ЖК "Авангард", пр. Голосеевский, 95а - "Укрбуд"

Цитата "Alexander Gritsuk ":

Навеяло, сорри не смог удержаться от цитаты из песни: "Мои мысли мои скакуны ..." Вообщем тараканов много )

Давайте по фактам:
Укрбуд крайне заинтересован сдать дом в 2016 году иначе скандалов будет много, а оно им надо?
Стройки осталось на 1-1.5 месяца и муравейник там сейчас правильный )
Передача кв. метров и перевод их в квартиру процесс долгий, но! Причем тут расходы на содержание дома?
Не вдаваясь в юр. детали, но выглядеть это будет порядково так:
-- инвесторов уведомят, что дом сдан и пожалуйста принимайте квадратные метры;
-- с момента уведомления дом уже передан какой-то эксплуатирующей организации и не важно приняли Вы или нет кв. метры, дом ЖЕКу/ОССБ передает застройщик, а не каждый отдельный житель;
-- отопление естественно будет подключено, и будет работать, и счет Вам как инвестору (который знает, что все готово) будет формироваться;
-- тот кто оперативно поставит индивидуальный счетчик – будет платить по факту, остальные по домовому счетчику с учетом кв. метров;
Так что ждем уведомления о сдачи дома в октябре.
Давайте решать, как дом охранять, пока он не заселен. Надо собраться и решить этот вопрос.

видно что вы опытный юрист)))
квартиры, не переданы, а люди должны платить, т.к. они же знают, что все готово ... наверняка найдутся такие что и заплатят, но многие ничего платить до момента передачи не будут и легко оспорят такие начисления в суде

особенно смешно читать про то что укрбуду не нужны скандалы и он заботится о своей репутации.. на всех его стройках задержки и косяки, тут уже задержка близится к году, несколько раз переносились сроки, хотя легко можно было сдать раньше обеспечив нужно кол-во рабочих... а тут укрбуд вдруг резко озаботится своей репутацией

он скорее будет думать об экономии на отоплении, если мы конечно не окажем на него соответствующее давление, исходя из наших договоров

про охрану нужно решать, но как это сделать юридически? пусть подсажут юристы, если тут такие есть...
за охрану нужно платить, кто-то должен подписать договор и потом нести обязательста по оплате.. пока нет осмд, кто это сделает? второй вопрос деньги.. нужно собрать деньги со всех собственников(будущих), а для этого их нужно всех собрать и решить... можно ксобраться и человек 20-30, вот только как (фактически и юридически правильно) с остальных собрать плату и привлечь охранную компанию..

бы сразу думал в направлении осмд, есть тут кто хорошо владеет вопросом а не на уровне

Цитата "pot_invest":

видно что вы опытный юрист)))
квартиры, не переданы, а люди должны платить, т.к. они же знают, что все готово ... наверняка найдутся такие что и заплатят, но многие ничего платить до момента передачи не будут и легко оспорят такие начисления в суде

особенно смешно читать про то что укрбуду не нужны скандалы и он заботится о своей репутации.. на всех его стройках задержки и косяки, тут уже задержка близится к году, несколько раз переносились сроки, хотя легко можно было сдать раньше обеспечив нужно кол-во рабочих... а тут укрбуд вдруг резко озаботится своей репутацией

он скорее будет думать об экономии на отоплении, если мы конечно не окажем на него соответствующее давление, исходя из наших договоров

про охрану нужно решать, но как это сделать юридически? пусть подсажут юристы, если тут такие есть...
за охрану нужно платить, кто-то должен подписать договор и потом нести обязательста по оплате.. пока нет осмд, кто это сделает? второй вопрос деньги.. нужно собрать деньги со всех собственников(будущих), а для этого их нужно всех собрать и решить... можно ксобраться и человек 20-30, вот только как (фактически и юридически правильно) с остальных собрать плату и привлечь охранную компанию..

бы сразу думал в направлении осмд, есть тут кто хорошо владеет вопросом а не на уровне

Полностью соглашусь с pot_invest.
1.Сдавать дом Укрбуд будет только исходя из своей выгоды, а не боязни скандалов. Они уже прошли и не такое.
2.Мне как инвестору абсолютно по барабану, что натопил Укрбуд или ЖЕК до подписания акта приёма-передачи. По логике Alexander Gritsuk, любой купивший квартиру в Авангарде в следующем году будет обязан рассчитаться за отопление с момента ввода дома в эксплуатацию.
3.К сожалению решить вопрос с охраной без будь-то ЖЭКа или ОСМД, и согласования со всеми жильцами не получится. На форуме лишь не значительная часть инвесторов. Задача понятна, ждём сдачи дома и после завершения бумажных вопросов с приёмкой квартир собираемся.

Ну и добавлю, что "сногсшибательная" активность на стройке, всё больше наталкивает на мысль, что звенеть ключами будем в апреле.
- думаю некоторая активность на Гер.обороны по канализации, связана только с необходимостью открыть побыстрее транспортное движение. Хорошо, закончили канализацию возле Ниссана, а где же работы по прокладке канализации непосредственно к дому? Или Авангард подключён к другой магистрали?
- ну и опять же отопление. Кто-то знает, к теплотрассе уже подключились? Не вижу работ, только трубы и отводы лежат. Если нет, то осталось чуть больше месяца до начала отопительного сезона. А в ноябре Киевэнерго испытания теплотрассы вряд ли будет проводить.
Очень хочу ошибаться.

Я тоже склоняюсь к мысли, что в этому году заехать не получиться.
Строительный кран убрали неделю назад, на его месте за это время успели повесить, только люльку. А теперь там надо утеплить, заштукатурить и покрасить.
Со стороны проспекта, одну полосу красят уже месяц. Вот такой темп.

Цитата "Green Forest":

Ну и добавлю, что "сногсшибательная" активность на стройке, всё больше наталкивает на мысль, что звенеть ключами будем в апреле.
- думаю некоторая активность на Гер.обороны по канализации, связана только с необходимостью открыть побыстрее транспортное движение. Хорошо, закончили канализацию возле Ниссана, а где же работы по прокладке канализации непосредственно к дому? Или Авангард подключён к другой магистрали?
- ну и опять же отопление. Кто-то знает, к теплотрассе уже подключились? Не вижу работ, только трубы и отводы лежат. Если нет, то осталось чуть больше месяца до начала отопительного сезона. А в ноябре Киевэнерго испытания теплотрассы вряд ли будет проводить.
Очень хочу ошибаться.

Этот дом в этом месте вообще НЕЛЬЗЯ было строить. Еще раз хочу подчеркнуть - чиновников, которые дали разрешения на строительсво отдадут под суд!

Цитата "Sasha_73":

Этот дом в этом месте вообще НЕЛЬЗЯ было строить. Еще раз хочу подчеркнуть - чиновников, которые дали разрешения на строительсво отдадут под суд!

что вы хотите?

Цитата "User3":

что вы хотите?

товарисч просто - БОТ...

Все больше убеждаюсь в том, что на форуме присутствуют не совсем инвесторы, поэтому предлагаю создать закрытый форум, доступ к которому будут иметь только те, у кого есть сертификат. Именно там можно будет смело обсуждать все интересующие вопросы жильцов ЖК Авангард без внешнего вмешательства и посторонних взглядов.

Цитата "Serg-EY":

Все больше убеждаюсь в том, что на форуме присутствуют не совсем инвесторы, поэтому предлагаю создать закрытый форум, доступ к которому будут иметь только те, у кого есть сертификат. Именно там можно будет смело обсуждать все интересующие вопросы жильцов ЖК Авангард без внешнего вмешательства и посторонних взглядов.

+

Начали обшивать последнюю стену, 1-й этаж уже с ватой.
И меняют старые трубы теплотрасы со стороны ВДНХ.

Цитата "Serg-EY":

Все больше убеждаюсь в том, что на форуме присутствуют не совсем инвесторы, поэтому предлагаю создать закрытый форум, доступ к которому будут иметь только те, у кого есть сертификат. Именно там можно будет смело обсуждать все интересующие вопросы жильцов ЖК Авангард без внешнего вмешательства и посторонних взглядов.

а вы такой робкий, что можете обсуждать только там, где пишут то, что вам нравится?
мне тут никто не мешает обсуждать наболелые вопросы
ну а вы конечно можете создать закрытый форум и на входе "проверять сертификат"

Цитата "Green Forest":

Начали обшивать последнюю стену, 1-й этаж уже с ватой.
И меняют старые трубы теплотрасы со стороны ВДНХ.

сколько на вскидку работников работает? на первом этаже(входная группа) есть какая-то динамика?

Цитата "pot_invest":

а вы такой робкий, что можете обсуждать только там, где пишут то, что вам нравится?
мне тут никто не мешает обсуждать наболелые вопросы
ну а вы конечно можете создать закрытый форум и на входе "проверять сертификат"

Причем здесь робость и желание читать то, что мне нравится? ))) Это практичность! Жильцы современных ЖК создают свой форум и получают возможность управлять своим домом без необходимости собираться в определенное время для всевозможных обсуждений, голосований, обмена новостями, не отвлекаясь на предубежденных жильцов соседних домов, продавцов всевозможных услуг и прочих ботов. Еще это обязывает форумчан быть культурными собеседниками. К примеру, если вы здесь меня оскорбите, то вы-неизвестный никому "pot_invest", а вот на закрытом форуме нашего дома Вы будете моим соседом и я буду знать, куда идти в гости ))))

А у Вас есть сертификат?;)

К теме о сроках сдачи нашего дома. Остались в основном наружные работы, а они будут зависеть от погодных условий. Надеюсь УБ это понимает и не будет тянуть до сезона дождей

Цитата "yurii 144":

Надеюсь УБ это понимает и не будет тянуть до сезона дождей

Сезон дождей это как раз сейчас, но в этом году в сентябре не дождит, конец сентября и нало октября как правило нету дождей.
В общем мне кажется что пока ждем, если есть другие предложения давайте писать.
По поводу группы, предлагаю создать группу в фейсбуке, кто-то кто умеет и хочет проверять номера договоров, напишите всем пользователям в личку. Вам пришлют номер договора, вы проверите, сообщите фейсбук или сами добавите пользователя к этой группе.

Цитата "pot_invest":

сколько на вскидку работников работает? на первом этаже(входная группа) есть какая-то динамика?

Вижу как правило только результат проделанной работы вечером. На выходных рабочих раз-два и обчёлся.
При такой динамике, если бы это было только начало стройки или середина, стройка растянулась бы на 10 лет. В общем создаётся впечатление, что то что можно доделать за 1 месяц и забыть, сознательно затягивается.

Цитата "pot_invest":

ну а вы конечно можете создать закрытый форум и на входе "проверять сертификат"

зачёт! просто порвало!

Цитата "Serg-EY":

Все больше убеждаюсь в том, что на форуме присутствуют не совсем инвесторы, поэтому предлагаю создать закрытый форум, доступ к которому будут иметь только те, у кого есть сертификат. Именно там можно будет смело обсуждать все интересующие вопросы жильцов ЖК Авангард без внешнего вмешательства и посторонних взглядов.

Вы кого-то боитесь? Ботов, чем они Вас пугают.
Их видно сразу, и достаточно их просто игнорировать. А вот застройщики (пусть среди них будут и те же боты), считаю должны читать и чувствовать чем их инвесторы поливают !

Цитата "Green Forest":

Вы кого-то боитесь? Ботов, чем они Вас пугают.
Их видно сразу, и достаточно их просто игнорировать. А вот застройщики (пусть среди них будут и те же боты), считаю должны читать и чувствовать чем их инвесторы поливают !

Читайте пост выше!

Цитата "pot_invest":

видно что вы опытный юрист)))
...
хотя легко можно было сдать раньше обеспечив нужно кол-во рабочих...

Видно, что вы опытный строитель

Цитата:

Сезон дождей это как раз сейчас, но в этом году в сентябре не дождит, конец сентября и нало октября как правило нету дождей.

Сейчас середина сентября, туда-сюда -- уже замарозки. Начинать ремонты-переезды под зиму - то еще удовольствие, к апрелю сдадут - самый раз.