ЖК Welcome Home на Стеценка | Фундамент | Київ, вул. Стеценка, 75

Цитата "superetandar":

Еще 2-ой дом не получил права собственности!! Полгода уже ждем, обещали в конце лета, осенью, но все нет и нет...обманывают людей с документами...та же стройка Войцеховского...Люди живут, но без документов.[/quote
У-у-х а я только рссматриваю покупку здесь
Почему так все печально? и хочется и колется. Ведь все же легально: земля под многоэтажное строительство, ТУ на водоотвод и электрику,котельная на территории своя и уже работает! Неужели будет вечный ввод в эксплуатацию последующих домов? Покупатели, выскажитесь по этому поводу.На Ревуцкого у этого застройщика стройка-вроде бы дома недвно ввели в эксплуаатцию.

Неправда, никто на Ревуцкого дома в эксплуатацию на текущий момент не ввел.

Цитата "vopro":

Неправда, никто на Ревуцкого дома в эксплуатацию на текущий момент не ввел.

Ну с Ревуцкого понятно, но на Стеценко то ввели, только со вторым домом непонятные задержки, или я не прав?

Цитата "Oleksii S":

Ну с Ревуцкого понятно, но на Стеценко то ввели, только со вторым домом непонятные задержки, или я не прав?

Я инвестор на Ревуцкого и знаю только за Ревуцкого, за Стеценко - не в курсе. Поэтому интересно стало что происходит со стройками этого зпстройщика по другим проектам.

На ревуцкого дом не введен в эксплуатацию, ни кто и не торопится его вводить(((сроки уже нарушили

Цитата "monstera2049":

На ревуцкого дом не введен в эксплуатацию, ни кто и не торопится его вводить(((сроки уже нарушили

На Стеценко 2 дом без адреса, без документов год уже стоит.скорее всего даже документы застройщик не подал, так как на благополучных стройках, адрес и права собственности получают в течении 1 -1,5 месяцев...

Кто-то вообще знает в чём проблема со вторым домом?

Цитата "Oleksii S":

Кто-то вообще знает в чём проблема со вторым домом?

Звонили в ОП,обещали в ноябре адрес,но воз и ныне там.Очень напрягает всех этот вопрос.

Но они вообще хоть какую то причину называют?

Цитата "Oleksii S":

Но они вообще хоть какую то причину называют?

Нет,не называют.Каждый раз обещают "скоро получите адрес"

Цитата "Ve-Ro-NiKa":

Звонили в ОП,обещали в ноябре адрес,но воз и ныне там.Очень напрягает всех этот вопрос.

Нам обещали на август получение адреса....в апреле ввели в эксплуатацию и если застройщик подал все необходимые документы на получение адреса, то адрес дом бы получил через месяц - полтора...значит застройщик и в этом деле врёт...Причина, почему адреса до сих пор нет??? В ОП на этот вопрос никто не отвечает...Наверное нужно официальную встречу снова организовывать, если хотим получить документы на квартиры..А то застройщик деньги получил и молчит..

Наверное нужно официальную встречу снова организовывать, если хотим получить документы на квартиры..А то застройщик деньги получил и молчит..

Согласен с elvir, нужно что-то предпринимать по поводу документов, лифтов.
Да и пора уже обновить инициативную группу, от каждого дома 3-4 человека, желательно из проживающих.
Нужно контролировать работу ЖЕКа, тарифы (некоторые услуги они не полностью выполняют), мы же как собственники можем принимать любые коллективные решения (придомовая территория, места общего пользования и др.).

Цитата "kiev888":

Наверное нужно официальную встречу снова организовывать, если хотим получить документы на квартиры..А то застройщик деньги получил и молчит..

Согласен с elvir, нужно что-то предпринимать по поводу документов, лифтов.
Да и пора уже обновить инициативную группу, от каждого дома 3-4 человека, желательно из проживающих.
Нужно контролировать работу ЖЕКа, тарифы (некоторые услуги они не полностью выполняют), мы же как собственники можем принимать любые коллективные решения (придомовая территория, места общего пользования и др.).

Да, давайте организовывать встречу...я так понимаю в 1, 3 и 2 дом так же до сих пор без лифтов?? Работа Жека думаю тоже мало кого устраивает...а за 2 дом нужно требовать показать все документы, документ о введении в эксплуатацию выдан, почему тогда адрес на протяжении 8 месяцев так не получен, соответственно и прав собственности на квартиры нет, а за услуги то жек требует оплачивать...

Вся робота ЖЭКа этого заключается в том что бы объявление расклеивать штраф за то, штраф за это, штраф за строй мусор, а как дело доходит отвечать за действия своих работников, так они сразу не причем и вообще мы за это не отвечаем. В 6 доме давали отопление и не проверили всю систему, все краники на месте или нет, ну и в итоге затопили коридоры и квартиры с 4 по 2 этаж. Вызвали главного инженера, а он посмотрел на все это и начал заднюю давать, периодически включая дурачка, типа докажите что это именно из-за этого все намокло, а не вы сами взяли и ведро воды вылили. Повезло что ремонт еще толком никто не начал делать.

интересно,а когда же 6-й дом получит почтовый адрес? судя по тому как продвигается этот вопрос со 2-м домом,будет это не скоро.Застройщик Не хочет сразу платить 10% городу-потянет время полгода-год и тогда заплатит (может быть!) Такова тактика.

Борьба с Жеком это отдельная глава.Но самое главное: нет адреса у дома-НЕТ Права собственности на квартиру. сейчас продают 12-й дом(даже котлована нет),а адреса получили только 1-й и 3-й. Как-то очень подозрительно медленно. Зато затевают новую стройку в Бортничах ( Прывитный квартал)

Цитата "superetandar":

интересно,а когда же 6-й дом получит почтовый адрес? судя по тому как продвигается этот вопрос со 2-м домом,будет это не скоро.Застройщик Не хочет сразу платить 10% городу-потянет время полгода-год и тогда заплатит (может быть!) Такова тактика.

По 6 дому сказали конец зимы, начало весны будет адрес, хотя на платежках стоит уже адрес Стеценка 75-Г.

На каких платёжках? Пока от ГИОЦ нет платёжек это всё бумажки.

По работе сталкиваюсь с подобными задачами.
Кому интересно, порядок получения почтового адреса:
//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/D8013E7C1C52C9F7C2257BAA006871F4 ?OpenDocument

в кратце:
4.17. До заяви про присвоєння поштової адреси додаються такі документи:

- завірена в установленому порядку копія документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку чи право користування земельною ділянкою (за необхідності);

- для фізичної особи - копія паспорта, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє;

- для юридичної особи та фізичної особи - підприємця - копія виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців;

- завірена в установленому порядку копія правовстановлюючого документа на об'єкт нерухомого майна, а для новозбудованих об'єктів - зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації або сертифікат, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації;

- копія виконавчого (контрольно-геодезичного) знімання, зареєстрованого в містобудівному кадастрі міста Києва (для закінченого будівництвом об'єкта);

- довідка Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про сплату пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва (при цьому показники загальної площі (площ) та функціонального призначення об'єкта в цій довідці мають відповідати фактичним показникам загальної площі (площ) та функціонального призначення) або рішенню Київської міської ради про звільнення від сплати пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва (при цьому показники загальної площі (площ) та функціонального призначення об'єкта в такому рішенні мають відповідати фактичним показникам загальної площі (площ) та функціонального призначення);

- копія технічного паспорта об'єкта нерухомого майна, виготовленого відповідним суб'єктом господарювання згідно з наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року N 127 "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна".

У разі надання неповного комплекту документів, зазначених у цьому пункті, відсутності підстав для присвоєння об'єкта нерухомого майна поштової адреси заявнику протягом 10 робочих днів надається вмотивована письмова відмова.

Т.е. из оного есть две возможных причины, по которым не получен почтовый адрес:
- не сдана КГЗ (контрольно-геодезичне знімання);
- не уплачен паевой взнос.

По паевому не ясно, т.к. процесс получения сертификата, предусматривает подачу заявления и акта о готовности. Акт должен содержать информацию о паевом участии. Поэтому, раз дом принят в эксплуатацию, следует предположить, что паевой уплочен.

Кгз предусматривает исполнительную съемку коммуникаций, зданий, благоустройства. Логично предположить, что вначале должен быть согласованный проект инж. сетей, прежде чем их монтируют.

Но и этот пункт маловероятно, поэтому скорее всего документы на получение почтового адреса попросту не подавали

Если будет встреча с застройщиком, просите показать письменный отказ в получении почтового адреса. Отказ содержит исчерпывающий перечень недостатков в поданном пакете документов

Во 2 доме,в 3 секции не только лифта нет,но и батареи на 3 этаже в МОП.Каким-то образом исчезла,только 2 трубы торчит.