! Если в последнее время так много негатива в сторону ЖК Навигатор, то мы сделали правильный выбор!!!

По каждой стройке дбк всегда "доброжелатели" пишут "все плохо, мордор, как такое можно покупать и т.д.", но дома строятся, сдаются, люди живут и все слава Богу, квартиры по рыночной цене продаются. Все будет и тут хорошо. Новострой это всегда неудобства первый год после заселения.

17кгрн за кв метр в Киеве и у более-менее надёжного застройщика. Попробуй найти такой вариант. А добираться с Куреневки в другую часть города легче, чем из Бучи или Броваров🤪

Кто нибудь может знает - на каком этапе внутренние работы во 2 доме?

Добрый день! Идут отделочные работы внутри, клеят обои, начинают котельную обустраивать.

Фото сегодня

Добрые день, форумчане! Читая последние страницы форума уточняю, как человек с детства знающий Подольский и Оболонский районы.
1. ЖК "Навигатор", не смотря на то, что он расположен в пром зоне, это Киев! И кто-бы что не говорил, добраться с ЖК можно в любую точку города.
2. От метро Оболонь до Скляренка на трамвае - 8 минут и 4 минуты до ЖК - это правда. Но, есть проблема - эти 8 минут превращаются в 40 минут потому, что используется старый подвижной состав в размере 1 вагона. К тому же трамвай ходит с перерывом в 20 минут. Все рабочие добираются на работу именно этим маршрутом. В трамвай влезть невозможно. А когда зима бывает снежная/дождливая, то часто-густо движение останавливается по разным причинам. Пройти пешком до метро крайне не комфортно,нужно месить грязь ногами, так как от нашего ЖК две остановки проложены только колеи рельсы-шпалы. Там нет даже узкой пешеходной дорожки. К тому же, расположение гаражных кооперативов и промзоны располагают к свободному передвижению собак стаями и просто сомнительных личностей. ПОЭТОМУ, для удобного передвижения пассажиров обязательно нужно добавить подвижной состав в количестве не меньше 2-х вагонов и с перерывом движения в 7-8 минут (лучший вариант это скоростной трамвай с регулярным движением). Эту проблему нужно будет решать.
3. Воздух. То, что это место считается далеко не чистым это правда. Скажу больше, участок от Фридома до Скляренка особенный - на Дерибасовской хорошая погода, на Брайтен бич опять идут дожди. Так вот этот участок учень любят дожди и грозы. Дожди идут там полосой, рядом улица сухая, а тут всё вымыто. Не знаю почему так, но так есть. Но, когда мне приходилось бывать в Дарницком районе (Позняки и дальше) и чувствовать тамошний запах, то понимаешь, что всё познается в сравнении, и чистота воздуха и "запахи". Зато у нас парки есть и это очень хорошо.
4. Озера. Да, есть, но они технические, грязные. Кто не знает, тот и загорает, и шашлыки готовит, и рыбку ловит. Но, там есть свои нюансы: несанкционированное кладбище животных, и говорят крысы шастают.
5. Фасады дома. Первое, их долговечность зависит от того, как сами жители будут их беречь и не крепить на них кондиционеры. Второе, гуляя по Оболонской набережной посмотрите на фасады домов с красного кирпича и расположение улавливателей над первым этажом. Выводы напрашиваются сами собой...
6. Очень хочется, чтобы ДБК достроил, приложил усилия и ввел все 4 дома в эксплуатацию. Будут ли недоделки? Конечно будут, так же, как и у других застройщиков бывают. Слушать ребят о проблемах с других ЖК можно и нужно, но не бурно реагировать))), а брать на вооружение возможные проблемы.
7. Ребята, кто бывает на стройке, пожалуйста выставляйте по больше информативных фото и видео. Думаю, что все, кто пока не может добраться до стойки ждут ваши фото и видео, за раннее спасибо.
Всё будет хорошо!

Писали что есть в округе парковки, не подскажите где? 🙏🏻😊
Интересно, будут ли сносить кирпичное здание что возле 3го дома вдоль дороги. Может у кого-то есть инфо?

В ДПТ реконструкции нашего района почерпнули чуть инфо, что планировала киевская администрация на счёт нашего микрорайона. Кстати, удивительно что в ДПТ указано что ЖК находится не в историческом ареале ( а в отказе на сертификат как раз обратное пишут- истор.ареал и по этому обязательно нужен паркинг). Хотя если по картам смотреть, то ЖК в историческом ареале... 🤷‍♀️
Кстати, в ДПТ указано застройка в 25 этажей, так что все законно 👌

Цитата "Serg4312 » Сегодня, 00:22":

Добрые день, форумчане! Читая последние страницы форума уточняю, как человек с детства знающий Подольский и Оболонский районы.
1. ЖК "Навигатор", не смотря на то, что он расположен в пром зоне, это Киев! И кто-бы что не говорил, добраться с ЖК можно в любую точку города.
2. От метро Оболонь до Скляренка на трамвае - 8 минут и 4 минуты до ЖК - это правда. Но, есть проблема - эти 8 минут превращаются в 40 минут потому, что используется старый подвижной состав в размере 1 вагона. К тому же трамвай ходит с перерывом в 20 минут. Все рабочие добираются на работу именно этим маршрутом. В трамвай влезть невозможно. А когда зима бывает снежная/дождливая, то часто-густо движение останавливается по разным причинам. Пройти пешком до метро крайне не комфортно,нужно месить грязь ногами, так как от нашего ЖК две остановки проложены только колеи рельсы-шпалы. Там нет даже узкой пешеходной дорожки. К тому же, расположение гаражных кооперативов и промзоны располагают к свободному передвижению собак стаями и просто сомнительных личностей. ПОЭТОМУ, для удобного передвижения пассажиров обязательно нужно добавить подвижной состав в количестве не меньше 2-х вагонов и с перерывом движения в 7-8 минут (лучший вариант это скоростной трамвай с регулярным движением). Эту проблему нужно будет решать.
3. Воздух. То, что это место считается далеко не чистым это правда. Скажу больше, участок от Фридома до Скляренка особенный - на Дерибасовской хорошая погода, на Брайтен бич опять идут дожди. Так вот этот участок учень любят дожди и грозы. Дожди идут там полосой, рядом улица сухая, а тут всё вымыто. Не знаю почему так, но так есть. Но, когда мне приходилось бывать в Дарницком районе (Позняки и дальше) и чувствовать тамошний запах, то понимаешь, что всё познается в сравнении, и чистота воздуха и "запахи". Зато у нас парки есть и это очень хорошо.
4. Озера. Да, есть, но они технические, грязные. Кто не знает, тот и загорает, и шашлыки готовит, и рыбку ловит. Но, там есть свои нюансы: несанкционированное кладбище животных, и говорят крысы шастают.
5. Фасады дома. Первое, их долговечность зависит от того, как сами жители будут их беречь и не крепить на них кондиционеры. Второе, гуляя по Оболонской набережной посмотрите на фасады домов с красного кирпича и расположение улавливателей над первым этажом. Выводы напрашиваются сами собой...
6. Очень хочется, чтобы ДБК достроил, приложил усилия и ввел все 4 дома в эксплуатацию. Будут ли недоделки? Конечно будут, так же, как и у других застройщиков бывают. Слушать ребят о проблемах с других ЖК можно и нужно, но не бурно реагировать))), а брать на вооружение возможные проблемы.
7. Ребята, кто бывает на стройке, пожалуйста выставляйте по больше информативных фото и видео. Думаю, что все, кто пока не может добраться до стойки ждут ваши фото и видео, за раннее спасибо.
Всё будет хорошо!

Интересный, но, вполне адекватный пост в стиле у нас всё хорошо, но только всё плохо.
Только скажите, где вы рядом паркИ увидели? Если про ближайший "Березовий Гай", то он от Навигатора, скажем так - не в совсем удобной близости. В остальном всё правда - транспорт перегружен и так, озёра технические, дороги нет, инфраструктуры тоже (точнее, она минимальна и не рассчитана на новых конкистадоров).

Удивляет другое, что грубияны здесь настолько узки в своём понимании того, что требования расширения местной инфраструктуры - это также и ИХ (ваша) задача. Или, главное въехать в свои бетонометры, а там как тараканы в банке? Это общая задача жителей района. И если не принять меры на данном этапе, то тут получится человейник, от которого будут страдать, в первую очередь, ЕГО жители.

Цитата "Bonua » Сегодня, 01:39":

Кстати, в ДПТ указано застройка в 25 этажей, так что все законно 👌

А про этажность никто и не спорит. Только в ДПТ (в той же странице с вашей пометкой) есть требования паркинга, школы, садика, и мест культурного и делового назначения. И плотность постройки нарушена. Есть в планах у застройщика школа, садик? Ни слова. А паркинг? Первый дом не будет сдан при выполнении этих условий. Остальные как будут сдаваться - загадка. Город просто не примет на баланс, потому что построено с нарушениями.

И сразу ответ всем, которые задаются вопросом "а нафига вот это вот всё пишут?". Отвечаю, потому что - это проблема общая. И пора новым жителям снять розовые очки и понять, что если не требовать минимального выполнения требований расширения и постройки инфраструктуры, то, в первую очередь в муравейнике без условий будете жить вы же. На данный момент вас хотят кинуть зажатыми в бетоне, без документов и на произвол в промзоне без условий для жизни.

ДБК везде так строит (аналогично), и все прекрасно сдает.
А счего тут вдруг будет по другому?

Цитата:

А счего тут вдруг будет по другому?

Во-первых, за зелёную чепуху кто проголосовал? Власть сменилась, взятки давать некому. Это про "с чего вдруг будет по другому".

А во-вторых, вы видите проблему только в сдаче (условных документах). Как жить тут будете, друг на друге на головах, без парковок, школы, садов, дороги и транспорта - не волнует абсолютно?

Добрый день всем!

Мы инвесторы 1 дома.
Регулярно читаем чат и хотим сказать следующее.
Конечно, сколько людей, столько и мнений.
Но: инвесторы ЖК Навигатор- это люди, которые осознанно купили квартиры в этом месте и они сами знают плюсы и возможные минусы проживания в этом районе. Если долго сидеть и думать, то недостатки есть абсолютно у каждого ЖК города Киев.

Перед покупкой жилья в Навигаторе, три года проживали в ЖК комфорт класса Яскравий.

Сразу напрашивается ответ на вопрос о благоустройстве Навигатора.
В Яскравом есть 1 подземная парковка, которой считайте, что нет:)
Мы ходили по детям, дети ходили по и между машинами, машины ездили по нас с детьми.
Дома стоят один возле другого без соблюдения нужной дистанции.
Если три клумбочки считаются зелёной зоной, то она там наверное была.
ЖК Яскравый имеет сертификат и люди живут там счастливо не обращая внимания на недостатки.
Нам Яскравий тоже очень нравился, жалко, что не хватило финансов купить квартирку там.

Практически ни у кого из Киевских ЖК нет полного соблюдения правил.
Даже у самых дорогих. Даже в самом центре города, ребят.
Это Киев, тысячи людей приезжают сюда каждый год. Такова ситуация: город перенаселен и новостройки будут расти как грибы везде.

Кроме этого: ну не нужно ругаться.
Вопрос транспорта будет решён со временем.
Это поможет не только жителям ЖК но и тем, кто живет в районе очень давно.
Для тех, кто спорил о железной дороге: поверьте, ее не слышно! В своём родном городе мы всю жизнь жили рядом с вокзалом, на котором словно нам в уши орали: поезд в Москву отправляется через 5 минут!!! И то мы очень быстро привыкли и перестали обращать на это внимание. Так что поезд возле Навигатора это так, легкий ветерок подул:)

Промзона. Да она есть, но мне почему-то кажется, что через пару лет мы будем смотреть с окон не на промзону и гаражи, а на другой ЖК, который построят на ее месте. И вид у нас уже будет не на Оболонь а в окна других соседей:) так, что все относительно. Это промзона занимает такой огромный лакомый кусочек земли, что уверена вскоре не устоят и все там застроят и не посмотрят даже на культурный ареал какой-то там.

Всем хочется пожелать добра, терпения и уважения друг к другу.
Понять можно всех : и старожилов района, а обладателей квартир в новом ЖК.
Вместе что-то придумаем.
А вот лично мы очень рады жить в Навигаторе ни смотря ни на что.
Потому что лучше жить в Киеве, чем ВНЕ Киева :)

Всем хорошего дня!

стяжка есть на полу? подскажите пожалуйста

Уважаемые соседи, кто уже живет в 1-ом доме, или делает ремонт, в общем частенько бывает в ЖК, по 3-ему дому идет строительство?? Или это реальная имитация этого строительства???
Краны стоят, а больше ничего и не видно((