ЖК Welcome Home на Стеценко | Фундамент | ул. Стеценко, 75

Цитата "Ve-Ro-NiKa":

Во 2 доме,в 3 секции не только лифта нет,но и батареи на 3 этаже в МОП.Каким-то образом исчезла,только 2 трубы торчит.

В местах общего пользования можно и все батареи вообще понимать, они там не нужны, лучше отапливать будем больше свою квартиру, чем платить еще большую сумму за МОПы. В платежах отдельной графой идет отопление Мопов, лучше же вы эту сумму заплатите за отопление своей квартиры, а которой вы, ваши дети находятся и не будете мерзнуть.

Цитата "Vladomir":

Т.е. из оного есть две возможных причины, по которым не получен почтовый адрес:
- не сдана КГЗ (контрольно-геодезичне знімання);
- не уплачен паевой взнос.

По паевому не ясно, т.к. процесс получения сертификата, предусматривает подачу заявления и акта о готовности. Акт должен содержать информацию о паевом участии. Поэтому, раз дом принят в эксплуатацию, следует предположить, что паевой уплочен.

Кгз предусматривает исполнительную съемку коммуникаций, зданий, благоустройства. Логично предположить, что вначале должен быть согласованный проект инж. сетей, прежде чем их монтируют.

Но и этот пункт маловероятно, поэтому скорее всего документы на получение почтового адреса попросту не подавали

Если будет встреча с застройщиком, просите показать письменный отказ в получении почтового адреса. Отказ содержит исчерпывающий перечень недостатков в поданном пакете документов

Вероятнее всего застройщик не хочет платить вснос, или какой то из документов не подал...а нам говорят, что все подали уже и так 8 месяцев...на собрании нужно требовать, чтоб нам показали все эти документы, потому что один из пунктов застройщик все таки не выполнил!!

Взнос плавится на основании экспертизы сметной документации, ДО ТОГО КАК подают документы на ввод в эксплуатацию.

Описанная Вами ситуация может касаться новых домомов, но не #2 и #6...

Горсовет должен был принять понижающие коэффициенты по уплате паевого, сегодня уточню эту ситуацию. В проекте решения было 0.5 до конца 2018 и 0.8 до конца 2019 (т.е. застройщика выгодно оплатить его сейчас, если он не был уплочен до 31.12.2017, когда закончили действие пониженный коэффициент 0.5)

Уточнил, льготные ставки по уплате паевого действуют.
По поводу уплаты паевого взноса застройщиком можно подать запрос (доступ до публічної інформації) в департамент экономики и инвестиций кмда. Срок рассмотрения 5 дней

Рассматривал покупку квартиры в 12 доме, но отказался из-за пункта 5.7 второго абзаца Предварительного договора:
"Сторона-2 (Инвестфонд) надає Стороні-1 (Инвестор, покупатель) та/або Замовнику та/або уповноваженим ними особам право на безоплатну передачу до комунальної власності територіальної громади м. Києва та/або міським комунальним чи іншої форми власності підприємствам, організаціям, установам інженерних, комунікаційних та будь-яких інших мереж (в тому числі, але не виключно – зовнішньобудинкові інженерні мережі, водогін, господарсько-побутова каналізація, зливова каналізація, кабельні електричні лінії, трансформаторні підстанції, мережі тепло-, енерго-, водопостачання та водовідведення, окремо розташовані та/або вбудовані бойлерні, насосні з обладнанням, індивідуальні теплові пункти, і т.д.), технічних приміщень, що побудовані разом із Будинком, та/або до яких Будинок приєднаний (підключений)."

Фраза "безоплатну передачу до комунальної ВЛАСНОСТІ ... іншим формам власності".

Мой знакомый юрист сказал, что все коммуникации и прочее упомянутое в этом пункте должно быть в собственности жильцов дома, за что и платят они деньги, покупая квартиру. И жильцы должны распоряжаться этой собственностью, а не какая компания. Обратите на этот пункт внимание.

Такая практика повсюду. Монополисты .... Строится за твои средства, передаётся тем, кто будет обслуживать сети.

Цитата "Vladomir":

Взнос плавится на основании экспертизы сметной документации, ДО ТОГО КАК подают документы на ввод в эксплуатацию.

Описанная Вами ситуация может касаться новых домомов, но не #2 и #6...

Горсовет должен был принять понижающие коэффициенты по уплате паевого, сегодня уточню эту ситуацию. В проекте решения было 0.5 до конца 2018 и 0.8 до конца 2019 (т.е. застройщика выгодно оплатить его сейчас, если он не был уплочен до 31.12.2017, когда закончили действие пониженный коэффициент 0.5)

Уже в ОП обещают на конец декадря,...чтр -то у них всегда один ответ,"в конце месяца"...но все понимаем, если до 21 декабря без изменений, то прав собственности в этом году мы не получим...а если действительно на конец декабря, то уже пора записывать на очередь к нотариусу!

На сайте Welcome Home 1 декабря появилась следующая новость:
"Раді повідомити про те, що в цьому році ми завершуємо будівництво 5 будинків в житлових комплексах Welcome Home на Стеценка та Welcome Home на Ревуцького. Вже зовсім скоро покупці будинку №7 на Стеценка отримають ключі від нових квартир. Будинки №2 та №6 вже введені в експлуатацію, про що свідчать сертифікати відповідності. Наразі очікується отримання поштових адрес для цих будинків. Також завершено будівництво будинку №7 та сплачено Забудовником пайовий внесок у розвиток міста. Після отримання сертифікату буде подано документи на отримання поштової адреси"

Звонил в ОП, более точно по срокам выдачи ключей по 7-ому дому не сказали, мол, ждите смску.

Как хорошо, когда застройщик читает форум

Добрый день, соседи! Извините пожалуйста, но никто, случайно, не узнавал за внешний вид парадного начиная с 6-го дома? Какая-то уж слишком большая разница в сравнении с первыми домами . Или, я надеюсь, это все же незаконченный вариант?

Цитата "Mari G":

Добрый день, соседи! Извините пожалуйста, но никто, случайно, не узнавал за внешний вид парадного начиная с 6-го дома? Какая-то уж слишком большая разница в сравнении с первыми домами . Или, я надеюсь, это все же незаконченный вариант?

Добрый день.
Боюсь что это готовый вариант, так как по началу у нас не было навеса как на второй фото, поставили спустя наверно месяца 3. У Вас уже стоит подобие ....... и я не думаю что будут демонтировать и ставить что то другое.

Цитата:

Добрый день.
Боюсь что это готовый вариант, так как по началу у нас не было навеса как на второй фото, поставили спустя наверно месяца 3. У Вас уже стоит подобие ....... и я не думаю что будут демонтировать и ставить что то другое.

Спасибо за ответ.
Демонтировать, конечно, вряд ли будут. Но, надеюсь, хотя бы зашьют.
Действительно, чем дальше тем хуже качество Экономят на всём.

Лютая жесть! еще бы тент натянули.Мега дизайн

Цитата "Mari G":

Добрый день, соседи! Извините пожалуйста, но никто, случайно, не узнавал за внешний вид парадного начиная с 6-го дома? Какая-то уж слишком большая разница в сравнении с первыми домами . Или, я надеюсь, это все же незаконченный вариант?

Оно уже даже ржавое, что же будет лет через пять боюсь даже представить.

В продолжение темы о парадных.. Заметила, что скамейки стоят не у каждого подъезда. Кто-то знает, будут еще ставить? Вопрос, конечно, не принципиальный, но все же.. Хотелось бы и возле своего подъезда иметь скамейку.

7 дом отзовитесь)

Цитата "Olga10000000":

7 дом отзовитесь)

👋🏻 Когда ключи обещают?)

7 дом 94

7 дом 14 квартира.Тоже ждем ключи.

Ключи в 2019г