ЖК "Артемівський", ул. Бакинская, 37-В - "Укрбуд"

Цитата "alla0allla":

Я попробовал, и добавил себя. Но, надо бы закрыть свободный доступ к правке. Любой человек по незнанию, или по злому умыслу может внести изменения в чужие данные, или даже дописать лишних квартир пятьдесят - возникнет путаница. Пусть доступ к правке реестра имеют несколько наиболее активных и частых участника форума.

ОК, тогда давайте как раньше писать номер квартиры и этаж мне в ЛС или тут на форуме

Цитата "Странник-1":

Судя по всему, GeorgeM сейчас в отпуске, и ему выпустили не очень удачную замену? Вы на многих объектах за день бываете, коллега? Вы, я так понимаю, не инвестор, но просто душа болит за УкрБуд? Насчет крана и лифта - а как вообще строительный кран мог лифт ставить внутрь здания, если крыша заложена?

Репутация GeorgeM критике не подлежит. Все четко и по существу. Естественно, что застройщики, у кого документы не в порядке будут через сотрудников своих отделов продаж Джорджа "подмачивать". Вот только у него реальные конкретные "факты", а у вас максимум "домыслы".

Цитата "Chetkuy":

Репутация GeorgeM критике не подлежит. Все четко и по существу. Естественно, что застройщики, у кого документы не в порядке будут через сотрудников своих отделов продаж Джорджа "подмачивать". Вот только у него реальные конкретные "факты", а у вас максимум "домыслы".

Репутация GeorgeM - это репутация заурядного бизнес-троля, нанятого крупным старым застройшиком типа КГС или Кан у которого более молодые и дешевые застройщики стали уводить много "рыбы" в более дешевые "озера". Потому как не всем хочется да и можется покупать квартиры на окраине Киева в часе (!) езды от метро по 1800 долларов за метр (как например памятник наивности среднего класса Паркове Мисто). И наш дорогой Джорж критикует исключительно нескольких застройщиков, конечно, исключительно по идейным соображениям. Насчет репутации Джоржа - я видел десятки троллингов Джоржа когда он говорил что дом строится незаконно и не будет сдан, хотя дом прекрасно построили и сдали. Значит, GeorgeM иногда умышленно врет и пытается разжечь панику на нормальном объекте. Не надо далеко ходить - тут в Артемовском форуме он писал что дом выше нормативов, и не может быть сдан, что конечно просто белая горячка и очевидно что не правда. Иногда Джорж ведет полезную работу "санитара леса", например в форумах Сити Груп, но надо же понимать что это просто локальная порядочность вызванная совпадением интересов.

Новые расценочки.

уже подняли цены не через 3 месяца, а через 2 + на большую сумму! Что за беспредел?

Если привязывать к доллару, то цены ниже чем были на этапе котлована.
Если привязывать к упавшей зарплате в гривне, то ценник конечно космос.

Просто раньше поднимали раз в 3 мес, а сейчас уже через 2 мес!

На фоне начала активных боевых действий на Востоке,доллар начал расти и думаю дальше будет расти.Факторов для его стабильности на данный момент нет!Не только Укр буд подняли стоимость кв метра.Застройщик Столица Групп так же подняли на 15 % стоимость своих объектов в связи с резским скачком доллара.Хоть успел погасить в конце декабря лишний метр и получить Свидетельство.В этой ситуации очень жаль людей у которых еще куча неоплаченных метров потому как сам был таким не так давно.Помимо стройки и погашения метража ведь еще надо на что-то жить.Короче жесть будет к концу стройки со стоимостью кв метра с такими повышениями раз в два месяца это точно.

Насколько помню в договоре на ЖК Министерский цена квартиры пересчитывается если курс доллара меняется больше чем на 20%, как то так, так что у нас не самый худший вариант еще.

Цитата "сусідка":

Просто раньше поднимали раз в 3 мес, а сейчас уже через 2 мес!

Может уже степень готовности увеличилась? Раньше 2 раза в месяц фото выкладывали, а теперь что-то молчание, хотелось бы увидеть как там внутри на этажах, в квартирах.

Цитата "INVART":

Может уже степень готовности увеличилась? Раньше 2 раза в месяц фото выкладывали, а теперь что-то молчание, хотелось бы увидеть как там внутри на этажах, в квартирах.

Они же вроде гуляли до 12.01? Снаружи всё так же, только крана нет, сегодня днем была тишина на стройке

Цитата "Странник-1":

Насчет репутации Джоржа - я видел десятки троллингов Джоржа когда он говорил что дом строится незаконно и не будет сдан, хотя дом прекрасно построили и сдали. Значит, GeorgeM иногда умышленно врет и пытается разжечь панику на нормальном объекте. Не надо далеко ходить - тут в Артемовском форуме он писал что дом выше нормативов, и не может быть сдан, что конечно просто белая горячка и очевидно что не правда. Иногда Джорж ведет полезную работу "санитара леса", например в форумах Сити Груп, но надо же понимать что это просто локальная порядочность вызванная совпадением интересов.

А готовы ответить за свои слова и привести доказательства своих утверждений? Начните с "я видел десятки троллингов Джоржа когда он говорил что дом строится незаконно и не будет сдан, хотя дом прекрасно построили и сдали". Про Артемовский я писал четко и по сути, причем ссылался на ДБН и своего мнения не поменял: дом либо будет построен с грубейшим нарушением ДБН и введен в эксплуатацию за взятку, либо Укрбуд будет обязан его достаточно серьезно перестроить.
Про Сити Груп Вы замечательно написали. Не напомните, ЖК "Артемовский" объект Укрбуда? Не подскажите, почему замглавы Укрбуда по строительству в 2012-2013 продавал несколько своих квартир во Флагмане и Печерском Бастионе? (подсказка: он минимум с 2006 по лето 2012 входил в основной директорский пул Войцеховского). И он такой не один. Топы Войцеховского были директорами Укрбуд Девелопмент (только тогда она имела другое название), ТОВ Північно-українська будівельна компания, Будівельні Мережі, БК Укрбудмонтаж. Директор одного из основных генподрядчиков и сейчас числиться соучредителем (на пару с Войцеховским) компании входившей в Уко-Груп. Вся структура Укрбуда в Киеве построена по образу УКО - идеальная схема сбора денег на пустом месте.

Цитата "GeorgeM":

Про Артемовский я писал четко и по сути, причем ссылался на ДБН и своего мнения не поменял

К вопросу тролинга. А почему, уважемый, Вас так много в этой ветке? Вы инвестор? Почему Вы так стараетесь везде рассказать как это все незаконно?
Сразу скажу - рассказы про альтруизм типа "я просто хочу помочь" не катят. Какой Ваш шкурный интерес? Не ответите Вы - отвечу я.

Цитата "GeorgeM":

Вся структура Укрбуда в Киеве построена по образу УКО - идеальная схема сбора денег на пустом месте.

Буду признателен, если Вы укажете пустое место, на примере ЖК Артемовский, если Вы уж здесь разактивничались. Если нечего сказать объективного - предлагаю поискать. Реальные факты будут интересны любому инвестору этого ЖК.

Цитата "zergling":

Какой Ваш шкурный интерес? Не ответите Вы - отвечу я.

Отвечайте, с удовольствие почитаю Ваш ответ.

Цитата "invarter":

Буду признателен, если Вы укажете пустое место, на примере ЖК Артемовский, если Вы уж здесь разактивничались. Если нечего сказать объективного - предлагаю поискать. Реальные факты будут интересны любому инвестору этого ЖК.

Если Вы почитаете, что именно я писал про Аремовский и другие объекты Укрбуда на начальном его этапе, то заметите следующее утверждение: их ввели в Киев на строительство объектов, разрешительная документация по которым была готова несколько лет назад, но у землепользователей не было ресурсов на строительство. Т.е. Укрбуд не тратил ничего на начальном этапе - он начал сбор денег и строительство за эти деньги, а вложившие раньше свои деньги землепользователи просто получат потом свою часть квартир. Строительство этих комплексов - вершина структуры и зарабатывание репутации, необходимой для дальнейшего роста.
А вот с другими объектами дело куда хуже - там тоже не тратятся деньги на начальном этапе, но разрешительных документов нет. И тут уже совсем принцип УКО - договариваются с землепользователя по участкам (часть проблемные и по ним подымались вопросы о возврате, на части просто экономически не выгодно строить с соблюдением ДБН) и начинается строительство без надлежащей документации и с серьезными нарушениями ДБН (как минимум двойное превышение предельной плотности даже по нормативам точечной застройки и т.д.). Строительство идет только за деньги покупателей и по ходу дела за деньги же покупателей покупаются нужные экспертные заключения. Т.е. у застройщика есть связи, но своими деньгами он не рискует вообще и их не вкладывает. Подобная схемы работы дороже законного строительства и несет в себе существенные риски для инвесторов, но крайне выгодна для застройщика - он может копать сколько угодно котлованов и ничем не ограничен, плюс при любых раскладах его доходы превзойдут расходы т.к. расходов из собственного кармана он вообще не несет.

Ребята, давайте прекратим на форуме этот мусор !!!
Знатоков очень много, пускай каждый остается при своем мнении! Если, что то кто то хочет доказать, обратитесь в суд со своими доказательствами или на телеканалы и раскройте все карты по застройщику (если вы так верите, в ту информацию которой владеете).
Мне лично, как реальному инвестору, мысли и доводы, людей которые не являются инвесторами, вообще не интересны! Какие то личные разбирательства, проводите личными переписками. Не загрязняйте форум! Пожалуйста!

Цитата "GeorgeM":

Отвечайте, с удовольствие почитаю Ваш ответ.

Так как предыдущие вопросы были проигнорированы - значит человек не инвестор, и на остальные вопросы ответа не имеет. Отсюда вывод - цель человека посеять панику + дескридитировать все и вся.
Мое предложение всем господам инвесторам - Не вступать с проплаченным в дискуссии (он этого и добивается), на все посты с псевдоанализом вешать ярлык - "Проплаченный троль" как единственный ответ. Ответ нужен, чтобы случайные люди не восприняли это как чистую монету.
Если будем все это делать - он сам со временем отвалится.

Цитата "GeorgeM":

Если Вы почитаете, что именно я писал про Аремовский и другие объекты Укрбуда на начальном его этапе, то заметите следующее утверждение:

Демагогия.

Новые фотки строительства появились.

Цитата "zergling":

Новые фотки строительства появились.

Да, на которых ничего нового не показано.

Цитата "invarter":

Да, на которых ничего нового не показано.

Лифт ставят, за кабиной грузовика похоже на утеплитель, кран убрали. А что за вышка на крыше не понятно.